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riferimento: V265Villetta di recente costruzione con giardino privatoLa Tempocasa di San Giovanni in Persiceto propone in vendita villetta di recente costruzione con giardino di proprietà disposta su due livelli.INTERNO:L'immobile è composto da soggiorno con cucina openspace e bagno al piano terra. Al primo piano due camere da letto, una matrimoniale ed una singola con accesso a studio nel sottotetto, secondo bagno. Inoltre la casa dispone di aria condizionata con pompa di calore e fibra ottica.ESTERNO:L'immobile dispone di un giardino privato e due posti auto assegnati di proprietà.PERCHE' ACQUISTARE:- Comodità ai servizi- Recente costruzione- Giardino privato
Bologna - Corticella - Via Colombo: In casale completamente restaurato nel 2022, antisismico, unità cielo terra con giardino di 200mq ed ingresso indipendente. Zona giorno di 60mq con caratteristiche volte in mattone restaurate ed ampie vetrate ad arco, bagno e lavanderia. Piano superiore tre camere e due bagni. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento. Impianto fotovoltaico da 2,5kw. Tre posti auto coperti. Libero da Luglio 2025. Euro € 480.000 oltre iva. Classe energetica A4.
Moderna villetta in classe A4 con giardino privato – Via del Giacinto 32, BolognaIn una zona tranquilla e residenziale di Bologna, proponiamo in vendita una elegante villetta a schiera di 167 mq commerciali, libera su tre lati e con esposizione principale a sud, che garantisce grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.Costruita nel 2017 e progettata con un'attenzione particolare all'efficienza e al comfort abitativo, l’abitazione si trova in classe energetica A4, la più alta, e offre spazi moderni e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera una casa pronta da vivere.Spazi esterni:- Giardino privato curato e riservato, perfetto per momenti di relax, giochi all’aperto o pranzi estivi- Posto auto privato e ingresso indipendenteInterni – distribuzione su due livelliPiano terra:- Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, moderna e ben organizzata- Camera da letto- Bagno- Ripostiglio- Accesso diretto al giardino sia dalla cucina che dal soggiorno, per vivere al meglio gli spazi esterniPrimo piano:- Camera matrimoniale con accesso al balcone- Seconda camera matrimoniale con accesso al balcone- Bagno finestrato con doccia- Ripostiglio / lavanderia- Balcone con vista sul giardinoDotazioni tecnologiche:-Impianto fotovoltaico- Solare termico- Pompa di calore- Riscaldamento a pavimento- Aria condizionata canalizzata- Recupero acque piovane per irrigazione- Zanzariere su tutte le finestre- Cancelli di sicurezzaLa casa è in perfette condizioni, non necessita di alcun intervento e garantisce costi di gestione contenuti grazie all’elevata efficienza energetica.Una soluzione abitativa di alto livello, dove la tecnologia incontra il comfort, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.
Nel centro storico della citta', adiacente a piazza malpighi e a via ugo bassi.In stabile signorile in perfetto stile anni '30 con marmi e travertino, affascinante appartamento sito al piano alto (con ascensore) di circa mq. 176 con due balconi, perfettamente tenuto. L'immobile presenta una disposizione razionale: l'ingresso conduce al corridoio ben arredato e illuminato che si apre su entrambi I lati ai vari ambienti. Un grande soggiorno/ salone con balcone, tre spaziose e luminose camere da letto con ulteriore balcone (le camere matrimoniali sono dotate di armadiature a parete su misura), due bagni finestrati, cucina arredata in ottimo stato, stanza armadi/ stireria. Completa la proprieta' una cantina, E, volendo un posto auto a rotazione condominiale. Riscaldamento auonomo con caldaia del 2024 e le spese condominiali sono contenute. € 660.000
Bilocale in Via Marconi, BolognaIn Via Marconi, a pochi passi da Piazza Maggiore, proponiamo appartamento derivante da frazionamento. Questa proprietà offre l'opportunità di creare la tua casa ideale nel cuore del centro storico di Bologna.L'immobile, situato al quinto piano di un edificio con ascensore, viene venduto allo stato attuale, permettendo all'acquirente di completare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione è centrale e comoda per servizi e trasporti.L'immobile gode di una posizione ineguagliabile, immerso nel centro storico, con facile accesso a servizi, trasporti e alle principali attrazioni della città. Offre una personalizzazione totale: sebbene derivante da un frazionamento, viene offerto allo stato attuale, lasciando al futuro proprietario la libertà di completare la ristrutturazione secondo i propri gusti e necessità. Il potenziale abitativo è perfetto per single o coppie che desiderano un ambiente accogliente e funzionale, con la possibilità di definire gli spazi e i materiali.Le immagini sono a scopo illustrativo.Rif. Mt2382 - www.kapitalre.it Kapitalre vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.
In elegante edificio posto all'angolo tra Via Marconi e Via Riva Reno proponiamo in vendita bellissimo appartamento, completamente ristrutturato, posto al settimo piano su otto complessivi. Numerose terrazze, a servizio di tutti gli ambienti, sono alcune peculiarità che caratterizzano la residenza offrendo viste panoramiche e scorci inediti sulla città. L'ampio ingresso con funzione di disimpegno, dotato di bagno ospiti, separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte. Il luminoso e spazioso living, con terrazza adiacente, accoglie la zona pranzo, situata vicino all'ampia cucina abitabile, separata da una grande porta a scrigno in vetro. La zona notte si articola in due aree distinte: la prima comprende un bagno, uno studio e due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio; la seconda, invece, include un ripostiglio, un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e balcone, e un'ampia lavanderia. Gli ambienti cucina e bagni sono completi di tutti gli arredi ed elettrodomestici, è inoltre disponibile una cantina posta al piano interrato. E' presente un servizio di portineria. Possibilità di parcheggio presso la vicina Autorimessa Marconi al costo medio mensile di € 250.
Vendesi – da privato a privato, senza alcuna spesa di agenzia e/o intermediazione – elegante appartamento di mq. 170, sito in via Marconi 41, al settimo piano di un fabbricato signorile dotato di ascensore ed abitazione del portiere al piano ammezzato.L’appartamento, molto luminoso e in buono stato di manutenzione, è composto da ampio ingresso, triplo salone con 3 accessi diretti al terrazzo, cucina abitabile con balcone avente affaccio sul cortile interno, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, un vano ad uso lavanderia ed un ripostiglio. Ampie armadiature, di pregio, a parete.Fiore all’occhiello dell’immobile è lo splendido terrazzo di mq. 120 affacciato sulla via Marconi e sulla laterale via Grabinski.E’ compresa una cantina di 6 mq. Al seminterrato e – volendo, in aggiunta, con valutazione del prezzo a parte – un garage privato, di mq 18, con accesso dal retro del fabbricato.Prezzo € 850.000 - Trattabili
Via scandellara 11/2Proponiamo in vendita in un piccolo borgo costruito nel 2015 a Bologna comoda ad ogni servizio adiacente al bellissimo parco della Scandellara, in una delle zone in fase di sviluppo in quanto sarà collegato al Quartiere San Vitale, Donato e Cirenaica, disponibile bellissima villa terra cielo con giardino.L’immobile si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra ingresso indipendente dalla dove si accede all’ampio soggiorno, cucina separata abitabile con accesso al giardino retrostante, disimpegno, bagno Piano primo: sono presenti due ampie camere e bagno Piano mansardato: ampia mansarda molto luminosa ed alta ( altezza minima 1,90 ) si presta per essere una terza camera con la possibilità di fare un terzo bagno Completano la villa due posti auto di proprietà all’interno della corte con cancello automatizzato Internamente la villa si trova in ottimo stato, curata nei particolari e nelle finiture, è presente l’impianto di climatizzazione in ogni ambiente, l’impianto d’allarme con videosorveglianza ed essendo una Classe Energetica A3, i consumi di riscaldamento sono irrisori, la spesa annuale è di circa 450 Euro, le spese condominiali sono irrisorie, meno di 30 Euro al mese. Tutti gli Impianti sono certificati Casa Top Immobiliare di Silvia Monari Tel. Cell.393-9709920
Questa esclusiva soluzione terra-cielo è situata in una delle zone più prestigiose di Bologna, immersa nel verde. L'edificio si estende su tre piani di circa 120mq ciascuno e include una cantina, tre posti auto e un ampio giardino terrazzato. Un'opportunità unica in una posizione privilegiata. È inoltre possibile acquistare separatamente diversi ettari di terreno circostante su richiesta.
Villette in fase di realizzazioneTre Villette TerracieloPiano Terra:Ingresso indipendenteSpazio living con angolo cottura soggiorno, ideale per momenti di convivialitàGarage privato per il parcheggio dell'auto e per eventuali attrezzaturePiano Notte:Due camere da letto, spaziose e luminoseUn bagno funzionale, progettato per garantire comfortTerrazzo privato, perfetto per godere di momenti di relax all'apertoEsterni:Ogni villetta dispone di un giardino privato, ideale per attività all'aperto e per il gioco dei bambini.Importante area verde comune, arricchita da alberi di vario genere, che offre uno spazio per passeggiate e momenti di svago.Disponibilità di posti auto per gli ospiti, garantendo sempre un comodo accesso per chi visita le villette.Il capitolato è ancora in fase di definizione, ma si prevede l'uso di materiali di alta qualità e tecnologie moderne per garantire comfort e sostenibilità. Saranno previsti impianti efficienti dal punto di vista energetico, oltre a finiture interne curate nei dettagli.Posizione:Il residence è situato in una zona tranquilla, che offre la possibilità di vivere in un contesto sereno, ma con facile accesso ai servizi e alle infrastrutture.Consegna: Inizio 2026.La proposta delle tre villette rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie o giovani coppie e per chi cerca un luogo tranquillo dove vivere. La combinazione di spazi privati e aree comuni ben curate rende questo progetto particolarmente attraente. Per ulteriori dettagli sul capitolato e sulle modalità di acquisto, è possibile contattare l'agenzia di riferimento.
Riferimento "delfin", villa a schiera su 3 livelli con ascensore e autorimessa quadrupla in Bologna, via Gianguido Borghese 6, nel quartiere Borgo Panigale - Reno, appena di là del viale Pertini, a pochi passi dal giardino Severo Pozzati. Proposta in vendita con mandato esclusivo da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 690.000, è stata costruita alla fine degli anni '90 (accatastata a/2 Civile Abitazione nel settembre del 1997 e consegnata ultimata a giugno 1999). Classe Energetica complessiva f/227,22 ep gl,nren (climatizzazione invernale ep hnd 135,90). Superfice complessiva villa 240 mq, oltre ad autorimessa (compresa nel prezzo) di ulteriori 50 mq. L'ingresso alla sua corte anteriore (circa 45 mq) avviene sia dall'accesso pedonale con videocitofono sia attraverso il grande garage. Tutti e 4 i bagni sono finestrati e l'ascensore serve tutti e tre i piani. Al piano terra, oltre al bagno con antibagno vicini all'ingresso, troviamo il grande soggiorno di 30 mq e l'ampia cucina abitabile di 14, esposti a sud-est con accesso al giardino di circa circa 100 mq sul retro molto riservato e dotato di un gazebo e di un locale deposito attrezzi. Un portoncino nel giardino consente di uscire direttamente verso il vialetto pedonale nei giardini pubblici di via Pietro Nenni. Al piano superiore due camere doppie e una tripla (la più piccola al centro con ampia terrazza) e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia e Velux. Al piano interrato, areato e illuminato naturalmente con finestre verso gli scannafosso, si trovano un ampio locale multiuso accatastato stenditoio/deposito, due grandi locali guardaroba accatastati cantine, un bagno lavanderia con doccia, un ripostiglio usato come dispensa e un sottoscala usato come locale tecnico per l'ascensore. La porta di ingresso è blindata con videocitofono, tutti gli infissi sono in alluminio smaltato bianco con doppi vetri e inferriate. I portoncini sono in ferro e l'impianto d'allarme è collegato a centrale operativa. Riscaldamento e acqua calda sanitaria sono centralizzati, allacciati al teleriscaldamento della Città di Bologna. Hera e Comune hanno la competenza per l'adeguamento alle direttive europee per l'efficienza energetica e il controllo dell'inquinamento. Il raffrescamento estivo è autonomo. Le spese annue attualmente previste per il 2024/25 (con casa parzialmente abitata nell'esercizio precedente) assommano a 2.042,92 euro (circa 170 mensili) totali, di cui 1.577,27 per spese ordinarie compr
Villa singola completamente ristrutturata in via firenzeProponiamo in vendita villa singola completamente ristrutturata di 220mq.L'immobile è composto al piano terra da un ampio garage ed una taverna con zona lavanderia.Al primo piano due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno ed una scala interna che porta alla mansarda dove è presente una camera da letto con bagno.Completa la proprietà corte esterna esclusiva carrabile.L'immobile è ubicato in contesto silenzioso e comodo a tutti i servizi.L'immobile verrà consegnato entro il 31/12/2025 con possibilità di usufruire di circa 40.000,00€ di detrazioni fiscali.Possibilità di varianti extra capitolato.
Bellissima villa adiacente al centro di Bologna che si sviluppa su tre piani per un totale di ca. 380 mq. Con la possibilità di creare 3 appartamenti.In esterno oltre al giardino ci sono tre posti auto, ampio porticato con veranda, le finiture curatissime sono di pregio
BOLOGNA. VIA MARCO POLO. Nel quartiere convenzionalmente denominato “Lame-Navile”: in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e private (scuole, ambulatorio medico, negozi, pizzerie, ristoranti, banche, attività commerciali, Centro Commerciale Lame) e da trasporti pubblici per i collegamenti con il centro di Bologna e i quartieri limitrofi; oltre posizione strategica per raggiungere velocemente, con l’auto, la tangenziale, l’aeroporto e la stazione Centrale.In piccolo complesso edilizio di recentissima costruzione (2020), composto da otto signorili porzioni indipendenti, cielo-terra, a schiera, vendesi splendida villa di testa, ottimamente rifinita con materiali e dotazioni di alto livello qualitativo, extra capitolato.La configurazione architettonica del comparto edilizio, con ingresso carraio e pedonale su corte comune, ordinata e simmetrica e i singoli accessi privati alle dimore, donano un’armonia e una pulizia di linee che rendono elegante, piacevole ed esclusivo il contesto residenziale.La villetta di Mq 105 catastali, ultimata nel 2022, risponde ai requisiti della normativa sull’antisismica e sul risparmio energetico, in CLASSE ENERGETICA ‘A3’ con alta efficienza energetica, gas free.L’unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da comoda scala: al piano terra, cancellino pedonale e corte privata esclusiva di Mq 8 circa, pavimentata e arredabile con tavolo, sedie, panchina, barbecue e vasi con piante ornamentali, ingresso su soggiorno (con accesso diretto alla corte da infisso esterno), cucina abitabile, bagno di piano con due elementi (lavabo, tazza e nicchia ripostiglio, oltre attacco della lavatrice e asciugatrice); al piano primo, un disimpegno arredabile, una camera da letto con doppio volume, una stanza guardaroba finestrata con doppio volume, secondo bagno con quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia); al piano secondo, un disimpegno arredabile, camera matrimoniale con finestra e abbaino, terzo bagno con quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia).Volendo possibilità di acquistare a parte a € 30.000: un posto auto scoperto di proprietà all’interno della corte e un’autorimessa di Mq 11.La villa si presenta in ottime condizioni, pari al nuovo, con stile sofisticato e moderno nella scelta dei materiali dai toni del grigio e tortora, il tutto armonizzato con calore nella scelta dei colori neutri dal bianco al beige e dall’essenza del legno.Finiture e dotazioni: pavimenti in gres porcellanato effetto legno; battiscopa in gres; rivestimenti a parete in cucina e nei bagni in gres di ottimo livello; porte interne di colore bianco; infissi esterni in pvc bicolor (esterni grigi, interni bianchi) con doppi vetri, alcuni dotati di avvolgibili in alluminio motorizzati, altri dotati di veneziane frangisole all’interno dell’infisso; zanzariere; sanitari sospesi; piatti doccia in resina effetto pietra; box doccia in cristallo; riscaldamento a pavimento, termo-arredo nei bagni e radiatori al piano secondo; videocitofono; tetto al piano secondo in legno con travi a vista; impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda con pompa di calore; termostati digitali che regolano la temperatura in ogni vano; impianto di aria condizionata con n.5 split e un motore esterno.PREZZO: € 358.000.A parte € 30.000 per un posto auto scoperto di proprietà all’interno della corte e un’autorimessa.Agenzia ROSA CAPOBIANCO.CELL. 320-71.10.132.