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GIARDINI MARGHERITA – VIA GANDINO ATTICO UNICO AL PIANO DI 273 MQ - INGRESSO INDIPENDENTE - ASCENSORE PRIVATO - DUE TERRAZZE ABITABILI - N. 2 COMODE AUTORIMESSE - RISCALDAMENTO AUTONOMO È ora disponibile per l'acquisto un attico bellissimo e unico nel suo genere, ubicato in una villa di sole 3 unità abitative circondata da un piacevole giardino condominiale. - È in un contesto molto esclusivo, in una delle aree più belle della città, vicino ai Giardini Margherita e comodo a tutti i servizi.- È ubicato al primo ed ultimo piano, è unico al piano e gode di un ingresso indipendente con ascensore di proprietà esclusiva; è molto silenzioso e molto luminoso.DISPOSIZIONE INTERNA:- L'attico ha un piacevole ingresso con l'accesso ad un terrazzo abitabile di 15 mq;- ZONA GIORNO: un elegante salone con una magnifica finestratura in stile “bow-window”, una cucina abitabile con ambiente separato dedicato alla dispensa, una sala da pranzo con accesso ad una terrazza abitabile di 18 mq, uno studio di 15 mq con camino, collegato al salone, e un bagno riservato alla zona giorno.- ZONA NOTTE: Ha 3 grandi camere da letto matrimoniali, un grande guardaroba e un bagno molto grande; possibilità di ricavare altri bagni per la zona notte.- ACCESSORI:- Ha una superficie accessoria al piano seminterrato di 75 mq, collegata all'attico con l'ascensore privato e con la possibilità di trasformazione della superficie sia in uno spazio abitativo che in palestra/sauna/zona ricreativa/ambienti destinati al servizio;- Ha due comode autorimesse di proprietà.È possibile dividere l'attico in 2 unità abitative.Ampissimi margini di personalizzazione per realizzare una residenza veramente esclusiva.Gli immobili sono perfettamente in regola sia catastalmente che urbanisticamente e già dotati della Relazione Tecnica Integrata e dell'Attestato di prestazione energetica.È libero subito.Classe energetica FPossibilità, durante la ristrutturazione, di rendere la residenza energeticamente autonoma.Rif. CE160Valore dell'immobile € 1.260.000Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda ImmobiliareSig. G. Terenzi: 051 225530 - 348 7674580 - g.terenzi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com
Un appartamento che rimanda alla sensazione di confort e raffinatezza al primo sguardo.L'appartamento e' posto al primo piano di una palazzina di sole due unita' immobiliari ed e' composto da: spazioso ingresso arredabile, luminosa zona living composta da un doppio ambiente, un ampio spazio comune per I momenti di condivisione, con suggestivo affaccio sul verde con alberi ad alto fusto e raffinata cucina a vista della lube, bagno finestrato con vasca idromassaggio jacuzzi, camera da letto matrimoniale, camera singola ed ulteriore camera sfruttabile anche come studio con accesso al terrazzo, dotato di tendone parasole motorizzato con telecomando per godere di momenti all'aria aperta e cantina di proprieta'.Possibilita' di ulteriori posti auto in locazione nelle immediate vicinanze.Possibilita' di carico e scarico per auto nel cortile condominiale con accesso alla sbarra elettrica.Elegante appartamento finemente ristrutturato in stile classico contemporaneo collocato nell'ambita zona costa/saragozza a ridosso del meloncello e della zona pedecollinare, ristrutturato completamente nel 2015 con finiture di pregio: sono presenti pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, fatta eccezione dei due bagni che sono rivestiti in gress, climatizzatore daikin presente sia nella zona living che nella zone notte, scuri in pvc, porta blindata,caldaia nuova a condensazione, infissi in pvc con vetrocamera con persiane antisfondamento.Libero a otto mesi dal preliminare.€ 565.000
Silenzioso riservato interno in piccola palazzina comodo piano rialzato mq 100 ingresso ampia sala cucina abitabile due matrimoniali bagno interni risc aut. Da rivedere classe g euro 285.000 volendo garage euro 25.000 per info e visite 051/6448324
Trilocale in zona pedicollinare - Situato in zona pedicollinare, questo trilocale offre ampi spazi e una disposizione ben organizzata.L'appartamento si apre su un ampio ingresso, successivamente abbiamo la cucina abitabile, le due camere matrimoniali spaziose e luminose il bagno e infine completa la proprietà un giardino privato. L'immobile è immerso nella tranquillità del verde ma vicino a tutti i principali servizi, ubicato in prossimità dei famosi Giardini Margherita. L'immobile è completamente da ristruttuar e presente al suo interno problemi strutturali.
Recente costruzione terrazzato e con garage - Luminoso e tranquillo, questo appartamento si caratterizza per un ambiente confortevole e spazioso. La proprietà si compone di un salone con accesso diretto alla loggia, cucina abitabile, suite composta da cabina armadio e doppi servizi. Completo di garage e cantina, l'appartamento si presenta in ottime condizioni. La sua particolare disposizione, inoltre, lo rende ottimale per ospitare nuclei familiari che necessitano di ampi spazi e di una maggiore privacy. La sua posizione, in una zona ben servita dai mezzi pubblici, offre la possibilità di raggiungere agevolmente il centro città e le principali vie di comunicazione della zona. Il quartiere vanta, inoltre, una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui parchi pubblici, negozi e ristoranti. Una soluzione ideale per coloro che cercano una posizione tranquilla, circondata dal verde, senza privarsi dei comfort che solo le zone centrali possono offrire.
In zona comoda al centro storico e a pochi passi dalla Stazione Centrale Alta velocità, in zona ben servita e collegata alle più importanti arterie della città, è disponibile un edificio commerciale di 9.000 mq circa. Si sviluppa su tre piani fuori terra, è in ottimo stato di conservazione, dispone di quattro ascensori ed internamente si struttura principalmente in ampi uffici e locali open space. Al piano interrato si trovano diversi locali tecnici e magazzini. Attualmente interamente locato ad un'importante società per azioni italiana di respiro internazionale, con una buona redditività.Esternamente sono presenti ' alcune aree di parcheggio privato per oltre 45 automobili. Impianti a norma e certificati. Soluzione ottima per un progetto di frazionamento anche per uso abitativo.
ALTISSIMO LIVELLO DI VISIBILITA' E VIABILITA'Complesso rurale (ex azienda agricola), composto da vari edifici colonici, tra cui abitazioni, magazzini, stalle ecc.Complessivamente le superfici coperte ammontano a oltre 1.500 mq., a cui vanno aggiunti circa 4 ettari di terreno agricolo.Alcuni degli edifici sono in buone condizioni generali, mentre ulteriori 2 di essi presentano delle condizioni strutturali critiche.Le analisi tecniche sviluppate con il supporto dei competenti uffici del Comune, hanno evidenziato la possibilità di convertire l'immobile nelle seguenti destinazioni d'uso:- residenziale- commerciale (uffici, servizi alla persona, laboratori, artigianale)- agriturismo- residenza per anziani, abitazioni condivise (tipo studentato)Il nostro studio si rende disponibile a supportare il potenziale compratore con la consulenza dei professionisti che hanno sviluppato gli approfondimenti urbanistici e catastali.Anticipiamo in ogni caso la facoltà per l'acquirente di vincolare il perfezionamento della transazione, all'approvazione di un parere preventivo da parte degli uffici comunali.Prezzo richiesto € 1.250.000E' valutabile anche la vendita frazionata dei singoli edifici (metrature da 150 a 800 mq.) al prezzo di € 1.200 al mq., Rispetto a tale ipotesi si specifica che l'accordo con i singoli acquirenti si perfezionerà unicamente al completamento delle vendite dell'intero blocco.Per maggiori informazioni contattare il 348.520.79.80 (anche WhatsApp).Si informa del fatto che successivamente al primo colloquio telefonico, a coloro che manifesteranno interesse, verrà proposto un incontro presso i nostri uffici, per analizzare la documentazione (planimetrie, visure, consistenze ecc.) e comprendere la coerenza tra le caratteristiche del plesso e gli obiettivi del cliente.
