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Funivia - via Don Luigi Sturzo - in posizione comoda a tutti i servizi, vendesi ampio e luminoso appartamento da ristrutturare, posto al secondo piano su rialzato senza ascensore. Composto da 3 camere, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due balconi di cui uno verandato, cantina e garage. Riscaldamento autonomo. L'immobile è libero subito. Richiesta Euro 278.000, 00. Classe Energetica F. IMMOBILCASA srl via Andrea Costa n. 44/a Bologna.
Rif. N36287 Bologna Costa-Saragozza: Via Bergamini, nel cuore del quartiere Funivia, proponiamo un appartamento di 4 locali al quinto e ultimo piano con ascensore e garage. L'appartamento è in buono stato interno e si presenta con ingresso nel disimpegno dotato di armadi a muro, soggiorno/sala pranzo, angolo cottura separato, due camera da letto di ampie metratura, bagno finestrato e balcone che circonda l'intero appartamento. Completano la proprietà la cantina e il garageINTERNO: l'appartamento è un ampio quadrilocale sito al quinto e ultimo piano con ascensore. l'immobile è composto da ingresso nel disimpegno arredabile con armadi a muro. sala da pranzo con tinello separato, due camere da letto matrimoniali, bagno e infine un ampio balcone che circonda l'intero appartamento. l'immobile all'interno è in buono stato, il pavimento è in marmo, gli infissi in doppio vetro, gia presente la predisposizione per i condizionatori. riscaldamento autonomo. completa la proprietà il comodo garage.ESTERNO: Lo stabile si presenta in buono stato esterno, come anche gli spazi ad uso comune sono ben curati. Comodo l'accesso al garage e alla cantinaPOSIZIONE: Ubicato in Via Bergamini, l'immobile gode di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Immerso nel verde. Agevole l'accesso alle principali arterie stradaliQUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:la zona ambita e servitala predisposizione interna degli spazila luminositàil comodo garagePer avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.
TRILOCALE con GIARDINOBOLOGNA Via Pelagio Palagi IMMOBILE A REDDITO in bellissima palazzina stile Bolognese, disponibile appartamento al piano Rialzato internamente composta da: ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ampia cantina, posto auto condominiale, GIARDINO DI PROPRIETA'. L'appartamento ha il riscaldamento AUTONOMO, le spese condominiali ammontano ad Euro 50 al mese, internamente è da rivedere. Soluzione ideale come investimento visto la vicinanza al S. Orsola ed al centro di Bologna. Per informazioni Casa Top Immobiliare di di Silvia Monari Tel. cell.
TRILOCALE VIA TIZIANO VECELLIO La Polisimmobiliare propone in vendita grazioso TRILOCALE IN OTTIMO STATO con ingresso indipendente situato in una piccola palazzina indipendente composta da solo due unità.L'immobile è ubicato a Santa viola in una via interna è molto silenziosa servita da tutti i servizi della città.La facciata è stata rivista nell'anno 2024 e si presenta come nuova L'appartamento è composto su due livelli:il piano rialzato è composto: da soggiorno cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno ristrutturato.La taverna è formata da 2 camere, bagno/lavanderia e ripostiglio. E' possibile parcheggiare moto/scooter all'interno della corte condominiale ed è presente uno spazio esterno comune ad uso esclusivo di questo appartamento.Sono presenti condizionatori in tutti gli ambienti principali. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE classe energetica in fase di redazione E' un 'esclusiva POLISIMMOBILIARE.
QUADRILOCALE VIALE GAETANO SALVEMINICASTELDEBOLE ci troviamo in una piccola palazzina in pietravista, composta da poche unità e costruita nel 2007.La Polisimmobiliare propone in vendita ampio Quadrilocale luminoso con cantina e ampio garage.L'immobile è ubicato in una zona immersa nel verde con vista San Luca, servito da tutti i servizi della città.L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con pavimento in ceramica, cucina abitabile, disimpegno con armadiature a muro,2 camere matrimoniali con pavimento parquet, 2 bagni, balcone abitabile vista San Luca accessoriato con veranda elettrica.Sono presenti condizionatori in tutti gli ambienti principali e inferriate in tutte le finestre.Completano la proprietà un'ampia cantina ciclabile e ampio garage di 20 mq a parte (25000 euro ).CLASSE ENERGETICA DLIBERO MAGGIO 2025.
Bologna - funivia: in zona comoda a tutti i servizi, ben collegata con ampi aree a verde pubblico, luminoso appartamento con doppio affaccio, a primo piano da rimodernare, in palazzina dotata di ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali con balcone, bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzata con contacalorie. Libero subito.
Monolocale ristrutturato composto da zona giorno soppalco adibito a zona notte e servizio ottimo investimento - a pochi passi da Piazza dei Martiri, proponiamo in vendita un ottimo appartamento, ubicato al secondo piano di uno splendido stabile, molto curato e silenzioso.L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è composto da una graziosa e funzionale zona giorno/pranzo con cucina a vista al piano troviamo anche il servizio, tramite una scalinata giungiamo in un aria soppalcata adibita a zona notte della casa. A completare la proprietà troviamo un ampia zona ripostiglio con accesso tramite una porta nel disimpegno scale.
Proponiamo appartamento al primo piano con ascensore in ottimo stato, costruzione del 2004, composto da ingresso con porta blindata e cancello di sicurezza, zona living con cucina a vista, parete divisoria per la zona notte, bagno finestrato con doccia. Infissi in alluminio con doppi vetri, inferiate di sicurezza e tendoni da sole. Riscaldamento autonomo e split aria condizionata. Basse spese condominiali. Completa la proprietà un'ampia cantina nell'interrato del condominio servita sempre da ascensore. L'immobile è libero. Classe energetica in fase di aggiornamento. Per maggiori informazioni ludovica nosari cell. 348/8019099
Proponiamo in vendita un appartamento di pregio situato in una delle vie più tranquille del quartiere Corticella, caratterizzato da una recente destinazione d'uso del 2018. L'immobile, in perfetto stato, appare come un autentico gioiellino e beneficia di una vista panoramica su un piccolo ma incantevole giardino di proprietà esclusiva di 50 mq, che si rivela un valore aggiunto soprattutto nei mesi primaverili ed estivi. L'appartamento è dotato di impianti a norma di legge e le ampie finestre in pvc amplificano la luminosità degli ambienti, nonostante la collocazione al piano terra e l'affaccio a nord. Internamente, i pavimenti in gres porcellanato, il bagno finestrato con ampia doccia e l'aria condizionata in tutti gli ambienti completano un quadro di elevata qualità. La posizione, inoltre, garantisce un facile accesso a negozi, servizi e mezzi pubblici, ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto indipendente ma al tempo stesso ben collegato.
Bologna - Via Don L. SturzoAttico - Silenzioso - Luminoso - Terrazzo - Ascensore - Garage DoppioAdiacenze via Treves. In zona ricca di aree verdi e con i servizi primari a breve distanza, posizione strategica per raggiungere sia il centro di Bologna che di Casalecchio, è disponibile un attico di circa 210 mq, sito al quarto piano. La palazzina in cui si trova l'immobile è laterale e gode di particolare tranquillità e silenzio, è in pietra a vista, esternamente è circondata dal giardino condominiale ed è dotata di ascensore. L'attico accede al soggiorno con cucina abitabile, soggiorno con uscita al terrazzo, luminoso ed affacciato sul verde della prima collina, oltre ad un bagno finestrato con antibagno ad uso lavanderia ed accesso al balcone. La zona notte è ben separata da un corridoio, in cui troviamo due camere matrimoniali, una camera singola oltre ad un secondo bagno, finestrato con vasca e doccia. Gli interni dell'appartamento sono in ottimo stato, con pavimenti in parquet su tutta la superficie ad eccezione dei bagni, finiture lineari dal gusto classico e interni dai colori tenui che amplificano la luminosità di tutti gli ambienti. Impianti a norma, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Al piano terra è disponibile un garage doppio ad € 30.000, a parte, oltre a due cantine al piano seminterrato.Rif. 2833 - 251Broker Manager Pasquale Fusco(Documento non vincolante ai fini contrattuali).
In strada interna alla via Massarenti, in un contesto residenziale molto ben tenuto, silenzioso e comodissimo ai principali servizi della zona (bus, supermercati, farmacie), proponiamo quadrilocale al terzo piano dotato di ascensore in fase di sostituzione.L'immobile gode di una tripla esposizione con affacci interni, ed è così composto: ampio ingresso arr.Le con comoda armadiatura a muro che conduce al soggiorno e alla cucina dotata di balconcino; disimpegno notte che ci porta alle due camere da letto matrimoniali il bagno finestrato.Completa la proprietà un ampio ripostiglio e la cantina ciclabile.Volendo possibilita' di acquistare autorimessa singola.Gia' libero.Infissi in pvc con vetrocamera.Dotato di condizionamento nella zona giorno.
[Rif. Dv-8324] In Via Arno a Bologna, si propone in vendita questo ampio e luminoso appartamento di 113 mq commerciali, sito al quarto piano.L'ingresso si apre su un comodo disimpegno, direttamente collegato ad un pratico ripostiglio.Proseguendo, si incontra un corridoio che permette di dirigersi verso un cucinotto, un accogliente soggiorno con accesso al balcone, un bagno finestrato, dotato di vasca e, infine, a due camere da letto, entrambe molto luminose, di cui una con balcone.L'immobile dispone, inoltre, di: una porta blindata, un sistema di riscaldamento per mezzo di radiatori, nonché di pavimenti in piastrelle in ceramica applicati all'interno di tutti gli spazi, rendendoli facili e veloci da pulire e da mantenere.L'appartamento si trova in Via Arno 6, una zona ben servita e collegata di Bologna. La posizione è comoda per raggiungere diversi servizi e attività commerciali, come supermercati, farmacie, uffici postali, banche e bar.I collegamenti sono garantiti dalle diverse linee degli autobus, le cui fermate si trovano a breve distanza dall'immobile, consentendo spostamenti comodi e veloci verso il centro città e le zone limitrofe.In circa 5 minuti di macchina è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Bologna Mazzini, che offre collegamenti ferroviari veloci verso le principali destinazioni in Italia.
Funivia - via Don Luigi Sturzo - in posizione comoda a tutti i servizi, vendesi ampio e luminoso appartamento da ristrutturare, posto al secondo piano su rialzato senza ascensore. Composto da 3 camere, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due balconi di cui uno verandato, cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Richiesta Euro 278.000,00. Classe Energetica f. Immobilcasa srl via Andrea Costa n.44/a Bologna
Funivia ad.Ze (via Don Luigi Sturzo) - in piccola palazzina pietravista in posizione collinare, vendiamo ampio appartamento composto da ingresso, salone, cucina, due camere, studio, due bagni, balcone, terrazza abitabile con vista parco, cantina e posto auto coperto. Libero a settembre. €435.000,00. Classe energetica f ep tot 249,88 kWh/m2/anno.
Massarenti - s.orsola ad.Ze Rif. 203: In piccola laterale di via Massarenti, in palazzina di poche unità abitative, in contesto interno e decoroso, a pochi minuti da tutti i servizi della zona s. Orsola, proponiamo appartamento al piano comodo, da ristrutturare, con piccolo garage e cantina ciclabile, ottimo per investimento, libero subito!! L'immobile è composto da ingresso, tinello e cucinotto, sala, 2 camere, bagno, ripostiglio, balconcino, cantina e piccolo garage.L'appartamento si presenta in discreto stato, per lo più originario, e richiede lavori di ammodernamento che danno la possibilità di personalizzare e ridisporre gli spazi.Affacci interni e silenziosi, contesto raccolto. Termoautonomo con basse spese condominiali e di gestione.Ottimo sia per famiglie che per investimento!! Libero subito!!! Felsina real estate Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa.
Trilocale via tiziano vecellio La Polisimmobiliare propone in vendita grazioso trilocale in ottimo stato con ingresso indipendente situato in una piccola palazzina indipendente composta da solo due unità.L'immobile è ubicato a Santa viola in una via interna è molto silenziosa servita da tutti i servizi della città .La facciata è stata rivista nell'anno 2024 e si presenta come nuova l'appartamento è composto su due livelli :Il piano rialzato è composto :da soggiorno cucina a vista , disimpegno ,camera matrimoniale e bagno ristrutturato .La taverna è formata da 2 camere ,bagno,lavanderia e ripostiglio . E' possibile parcheggiare moto/scooter all'interno della corte condominiale ed è presente uno spazio esterno comune .Sono presenti condizionatori in tutti gli ambienti principali . Nessuna spesa condominiale Classe energetica in fase di redazione E' un 'esclusiva polisimmobiliare
Siamo in uno dei quartieri più esclusivi di Bologna, Murri. In un contesto contraddistinto da ville e palazzine stile liberty, a pochi passi dai principali servizi ma in posizione riparata e tranquilla, interim vi propone un immobile completamente ed ottimamente ristrutturato. Apio soggiorno, zona cottura a vista, disimpegno, bagno di servizio con locale lavanderia predisposto all' accoglimento di lavatrice ed asciugatrice, ampia camera matrimoniale servita da bagno en suite con piatto doccia ampio e comodo. L' appartamento è in fase di finitura e ancora per pochi giorni è possibile scegliere la tonalità della colorazione del legno previsto per la pavimentazione e il tipo di rivestimento per bagni e cucina, oppure apportare una leggera modifica per poter ricavare un ambiente aggiuntivo. Informazioni presso i ns. uffici.
Via Ugo Bassi adiacenze, al quarto piano di signorile condominio servito da ascensore, luminoso e silenzioso appartamento costituito da ingresso arredabile su ampio soggiorno con affaccio su giardino pubblico, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, cameretta singola (facilmente trasformabile in matrimoniale), due bagni finestrati e cantina non ciclabile al piano interrato. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nell'anno 2008 quindi si presenta in ottime condizioni, riscaldamento centralizzato con conta calorie, climatizzato. Referente Sig. Andrea Tonelli Cell. 3931110411. Classe Energetica: Non indicata
Appartamento suggestivo nel cuore di bologna:Sei alla ricerca di un'opportunità unica nel centro storico di Bologna? Ti propongo un appartamento affascinante situato al terzo e ultimo piano di storica palazzina in via Piella, una delle strade più caratteristiche della città, conosciuta come "la piccola Venezia" per la sua famosa “finestrella sul canale”, ovvero uno dei 7 segreti di Bologna. Caratteristiche dell’appartamento:- Posizione Ideale: a pochi passi da piazza Otto Agosto (piazza del mercato) e dal parco della Montagnola, puoi godere di una zona vivace e piena di locali e ristoranti, ma allo stesso tempo tranquilla e silenziosa. Le due camere si affacciano su vicolo Cattani, una strada con pochissimo traffico, perfetta per chi cerca serenità.- Struttura Interna: L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con un suggestivo balconcino interno, un bagno finestrato e due camere: una doppia e una singola. Quest'ultima ha la particolarità di accedere a un soppalco, dotato di un ulteriore letto matrimoniale e una finestra Velux che offre una vista romantica sui tetti di Bologna.- Caratteristiche Tecniche: Le finestre sono in pvc di ultima generazione e garantiscono un eccellente isolamento termico. La caldaia a condensazione, installata nel 2022, assicura un'efficienza energetica ottimale. Il pavimento è di tipo galleggiante, facilmente rimovibile e sostituibile. Investimento alternativo: L'appartamento è attualmente affittato fino al 30 giugno 2025, garantendo un reddito immediato. Dopo tale data, sarà completamente libero per essere utilizzato come abitazione personale o come investimento.Vantaggi nell’acquisto:- Vendita da privato, senza intermediari: questo ti consente di risparmiare e di usufruire di un ribasso di circa 20.000 € sul prezzo di mercato.- Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua centralità e alla vicinanza alla zona universitaria, rendendolo perfetto sia come residenza che come fonte di reddito.Non perdere questa occasione! Per informazioni e visite, contattami direttamente.!! non rispondo a agenzie immobiliari !!
Bologna centro, tra la stazione e il museo mambo, in interno silenzioso, con affacci sul verde. Vendesi appartamento di 110 mq al piano rialzato, composto da: ampio ingresso, 4 camere, cucina abitabile, bagno, cantina, riscaldamento autonomo, posto auto in corte condominiale, libero subito.
[Rif. Dv-8860] Nello stabile 'p-house', sito al terzo piano, proponiamo splendido e luminosissimo Trilocale di nuova costruzione abitato molto poco, con ottime finiture di pregio.L'immobile si sviluppa come segue: si fa ingresso in un meraviglioso soggiorno con cucina a penisola 'Stosa' progettata su misura, in questo ambiente possiamo accedere allo spazioso terrazzo abitabile ben esposto in cui rilassarsi, prendere il sole o addirittura preparare una cena con amici.Dal disimpegno zona notte passiamo alle due camere matrimoniali di spazi generosi, anch'esse molto ben illuminate, fra cui la padronale con accesso ad un secondo terrazzo abitabile in cui è riposta una zona lavanderia. A completare la zona notte troviamo il bagno.In questo stabile di nuova costruzione, abbiamo innumerevoli comfort, impossibili da reperire in queste zone: lavanderia comune (esclusiva del civico), con macchinari industriali di ultima generazione, una piscina, sempre esclusiva per i residenti, posta sul tetto, ampia zona parcheggi (bici/auto/scooter-moto) al piano terra / semi-interrato, cantine, riscaldamento e raffrescamento di tipo centralizzato con bassissime spese di gestione.La proprietà include anche un posto auto coperto, venduto per ulteriori 25.000 (anche separatamente), e una cantina di pertinenza.L'appartamento si trova in Via Donato Creti, una zona residenziale immersa nel verde, che offre un ambiente tranquillo e piacevole. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata dell'autobus più vicina a soli 4 minuti a piedi, garantendo un facile accesso al centro di Bologna e alle aree circostanti. Inoltre, la stazione ferroviaria di Casalecchio Garibaldi è raggiungibile in soli 20 minuti di auto, offrendo ulteriori opzioni di trasporto. La zona è ben collegata anche dal punto di vista stradale, con la vicinanza alla tangenziale di Bologna, che facilita gli spostamenti in auto verso varie destinazioni. Per quanto riguarda i servizi, nelle immediate vicinanze si trovano diverse attività commerciali, come supermercati, farmacie, uffici postali, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, la zona è circondata da spazi verdi, parchi e aree ricreative, ideali per chi ama trascorrere del tempo all'aperto.
Laterale via emilia ponente, via triumvirato, trilocale, in un piccolo contesto condominiale oggetto di riqualificazione già ultimato con cappotto esterno, trilocale al 3° ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, sala con angolo cottura, balcone, zona notte disimpegnata con 2 camere da letto di cui una con un 2° balcone, bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato ed un garage. Riscaldamento centralizzato.
Vendo appartamento in zona ben servita, in buono stato. Posto al secondo di 3 piani. Composto da 2 camere da letto, una matrimoniale con ampio armadio e una spaziosa doppia, un bagno, un salotto e una cucina, con disimpegno all'ingresso, tutti gli ambienti con parquet.
Bologna. Via Degli Stradelli Guelfi.Soluzione ideale per chi ama vivere in città ma in una dimora, all’interno di un contesto signorile, con pochissime unità immobiliari (condominio di n.4 immobili).Zona San Vitale, in via Degli Stradelli Guelfi che collega il quartiere fossolo-due Madonne al Comune di San Lazzaro di Savena e a Villanova di Castenaso, raggiungibile dalle uscite n. 12 e 13 della tangenziale e adiacente all’uscita dell’autostrada A14. All’interno di una elegante corte completamente immersa nel verde, circondata da un parco con alberi ad alto fusto, siepi, piante aromatiche e ornamentali, recintata e chiusa da cancello carraio automatizzato e con area scoperta per il parcheggio delle auto (un posto auto condominiale per ogni unità immobiliare oltre un posto auto scoperto di proprietà), vendesi appartamento esclusivo e signorile in villa padronale, risultato di un fedelissimo e attento recupero di una ex casa colonica, totalmente ristrutturata, mantenendo le linee architettoniche dello stile originale della villa rurale, ma adottando tecniche edilizie e materiali tipici del periodo di costruzione.In casa colonica di solo quattro unità abitative, al piano primo di tre piani fuori terra (P.T+p.1+P.2), senza ascensore, splendido appartamento di Mq 95 catastali.L’immobile risulta molto luminoso con esposizione a Sud e a Ovest ed è composto di un ingresso arredabile, ampia sala (Mq 27,65 calp.) con portafinestra e poggiolo, cucina abitabile separata da una porta scorrevole a due ante in vetro a tutta altezza (m.3,00) che crea divisione ma lascia la percezione dell’open space e degli spazi ampi e ariosi, bagno finestrato con quattro elementi (lavabo, bidet, tazza, doccia walk-in e nicchia per l’alloggiamento della lavatrice/asciugatrice), una camera matrimoniale con bagno privato cieco con sistema di tiraggio forzato dell’aria e tre elementi (lavabo, tazza e doccia), un ampio studio finestrato (volendo seconda camera da letto), armadio a muro in nicchia con ripostiglio. Completano la proprietà un giardino privato di Mq 287 circa, attrezzato con casetta e prato ad erba sintetica; due cantine con accesso esterno da rampa e accesso interno dalla scala condominiale; un’autorimessa di Mq 18 con basculante motorizzato e un posto auto di proprietà.Internamente l’immobile è stato ristrutturato nel 2020 con l’impiego di materiali di alto livello qualitativo e si presenta in ottimo stato, accogliente, rifinito con gusto ricercato, raffinato e in chiave moderna. Dotazioni e finiture: porta blindata d'ingresso, infissi in pvc taglio termico di colore bianco con doppio vetro dotati di scuri e zanzariere, porte interne in legno di colore bianco, pavimenti in parquet tradizionale rovere con battiscopa in legno, rivestimenti e pavimenti nei bagni in gres porcellanato di prima scelta con formati extracapitolato, sanitari sospesi e rubinetteria di design, piatti doccia in opera con mosaico e in resina effetto pietra, cassette dello scarico incassate, termoarredi, tende da sole “a cappottina” a tutte le finestre. Impianto di aria condizionata con n.2 split (sala e camera matrimoniale).Gli impianti sono certificati a norma di Legge. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia nuova e termostato, l’impianto è alimentato da gpl con serbatoio interrato nel giardino condominiale.Prezzo: € 347.000.Libero subito.Agenzia rosa capobianco.Cell. 320-71.10.132
Privato vende accogliente monolocale, completamente open space, al piano seminterrato, recentemente ristrutturato, situato in una delle zone più tranquille e ricercate di Bologna. L’immobile fa parte di un contesto esclusivo, composto da soli due appartamenti, garantendo massima privacy e tranquillità.L’appartamento si trova in una strada chiusa, molto silenziosa, e dispone di un cortile esterno condiviso con un solo altro appartamento, ideale per chi cerca uno spazio riservato e rilassante. Completa la proprietà un comodo piccolo garage, con passaggio dal cortile, perfetto per chi ha bisogno di un posto moto/scooter/bici o da usare come ripostiglio. L’immobile è stato rinnovato con attenzione ai dettagli e offre un ambiente moderno e funzionale. Ottima soluzione anche per messa a reddito.
"dolphin", villa su tre livelli con ascensore e autorimessa quadrupla in Bologna, via Gianguido Borghese 6, nel quartiere Borgo Panigale - Reno, è appena di là del viale Pertini, a pochi passi dal giardino Severo Pozzati. Proposta in vendita con mandato esclusivo da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 690.000 (610.000 di villa e 80.000 di autorimessa), è stata costruita alla fine degli anni '90 (accatastata nel settembre del 1997 e consegnata ultimata a giugno 1999). La Classe Energetica complessiva è f/227,22 ep gl,nren (climatizzazione invernale ep hnd 135,90), è accatastata a/2 Civile Abitazione di superfice 240 mq, e c/6 Autorimessa con ulteriori 50 mq. L'ingresso alla sua corte esclusiva (circa 45 mq) avviene sia dall'accesso pedonale (con videocitofono) sia attraverso il grande garage quadruplo. Al piano terra troviamo un bagno finestrato (con antibagno) l'ascensore (che serve tutti e tre i piani) due rampe di scale (una verso il piano superiore e l'altra quello inferiore) il grande soggiorno di 30 mq e l'ampia cucina abitabile di 14. Soggiorno e cucina sono esposti a sud-est e accedono al giardino sul retro (circa 100 mq, molto riservato e dotato di un gazebo, di un locale deposito attrezzi, e di un ulteriore accesso verso i giardini pubblici dalla parte del vialetto pedonale e della via Pietro Nenni. Al piano superiore due camere doppie e una tripla (la centrale con terrazza) e due bagni, uno con vasca e finestra e l'altro con doccia e Velux. Al piano interrato, areato e illuminato naturalmente (con finestre in bocche di lupo) si trovano un ampio locale multiuso (accatastato stenditoio/deposito) due grandi locali guardaroba (accatastati cantine) due ripostigli (uno sottoscala anche a servizio dell'ascensore e l'altro usato come dispensa) e un bagno lavanderia. La porta di ingresso è blindata, tutti gli infissi sono in alluminio smaltato bianco con doppi vetri e inferriate. I portoncini sono in ferro e l'impianto d'allarme è collegato a centrale operativa. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono centralizzati e allacciati al teleriscaldamento della Città di Bologna che gestisce anche tutti gli aggiornamenti richiesti dalle direttive europee per efficienza energetica e controllo dell'inquinamento. Il raffrescamento estivo è autonomo. Le spese annue attualmente previste per il 2024/25 (con casa parzialmente abitata nell'esercizio precedente) assommano a 2.042,92 euro (circa 170 mensili) totali, di cui 1.577,27 per spese ord
