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Quest'antica residenza affonda le sue radici nel XVI secolo, tempo in cui era dimora dei Marchesi di Bosco e Ponzone e successivamente è stata il rifugio dei frati Domenicani. L'Antico Convento di Pollastra è un tesoro che, con delicatezza, si è trasformato, mantenendo intatto il fascino del passato, grazie ad una ristrutturazione recente che ha saputo fondere antico e moderno con eleganza e rispetto della sua identità.Situato in posizione centrale, nelle vicinanze di Novi Ligure, Tortona, Alessandria e Gavi, l'Antico Convento di Pollastra è stato per secoli dimora dei frati Domenicani, nonché residenza dei Marchesi di Bosco e Ponzone del XVI secolo (1530 ad) .La struttura, recentemente ristrutturata con estrema cura, si sviluppa su tre piani:- Piano terra (oltre 230 mq): ingresso, ampio salone con soffitti a volte alti circa 5 metri, cucina completamente attrezzata con soffitti a botte alti circa 5 metri, elegante sala da pranzo con soffitto a botte, disimpegno, bagno e due camere da letto.- Primo piano: raggiungibile tramite una scala in pietra di antica fattura, ospita quattro camere da letto e due bagni spaziosi e rinnovati. Una splendida pittura seicentesca, rievoca la storicità del convento ricordandone la bellezza.- Tramite un'ulteriore rampa di scale si raggiunge la torretta medievale da cui è possibile godere del panorama a 360 gradi che circonda questa residenza così unica nel suo genere.Completano la proprietà due cantine di circa 200 mq, situate nella parte inferiore dell’edificio, che ci riportano magicamente al passato e alle antiche attività di questi luoghi, e due fienili di circa 700 mq da restaurare, che offrono innumerevoli possibilità di personalizzazione, ideali per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o avviare un’attività ricettiva come Bed & Breakfast.Lo spazio esterno è di circa 3000mq, con due aree verdi, alcune piante secolari e possibilità di costruire una piscina e/o una Jacuzzi.Stato e rifinitureLa struttura è in buono stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai con affreschi e volte e pavimenti in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce con conseguente ottima luminosità degli ambienti.La villa viene venduta parzialmente arredata con mobili d’epoca di grande pregio.Servizi e utenzeLa proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a metano.Utilizzi e potenzialitàLa villa è perfetta per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già fortemente affermata.UbicazioneLa proprietà ai trova nel comune di Bosco Marengo, Alessandria.Città vicine e aeroporti. Tortona 9 km, Alessandria 17 km, Torino 98 km, Milano 84 CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Villa con giardino, derivante dalla trasformazione di un edificio rurale (cascina) mediante completa ristrutturazione. E’ composta al piano terra da portico, ingresso principale con scalone al piano superiore e sottostante ripostiglio, adiacente locale ad uso soggiorno e piccolo servizio igienico. L’ingresso comunica con i locali ad uso garage di cui al sub. 4 (Corpo B); al piano primo l’immobile è composto da scale di collegamento al piano inferiore, corridoio, 4 camere, dispensa, sevizio igienico, ampia sala divisa in due da parete vetrata, e locale di sgombero con soprastante soppalco (utilizzabile unicamente come sgombero a causa della ridotta altezza); terrazzo sul lato sud e balconata sul lato nord. L’immobile è dotato di ascensore interno
Contattaci subito!Per eseguire in totale sicurezza tutte le procedure in asta ci servono almeno 40 giorni! descrizione immobile:Bosco marengo (al) – strada donna n. 6Immobile elevato a due piani fuori terra. La villa è composta da: - al piano terra: portico, ingresso principale con scalone, ripostiglio, soggiorno, bagno, garage, locale caldaia, ripostiglio/wc, ascensore e giardino;- al piano primo: corridoio, quattro camere, dispensa, bagno, ampia sala divisa in due da parete vetrata, locale di sgombero con soppalco, terrazzo e balconata. Completa la proprietà una porzione di fabbricato posta su due piani più torre in corso di costruzione e consistente al piano terra di quattro vani grandi, due piccoli e vano ad uso portico e al primo piano open space, scala di accesso alla torretta e grande terrazzo balconata sul fronte e sul retro; al piano secondo torretta e terrazzo.Valore di perizia circa 410.000 € - Offerta minima 82.500 € - Risparmio potenziale del 80%.Le foto allegate sono a scopo puramente illustrativo e potrebbero non essere esaustive. Foto e dati tecnici, relativi la pubblicazione d’asta ufficiale, sono consultabili presso il nostro studio e saranno trasmessi in fase di consulenza gratuita. Se desideri massimizzare il risparmio partecipando alle aste immobiliari in completa autonomia… Ti supportiamo con il pacchetto formativo per le aste fai da te!Se invece preferisci delegare, potrai avere a tua disposizione professionisti del settore aste, profondamente esperti, competenti e preparati, che svolgeranno al posto tuo tutte le articolate e complesse procedure di ricerca, predisposizione e battitura aste.La consulenza dello Studio Aste Immobiliari® è completamente gratuita e senza alcun impegno!VI seguiamo a 360° - assistenza mutuo fino al 100% – presentazione aste in linea con le vostre esigenze – informativa preliminare completa per ogni asta di vostro interesse – accompagnamento alla visita immobile – consulenza tecnica – assistenza legale e notarile – check list e studi di fattibilità – analisi giuridiche – analisi tecniche perizie, ordinanze e avvisi di vendita – accertamenti catastali – interfaccio con amministratori e con enti territoriali di riferimento – stesura domanda di partecipazione – deposito offerta – assistenza in asta – analisi completa dei costi – compilazione modelli F24 delle tasse – ricerche catastali e ipotecarie – disbrigo pratiche burocratiche – assistenza decreto di trasferimento – assistenza saldo prezzo – assistenza all’eventuale sgombero – assistenza consegna immobile – ristrutturazione a prezzi agevolati – accordi stragiudiziali – saldi e stralci.La nostra squadra:-Consulente tecnico dedicato-Personale di back office dedicato-Mediatore creditizio-Geometra-Architetti-Ingegnere-Avvocati-Notaio-CommercialistaPer maggiori informazioni chiamate il 351.5226073!