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VIA SPADINI: vendesi meraviglioso attico nuovo sito al piano settimo di mq. 158 slv composto da ingresso – ampio soggiorno con accesso ad una terrazza di mq. 64,46 – disimpegno - due camere matrimoniali entrambe con accesso alla terrazza – una stanza studio - due bagni entrambi finestrati – ripostiglio. Completa l’immobile una comoda cantina al piano seminterrato. Nella planimetria allegata all’annuncio sono indicate le superfici calpestabili dei singoli ambienti. Tale immobile è inserito nella Torre A di 7 piani facente parte di un più ampio intervento immobiliare nel quale è presente anche la Torre B di 9 piani. E’ importante evidenziare come la posizione di tali immobili riesce a soddisfare le esigenze di chi vuole una casa vicino ai servizi ma nello stesso tempo accogliente grazie a spazi interni ed esterni (ampio giardino condominiale e posti auto esterni) che offrono un vero senso di libertà e di comodità. Ovviamente grandissima attenzione è stata data non solo all’eleganza e alla raffinatezza delle finiture, ma al risparmio energetico: gli immobili sono classificati da A2 ad A4 in base alla tipologia di appartamento - massimo sfruttamento dell’irraggiamento solare tramite l’utilizzo dei pannelli fotovoltaici in copertura a servizio delle parti comuni dell’edificio - infissi con tapparelle in alluminio motorizzate – impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento con pompa di calore e contabilizzazione dei consumi di tipo diretto - predisposizione impianto di raffrescamento per split idronici - sistema FTTH - piano cottura induzione - domotica – predisposizione della Wall Box per ricarica delle auto - fabbricato antisismico. Possibilità di personalizzare le rifiniture con materiali di alta qualità per accontentare anche la clientela più esigente. Estremamente importante è evidenziare che tale intervento gode dei benefici fiscali relativi al SISMA BONUS che senz’altro rendono il rapporto qualità prezzo di tali immobili ancora più conveniente: il prezzo indicato è già comprensivo di IVA 4% prima casa detratto l’importo di Euro 81.600 (valore sisma bonus acquisti). Volendo è possibile abbinare anche un’autorimessa singola o doppia a partire da Euro 30.000. Prezzo Euro 684.000. NESSUNA PROVVIGIONE E’ DOVUTA ALL’AGENZIA. QUALORA L’IMMOBILE NON VENISSE ACQUISTATO ENTRO IL 31/12/2024 IL PREZZO AUMENTERA’ DI EURO 81.600 IN QUANTO NON SARA’ PIU’ IN VIGORE IL SISMABONUS. PER UN APPROFONDIMENTO COMPLETO E DETTAGLIATO SI CONSIGLIA DI PRENDERE UN APPUNTAMENTO C/O L’AGENZIA STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.
Nel centro di zona pedecollinare di Bologna, in Via Bosi n. 2, proponiamo in un lussuoso pentalocale al piano attico all’interno di un contesto abitativo di pregio di nuova costruzione edilizia.L'unità è caratterizzate da un ingresso su doppia zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, tre camere da letto e tre bagni di servizio. Completano la proprietà due doppi terrazzi con doppia esposizione di circa 200mq.L'immobile certificato in classe A4 è dotato di riscaldamento a pavimento e predisposizione per il clima in ogni ambiente.Possibilità di opzionare un posto auto doppio.La vendita è idonea a beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui all’art. 16bis c. 3 T. U. I. R. per un importo di euro 48.000.Sulla vendita NON sono previsti costi di intermediazione.Acquista direttamente da Lirangi per noi è importante soddisfare ogni vostra richiesta.Per informazioni potete contattarci o alla mail francesco@lirangi.it o al numero 3405990294.Scopri di più sul nostro sito:www.lirangi.ito chiamaci al 3405990294
Attico con vista mozzafiato situato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico, dalla fiera e ben collegato con la stazione ferroviaria.Il livello principale è caratterizzato da una terrazza di 240 mq con vista incredibile su Bologna ed è composto da ingresso, zona living, cucina, camera padronale con bagno en suite e balcone, ampia camera con bagno en suite, due camere di medie dimensioni e bagno. Al secondo livello altra camera con accesso a due terrazze panoramiche di ampie dimensioni.Completano la proprietà due cantine e due garage acquistabili a parte ad un valore di 50.000 euro cadauno.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).Descrizione della posizioneSan Donato è un quartiere ben collegato di Bologna, caratterizzato da una mix di aree residenziali e commerciali. Qui si trovano numerosi servizi come negozi, ristoranti e scuole rendendolo ideale per famiglie e professionisti. La sua posizione strategica offre facile accesso alla fiera e al centro città, mentre i trasporti pubblici ben sviluppati garantiscono spostamenti comodi. Il quartiere è anche noto per i suoi spazi verdi, che contribuiscono a creare un ambiente piacevole e accogliente.