- Annunciin.it
- Immobiliari a Brescia
- Case a Brescia
- Case in vendita a Brescia
- appartamento a brescia nel centro storico
Rif: 33941017-149 (192826965) - Vendesi a due passi da Piazzale Arnaldo appartamento in palazzo signorile che si estende su un totale di 217 metri quadrati, suddivisi in 10 locali spaziosi e luminosi.La sua disposizione è ideale per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. La zona notte è composta da tre camere da letto, inoltre, sono presenti due bagni, entrambi dotati di tutti i servizi necessari. L'appartamento è dotato anche di una cucina abitabile.Attualmente si trova in uno stato di conservazione da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo e renderlo unico secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La presenza di un portiere rende il condominio sicuro e ben curato, presenza di un box auto singolo e di una cantina.Inoltre, è presente un balcone e due terrazzi, ideali per godere di momenti di relax all'aperto e ammirare la bellezza della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un meraviglioso appartamento nel centro storico di Brescia, contattaci per fissare una visita e scoprire tutti i suoi dettagli.Il presente testo/foto ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G
Vendesi stupendo appartamento recentemente restaurato, situato nel cuore del centro storico di Brescia. L'immobile è dotato di caratteristiche uniche e finiture di alta qualità che lo rendono un'opportunità imperdibile.Caratteristiche dell'Appartamento:- Localizzazione: Centro Storico di Brescia- Condizioni: Appena restaurato- Bagni: 2 bagni nuovi, moderni e funzionali- Particolarità: Travi in legno a vista sbiancate, che donano un tocco di eleganza e calore agli ambienti- Sicurezza: Porta blindata nuova per una maggiore sicurezza e tranquillità- Comfort: Ascensore in edificio con parti comuni signoriliL'appartamento si distingue per la sua posizione privilegiata e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. È ideale per chi desidera vivere in un contesto storico, senza rinunciare ai comfort moderni.
Sei alla ricerca di una soluzione per uso investimento nel cuore del Centro Storico di Brescia?Il nostro appartamento è già affittato, garantendo un reddito immediato e stabile per chi desidera investire in una soluzione che unisce posizione, charme storico e ritorno economico.L’appartamento si trova in una delle aree più affascinanti e prestigiose della città, a pochi passi da Piazza Arnaldo e Piazza Tebaldo Brusato. Scendendo sotto casa, ci si immerge nella vivace atmosfera cittadina, tra ristoranti di ogni genere, bar accoglienti e locali ideali per un aperitivo in compagnia. La posizione consente di raggiungere facilmente il cuore storico di Brescia, con il teatro cittadino, il maestoso Duomo e le aree più antiche, ricche di storia e cultura.E per chi desidera un panorama unico, il castello è raggiungibile con una piacevole passeggiata, offrendo una vista incantevole sull’intera Brescia. La vicinanza alla metropolitana di Piazza Vittoria rende la posizione perfetta anche per chi desidera muoversi con facilità in ogni angolo della città.Il bilocale è inserito in un palazzo storico signorile posto ad un piano rialzato, abitato da un contesto riservato e ben curato . Entrando dall’ingresso principale, si viene accolti da una serie di affreschi di pregio che arricchiscono sia l’atrio sia il vano scala, regalando un’atmosfera di grande eleganza e fascino storico.Un vero valore aggiunto di questa proprietà è il postoa uto coperto di proprietà, un elemento raro e ricercato nel cuore del centro storico, che aumenta ulteriormente il suo prestigio e la praticità.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di investimento: un immobile che coniuga bellezza, comfort e un’ottima resa locativa.
Brescia, in una delle zone più caratteristiche e tranquille del centro storico pregiato, Via Alessandro Monti, vendiamo splendido appartamento di circa 400mq al piano nobile di un affascinante palazzo del diciannovesimo secolo, l'immobile che copre tutto il primo piano è servito da un ingresso principale a cui si accede tramite uno scalone di rappresentanza e da un ingresso secondario dotato di ascensore. La casa è composta da 3 saloni con affreschi del Vantini, uno dei quali utilizzato come sala da pranzo, 4 camere da letto, 4 bagni, una stanza ad uso lavanderia oltre a diversi ripostigli. Box auto di proprietà nel cortile. Riscaldamento autonomo e spese condominiali molto basse. Soluzione di immenso fascino unica nel suo genere. Rif. P2501
Brescia (bs) - Immagina un elegante quadrilocale su due livelli (duplex), situato nel centro storico di Brescia nelle immediate vicinanze di Corso Zanardelli. Questo appartamento, completamente ristrutturato circa 15 anni fa, offre spazi e dettagli interessanti. Al terzo piano, senza ascensore, entrando si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso con camino, cucina separata abitabile, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato con doccia. Da una comoda scala si accede al quarto e ultimo piano luminoso e riservato dove trovano spazio due camere da letto, bagno e portafinestra con terrazza vivibile, con vista sulla città storica per godere dei momenti di relax. Conclude la soluzione un box singolo all'interno della proprietà. Questo appartamento situato in zona strategica rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto esclusivo e in una delle zone più affascinanti di Brescia.Classe energetica: - g - indice di prestazione energetica: 175 kWh/m²/anno. Responsabile incaricato: Helga Mascialino - 335.8064742 – mascialino@maisonre.it L’agenzia maison real estate srl è situata in Borgo Pietro Wuhrer n.83/85 a Brescia (bs). L’orario d’ufficio è dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 18:30, dal lunedì al venerdì. Maison real estate srl si avvale della professionalità di personale qualificato nella vendita di immobili, assicurando riservatezza, competenza e assistenza pre e post contrattuale.
Il cuore silenzioso del centro storicoVivere nella zona di Via Musei a Brescia, con un appartamento che si affaccia sul Foro Romano, offre un'esperienza unica e suggestiva, differente dal resto del Centro Storico. Qui l'atmosfera è permeata da un senso di connessione diretta con il passato, grazie alla vista privilegiata sulle antiche rovine e ai numerosi siti archeologici circostanti. Mentre il resto del centro storico può offrire un'atmosfera vibrante e vivace, Via Musei regala un'atmosfera più contemplativa e ricca di storia, dove ogni angolo racconta un pezzo di antica grandezza. Silenzio e quiete rispettosi della sacralità della storia di ciò che circonda chi vive o chi attraversa questa piccola parte della città. Questa stretta relazione con il passato non solo arricchisce il senso di appartenenza e identità degli abitanti, ma impone anche il dovere di preservare e proteggere questo patrimonio per le future generazioni. In definitiva, questa esperienza è un costante promemoria della grandezza della storia umana e dell'eredità culturale della città, che continua a influenzare e arricchire la vita di chi la abita oggi.Primo piano: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno.Piano terra: cantina utile anche per il parcheggio di due biciclette.Non ci sono spese condominiali.Volete vendere il vostro immobile? affidatevi a noi per una consulenza personalizzata. VI accompagneremo con attenzione e professionalità in ogni fase del processo di vendita.Buizza Immobiliare – Tel. 030.41500 - buizzaassociati@buizzaassociati.it Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A, angolo via Zadei.
Brescia, nel cuore del centro storico, in Via delle Battaglie, proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al secondo piano servito da ascensore. La soluzione si sviluppa su una superficie di mq 80 ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno con antibagno ed una spaziosa camera da letto matrimoniale. L'immobile è ubicato in un contesto elegante, la facciata è stata recentemente ristrutturata conservando gli affreschi originali. Gli infissi con doppio vetro, le travi a vista, e le finiture ricercate rendono questa soluzione unica ed imperdibile. La posizione è interessantissima e strategica in quanto a pochi passi da tutti i principali servizi, quali università, mezzi pubblici, e fermata della metropolitana. Molto interessante anche come investimento. Rif- b 191 Agente di riferimento: Roberta Mola - Te. 335/7058073 - mail: roberta.Mola@comimmobiliare.it
Brescia, in Via Tosio, vendiamo un affascinante palazzetto cielo/terra di 600 mq, situato nel cuore del centro storico. L'immobile, attentamente manutenuto, è composto da 7 unità abitative.Al piano terra troviamo 3 uffici, due dei quali sono collegati tramite una scala interna a un piano interrato. Al primo piano ci sono 3 appartamenti, di cui 2 nel corpo centrale e uno in quello laterale. Infine, al secondo e terzo piano si trova un ampio appartamento di 210 mq. L'intero edificio è servito da ascensore. Completa la proprietà un incantevole cortile privato, utilizzato anche per i posti auto, accessibile tramite un portico di ingresso dotato di portone e cancello automatizzato. Il palazzo viene venduto a reddito, mentre l'appartamento all'ultimo piano è proposto in Nuda Proprietà.Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per investitori o per chi desidera vivere nei prossimi anni nel centro storico pregiato di Brescia. Rif. st2501.
Brescia, in Via Tosio, vendiamo un affascinante palazzetto cielo/terra di 600 mq, situato nel cuore del centro storico. L'immobile, attentamente manutenuto, è composto da 7 unità abitative.Al piano terra troviamo 3 uffici, due dei quali sono collegati tramite una scala interna a un piano interrato. Al primo piano ci sono 3 appartamenti, di cui 2 nel corpo centrale e uno in quello laterale. Infine, al secondo e terzo piano si trova un ampio appartamento di 210 mq. L'intero edificio è servito da ascensore.Completa la proprietà un incantevole cortile privato, utilizzato anche per i posti auto, accessibile tramite un portico di ingresso dotato di portone e cancello automatizzato. Il palazzo viene venduto a reddito, mentre l'appartamento all'ultimo piano è proposto in Nuda Proprietà.Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per investitori o per chi desidera vivere nei prossimi anni nel centro storico pregiato di Brescia. Rif. St2501
Gli spazi non mancano, e la vista pure. Siamo in una delle zona più richieste di Brescia.Proponiamo in vendita al primo e ultimo piano appartamento di 179 mq con ingresso indipendente e giardino privato.L'abitazione è composta da 5 stanze, un salotto, una spaziosa cucina, due bagni. Terrazza con accesso da più stanze, con luminosa esposizione a sud.Essendo in una zona collinare di Brescia la vista è davvero notevole.La caldaia a condensazione ha solo anno di utilizzo e anche il condizionatore in due stanze è stato poco utilizzato. Inoltre, il tetto è stato completamente rifatto a Dicembre 2024Accesso carraio al box di 33 mq dal piano terra con adiacenti due stanze da trasformare in zona giochi per i bimbi, oppure in comoda taverna oppure zona hobbyNon fatevi sfuggire questa splendida occasione. - 030 immobiliare -Via Elia Capriolo, 4 - brescia 3291778984 - 0305030919Info@030immobiliare.comWww.030immobiliare.comLa nostra agenzia di Via Elia Capriolo, 4 (fronte Polizia di Stato) è da 11 anni una realtà consolidata per la compravendita e locazione di immobili in tutta Brescia e provincia, con particolare specializzazione nella zona del centro storico e limitrofi grazie alla nostra presenza sul territorio.Le recensioni dei nostri clienti che potete trovare in Google al “030 Servizi Immobiliari” oppure nella sezione "Dicono di Noi" del sito www.030immobiliare.com ne sono una conferma.Se hai considerato l’idea di vendere casa, oppure stai vendendo e non hai ancora ottenuto i risultati sperati contattaci oggi.Potremmo avere in attesa i compratori giusti per te!Siamo persone disponibili e dinamiche, mettiamo queste caratteristiche anche nel lavoro quotidiano.Abbiamo consolidato negli anni una concreta esperienza nel settore immobiliare attraverso numerose compravendite portate brillantemente a termine.All'interno della nostra agenzia potrai avvalerti inoltre della consulenza del nostro studio tecnico, per valutare la fattibilità di un intervento edilizio, una progettazione architettonica, direzione lavori e contabilità.
Rif: pa-013-398 Brescia Centro storico - In palazzina signorile proponiamo in vendita appartamento quadrilocale mansardato di circa mq. 128, su due livelli, con stupenda terrazza di circa 35 mq. Palazzina completamente ristrutturata nel 2000 con ascensore diretto all'immobile; completa la soluzione una autorimessa doppia di circa 32 mq. Con basculante elettrica al piano terra; cantina nell'interrato di circa 8 mq. L'appartamento in ottime condizioni è così composto: Piano terzo: ingresso, zona soggiorno mansardato con camino, cucina semi-abitabile con dislivello di due gradini.Zona notte composta di: corridoio con primo bagno/zona lavanderia, camera singola, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale.Piano quarto: zona camera/studio mansardata di circa 18 mq. Con due accessi alla bellissima terrazza, con gazebo, di circa 35 mq. Con vista tetti e cupole di Brescia.Rifiniture: infissi interni in ottimo stato, esterni con doppio vetro/legno, parquet in tutta la casa, allarme interno, condizionatori in tutta la casa, camino, porta blindata, travi a vista, impianto di irrigazione sulla terrazza. Vendita nuda proprieta'
Rif: 33941017-149 - Vendesi a due passi da Piazzale Arnaldo appartamento in palazzo signorile che si estende su un totale di 217 metri quadrati, suddivisi in 10 locali spaziosi e luminosi.La sua disposizione è ideale per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. La zona notte è composta da tre camere da letto, inoltre, sono presenti due bagni, entrambi dotati di tutti i servizi necessari. L'appartamento è dotato anche di una cucina abitabile.Attualmente si trova in uno stato di conservazione da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo e renderlo unico secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La presenza di un portiere rende il condominio sicuro e ben curato, presenza di un box auto singolo e di una cantina.Inoltre, è presente un balcone e due terrazzi, ideali per godere di momenti di relax all'aperto e ammirare la bellezza della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un meraviglioso appartamento nel centro storico di Brescia, contattaci per fissare una visita e scoprire tutti i suoi dettagli.Il presente testo/foto ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.
Brescia centro storico, con affacci direttamente su Piazza Arnaldo, vendiamo appartamento bifocale di circa mq.70. La soluzione, eccezionalmente panoramica, è posta al quarto ed ultimo piano senza ascensore, all'interno di un piccolo fabbricato d'epoca, con parti condominiali (androne, scale, facciate) recentemente ristrutturate a nuovo. L'appartamento risulta attualmente composto da ingresso, cucina, camera, bagno, soggiorno con due porte finestre in affaccio diretto su piazza Arnaldo. Spese condominiali minime e riscaldamento autonomo. Da valutare, a nostro parere, opere di riqualificazione interna, relativamente al bagno e ai serramenti esterni, con l'eventuale possibilità di alcune modifiche alla distribuzione interna per ottimizzare la funzionalità degli spazi. Ottima soluzione per investitori ( l'appartamento è molto appetibile sul mercato delle locazioni ed è già , allo stato attuale, abitabile), come pure per giovani acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa in pieno centro, in una posizione davvero unica. Riferimento 12641Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all’atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l’apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza.Far incontrare la domanda con l’offerta è nel nostro dna, dal 1976.NordimmobiliareSicuri con noi dal 1976
**Appartamento su Due Piani in Vendita a Brescia Ovest**Scopri il fascino di questo bilocale completamente ristrutturato nel cuore del Quartiere dei Poeti, a Brescia Ovest. Situato in una zona semicentrale e tranquilla, lontano dal traffico cittadino, questo appartamento offre un contesto piacevole e rilassante. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a una zona giorno accogliente con parete cottura e pratico ripostiglio.Il piano superiore, luminoso e arioso, ospita una camera matrimoniale con affascinanti travi a vista e un ampio servizio finestrato. Con una superficie commerciale di 64 m² e calpestabile di 58 m², l'appartamento è ideale per chi cerca comfort e stile in un ambiente moderno.Dotato di teleriscaldamento, predisposizione aria condizionata e classe energetica A3, l'immobile garantisce efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Completano l'offerta un giardino condominiale e la vicinanza al Centro Storico di Brescia. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di tranquillità a soli 185.000 euro.
Brescia, nel cuore de centro storico, in Via Marsala, inserito in uno storico palazzetto di poche unità abitative, vendiamo affascinante appartamento posto al piano terzo ed ultimo, servito da ascensore. La soluzione si compone da ingresso, spaziosa cucina abitabile, grande e luminoso salotto con ampie finestre con vista sui tetti cittadini; nella zona notte le due ampie camere entrambe matrimoniali ed i due bagni con finestra e balcone. Le rifiniture quali il pavimento di marmo, il parquet, gli infissi di ultima generazione e l' aria condizionata, conferiscono unicita' a questo introvabile trilocale. Rif. t216Agente di riferimento: Alfredo Contrini cell: 338/8577454 mail:.
Appartamento in Vendita a Brescia – Investimento con Ottimo Rendimento nel Cuore della Movida del Centro Storico? Prezzo di Vendita: 100.000 €? Posizione Premium: Situato nel cuore della movida bresciana, a pochi passi da Piazza Arnaldo, l’appartamento gode di una posizione strategica e di grande valore, con ampi parcheggi nelle vicinanze che offrono comodità sia ai residenti che ai visitatori.? Locali Ristrutturati e Accoglienti: 30 mq perfettamente ristrutturati con finiture di qualità che valorizzano al massimo lo spazio.? Rendimento Annuale di 6.840 €: L’appartamento, attualmente affittato a 570 € al mese, offre un rendimento del 6,84% annuo sull’investimento, rivalutabile ogni anno in base alle variazioni dell’indice istatdel costo della vita, garantendo così un adeguamento del reddito all'inflazione . L'attuale inquilino, con un contratto in corso per altri 3 anni (rinnovabili), genera ulteriore reddito subaffittando l’immobile tramite Airbnb a 118 € per notte.? Visualizza lo Stato Attuale dell'Appartamento: Guarda le foto dettagliate della proprietà nello stato attuale, così come viene presentato su Airbnb, per una valutazione diretta della qualità degli interni. Clicca qui per vedere le foto.? Comodità e Indipendenza: Ingresso indipendente e assenza di spese condominiali, offrendo una gestione economica e senza costi aggiuntivi.? Potenziale di Crescita: La posizione centrale e ben servita, unita al contesto vivace e alla disponibilità di parcheggi, suggerisce una crescita di valore dell’immobile nel tempo, rendendolo ideale per chi cerca un investimento solido con rendita immediata e prospettiva di rivalutazione.
Tresanda San Nicola, in una delle posizioni più esclusive e ricercate di Brescia, per rispondere alle esigenze moderne ed offrire un'esperienza unica per vivere il centro storico, proponiamo in esclusiva quattro prestigiosi appartamenti in edificio Storico del 1861 in corso di integrale ristrutturazione comprensiva di antisismico con DETRAZIONE FISCALE di circa €.50.000,00 PER APPARTAMENTO. L'appartamento al piano primo, servito da ascensore con sbarco direttamente in casa, è composto da atrio d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con porta finestra di accesso al terrazzo ed al balcone, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con bagno padronale finestrato, seconda camera e secondo bagno Cantina e posto bici nella corte.Questa residenza offre l'opportunità di vivere nel cuore del passato di Brescia, in un ambiente moderno e confortevole. I quattro appartamenti indipendenti permettono di adattare gli spazi alle esigenze personali. Se sei alla ricerca di un'abitazione che unisca storia e comodità, non esitare a contattarci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita.
Brescia, in posizione servitissima e a poca distanza dal centro storico, in Viale Duca D'Aosta, all'interno della prestigiosa "Torre Fuksas'' proponiamo in vendita luminosissimo appartamento trilocale completamente arredato e corredato al primo piano servito da doppio ascensore. La soluzione è composta da ingresso, affascinante zona giorno con cucina a vista e vetrata sulla loggia con favolosa vista panoramica sulle colline dei Ronchi; nella zona notte troviamo due camere da letto e bagno finestrato. Completa la soluzione box auto e spaziosa cantina nel seminterrato. Teleriscaldamento autonomo, raffrescamento a pavimento, parquet. Libero da marzo 2025. Rif t39Agente di riferimento: Barbara Ottelli.
Appartamento quadrilocale situato al terzo piano in un condominio signorile composto da ingresso, ampio soggiorno, due camere, bagno grande, cucina abitabile, eventualmente trasformabile in una camera con secondo bagno, loggia sul lato sud, ripostiglio e cantina al piano interrato.Punti di forza:- spazi interni ampi e ben distribuiti che offrono confort e flessibilità;- posizionamento al terzo piano che consente un’ampia vista esterna permettendo così una buona illuminazione naturale che contribuisce a creare un ambiente più piacevole e confortevole all’interno dell’appartamento migliorando sensibilmente la qualità della vita;- esposizione esterna nord sud.Caratteristiche:- ascensore con accesso per disabili;- riscaldamento centralizzato, a radiatori, alimentato a teleriscaldamento;- climatizzatore autonomo freddo/caldo;- infissi esterni in doppio vetro e legno;- porta blindata;Peculiarità aggiuntive:- fermata della metropolitana a pochi metri e viabilità snella a due passi dalle vie principali e del Ring che consentono di raggiungere rapidamente il Centro Storico e i vari punti di interesse della città;- servizi pubblici, commerciali e di ristorazione;- il valore aggiunto della stazione ferroviaria con l’alta velocità che offre un collegamento rapido con Milano, città che nell’immediato futuro può influenzare il valore degli immobili delle città satellite;- la certezza di un investimento sicuro per il futuro in funzione della sua posizione.Possibilità di acquistare a parte un box doppio.Volete vendere il vostro immobile?Affidatevi a noi per una consulenza personalizzata. VI accompagneremo con attenzione e professionalità in ogni fase del processo di vendita.Buizza Immobiliare - Tel.030.41500 buizzaassociati@buizzaassociati.itDa 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in Via Trento n. 111-a, angolo via Zadei.
Brescia (BS) - Immagina un elegante quadrilocale su due livelli (duplex), situato nel centro storico di Brescia nelle immediate vicinanze di Corso Zanardelli. Questo appartamento, completamente ristrutturato circa 15 anni fa, offre spazi e dettagli interessanti. Al terzo piano, senza ascensore, entrando si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso con camino, cucina separata abitabile, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato con doccia. Da una comoda scala si accede al quarto e ultimo piano luminoso e riservato dove trovano spazio due camere da letto, bagno e portafinestra con terrazza vivibile, con vista sulla città storica per godere dei momenti di relax. Conclude la soluzione un box singolo all'interno della proprietà. Questo appartamento situato in zona strategica rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto esclusivo e in una delle zone più affascinanti di Brescia.CLASSE ENERGETICA: - G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 175 kWh/m²/anno. Responsabile incaricato: Helga Mascialino - – L’agenzia MAISON REAL ESTATE SRL è situata in Borgo Pietro Wuhrer n. 83/85 a Brescia (BS). L’orario d’ufficio è dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 18:30, dal lunedì al venerdì. MAISON REAL ESTATE SRL si avvale della professionalità di personale qualificato nella vendita di immobili, assicurando riservatezza, competenza e assistenza pre e post contrattuale.
APPARTAMENTO BILOCALE CON BALCONE DI PROPRIETA'COSA SAPERE SULL'IMMOBILEL'immobile che andiamo a proporre, completamente ristrutturato nel 2023, è un appartamento bilocale e si trova al piano primo del contesto residenziale di appartenenza, composto da otto unità.Varcata la porta di ingresso blindata ci troviamo nel disimpegno che conduce alla luminosa zona giornocon cucina a vista e soggiorno open space, spazio fortemente irrorato di luce naturale grazie alla portafinestra con affaccio sul balcone di proprietà. In relazione allo spazio, è possibile arredare questo sfogo esterno con un piccolo tavolo e due sedie.Procedendo, accediamo alla spaziosa camera da letto matrimoniale ed al bagno cieco,dotato di impianto di aspirazione con sanitari sospesi in ceramica e box doccia.ll riscaldamento è di tipo autonomo ed il complesso è servito da un ascensore di uso comune.L'immobile prevede spese condominiali nell'ordine di circa 600 euro annui,comprensive di manutenzione ascensore, compenso amministratore, mantenimento e pulizia degli spazi comuni. UBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e natural
NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE L'immobile si trova nel comune di Brescia (BS) in via Sant'Orsola, trattasi di appartamento al piano primo di un edificio a cortina ubicato nel centro storico del quartiere Caionvico.La residenza è costituita da soggiorno, cucina, due camere, bagno e veranda oltre a orto esclusivo sempre ubicato al piano primo. Immobile situato in una zona tranquilla a carattere prevalentemente residenziale a pochi minuti dal centro della città dove sono presenti i principali servizi primari e secondari.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNAMARIA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d. lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I. , Nobile S. p. A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore. , leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.Cl. energ. da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Brescia – Corso Magenta. In una delle vie più prestigiose e ambite del Centro Storico di Brescia, elegante trilocale situato terzo (ultimo) piano di un signorile edificio dotato di ascensore e servizio di portierato. Completamente ristrutturato a nuovo nel 2019, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi cerca un ambiente raffinato e moderno in una delle zone più ricercate della città.L'appartamento, impreziosito da finiture di pregio, si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, rifinita con materiali di alta qualità, e un balcone che offre una suggestiva vista sulla storica chiesa di Sant'Afra. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, dotato di ampio box doccia e sanitari sospesi. Una seconda camera, anch'essa di dimensioni generose, si affaccia su un comodo disimpegno che conduce al secondo bagno, arredato con elementi di design firmati Lupi, come il lavandino, e una vasca da bagno Corian. Completano l’abitazione una pratica lavanderia separata.Il parquet nella zona notte e il travertino resinato nella zona giorno aggiungono un tocco di eleganza e comfort all'intero appartamento oltre alle finiture di alto livello, come le porte interne Garofoli e gli arredi su misura firmati Cantori e Lago che esaltano ulteriormente il valore dell’immobile. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di antifurto, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) e predisposizione per l'aria condizionata, garantendo massima efficienza e comfort abitativo.Inoltre, l'immobile è dotato di due box auto esclusivi, un dettaglio raro e di grande valore nel cuore di Brescia, oltre a una cantina al piano seminterrato.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto di prestigio, godendo di tutte le comodità moderne in una delle zone più iconiche della città.Responsabile incaricato: Alessandro Trabalza – 3486395295 - trabalza@benimmobili.euCLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: > 175 kWh/m²/anno.www.benimmobili.eu - 0302428400BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari.BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO.LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30
Rif: 33091041-53Classe energetica: B - EPglnr: 50.80 kWh/m²Rif. MI-041-53Rivoltella centro, ampio e luminoso bilocale completamente arredato con terrazza abitabile.In zona centrale, a 200 m. dal lago, proponiamo appartamento situato al primo piano di un elegante condominio costruito nel 2010 di totale 3 piani serviti da ascensore.La sua generosa metratura di 70 metri quadrati si compone da ingresso-soggiorno con accesso diretto alla terrazza di 20 mq, da cucina separata, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale con accesso a secondo balcone oltre a bagno finestrato con doccia.L'appartamento è completamente arredato e in buono stato di conservazione. Il sistema di riscaldamento è autonomo e a pavimento per un comfort le in ogni stagione dell'anno.L'immobile è inoltre dotato di un sistema di allarme per garantire la sicurezza della casa.Possibilità di acquistare un garage a parte di diverse dimensioni.La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi e i negozi della zona, rendendolo ideale per chi desidera vivere vicino al centro ma lontano dal caos. Inoltre, grazie alla sua vicinanza al lago e alla sua posizione privilegiata, questo appartamento rappresenta un' opportunità per coloro che desiderano investire in una zona turistica di grande richiamo.DESENZANO DEL GARDASulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi passò sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della città sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell'architetto bresciano Giulio...
Rif: 33091041-42Classe energetica: B - EPglnr: 50.80 kWh/m²Rif. MI-041-42 Rivoltella centro, ampio e luminoso trilocale completamente arredato con n. 3 logge.In zona centrale, a 200 m. dal lago, proponiamo appartamento situato al primo piano di un elegante condominio costruito nel 2010 di totale 3 piani serviti da ascensore.La sua generosa metratura di 90 metri quadrati si compone da ampio soggiorno, cucina separata, spaziosa camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e disimpegno a servizio della zona notte oltre n. 3 logge con affacci differenti.L'appartamento è completamente arredato e in buono stato di conservazione. Il sistema di riscaldamento è autonomo a pavimento per comfort le in ogni stagione dell'anno.L'immobile è inoltre dotato di un sistema di allarme per garantire la sicurezza della casa.Possibilità di acquistare un garage a parte di diverse dimensioni.La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi e i negozi della zona, rendendolo ideale per chi desidera vivere vicino al centro ma lontano dal caos. Inoltre, grazie alla sua vicinanza al lago e alla sua posizione privilegiata, questo appartamento rappresenta un' opportunità per coloro che desiderano investire in una zona turistica di grande richiamo.DESENZANO DEL GARDA Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi passò sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della città sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell'architetto bresciano Giulio Todeschini. Da...
Brescia , a pochi passi dal centro storico, in un recente palazzo proponiamo prestigioso appartamento disposto su due livelli di mq 205, posto al quarto piano con terrazza e loggiati. Internamente è composto da: ingresso, soggiorno con affaccio sulla terrazza, zona pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti e un ampio loggiato; nella zona notte, al terzo piano collegata da una comoda scala, troviamo le tre camere, di cui due matrimoniali entrambe con bagno riservato e una camera singola con bagno, balconi, loggiati e terrazzo per un totale di 200 mq. Ottime finiture, completano la proprietà il garage per due auto e la cantina. Riferimento 12694.Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all’atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l’apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza.Far incontrare la domanda con l’offerta è nel nostro DNA, dal 1976.NORDIMMOBILIARESicuri con noi dal 1976
Brescia Centro storico, interna di via Gramsci, in signorile palazzetto, al secondo ed ultimo piano con ascensore, esclusivo appartamento attico di importante superficie : la soluzione , completamente indipendente sul piano, caratterizzata da una buona luminosità interna dei locali, si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di oltre 205 mq. ed è composta al terzo piano collegata da ascensore l'ingresso, soggiorno con affaccio sulla terrazza, zona pranzo , cucina, e bagno di servizio, al piano secondo stanza studio due camere con bagno e camera padronale con cabina armadi e bagno. Completa la proprietà un posto auto e la cantina. Buone le finiture interne, perfetto lo stato manutentivo. Riferimento 12517Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all’atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l’apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza. Far incontrare la domanda con l’offerta è nel nostro DNA, dal 1976. NORDIMMOBILIARE Sicuri con noi dal 1976
A ONO SAN PIETRO MEDIA VALLECAMONICA IN PROVINCIA DI BRESCIA Nella piazza della chiesa, nel centro storico, al piano terra, affitto confortevole appartamento di circa 70 mq, ristrutturato ,composto da cucina abitabile, soggiorno con letto-divano per una persona, camera matrimoniale, bagno con box doccia con Idro massaggio.Completa la proprietà adiacente all'appartamento, un androne chiuso, di circa cm 50, in comune con altra proprietà, per parcheggio cicli e motocicli escluso autoveicoli; un piccolo locale ripostiglio e lavanderia di circa mq 7, con attacco per lavatrice, vasca per lavaggio panni, doccia di servizio; un altra cantina in pietra a volto di circa mq 10.L'appartamento viene consegnato arredato come da foto, escluso coperte, lenzuola, piatti, posate, bicchieri ecc ( se richiesti si valuterà il costo separatamente)Riscaldamento e' autonomo con caldaia a condensazione.L'illuminazione è a Led.Sono a carico conduttore spese per utenze, acqua, energia elettrica, gas nettezza urbana .Si propone; contratto di affitto uso temporaneo fino a un massimo di 18 mesi con motivazione scritta della necessità di alloggio.Oppure contratto di affitto anni 4+4Si richiede:-Affitto mensile anticipato richiesto € 500,00;-Cauzione alla firma del contratto € 1.500,00; - quota parte spese per stipula contratto + imposta di registro+ accessori.Si affitta preferibilmente a persone che lavorano in zona, serie con referenze, con adeguato reddito dimostrabile.
Vivere il fascino del centro storico di Brescia, a pochi passi da Via Pace signorile appartamento completamente ristrutturato in palazzetto quadrifamiliare oggetto di totale ristrutturazione, fornito di ascensore.La proprietà è completamente ristrutturata sia internamente che esternamente con grande gusto ed attenzione dei particolari, eseguita con l'uso di materiali di pregio, che combinano il comfort moderno con l'estetica storica.L'appartamento occupa l'intero primo piano, ha travi a vista sbiancate, e' cosi' composto: soggiorno, cucina separata abitabile, 2 camere, biservizi, ampia cantina 350.000 Intesa Commerciale 030-2423333 Cod. U36Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi esigenza di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare. Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, un team di personale qualificato ed esperto che garantisce la migliore assistenza e competenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.
Brescia - Via Naviglio Grande:A pochi passi dal Quartiere Porta Venezia e collegato direttamente al centro storico, comodo a tutti i servizi: scuole, asili, supermercato, negozi.Nella vicinanze troviamo uno dei polmoni verdi più importanti della città: Il parco Ducos, raggiungibile comodamente a piedi.La Soluzione: L'immobile proposto è un appartamento bilocale di generose metrature in una palazzina degli anni '20 in stile liberty già rinnovata con la tinteggiatura delle facciate e con il rifacimento del tetto. Situata in una zona molto tranquilla pur essendo a due passi dal centro città gode di tutti i servizi ma anche di notevole privacy.L'appartamento è ubicato nel seminterrato con un doppio accesso; uno privato dal giardino con inferiate e portoncino con vetro antisfondamento e l'altro dall'ingresso della palazzina.La soluzione è stata ristrutturata nel 2020 e ogni particolare è stato scelto con molta cura; il pavimento è in cotto fatto a mano mentre le pareti, tutte con pietre a vista, danno un sapore antico e moderno allo stesso tempo.L'ingresso, ampio e arredabile, ci conduce alla zona giorno dove è stato ricavato un'utile vano con porta a scomparsa dotato di un comodo lavabo.Il bagno, tutto in marmo pregiato, è dotato di doccia mentre la cucina, separata ed abitabile, è stata arredata nello stesso stile, con il lavandino in marmo di Botticino, parete con pietre a vista e mobilia di pregio.Infine la camera da letto matrimoniale di buona metratura dove ogni particolare è stato sapientemente scelto e curato.Tutte le finestre sono meccanizzate con inferiate in ferro battuto e le porte sono a scomparsa. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:- termoarredo in ogni stanza- cambio d'aria meccanizzato- riscaldamento autonomo- piano induzione- ascensore- basse spese condominiali.
APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON CANTINA DI PROPRIETA'COSA SAPERE SULL'IMMOBILENel cuore di Gardone Riviera, proponiamo un moderno appartamento all'interno di un nuovo complesso residenziale, situato al piano terra con portico privato all'ingresso e cantina.L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e contemporanea, godendo della posizione strategica permette di vivere nelle prossimità del lago e delle comodità del centro cittadino uniche nel suo modo.L'appartamento è composto da locali ben distribuiti, che includono una zona giorno luminosa, una camera da letto, un bagno moderno con annessi sanitari in ceramica sospesi e infine uno spazio aggiuntivo versatile, perfetto per un ufficio o una seconda camera dotata di una porta-finestra collegata direttamente al portico indipendente.A completare la soluzione è presente una funzionale cantina nel piano seminterrato.Situato a pochi passi dal Lungolago rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti del Lago di Garda.UBICAZIONE E CONTESTOSituata lungo la sponda bresciana del lago di Garda, pochi km dopo Salò, Gardone Riviera è una cittadina speciale.È infatti iscritta alla lista dei Borghi più Belli d'Italia insieme a Tremosine, i soli due paesi del Benaco a vantare il riconoscimento. L'incantevole cittadina, non molto distante dalla città di Brescia, permette di godere, oltre che della bellezza del lago, anche di quella delle montagne che la circondano e vantano moltissimi sentieri per esplorare il lago con il trekking. Possiede poi una conosciuta e pittoresca passeggiata tra il centro storico, ricca di negozi locali e caratteristici.Va nominato inoltre il Vittoriale degli Italiani di D'Annunzio, indubbiamente la più conosciuta fra le attrazioni della città, la quale rappresenta un importante pezzo della storia e cultura nazionale italiana e che ospita molto
Situato in una delle zone più prestigiose della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in palazzo signorile e storico.L'immobile si trova al secondo piano ed è di recente e completa ristrutturazione (anno 2011), si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Gode di doppia esposizione che dona la totale luminosità in ogni momento della giornata. L'appartamento, di circa 170 metri quadrati, è composto da un'ampia cucina funzionale e abitabile, una piacevole e ariosa zona living, due ampie camere da letto, due bagni moderni e ben rifiniti entrambi con finestra, grande soppalco aperto con doppia scala di accesso, con la possibilità di collocare altre 2 spaziose stanze dove ricavare studio, zona lavoro, relax, palestra. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, L'immobile è dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e funzionale: riscaldamento autonomo e pavimenti in legno. Inoltre, gode di una quiete assoluta e vista panoramica sul centro storico di Brescia. A completare, una spaziosa cantina comoda per le biciclette e qualsiasi attrezzatura e hobby.L'ubicazione è davvero eccezionale: è una zona ricca di storia e cultura, ma allo stesso tempo vivace e ben servita.Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, bar e servizi di ogni genere.Inoltre, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione, è facile raggiungere le altre zone della città e i principali nodi di trasporto. Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera un appartamento di prestigio, moderno e confortevole, in una delle zone più belle e ricercate di Brescia.Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel cuore della città!
