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Rif: tem599 - La tempocasa di cuneo propone in vendita villa indipendente su 4 lati, alla fine di Borgo san Dalmazzo, agli inizi di Beguda.La soluzione vanta un ottima luminosità grazie alla posizione dov'è ubicata. La costruzione è degli anni 60, ad oggi necessita di lavori di ristrutturazione all'interno, che può diventare un punto di forza in quanto si potrebbero scegliere sia i materiali che la disposizione interna. La villa ha 700 mq di giardino di pertinenza ed al suo interno si compone da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Come accessorio diretto abbiamo un terrazzino e come pertinenza una cantina e un box auto. Dal lato opposto, abbiamo 4 terreni, identificati con un proprio subalterno, rispettivamente di 700 mq, 104 mq, 1711 mq e 769 mq. Come evidenziato da foto, dove, essendoci indice di edificabilità, si potrà costruire. 3 buoni motivi per acquistare questo appartamento: ampia metratura, libera su 4 lati, terreni adiacenti alla villa . Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 01711643750, mandarci un sms al nostro numero whatsapp 3513310337 o passare a trovarci in c. So Nizza, 9 a Cuneo. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati!
A Borgo San Dalmazzo, in tranquillo angolo di Via Vermenagna disponiamo alla vendita di questa porzione di villa bifamiliare indipendente, disposta su tre livelli e libera su tre lati.La zona è stata oggetto di sviluppo urbanistico sul lato Gesso con villette a schiera o bifamiliari ed è ricercata per la sua posizione e tranquillità, pur essendo vicina ai principali servizi.Questo bell'immobile, inserito in un contesto residenziale, si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia esternamente che internamente.L'abitazione è dotata di infissi in pvc con doppio vetro e di una porta blindata. I piani sono collegati da una comoda scala interna, che accoglie gli ospiti in un luminoso salone doppio, caratterizzato da tre ampie finestre che si affacciano su un porticato che circonda l'intera casa. Il soggiorno si apre su una spaziosa cucina abitabile, completata da un disimpegno che conduce al primo bagno.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto di cui una leggermente ribassataQuella padronale vanta un bel terrazzino privato con magnifica vista sulle montagne. A questo livello si trova anche un secondo bagno, ampio e luminoso.Scendendo al piano interrato, troviamo un accogliente spazio attualmente adibito a secondo soggiorno, ideale come taverna, oltre a una cucina abitabile, un locale versatile da utilizzare come ripostiglio o cantina, e un terzo bagno.Un box doppio completa questa area, accessibile sia dalla taverna che da una comoda rampa esterna.Un valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 665 mq che circonda la casa.Una parte si presenta sul fronte/retro dall'abitazione, mentre la maggior parte è sul fianco della stessa e può essere personalizzata a piacere. Ad oggi risulta piantumata con grandi alberi.Da annotare che il terreno è potenzialmente edificabile, aprendo a interessanti opportunità di sviluppo, come ulteriori box auto, giardini d'inverno, serre o locali per serate all'aperto.Per prenotazioni visite Alberto 349/6363769
Borgo immobiliare propone ai margini del centro di Borgo San Dalmazzo, una villa bifamiliare con una splendida esposizione e terreno circostante. La proprietà, libera su tutti e 4 i lati, comprende due ampie unità abitative, due autorimesse doppie e un parcheggio esterno. Ogni piano è composto da:-Piano rialzato: alloggio di 90 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e due balconi;-Piano primo: alloggio di 130 mq composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, quattro camere da letto, bagno, ampio terrazzo e due balconi;-Piano secondo: solaio;-Piano interrato: 2 cantine.L’immobile è stato completamente riqualificato a livello energetico grazie all'adozione del Superbonus 110%. Tra gli interventi eseguiti sono degni di nota la sostituzione dei serramenti nuovi con triplo vetro, il tetto completamente rifatto e l'impianto fotovoltaico/solare.
Ci troviamo per poche centinaia di metri nel Comune di Borgio San Dalmazzo, nella zona conosciuta come Crocetta, zona di bellissimo sviluppo residenziale dagli anni 70 fino ai giorni nostri, fatto di prestigiose ville singole, bifamiliari e piccoli condomini con pochi appartamenti. Molti terreni sono stati edificati con grandi spazi verdi ed alberi, rendondo la zona di alto valore residenziale. Pur essendo al di fuori dei centri abitati di Cuneo e Borgo San Dalmazzo sono serviti ottimamente da mezzi pubblici, pista ciclabile (che passa prorpio di fronte alla casa) e dal vicino centro Commerciale Borgo Mercato, facilmente reggiungibile a piedi. Lo splendido Parco Fluviale è a quattro passi.L?abitazion è stata realizzata con i migliori materiali dell'epoca e presenta un grandissimo salone doppio, molto luminoso, con grandi finestre che danno sul giardino privato. Al piano terreno troviamo una grande cucina abitabile ed un bagno.Al piano superiore 4 grandi camere da letto con 2 bagni. Grandi balconi/terrazze da cui si può vedere tutto l'arco delle Alpi Marittime.Il sottotetto, molto alto può essere utilizzato a piacimento. Un bel patio da utilizzare per relax o cene all'aria aperta.Da scala interna si raggiunge una bella tavernetta con una grande cantina. Un enorme garage adatto a 2/3 vetture comopleta da prorpietà immobiliare. Nota a parte il grande giardino privato che può essere sfruttato a piacimento nelle belle stagioni e che nel periodo autunno/inverno offre bellissimi colori.La villa è stata abitata fino a pochi anni orsono e nonostante senta l'uso del tempo nelle parti esterne e negli impianti presenta un prezzo euro al mq di notevole interesse.Per info e visite 349/6363769 Alberto