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PONTOGLIO: In posizione comoda ai servizi, proponiamo soluzione terra-cielo di due livelli abitativi.La palazzina è composta da tre unità abitative con annesso sotto tetto.L'immobile è completamente da ristrutturare e si predispone, tramite un analisi, studio e progettazione al realizzo di nuove unità abitative.Se stai valutando di cambiare casa, ma prima devi vendere la tua, contattaci per una valutazione gratuita e senza vincoli!Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Introvabile cascina in città. Immobile per impresario edile / investitore possibilità di realizzare più unità abitative con posti auto.No agenzie No perditempo
Comodossimo al centro di desenzano, in residence fronte lago con piscina, monolocale composto da zona giorno con angolo cottura e bagno. L'accesso alla piscina è direttamente al piano appartamento. L'immobile viene lasciato completamente arredato e si presta come ottimo investimento per la locazione turistica con reddito storico dimostrabile.
Ubicato nel pieno del centro storico, a soli 50 metri da piazza Malvezzi, appartamento monolocale di recente ristrutturazione. L' unità immobiliare si trova in zona di forte richiesta ed inserita in piccolo contesto con basse spese di gestione annuali, ideale per essere messo a reddito. Pavimenti in legno prefinito, bagno di nuova ristrutturazione totale, climatizzatore, arredo completo caratterizzano l' appartamento. Ottimo investimento.
Inserito nel cuore del centro storico, a ridosso delle piazze principali e dal lago, appartamento posto all' ultimo piano di palazzina dotata di ascensore. L' immobile dispone di grande terrazzo con vista sul lago e sui tetti del paese. L' appartamento è stato completamente ristrutturato e dotato di nuova impiantistica termo-idraulica ed elettrica, di nuovi pavimenti e rivestimenti e vie ne venduto completo di arredamento nuovo e aria condizionata. Al locale interrato si trova il grande locale cantina. Possibilità di acquisto box nelle immediate vicinanze.
In contesto residenziale a 100 metri dal lago attico in fase di ristrutturazione a piano secondo ed ultimo con terrazza vista lago così composto: ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazza di ben 50mq con vista lago panoramica a 180°; attraverso il corridoio in cui è stato ricavato anche un vano lavanderia raggiungiamo la zona notte composta da una camera matrimoniale di 20mq con bagno en suite, vano guardaroba e balcone anch'esso vista lago, una seconda camera matrimoniale di 14mq, bagno con doccia.Completà la proprietà uno spazioso box auto nell'interrato oltre alla presenza di un ampio parcheggio pubblico.L'immobile, attualmente in corso di ristrutturazione, verrà consegnato finito con possibilità di scelta delle finiture estetiche da parte del cliente acquirente.La disposizione interna può essere mutata, su richiesta del cliente e in accordo con il venditore, per ricavare la terza camera da letto.La certificazione energetica prevista a fine ristrutturazione è A2.La palazzina è stata recentemente oggetto di rinnovamenti che hanno incluso la facciata esterna e il tetto, si presenta quindi in ottimo stato manutentivo.
In palazzina recentemente rinnovata e comoda al centro di Rivoltella, appartamento monolocale a piano terra con accesso indipendente e piccola porzione di corte privata. L'appartamento è così composto: soggiorno con angolo cottura, divano letto e bagno finestrato.L'immobile si presenta in buono stato con pavimentazione interna in cotto, impianto di riscaldamento autonomo recentemente rinnovato con la sostituzione della caldaia, del termostato e delle relative valvole termostatiche.L'immobile viene venduto locato fino a dicembre 2025. Soluzione ideale come investimento data l'assenza delle spese condominiali e i bassi costi di gestione dell'immobile.
In contesto residenziale ubicato poco distante dal centro di Desenzano e comodo a tutti i servi, appartamento monolocale a piano terra cosi composto: ingresso nel soggiorno con cucina a vista, disimpegno in cui è stato attualmente posizionato un letto, bagno finestrato con doccia.L'appartamento è stato recentemente rinnovato e si presenta in buono stato d'uso, inoltre l'intera palazzina è stata totalmente ristrutturata mediante ecobonus 110. Possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale, chiusa da cancello automatico.
Attico in Vendita a Lonato del Garda - Zona LonatinoScopri questo splendido attico situato in una posizione privilegiata a Lonato del Garda, nella rinomata zona di Lonatino. Libero su tre lati, offre una vista mozzafiato sul Duomo e sulle colline verdeggianti circostanti. Con una metratura commerciale di 120 m² e calpestabile di 110 m², questo immobile si sviluppa su un unico livello, garantendo spazi confortevoli e luminosi ideali per ogni esigenza.L'attico dispone di quattro locali ben distribuiti, due bagni moderni e funzionali, ed è stato costruito nel 2008, mantenendosi in buono stato. È particolarmente adatto per persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza di un ascensore che facilita l'accesso al secondo piano.La comodità dei negozi sottostanti rende la vita quotidiana ancora più piacevole, mentre il garage o posto auto compreso nel prezzo aggiunge un ulteriore valore all'immobile. L'aria condizionata ed il riscaldamento a pavimento completano le caratteristiche di questo attico unico nel suo genere. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato!L'appartamento attualmente è locato, pertanto è possibile acquistarlo con il contratto di locazione in essere.Penthouse for Sale in Lonato del Garda - Lonatino areaDiscover this splendid penthouse located in a privileged position in Lonato del Garda, in the renowned Lonatino area. Free on three sides, it offers a breathtaking view of the Duomo and the surrounding green hills. With a commercial floor area of 120 m² and a floor area of 110 m², this property is spread over a single level, guaranteeing comfortable and bright spaces ideal for every need.The penthouse has four well-distributed rooms, two modern and functional bathrooms, and was built in 2008, remaining in good condition. It is particularly suitable for people with reduced mobility, thanks to the presence of an elevator which facilitates access to the second floor.The convenience of the shops below makes dail
MONOLOCALE adiacente al centro storico di Desenzano, comodo alla stazione e a tutti i servizi. L'appartamento è inserito all'interno di una storica Cascina completamente ristrutturata nel 2000. Si sviluppa al piano secondo, comodamente raggiungibile con ascensore. Metratura comoda, bagno finestrato e posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte. Basse spese condominiali.
Privato propone in vendita bellissimo bilocale ristrutturato di 60 mq al secondo piano.L'appartamento è così composto luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con soppalco adibito a cabina armadio, ed un comodo bagno con doccia.Completa la proprietà la cantina e il box auto.L'appartamento è climatizzato e viene venduto completamente arredato.L'immobile è ideale anche come investimento.
MANERBA - A Manerba del Garda, in un contesto esclusivo a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un monolocale soppalcato con una splendida vista lago.L'appartamento è stato completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort moderni, tra cui impianto fotovoltaico privato, climatizzazione con funzione riscaldamento e un posto auto riservato.Il residence offre una vasta gamma di servizi, tra cui tre piscine, campi da tennis, minigolf, area barbecue e picnic, ristorante, percorso vita e area ping pong.Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio.EN: In Manerba del Garda, within an exclusive setting close to the lake, we offer for sale a lofted studio apartment with a stunning lake view. The apartment has been fully renovated and equipped with modern comforts, including a private photovoltaic system, air conditioning with heating function, and a reserved parking space.The residence provides a wide range of amenities, including 3 swimming pools, tennis courts, mini-golf, barbecue and picnic areas, a restaurant, fitness trail, and a ping-pong area.An ideal solution for families or for those looking for a secure and profitable real estate investment.DE: In Manerba del Garda, in einer exklusiven Anlage in der Nähe des Sees, bieten wir ein loftartiges Studio-Apartment mit atemberaubendem Seeblick zum Verkauf an. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine private Photovoltaikanlage, Klimaanlage mit Heizfunktion und ein reservierter Parkplatz.Die Residenz bietet zahlreiche Einrichtungen, darunter 3 Schwimmbäder, Tennisplätze, Minigolf, Grill- und Picknickbereiche, ein Restaurant, einen Fitnesspfad und eine Tischtenniszone.Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die nach einer sicheren und rentablen Immobilieninvestition suchen.
In contesto dagli ampi spazi verdi e dalla posizione comoda alla passeggiata a lago appartamento bilocale così composto: ingresso mediante cancellino privato da cui si accede al giardino di proprietà, ampio patio coperto direttamente collegato al soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia e luminosa camera matrimoniale.Completa la proprietà un box auto di 24 mq nell'interrato.Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento date le spese condominiali contenute e la posizione centrale
CAPRIANO DEL COLLE: In contesto residenziale di recente costruzione si propone appartamento trilocale a piano terra con corte e giardino esclusivo. Ingresso indipendente, collegamento diretto al proprio box auto con attacchi lavanderia. Soggiorno con zona cottura entrambe con sbocco sul living esterno, disimpegno, bagno finestrato con doccia e attacchi lavatrice, ampia camera matrimoniale e seconda camera. L'immobile è dotato di climatizzazione a soffitto, caldaia nuova a condensazione, cappotto esterno, inferriate, antifurto perimetrale e volumetrico e ampio pergolato sulla corte della cucina per poter comodamente sfruttare il periodo estivo.
In recente contesto di sole tre unità abitative, ubicato in zona di forte richiesta e pregio, comoda al centro, alla stazione, al lago e a tutti i principali servizi, appartamento completamente indipendente e senza spese condominiali.L'ingresso privato al piano terreno conduce al piano rialzato in cui trova spazio il grande terrazzo coperto ideale per trascorrere tempo all' aperto. Dal loggiato esterno si accede all' interno dell' abitazione in cui si trovano la zona giorno e la cucina a vista. La zona notte ospita la camera matrimoniale, la camera singola/ studio ed il bagno finestrato con doccia.La corte esclusiva conduce, tramite scala indipendente, al seminterrato in cui si trova il locale cantina/ ripostiglio/ lavanderia.La soluzione abitativa proposta risulta unica per il suo genere e molto interessante per ubicazione, ideale per essere messa a reddito o come prima casa di residenza.
Inserito in contesto di recente costruzione, ubicato in zona di forte richiesta, a pochi passi dal centro, dalla stazione, dai supermercati e da tutti i principali servizi e negozi, appartamento al piano terreno con giardino angolare ben piantumato, disposto sui due lati dell' abitazione. Il complesso è dotato di ascensore che collega direttamente al piano terreno in cui trova spazio il grande garage di proprietà. La zona giorno è piuttosto ampia, ben distribuita, luminosa con esposizione a sud e gode di affaccio sul giardino privato. La cucina è a vista, ma separata dalla zona living. La zona notte ospita le due camere, entrambe dotate di porta finestra che garantisce l' accesso al giardino esterno. Il bagno è molto ampio e dotato di finestra. Ottima opportunità sia come casa di residenza che come soluzione da mettere a reddito.
Appartamento Splendido nel Cuore del Centro StoricoNel cuore pulsante del centro storico, all'interno di un palazzo storico recentemente ristrutturato, si trova questo splendido ed elegante appartamento. Ogni dettaglio è curato con estrema attenzione, e le finiture sono di altissimo livello. Con una superficie commerciale di 80 m², l'appartamento offre 3 locali ben distribuiti, inclusi due bagni moderni e funzionali.Il balcone con vista sulla corte interna regala momenti di tranquillità e relax. Le travi a vista sbiancate e la pavimentazione in parquet nella zona notte aggiungono un tocco di charme e calore agli ambienti. Situato al secondo piano con ascensore, l'appartamento è facilmente raggiungibile e vicino a tutti i servizi.Completamente ristrutturato nel 2008, l'appartamento è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico, dove storia e modernità si incontrano armoniosamente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Appartamento di Nuova Costruzione in Vendita - Classe A2Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato in una piccola palazzina di sole 11 unità, nel cuore di Desenzano. La posizione centrale ti permette di essere a pochi passi da tutti i servizi e di godere della comodità del lungolago.L'appartamento, al piano primo, offre un living con angolo cottura che si apre direttamente su un ampio terrazzo esterno di circa 30 mq. per godere gli spazi all'aperto. La camera da letto matrimoniale che si affacia sul terrazzo , mentre la camera singola è ideale per ospiti o per uno studio. Bagno con finestra.Le ultime tecniche di costruzione garantiscono un'abitazione all'avanguardia: riscaldamento a pavimento generato da pompa di calore, predisposizione per aria condizionata e la possibilità di scegliere le finiture dei bagni per personalizzare ogni dettaglio. Inoltre, è disponibile un ampio box doppio (prezzo a parte) per il parcheggio sicuro delle tue auto.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa mai abitata prima, con ascensore e classe energetica A++ per un consumo energetico ridotto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!
Appartamento di Nuova Costruzione in Vendita - Classe A2Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato in una piccola palazzina di sole 11 unità, nel cuore di Desenzano. La posizione centrale ti permette di essere a pochi passi da tutti i servizi e di godere della comodità del lungolago. L'appartamento, al piano terra, offre un living con angolo cottura che si apre direttamente su un porticato esterno e giardino perfetti per godere gli spazi all'aperto. La camera da letto matrimoniale dispone di un bagno privato, mentre la camera singola è ideale per ospiti o per uno studio.Le ultime tecniche di costruzione garantiscono un'abitazione all'avanguardia: riscaldamento a pavimento generato da pompa di calore, predisposizione per aria condizionata e la possibilità di scegliere le finiture dei bagni per personalizzare ogni dettaglio. Inoltre, è disponibile un ampio box doppio (prezzo a parte) per il parcheggio sicuro delle tue auto.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa mai abitata prima, con ascensore e classe energetica A++ per un consumo energetico ridotto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita. Questa potrebbe essere la tua nuova casa dei sogni!
Appartamento all'ultimo piano mansardato di una piccola palazzina di sole 3 unità che occupa tutto il piano e quindi libero su 4 lati.Il soggiorno luminoso con travi a vista ha accesso diretto a una terrazza di circa 12 mq, la è cucina separata con una buona metratura.La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con bagno privato, seconda camera di buone dimensioni, un secondo bagno completa la disposizione interna.L'appartamento è in ottimo stato, costruito nel 2008 e dotato di riscaldamento a pavimento e cappotto si trova in classe energetica C ed ha la predisposizione per installare un ascensore esclusivo. Due posti auto scoperti nel cortile comune interno alla proprietà.
In residence con piscina situato a soli 800 metri dal lago, appartamento bilocale con terrazzo e posto auto.Perfetto per chi cerca tranquillità e comfort, l'immobile si trova al primo piano e offre un soggiorno accogliente con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato completamente rinnovato.Il tutto è completato da un ampio terrazzo esterno ideale per pranzi o cene.Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà.L'appartamento viene lasciato completamente arredato ( la cucina è nuova) e dotato di impianto di aria condizionata.Ottimo stato manutentivo.
Appartamento di Nuova Costruzione in Vendita - Classe A2Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato in una piccola palazzina di sole 11 unità, nel cuore di Desenzano. La posizione centrale ti permette di essere a pochi passi da tutti i servizi e di godere della comodità del lungolago. L'appartamento, al piano secondo offre un living con angolo cottura che si apre direttamente su un ampio terrazzo esterno di circa 30 mq. per godere gli spazi all'aperto. La camera da letto matrimoniale che siaffaccia direttamente sul terrazzo e la camera singola. Bagno finestrato.Le ultime tecniche di costruzione garantiscono un'abitazione all'avanguardia: riscaldamento a pavimento generato da pompa di calore, predisposizione per aria condizionata e la possibilità di scegliere le finiture dei bagni per personalizzare ogni dettaglio. Inoltre, è disponibile un ampio box doppio (prezzo a parte) per il parcheggio sicuro delle tue auto.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa mai abitata prima, con ascensore e classe energetica A++ per un consumo energetico ridotto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!
In residence con piscina situato a pochi passi dalla passeggiata a lago e dal centro di Rivoltella, appartamento bilocale al primo piano con TERRAZZO e GARAGE DOPPIO.L'appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura dalla quale si accede direttamente alla comdoa terrazza, camera da letto matrimoniale e servizio.L'appartamento è provvisto di nuova caldaia a condensazione e viene lasciato arredato.Completa la proprietà il garage doppio.
In contesto residenziale situato a poca distanza dalla stazione e comodo al centro di Desenzano, ampio appartamento trilocale di generosa metratura posto al secondo piano servito da ascensore.L'appartamento si compone di ingresso, grande e luminosa zona giorno, cucina separata, due camere da letto matrimoniali, servizio finestrato e ripostiglio.La proprietà si completa con la presenza di un garage singolo.
In zona centrale di Rivoltella sta nascendo 'Victoria Palace', una residenza esclusiva ed elegante composta da sole 5 unità con piscina.L'attenzione ai particolari di costruzione, al risparmio energetico e la storica collaborazione con gli artigiani locali sono le caratteristiche che contraddistinguono la mission aziendale. L'appartamento qui proposto è ubicato al piano primo e si compone di zona living con angolo cottura che si affaccia sul terrazzo esterno di circa 30 mq che godrà di vista lago;zona notte con ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato e spazio riservato ad ampio armadio;seconda camera matrimoniale con bagno privato e spazio riservato all'ampio armadio; bagno di servizio-ospiti.Completa la proprietà una cantina e la scelta di un box singolo o doppio con prezzo a parte. La consegna è prevista per estate 2025.
Appartamento di Nuova Costruzione in Vendita - Classe A2Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato in una piccola palazzina di sole 11 unità, nel cuore di Desenzano. La posizione centrale ti permette di essere a pochi passi da tutti i servizi e di godere della comodità del lungolago.L'appartamento, al piano primo posizionato d'angolo quindi libero su tre lati , offre un living con angolo cottura che si affaccia direttamente su un terrazzo esterno perfetti per godere gli spazi all'aperto. La camera da letto matrimoniale dispone di un bagno privato, mentre la camera singola è ideale per ospiti o per uno studio. Bagno finestrato.Le ultime tecniche di costruzione garantiscono un'abitazione all'avanguardia: riscaldamento a pavimento generato da pompa di calore, predisposizione per aria condizionata e la possibilità di scegliere le finiture dei bagni per personalizzare ogni dettaglio. Inoltre, è disponibile un ampio box doppio (prezzo a parte) per il parcheggio sicuro delle tue auto.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa mai abitata prima, con ascensore e classe energetica A++ per un consumo energetico ridotto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita. Questa potrebbe essere la tua nuova casa dei sogni!
Benvenuti al Green Residence Sirmione, un'oasi di tranquillità e comfort.Proponiamo in vendita disponibile da subito un delizioso appartamento al piano terra, situato in un contesto esclusivo con ben 3 piscine, portineria, bar e ristorante all'interno del complesso. L'appartamento è composto da un ingresso dal porticato soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato.L'ingresso dal giardino privato vi condurrà direttamente al porticato fronte piscina, ideale per momenti di relax e convivialità. L'immobile viene venduto arredato.Possibilità acquisto di un box singolo a parte.Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e dotato di tutti i comfort. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita!
In piccolo contesto residenziale posizionato a poca distanza dal centro di Desenzano, comodo alla stazione e ai principali servizi, appartamento trilocale di comoda metratura. Sono stati da poco ultimati i lavori di efficientamento energetico del Superbonus 110 % che hanno riguardato la sostituzione di tutti i serramenti, la realizzazione del cappotto, l'installazione di nuova caldaia e di pannelli solari.L'appartamento si compone di ingresso, zona giorno provvista di terrazzino, cucina abitabile anch'essa con sfogo esterno, camera da letto matrimoniale, seconda camera di buonissima metratura e servizio finestrato.Completano la proprietà un garage singolo, un ampio locale cantina nel sottotetto e due appezzamenti di giardino.Ideale come prima casa di residenza data l'ubicazione centrale dell'immobile.
In contesto di sole 4 unità abitative situato a poca distanza dal centro di Desenzano e dal lago, appartamento trilocale con doppi servizi e ampio giardino angolare.L'appartamento si compone di zona giorno con cucina a vista che affacciano direttamente sul porticato esterno e sul grande giardino che circonda tre lati della casa, camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato con vasca, seconda camera da letto e secondo servizio finestrato con doccia. In una parte del giardino è possibile creare un posto auto scoperto.Tramite una comoda scala in muratura si accede al piano inferiore dove è presente un ambiente utilizzabile come taverna/ studio, un bagno di servizio con doccia e una comoda lavanderia. Completa la proprietà la presenza di un garage singolo accessibile direttamente dall'interno e raggiungibile con l'ascensore.
In zona centrale di Rivoltella sta nascendo 'Victoria Palace', una residenza esclusiva ed elegante composta da sole 5 unità con piscina.L'attenzione ai particolari di costruzione, al risparmio energetico e la storica collaborazione con gli artigiani locali sono le caratteristiche che contraddistinguono la mission aziendale.L'appartamento qui proposto è ubicato al piano terra e si compone di zona living con angolo cottura che si affaccia sul porticato esterno e giardino privato di circa 120mq;zona notte con ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato e spazio riservato a zona armadi, seconda camera matrimoniale con spazio riservato a zona armadi, bagno di servizio.
Appartamento di Nuova Costruzione in Vendita - Classe A2Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato in una piccola palazzina di sole 11 unità, nel cuore di Desenzano. La posizione centrale ti permette di essere a pochi passi da tutti i servizi e di godere della comodità del lungolago.L'appartamento si trova al piano ATTICO e offre un ingresso nell'ampio living con angolo cottura che si apre direttamente su un terrazzo esterno di circa 30 mq. per godere gli spazi all' aperto.La camera da letto matrimoniale padronale con spazio dedicato all'armadiatura dispone di un bagno privato, camera da letto matrimoniale , camera da letto singola e bagno. SOLARIUM PRIVATO DI CIRCA 90 MQ. CON TOTALE VISTA LAGO.Le ultime tecniche di costruzione garantiscono un'abitazione all'avanguardia: riscaldamento a pavimento generato da pompa di calore, predisposizione per aria condizionata e la possibilità di scegliere le finiture dei bagni per personalizzare ogni dettaglio. Inoltre, è disponibile un ampio box doppio (prezzo a parte) per il parcheggio sicuro delle tue auto.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa mai abitata prima, con ascensore e classe energetica A++ per un consumo energetico ridotto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!
All' interno del rinomato e prestigioso 'Green Residence Sirmione' appartamento trilocale con ampio terrazzo e garage. Il Residence è caratterizzato da ampie aree verdi ben curate, tre grandi piscine, campo da tennis, servizio ristorante/bar, servizio di sorveglianza con portineria 24H/24.L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura affacciato direttamente sull'ampio terrazzo, camera da letto matrimoniale, seconda camera e servizio finestrato.Completa la proprietà il garage.L'appartamento viene venduto completo di arredo e si trova in un ottimo stato manutentivo.
