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ALMENNO SAN SALVATORE:Nel cuore di Almenno San Salvatore, in una posizione strategica che permette di godere della tranquillità tipica della zona, ma al contempo di essere ben collegati con tutti i servizi e le principali vie di comunicazione, si presenta un'occasione davvero unica. Una palazzina di sei piani fuori terra, che rappresenta un'opportunità di investimento incredibile, sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito che per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare.Al piano terra, la palazzina accoglie due negozi commerciali, ideali per essere utilizzati come punti vendita con visibilità e flusso di passaggio o per essere riconvertiti in autorimesse.Accanto a questi, un monolocale che può essere sfruttato come piccolo appartamento per affitti a breve termine o come spazio per una residenza comoda e funzionale.Scendendo al piano interrato, troviamo un ampio locale caldaia e un deposito, perfetti per le necessità di stoccaggio e gestione della struttura, ma anche per eventuali usi logistici legati alla proprietà.Dal primo al quinto piano, ogni piano è composto da due appartamenti trilocali, dotati di una cucina separata e due o tre balconi.Al sesto piano, un'intera superficie è dedicata alle cantine, pratiche e spaziose.Ma il vero gioiello della proprietà si trova all'ultimo piano, dove una splendida terrazza panoramica offre una vista mozzafiato sulle vigne di Almenno San Salvatore e sulla chiesa locale, regalando un angolo di serenità e tranquillità che difficilmente si trova in altre zone residenziali.La palazzina, che svetta sulle altre abitazioni circostanti, si presta a numerose possibilità di sviluppo. Pur non essendo attualmente dotata di ascensore, è già predisposta con un vano ascensore, e disponiamo di un preventivo per la sua realizzazione.Inoltre, nella proposta è compresa una porzione indipendente, situata a fianco della palazzina: la sua demolizione (già discussa con il Com
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONETrattasi di 4 appartamenti da ristrutturare parzialmente di cui 2 locati con scadenza ad aprile 2026 e l'altro nel 2027.Dall'ingresso, al centro si trova l'ingresso per gli appartamenti al piano terra e l'androne delle scale che conduce agli altri due.Sulla sinistra si sviluppano due dei 4 stabili così composti: * Trilocale al piano terra da cui si accede tramite ingresso privato recintato, all'ingresso troviamo il soggiorno con cucina abitabile, proseguendo troviamo un disimpegno che conduce alle due camere matrimoniali e al bagno ristrutturato di recente di 85mq * Stabile accatasto come categoria A/10 di 80mqSalendo l'androne delle scale troviamo gli altri due immobili: * Bilocale al piano primo con terrazzo privato, all'ingresso troviamo un corridoio che conduce inizialmente alla camera matrimoniale e al soggiorno, proseguendo troviamo la cucina abitabile e il bagno di 70mq * Bilocale al piano primo con terrazza privata, all'ingresso troviamo il soggiorno con cucina abitabile, tramite disimpegno accediamo alla camera matrimoniale e al bagno di servizio di 50mqImmobile perfetto per imprese che vogliano ristrutturare e rivendere o mettere in affitto gli immobili.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è situato in un contesto interamente residenziale, a pochi passi dai servizi pubblici che Capriate San Gervasio offre.Capriate San Gervasio è dotato di tutti i principali servizi: Scuole, Mezzi pubblici, Campo Sportivo, Farmacia, Supermercati, poste a pochi minuti dal centro commerciale Onda.