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Rif: B07 - l'immobile si trova in Via dei Fornaciai, una zona tranquilla e ben servita del quartiere Corticella, a nord-est del centro di Bologna. La posizione offre una combinazione ideale tra la comodità di essere vicino a tutte le principali infrastrutture cittadine e la tranquillità di un'area residenziale meno caotica rispetto al cuore del centro storico.Composizione dell'immobile:L'ingresso si apre su un disimpegno che funge da punto di accesso alle varie aree dell'appartamento. La zona living è il cuore dell'abitazione: un ampio e luminoso open space che ospita una cucina a vista e un soggiorno spazioso, perfetto per trascorrere del tempo in relax o intrattenere gli ospiti. Le ampie finestre garantiscono un'illuminazione naturale ottimale, creando un ambiente arioso e piacevole.Il bagno è un angolo di puro lusso e funzionalità, interamente rifinito in marmo di Carrara, una scelta che conferisce eleganza e raffinatezza all'ambiente. È dotato di sanitari moderni, un box doccia spazioso, e una zona lavanderia che include asciugatrice e lavatrice, offrendo praticità in uno spazio contenuto.Soppalco:Un elemento distintivo di questo bilocale è il soppalco, che aggiunge un ulteriore livello di spazio senza compromettere la luminosità. Accedendo alla scala interna, si arriva alla camera matrimoniale, un ambiente intimo e accogliente. Qui, lo spazio è stato sapientemente sfruttato, e la parte superiore della stanza può essere utilizzata come un'area aggiuntiva, oggi adibita a cabina armadio, offrendo una comoda e discreta sistemazione per gli effetti personali e gli abiti.Tecnologia e comfort:L'appartamento è dotato di un sistema domotico avanzato, che consente di controllare diverse funzioni della casa tramite una semplice app. Questo aggiunge un ulteriore livello di comodità, consentendo di gestire luci, riscaldamento e altri impianti in modo intelligente e a distanza. È un appartamento pensato per chi apprezza la tecnologia e la funzionalità integrate nel quotidiano.Caratteristiche generali:L'immobile è stato ristrutturato a febbraio 2024, con materiali di alta qualità e finiture moderne che contribuiscono a creare un'atmosfera contemporanea e di classe. È stato progettato per garantire un'ottima gestione energetica, poiché non è presente il gas, riducendo l'impatto ambientale e i consumi.L’appartamento è stato abitato pochissimo, il che lo rende praticamente nuovo, con finiture perfette e privo di usura. La disposizione degli spazi e la scelta dei materiali lo rendono ideale per una coppia o per chi cerca una soluzione indipendente e ben organizzata, ma comunque vicina ai principali servizi cittadini.Tempocasa – Studio di&bi Srl Via Jack London, 4B - Bologna Tel. 051705383 - 3452552218 bolognacorticella@tempocasa.it www.tempocasabolognacorticella.it
Rif: 119 - .Rif: 119 -CENTRO STORICO AD.ZE GHETTO EBRAICO RIF. 119: In posizione strategica a pochi passi da Via Oberdan, più precisamente in Via Marsala, proponiamo in vendita ampio trilocale in buono stato di 65 mq.Richiesta € 239.000,00 trattabili.ZONACi troviamo in zona Centrale rispetto ai mezzi pubblici, all'Università e al cuore del centro storico.L'immobile si trova in zona tranquilla, ma nelle vicinanze di servizi essenziali (negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, etc) e dai principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in qualche minuto.CONTESTO CONDOMINIALECi troviamo in una tipica palazzina bolognese in buone condizioni. L'immobile si trova al secondo piano e Il riscaldamento è autonomo. DESCRIZIONEL'appartamento è di 65 mq, composto da:IngressoSalaCucinottoCamera Camera matrimonialeBagno finestratoBallatoio condominialeCantinaPERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:1 - Posizione strategica2 - ottima distribuzione degli spazi3 - zona comoda e servitaLe visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulterioriinformazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa. - Classe: G - IPE: 385.06 kWh/mq anno
In Via Vinazzetti, in una posizione strategica e centralissima, proponiamo in vendita un interessante trilocale di 95 mq al piano terra, perfetto per chi cerca una soluzione personalizzabile nel pieno centro della città.L'appartamento si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti e per il caratteristico soppalco, che offre ben due spazi utilizzabili e comoda cabina armadio. Ideale sia per giovani coppie, per chi desidera uno spazio in più da adibire a studio o zona relax o per investitoriL'immobile si compone di:Ingresso su zona giorno con cucina luminosa (doppia finestra su cortile interno)Camera da letto al piano terraBagnoAmpio soppalco che ospita due ambienti aggiuntivi e cabina armadioCantina di 33 mq collegata internamente con comoda scala, ideale come spazio accessorio o lavanderiaRiscaldamento centralizzato con conta-calorieClasse energetica F.Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulterioriinformazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa. - Classe: F
Nel cuore di Bologna, in una posizione privilegiata e servitissima, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 78 mq situato al terzo piano di una palazzina storica, dotata di ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2015, si distingue per la sua funzionale distribuzione degli spazi e per il terrazzo panoramico, ristrutturato nel 2024 e con nuova pavimentazione, che offre una suggestiva vista sui tetti bolognesi, rendendolo unico nel suo genere.Descrizione dell'immobileL'appartamento accoglie con un ingresso luminoso che conduce alla zona giorno dotato di ripostigli e armadi a muro su misura per recuperare tutti gli stessi disponibili, composta da un soggiorno con angolo cottura moderno e ben attrezzato, perfetto per momenti conviviali. Due camere da letto, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti.Una cabina armadio spaziosa, che aggiunge un tocco di praticità e comfort all'abitazione.Un bagno finestratoCompleta la proprietà una cantina situata al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti o attrezzature.Caratteristiche principaliSuperficie: 78 mqPiano: Terzo piano con ascensoreTerrazzo: panoramico con vista sui tetti bolognesiCondizioni: Completamente ristrutturatoSpese condominiali: € 1.200 all'anno (circa € 100 al mese)Classe energetica: In fase di valutazionePosizioneL'appartamento si trova in una delle zone più centrali e richieste di Bologna, in Via Remorsella, a pochi passi da Via Santo Stefano. La posizione offre:Accesso immediato a tutti i servizi essenziali, come negozi, supermercati, farmacie, scuole, e ristoranti.Collegamenti eccellenti con i mezzi pubblici e la comodità di vivere a ridosso del centro storico senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.Perché acquistare questo imm - Classe: NC
La TEMPOCASA S. VIOLA propone in vendita un accogliente appartamento di 3 locali in buone condizioni, situato al piano rialzato.L'immobile si compone di un ingresso su corridoio, due ampie e luminose camere da letto, una cucina abitabile e un comodo bagno.A completare la proprietà, un'ampia cantina ideale per soddisfare tutte le esigenze di spazio e organizzazione.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona servita - ottimo per investimento- ottimo per coppieRiferimento immobile: 00T14CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONIUfficio TEMPOCASA S.VIOLAVia Emilia Ponente, 237/A - 40133 BolognaTel- 051 3178376bolognasantaviola@tempocasa.itLe visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.QUARTIERE SANTA VIOLAE' un piccolo territorio situato a Bologna tra porta S.Felice e il fiume Reno, in prossimità dell'Ospedale Maggiore, a pochi minuti dall'Aereoporto e Stazione Borgo Panigale. La zona è molto ricercata per la comodità dei servizi presenti, dispone di vasti parchi pubblici, negozi e servizi di ogni genere, fermata autobus di varie linee. Ottimo per famiglie, lavoratori e studenti. - Classe: G - IPE: 220.25 kWh/mq anno
Rif. 379776 - vendo appartamento bellissimo e perfettamente tenuto e arredato, a Corticella (Bologna), ottimamente collegato con i mezzi e vicino a tutti i servizi.L’appartamento è vista lago! E’ adiacente al bellissimo Parco di Cà Bura (con lago artificiale)Il palazzo è stato ristrutturato esternamente da poco, molto silenzioso e riservato, e visto che l’appartamento è al primo piano e si trova dal lato dell’entrata (per intenderci è quindi il più vicino possibile al Parco Cà Bura, ai parcheggi interni e al garage), non sembra neppure di vivere in un palazzo, ma in un palazzina di poche unità!!E’ immerso in un parco privato stupendo, perfettamente tenuto e grandissimo, pieno di piante e alberi, con varie panchine in mezzo alla pace e al silenzio, e con campo da basket privato.C’è un piazzale per il parcheggio interno ad uso dei condomini, con cancello automatizzato e telecamere di sorveglianza 24/24 h.Tutto ristrutturato nell’estate del 2023, è luminosissimo, spazioso anche per 6 persone, con ogni spazio sfruttato al meglio, ha riscaldamento autonomo.-Ingresso con porta blindata nuova-Salotto grande-Cucina abitabile, con affaccio sulla loggia.-Loggia luminosissima, con vetrate panoramiche apribili e chiedibili scorrevoli, che si affaccia sul giardino-2 Bagni-3 camere da letto matrimoniali-quarta camera da letto matrimoniale, con letto ribaltabile-Ripostiglio-Cantina-Parcheggio interno-Stenditoio coperto-Saletta condominialeVendesi a parte box auto di 12 mq a 35000 €
Riferimento: T255V TRILOCALE IN VENDITA AL TERZO PIANO IN VIA TORQUATO TASSO, BOLOGNINA Rif: T255V - La TEMPOCASA DI BOLOGNINA propone in vendita 3 locali al piano Terzo con ascensore. Se stai cercando un immobile ad un piano alto con ascensore molto luminoso, abbiamo la soluzione perfetta per te. ZONA Ci troviamo in via Torquato Tasso, in un contesto silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi. L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una costruzione degli anni cinquanta, in buono stato di manutenzione, con 20 condomini. La palazzina non ha necessità di nessun lavoro di ristrutturazione: è stata rifatta la pavimentazione esterna. Le spese condominiali sono di circa 1000 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie. DESCRIZIONE L'appartamento, di 87 mq, si trova al terzo piano dotato di ascensore ed è composto da: - ingresso 8mq - soggiorno con cucina a vista 17mq - una camera matrimoniale 16,8mq - una camera matrimoniale 16,4mq - bagno 4,60mq - due ripostigli (1,35mq-1,35mq) - disimpegno 4mq - due balconi (4,5mq-2,4mq) Completa la proprietà una cantina ciclabile. CAPITOLATO L'immobile è in buono stato di manutenzione. Gli infissi sono in legno e legno con gli scuri alle finestre La porta di ingresso è blindata e le porte interne sono in legno. Il pavimento è in ceramica sia nella zona giorno che nella zona notte. Il bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti condizionatori. L'immobile è esposto su due lati. L'immobile è arredato. PERCHÈ ACQUISTA - Classe: NC
Centro Primavera Via Wiligelmo All'interno di uno splendido contesto residenziale, immerso nel verde, proponiamo un ampio appartamento di 115 mq, ubicato ad piano comodo di un edificio dotato di ascensore.All'interno, l'immobile si dispone di un ingresso da cui è possibile accedere alla cucina abitabile, con annesso un balcone a loggia veradandato, ed un'ampia sala con gradevoli affacci sul parco condominiale; proseguendo troviamo 3 accoglienti camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di un altro balcone a loggia verandato.Completa la proprietà una cantina al piano interrato. A parte è disponibile un'ampia autorimessa. Prezzo € 25.000,00L'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali, con possibilità di apportare delle modifiche per renderlo ancora più attuale alle nuove tendenze in materia di gestione degli spazi. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato usufruendo dei Bonus Fiscali del cosidetto Superbonus 110%, permettendo di realizzare il cappotto esterno, sostituire la caldaia con un modello in linea alle normative in materia di risparmio energetico, alimentata dai pannelli fotovoltaici, installati sul coperto del fabbricato. Inoltre la proprietà ha aderito, quale lavoro trainato, alla sostituzione degli infissi con un modello in pvc bianco a basso emissivo di ultima generazione. Grazie a questi interventi l'immobile verrà dotato di un attestato di prestazione energetica, attualmente in fase di redazione, che garantirà una delle migliori classi energetiche. Altro caratteristica del contesto in cui è ubicato l'appartamento è la presenza di un curato e riservato parco condominiale, attrezzato di giochi per i bimbi e campo da basket; inoltre da segnalare il collegamento alla pista ciclabile e pedonale che costeggia l'adiacente Parco Zanardi, uno dei polmoni della Zona Funivia. L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, in un contesto residenziale tranquillo, molto servito ( scuole, negozi vari, supermercati ecc.) oltre ad essere ben collegato al centro della città, con comode fermate degli autobus, sotto casa, oltre alla possibilità di raggiungere facilmente le principali vie comunicazione extraurbane ( tangenziale e autostrada).
CENTRO STORICO AD.ZE VIA SANTO STEFANO RIF. 409: In tipica palazzina bolognese alle adiacenze di Via Orfeo, La Tempocasa Bologna Santo Stefano propone in vendita trilocale in buone condizioni, OTTIMO COME INVESTIMENTO. €215.000,00 trattabili.Immobile attualmente locato con contratto 4+4 con scadenza il 04/2026.ZONACi troviamo in zona Centrale in posizione centrale rispetto ai mezzi pubblici, all'Università e al cuore del centro storico.L'immobile si trova nelle vicinanze dai servizi essenziali (negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) e da i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in qualche minuto.CONTESTO CONDOMINIALECi troviamo in una tipica palazzina bolognese risalente ai primi del '900, in buone condizioni. L'immobile si trova al terzo piano.DESCRIZIONEL'appartamento è di 60 mq, con tripla esposizione, ed è attualmente a reddito.- ingresso su disimpegno- soggiorno- cucina - camera matrimoniale- bagnoPERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:1 - Posizione strategica2 - ottima distribuzione degli spazi3 - zona comoda e servitaLe visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PE - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Terzo ed ultimo piano senza ascensore, ingresso su soggiorno, cucina abitabile camera e bagno da ristrutturareCantina al piano interratoRichiesta € 165.000
Appartamento su due livelli, situato al primo e secondo piano di una villa di metà '800, circondata dal verde.Al primo livello, l'ingresso consente di ricavare un bagno, mentre il soggiorno offre la possibilità di realizzare una cucina separata o a vista. Al secondo livello, sono presenti tre camere da letto, un guardaroba ed un bagno, con la possibilità di ricavare un secondo bagno nel guardaroba.La palazzina, situata nella parte finale di Via dei Borgognoni, offre viste sul verde e la massima tranquillità grazie al traffico limitato. Composta da sole tre unità, è circondata su tre lati dal verde e confina con i Giardini Margherita. Parte del giardino è condominiale, mentre un'altra parte è adibita a parcheggio. Posti auto disponibili.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).Descrizione della posizioneVia dei Borgognoni, laterale di Via Gandino, è situata nella zona di Porta Santo Stefano, una delle aree più tranquille e curate della città. L'appartamento si trova nella parte meno trafficata della zona, essendo l'ultima casa di una via senza uscita. La zona è verde e confina con il parco dei Giardini Margherita, offrendo numerosi parcheggi riservati ai residenti. L'appartamento è a circa 200 metri dall'ingresso dei Giardini e comodissimo ai servizi essenziali.
Rif: sm 118 - tempocasa san mamolo La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in una delle posizioni più ambite e comode della città, un appartamento di pregio al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, con cantina. Con una superficie di 175 mq, questa soluzione combina spazi ampi e ben distribuiti con una vista incantevole sul verde dei Giardini Margherita, garantendo tranquillità e qualità della vita.Interno: Appartamento molto luminoso composto da ampio soggiorno con accesso al primo dei tre balconi, una cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso al balcone con vista sui giardini, e 2 bagni. Completa la proprietà un ampia cantina finestrata al piano terra e la possibilità di acquistare un garage doppio al prezzo di €150.000, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per le auto o il deposito.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno doppio vetro.Riferimento immobile: sm-118Contattaci per ricevere maggiori informazioniUfficio Tempocasa San MamoloTel 051-546142Bolognasanmamolo@tempocasa.itQuartiere san mamoloL’area di San Mamolo è posta ai piedi della collina e comprende molte aree verdi che regalano ai cittadini svago e aria aperta. La prossimità al centro della città di Bologna rende questo quartiere molto ricercato per la comodità dei servizi presenti.Zona di indiscutibile pregio, principalmente a vocazione abitativa e studi professionali, presenta un’ottima distribuzione.
In stabile d’epoca, possibilità di unire due unità immobiliari creandone una unica come da progetto di mq. 230 circa con terrazza privata interna abitabile di mq. 72, composta da: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con ripostiglio/lavanderia, due camere, due bagni e spaziose cabine armadi.Aria condizionataRiscaldamento autonomoImmobile vincolato dalle belle artiSpese condominiali contenutePosto auto adiacente in locazione€ 980.000
Via matteotti inizio ad.Ze stazione e via indipendenza ,via tiarini 4° e ultimo piano con ascensore in deliziosa palazzina completamente ristrutturata dei primi del '900 mansarda di circa 35 mq ingresso su cucina ,camera matrimoniale, ripostiglio, bagno all' esterno all'appartamento sul vano scale, relazione tecnica gia' redatta con certificato di agibilita' ,basse spese condominiali euro euro 96.000,00 attualmente locato con regolare contratto canone annuo euro 6.000,00 ottimo investimento classe energetica g abitare 0516569000
Via matteotti inizio ad.Ze stazione e via indipendenza , 4° ed ultimo piano con ascensore in deliziosa palazzina primi '900 completamente ristrutturata , mansarda di circa 35 mq composta da :ingresso su cucina abitabile ,camera matrimoniale, ripostiglio, bagno all' esterno all'appartamento sul vano scale, impianto elettrico con certificazione di conformita' ,riscaldamento autonomo,climatizzazione, relazione tecnica gia' redatta con certificato di agibilita' ,basse spese condominiali ,euro euro 96.000,00 ,attualmente locato con regolare contratto canone annuo euro 6.000,00 ottimo investimento classe energetica g abitare 0516569000
In stabile d’epoca, possibilità di unire due unità immobiliari creandone una unica come da progetto di mq. 230 circa con terrazza privata interna abitabile di mq. 72, composta da: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con ripostiglio/lavanderia, tre camere, studio e due bagni.Aria condizionataRiscaldamento autonomoImmobile vincolato dalle belle artiSpese condominiali contenutePosto auto adiacente in locazione€ 920.000
