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ContestoAmpio appartamento di nuova costruzione in zona interna lontana dal traffico, sito in via di Corticella 83/2, in un contesto di recente realizzazione, verdeggiante e silenzioso costituito da un parco pubblico, palazzine circondate dal verde, un supermercato pam e abbondanti parcheggi pubblici.Perche' comprare questo immobileEssendo venduto da un privato:1) non è dovuta alcuna commissione di agenzia con un risparmio stimato in circa € 24.000 (provvigione 3% + iva);2) rispetto ad un acquisto da impresa, l’acquirente pagherà l’imposta di registro invece dell’iva con un risparmio fiscale stimato di circa € 21.000;3) l’immobile è in pronta consegna e pertanto l’acquirente non rischia di perdere gli acconti dati ad un costruttore in caso di fallimento o inadempienze.Caratteristiche appartamento1) Piano 4;2) Classe energetica A4; 3) Grande soggiorno luminoso con 2 affacci sull’esterno impreziositi da grandi vetrate scorrevoli alte fino al soffitto (altezza m 2,75) che danno su un’ampia loggia-terrazzo abitabile vista parco (lato est) ed un balcone (lato ovest);4) Cucina abitabile separata;5) Disimpegno con un ampio armadio-guardaroba;6) Due grandi bagni finestrati;7) Tre camere da letto matrimoniali;8) Una lavanderia-ripostiglio;9) Una cantina grande (mq 15 circa) a piano terra con porta blindata.CapitolatoPorta blindata; porte interne in legno laccato opaco; infissi esterni in alluminio a taglio termico anti-effrazione; riscaldamento a pavimento; climatizzatori in tutte le camere; cappotto; impianto solare per la produzione di energia elettrica ed acqua calda; predisposizione allarme; tende da sole interne ed esterne; zanzariere.PrezzoLa richiesta per l’appartamento compreso la cantina è di € 585.000,00.Volendo, l’immobile è dotato anche di un box doppio soppalcabile con due basculanti indipendenti motorizzate (che essendo a piano terra non presenta nessun rischio di infiltrazioni o allagamento) con un prezzo da pagare a parte di € 65.000. In alternativa c’è la possibilità di comprare solo l’appartamento comprensivo di cantina oppure un box singolo da un altro condomino.
Bilocale con terrazzo, cantina e posto auto scoperto. Parzialmente arredato. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo.Libero da aprile.
Appartamento sito al 4° e ultimo piano con ascensore,molto luminoso con doppia esposizione e vista su san luca.Composto da ingresso arredabile, un bagno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, comodo ripostiglio e due terrazzi, cantina. Dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con conta calorieLa palazzina si trova in una zona residenziale comoda ai servizi come supermercato, poste, scuole ed ospedale, vicino alle fermate dell'autobus.Visionabile previo accordo dopo le 15 .Vendita diretta senza nessuna mediazione di agenzie immobiliari
Murri – appartamento completamente ristrutturato e arredato a pochi passi dal parco Lunetta GamberiniIn palazzina anni ’60 ben tenuta, vendesi appartamento al piano rialzato di circa 80 mq calpestabili, completamente ristrutturato nel 2019 con stile e attenzione ai dettagli. Composto da ingresso, ampia camera matrimoniale, camera singola, bagno con lavanderia, grande open space con soggiorno e cucina abitabile su misura, e balcone.Finiture di pregio, impianti nuovi certificati 6 kw, piano cottura a induzione e scaldabagno elettrico a condensazione. Venduto completamente arredato.Cantina spaziosa e posto auto interno a rotazione.Rogito entro agosto 2025, libero da gennaio 2026.Vendita tra privati – no agenzie.
Nella zona piú elegante del centro storico, all’interno di palazzo storico di grandissima rappresentanza, in posizione unica, affacciato direttamente sul Giardino di Piazza Cavour.Un piccolo ingresso conduce a un ampio soggiorno, posto al piano terra, con soffitti alti oltre 4,5 m e grande finestra esposta a ovest affacciata su Piazza Cavour, da cui, salendo una piccola scala, si accede a un corridoio che conduce alla zona notte,Dove si trovano due ampie camere, con soffitti alti 3,5 m e grandi finestre esposte a sud affacciate su Via de’ Poeti e possibilitá di riaprire una finestra affacciata su Piazza Cavour, un’ulteriore ampia stanza priva di finestre e un bagno.Riscaldamento centralizzato a gasolio ripartito in base ai millesimi.Attualmente locato uso deposito, ma disdettabile in qualsiasi momento con preavviso di 6 mesi.Da ristrutturare.Nessuna spesa di intermediazione immobiliare.Within a magnificent historic building, in a unique location, overlooking the Garden of Piazza Cavour.A small entrance hall opens onto a large living room, located on the ground floor, with 4.5m-high ceilings and a large west-facing window overlooking Piazza Cavour.From the living room, a small 7-step staircase leads up to the sleeping area.There are two bedrooms, with 3.5 m high ceilings and large south-facing windows overlooking Via de’ Poeti, and the possibility to reopen a large west-facing window overlooking Piazza Cavour, an additional large room and a small bathroom.Communal heating system, with costs divided among the users proportionally, based on the square meters.Currently rented for storage use, but it can be vacated any moment with a 6-month notice.Needs to be renovated.Private sale. No agency fees.
- no agenzie -Privato vende appartamento con cantina ciclabile di 89 mq catastali ristrutturato, internamente nel 2019 e esternamente nel 2021, composto da sala con angolo cottura, bagno con box doccia in vetro e due camere doppie.Affaccio interno su cortile condominiale dotato di rastrelliere per biciclette e pavimentazione in autobloccanti realizzata nel 2020 con parcheggi liberi a disponibilità (1 posto auto per appartamento non assegnato).Basse spese condominiali, comprensive di riscaldamento centralizzato e contabilizzatori (circa 1500€/anno). Cappotto esterno, finestre nuove in pvc con doppio vetro, condizionatori con pompa di calore in tutti gli ambienti di ultima generazione (gas R32), impianti certificati con dichiarazioni di conformità del 2019.Ape in fase di redazione.Nessuna spesa di mediazione per agenzie.Chiamare ore pasti.
Stupendo appartamento , in ambiente sano e tranquillo, mai abitato con una camera matrimoniale una cucina un salotto un bagno.Da vedere. Palazzo citato su tutti i libri di storia nel quadrilatero favoloso di Bologna Nella piazza più bella di Bologna Piazza Maggiore. No agenzie. Solo privati motivati. Non ha cantina perché inesistente nel palazzo e non ha garage. Spese condominiali molto contenute.
Si propone in vendita un raffinato appartamento di 91 mq, completamente ristrutturato nel 2018 (impianti, infissi e rivestimenti), situato in Via Toscana, Bologna, in una zona strategica a pochi passi dalla stazione di San Ruffillo e dalla clinica privata Toniolo.? Caratteristiche principali:? Ampia zona giorno con cucina e soggiorno open space? Due spaziose camere matrimoniali? Due bagni moderni: uno con vasca, l’altro con doccia? Ripostiglio/lavanderia per maggiore praticità? Balcone collegato alla camera da letto con affaccio sulla corte interna? Cantina ciclabile e posto auto condominiale? Comfort e tecnologia:? Climatizzazione in tre ambienti (zona giorno e camere da letto), con unità indipendenti da 12.000 btu ciascuna? Riscaldamento autonomo e acqua calda con caldaia marca Beretta? Parabola satellitare personale? Fibra ottica disponibile con tutti i principali operatori italiani? Porta Blindata di ingresso Dierre con serratura a cilindro europeo? Tapparelle ad azionamento elettrico con sistema antisfondamento? Infissi in pvc con vetrocamera? Spese condominiali contenute? Finiture di design:Porte e sanitari di design, per un tocco di eleganza e modernitàOttimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato? Per informazioni e visite, contattare Paola.
Nel cuore di Bologna, in Via del Borgo di San Pietro 21, proponiamo un elegante appartamento bilocale su due livelli, perfetto sia come residenza principale che come investimento immobiliare.Al primo livello, l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, recentemente acquistata e ancora in garanzia, e un bagno finestrato. Al secondo livello, troviamo una spaziosa camera matrimoniale, ideale per garantire comfort e privacy. L’appartamento è dotato di elettrodomestici di alta qualità, tra cui asciugatrice, lavastoviglie, frigorifero, freezer e condizionatore, tutti in ottimo stato.Il condominio è rinomato per la sua gestione attenta e l’atmosfera serena, offrendo un ambiente residenziale di prestigio.La posizione è strategica: situato nel centro storico di Bologna, l’appartamento si trova a breve distanza dall’Università di Bologna, una delle più antiche e prestigiose d’Europa. Questa vicinanza lo rende particolarmente interessante per studenti universitari, che rappresentano una domanda costante nel mercato degli affitti. La zona è inoltre ricca di storia e cultura, e offre facile accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.Dal punto di vista dell’investimento, la proprietà offre un’opportunità interessante. Considerando la posizione privilegiata e le caratteristiche dell’immobile, si prevede una rendita locativa competitiva. Ad esempio, bilocali simili nel centro storico di Bologna vengono affittati a cifre che possono superare i 1.000 € mensili, offrendo così un ritorno sull’investimento interessante. ?Inoltre, a differenza di molte altre abitazioni nel centro storico, questo appartamento vanta una classe energetica D, garantendo consumi ridotti e un significativo risparmio sulle spese energetiche.Un’opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore di Bologna o investire in una proprietà con alto potenziale di rendimento.
In zona prestigiosa, comoda e servitissima, in palazzina signorile di sole 6 unità abitative, con ascensore, cortile e giardino condominiale; si vende luminosissimo appartamento di design realizzato da prestigioso architetto, mobilio su misura e finiture di altissimo pregio.L'appartamento di 86mq è posto all'ultimo piano e si compone di ingresso su salone, cucina, due stanze e un bagno e due balconi.La casa, è ottimizzata in ogni singolo spazio ed è fornita di mobili su misura, viene venduta semi ammobiliata e pronta per essere abitata.Le peculiarità dell'appartamento sono:- Ultimo piano con ascensore- Classe Energetica: d- Impianto elettrico ed Impianto idraulico nuovi e certificati- Serrande elettriche con porte finestre con serranda bilandata- Riscaldamento a pavimento con conta calorie e termostato indipendente in ogni stanza - Parquet personalizzato Listone Giordano a doga larga di colore nero, ad alta conduzione termica apposito per riscaldamento a pavimento- Porte artigianali su misura con cerniera a scomparsa- Finestre su misura taglio termico- Aria condizionata calda /fredda nascosta nel controsoffitto- Controsoffitto in tutta la casa- Zanzariere- Filodiffusione musicale in tutte le stanze- Cabina Armadio nella camera padronale- Porta blindata con doppia serratura e cilindro di sicurezza- Tripla esposizione- Cucina su misura Pininfarina per Snaidero micalizzata grigia- Sanitari Sospesi Globo bianco opaco- Lavandino Globo bianco opaco- Piano del lavandino in Corian- Doccia in Corian- Interruttori Btcino argentoLa casa si presenta nelle tonalità del bianco, nero e grigio.Completa la proprietà- Garage con serranda elettrica e presa elettrica per ricarica autovetture incluso nel prezzoSpese condominiali circa 2000 euro l'annoNo spese di agenzia
Appartamento in stabile signorile posto al terzo piano dotato di ascensore composto da:-Ingresso arredabile-Ampia sala doppia ( possibile creare quarta camera )-Cucina abitabile-Una camera singola-Due camere matrimoniali ( di cui una con predisposizione secondo bagno )-Un bagno con vasca idromassaggio-Ripostiglio per lavatrice/prodotti pulizia/cambio invernale-Garage doppio con ampio ingresso ( 35mq - presente acqua e scarico )-Cantina ciclabile-Ampio giardino condominialeImpianti rifatti nel 2023 ( elettrico - idrico - climatizzatore 5 split ) , Infissi nuovi - porta blindata nuova. Classe energetica in fase di elaborazione. Nessuna mediazione dovuta, trattativa diretta con la proprietà.Le informazioni riportate nel presente annuncio sono indicative e non vincolanti. Esse non costituiscono offerta, proposta contrattuale né impegno precontrattuale ai sensi degli artt. 1326 e seguenti del Codice Civile.
Vendesi quadrilocale spazioso in buone condizioni. Bellissima vista sui colli e su Bologna (si vedono le Torri!!)L'appartamento è grande, sono 85 metri calpestabili, commerciali 96.Cucina e sala separati, ma c’è la possibilità di unirli. Poi ci sono due camere matrimoniali, bagno e balcone. L’infisso della cucina è nuovo (della seconda camera non ho fatto la foto perchè sto finendo di svuotarla)Posto auto incluso.Rogito entro due mesi.Prezzo leggermente trattabile.No agenzie e no perditempo. Se interessati scrivetemi perché durante il giorno lavoro
Via milazzo In stabile signorile ottimamente tenuto- vano scale composto da sei appartamenti – l’immobile si trova al terzo ed ultimo piano - tranquillo, silenzioso, luminoso - buono stato d'uso composto da ampio ingresso su zona giorno (salone38mq.) - cucina abitabile con balcone – Due camere da letto - bagno – corridoio - ripostiglio adibito a lavanderia più ripostiglio adibito a usi vari – Climatizzazione – infissi con doppi vetri - Riscaldamento autonomo revisionato ogni anno – Superficie appartamento 138 mq. - Sottotetto e cantina. Basse spese condominiali ( €. 1.000,00/annue) richiesta immobile €. 345.000,00
Vendo bellissimo appartamento di 130 mq su due livelli inserito nello stupendo contesto del condominio La CorteL’appartamento è composto al piano terra da un ampio open space di 60mq con cucina a vista, ripostiglio e bagno, al piano sottostante si trovano le camere e un ulteriore bagno
Via milazzo In stabile signorile ottimamente tenuto- vano scale composto da sei appartamenti – l’immobile si trova al terzo ed ultimo piano - tranquillo, silenzioso, luminoso - buono stato d'uso composto da ampio ingresso su zona giorno (salone33mq.) - cucina abitabile con balcone – Due camere da letto - bagno – corridoio - ripostiglio adibito a lavanderia più ripostiglio adibito a usi vari – Climatizzazione – infissi con doppi vetri - Riscaldamento autonomo revisionato ogni anno – Superficie appartamento 132 mq. - soffitta e cantina. Basse spese condominiali ( €. 1.000,00/annue) richiesta immobile €. 345.000,00
Appartamento luminoso e accogliente situato al terzo piano di una casa di ringhiera.Essendo l'ultimo è reso così unico per tranquillità e privacy.Dotato di un altro terrazzo che affaccia sul bagno.Posizione centrale ma fuori dalla confusione di via del Pratello.Due camere da letto, un bagno, una cucina abitabile, spaziosa sala e ripostiglio .L’appartamento è dotato anche di una cantina.Si vende con la cucina (su misura).Prezzo trattabile.No agenzia.
Ampio e luminoso appartamento ristrutturato in zona tranquilla – Bologna, Via Guazzaloca In vendita splendido appartamento completamente ristrutturato in tutte le sue parti, situato al primo piano rialzato di una piccola palazzina in zona silenziosa e riservata.L’immobile è così composto: • Tre ampie camere da letto • Grande soggiorno con angolo cottura • Due bagni moderni • Balcone vivibile • Garage di 16 mqLa posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città: l’appartamento si trova in fondo a una via a fondo chiuso, con pochissimo traffico e un ambiente sereno. La presenza della ferrovia nelle vicinanze non disturba il riposo notturno, poiché i treni transitano solo di giorno.Un’opportunità unica per chi desidera un immobile spazioso, rinnovato e pronto da vivere. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!—No agenzie—
Castiglione-rialto corte interna, frazionabile + terrazzoIn via Castiglione pressi Rialto, a due passi dai Giardini Margherita da un lato e dalla Piazza dall'altro; in palazzina interna di 3 livelli silenziosissima immersa nel verde con vista sui tetti della Vecchia Bologna e le colline. L'unità occupa l'intero secondo ed ultimo piano quindi luminosissima, nessuna parete in comune con altri e senza nessun altro al di sopra. - Riscaldamento Autonomo ed anche possibile Camino;- cortile interno comune per posto bici, etc.- Basse spese condominiali e no-ascensore (ma possibile installarne uno privato, cioè non condominiale).Attualmente già effettuati i lavori di smantellamento di pavimenti e rivestimenti, quindi idoneo per chi voglia terminare i lavori in proprio definendo il progetto di maggior gradimento.Frazionabile in 2 unità separate anche catastalmente; Terrazzo in falda e soppalco possibili come da pianta di Progetto.Eventualmente disponibile anche corte esclusiva di 50mq e Locale seminterrato finestrato in cotto a voltini utilizzabili come da esempio rendering.Direttamente da proprietario,**Pregasi astenersi agenzie**
In palazzina signorile vendoCausa nuovo acquisto fuori bologna, appartamento sempre stato a redditoAssolutamente assolutamente assolutamente non voglio intermediari nessun tipo
Privato vende splendido appartamento al secondo piano, ristrutturato di recente con finiture di pregio situato in viale Oriani, Bologna. Questo immobile è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in una delle zone più ambite della città.Caratteristiche principali: - Ampio soggiorno con cucina a vista e penisola, perfetto per cene in compagnia e momenti di relax. -Due camere da letto : un’ampia Matrimoniale e una leggermente più piccola - Due bagni con doccia, uno dei quali include un pratico spazio lavanderia. In Posizione Strategica, l’immobile si trova vicino al Policlinico Sant'Orsola e ai prestigiosi Giardini Margherita, garantendo un facile accesso ai mezzi pubblici e ai principali servizi. Il centro città è facilmente raggiungibile anche a piedi. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che unisce eleganza e funzionalità in una delle aree più strategiche di Bologna.
Centro storico adiacente a Strada Maggiore, in una tipica palazzina bolognese a pochi passi da Porta Maggiore, appartamento ristrutturato con affacci interni.Ingresso arredabile; camera da letto padronale con bagno privato e studio con secondo bagno; ampio soggiorno; cucina semiabitabile e terzo bagno. Impianti a norma e aria condizionata in tutti i locali.Ottimo per investimento (già utilizzato occasionalmente come bnb), coppie e famiglie.Libero dal primo giugnoNo posto auto.Vendita da Privato a Privato, no costi di agenzia.
