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Descrizione dell'immobileNel cuore dell’Umbria tra Todi ed Amelia, precisamente ad Avigliano Umbro, casale con una superficie di 380 mq distribuiti su tre livelli con dependance e terreno di 4500 mq con 50 ulivi.Completamente ristrutturato con criteri antisismici, è possibile scegliere se unire tutto in un unico grande appartamento, mantenere separato il piano terra dal primo e secondo piano, oppure dividere il casale in tre appartamenti indipendenti. Le possibilità sono molteplici, offrendo ampio spazio per adattarsi alle proprie esigenze.A soli 95 km da Roma e ben collegato alle principali vie di scorrimento, la proprietà si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità.La struttura è ideale per chi cerca una residenza tipica o per chi desidera avviare un'attività ricettiva in un luogo suggestivo.All'interno, travi in castagno a vista e finiture di qualità.Completano la proprietà una dependance, un fabbricato diroccato del quale si può utilizzare la cubatura per costruire un piccolo magazzino.Descrizione sintetica degli spaziPiano terra: portico, ampi spazi da rifinire, collegabili ai piani superiori, magazzino esterno.Piano primo: ingresso, zona giorno con camino, cucina separata, due camere e un bagno.Piano secondo: due camere e un bagno.Dependance: ingresso indipendente accessibile tramite scale esterne, cucina con camino, due camere e un bagno.Fabbricato diroccato: ristrutturabile o demolibile, con possibilità di riutilizzo della cubatura.UtenzeLa proprietà è dotata di tutte le utenze principali, compresa la rete elettrica ed idrica.DistanzeFarmacia: 1 km (Avigliano Umbro)Alimentari: 900 m (Avigliano Umbro)Ospedale: 25 km (Narni Scalo)Amelia: 16 kmTodi: 20,3 kmAutostrada A1 (uscita Orte): 35 kmAeroporto di Perugia: 70 kmRoma: 95 km380 mq + terreno con uliveto 4500 mqImportante:Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da case di famiglia
A Dunarobba, frazione di Avigliano nella splendida Umbria, proponiamo in vendita un rudere da ristrutturare con la possibilità di ricostruire un immobile di circa 300 mq, circondato da 8 ettari di terreno con uliveti, in una posizione dominante e panoramica che regala viste mozzafiato sulla campagna circostante e sul Castello di Sismano. La tranquillità e la riservatezza di questa zona, lontana dal caos cittadino, rappresentano un valore inestimabile per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.In questo contesto esclusivo, sarà possibile ricreare la propria oasi privata ma con tutte le comodità di un’abitazione moderna e funzionale. La struttura del rudere, che conserva ancora l’autenticità del casale umbro, offre la possibilità di ricostruire e personalizzare l’immobile secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Si potranno mantenere intatte le caratteristiche tipiche delCasale tradizionale, con travi a vista, pavimenti in cotto e grandi spazi, con ampia libertà di rinnovare l’interno con le ultime tecnologie e soluzioni architettoniche più moderne. L’ampio terreno, con uliveti già in produzione, offre la possibilità di realizzare sia un giardino che l’orto. La soluzione rappresenta un’opportunità perfetta per chi desidera investire in una proprietà unica con la possibilità di creare una casa su misura, dove natura, tradizione e modernità si incontrano:Un angolo di paradiso immerso nella natura incontaminata, nel cuore verde d’Italia."Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"
Nella campagna di Avigliano Umbro, vendesi bellissima villa di recente costruzione disposta su 2 livelli fuori terra. La villa è Immersa nel verde in una zona bella, assolata e panoramica. Al piano terra un grande portico in legno di ca. 22mq che vi farà apprezzare la terrazza nella bella stagione. Accedendo alla casa abbiamo un grande soggiorno con termo-camino, perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate in compagnia. La cucina a vista, è in muratura, con accesso al secondo portico di 9.6mq. La zona notte, è suddivisa in 2 camere matrimoniali e una singola. Tutte con pavimento in parquette. Bellissimo. Nel piano seminterrato vi è la cantina rifinita a taverna con cucina in muratura è il luogo ideale per momenti di convivialità, grazie anche al comodo accesso diretto al giardino. L'ampio garage rifinito, è adeguato per due auto e attrezzature. Vi è il pozzo per l'irrigazione automatizzata. Questa villa è l'ideale per chi cerca una casa con ottime finiture, una posizione tranquilla ma non isolata. Il giardino è recintato con muro a pietra faccia vista. Piante da frutto e ulivi. Oltre il giardino vi è anche una parte di terreno non recintato agricolo. I servizi principali si raggiungono comodamente in pochi minuti di auto.
Ampio appartamento con taverna, garage e pazio esternoProponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli (piano terra e primo), con una superficie complessiva di 140 mq, arricchito da una taverna di 20 mq e un garage di ulteriori 20 mq.Caratteristiche principali:Zona giorno: ampia e luminosa, ideale per accogliere amici e familiari.Cucina abitabile: spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e vivere la convivialità.4 Camere da letto: 4 in totale, di cui 2 matrimoniali e 2 singole, per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.2 Bagni: uno dotato di vasca e l’altro con doccia, entrambi pensati per il massimo comfort.Ripostiglio: pratico e capiente, per organizzare al meglio gli spazi.Terrazzo abitabile: perfetto per momenti di relax all’aperto.Taverna: un ambiente versatile, ideale come sala hobby, area relax o studio.Garage: ampio spazio di 20 mq, ideale per custodire l’auto e come area di deposito.L’immobile si distingue per le sue generose metrature e la funzionalità degli spazi, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti confortevoli e ben organizzati.Posizione:L’appartamento è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, vicino ai principali servizi e con facile accesso alle principali vie di comunicazione.Prezzo: Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!Non perdere l’opportunità di vivere in questa splendida soluzione!Hai detto:Aggiungi a questo annuncio anche lo spazio esterno di circa 100 mq ed elimina la parte di piano terra e primo che non mi piace, e aggiungi che non ci sono spese condominialiChatgpt ha detto:ChatgptAnnuncio immobiliare: ampio appartamento con taverna, garage e giardino privatoDescrizione:Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 140 mq, arricchito da una taverna di 20 mq, un garage di ulteriori 20 mq e uno spazio esterno esclusivo di circa 100 mq.Caratteristiche principali:Zona giorno: ampia e luminosa, ideale per accogliere amici e familiari.Cucina abitabile: spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e vivere la convivialità.Camere da letto: 4 in totale, di cui 2 matrimoniali e 2 singole, per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.Bagni: 2, uno dotato di vasca e l’altro con doccia, entrambi pensati per il massimo comfort.Ripostiglio: pratico e capiente, per organizzare al meglio gli spazi.Terrazzo abitabile: perfetto per momenti di relax all’aperto.Taverna: un ambiente versatile, ideale come sala hobby, area relax o studio.Garage: ampio spazio di 20 mq, ideale per custodire l’auto e come area di deposito.Giardino privato: uno spazio esterno di circa 100 mq, perfetto per chi desidera godere di un’area verde riservata per bambini, animali domestici o momenti di svago.Ulteriori vantaggi:Zero spese condominiali: una soluzione completamente indipendente che garantisce libertà e bassi costi di gestione.L’immobile si distingue per le sue generose metrature, la funzionalità degli spazi e la presenza di un’area verde privata, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi cerca un ambiente confortevole e indipendente.Posizione:Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione.Prezzo: Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!Non perdere l’opportunità di vivere in questa splendida soluzione!
Nel comune di Avigliano Umbro in posizione collinare a solo 10 minuti da Amelia proponiamo in vendita una bellissima villa in ottimo stato con terreno recintato. La proprietà si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra troviamo il ampio garage pavimentato e una deliziosa taverna con cucina in muratura e bagno .All'esterno un terreno recintato di 5000 mq. Al piano superiore un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura in muratura e camino. Il soggiorno dispone anche di 2 terrazzi che regalano una vista panoramica a dir poco unica! La zona notte è composta da 3 camere e 2 bagni. La soluzione viene proposta completa di mobilia
Appartamento spazioso e confortevole in una posizione centralissima, pensato per chi cerca comodità e funzionalità.Caratteristiche principali:Zona giorno accogliente e luminosa: ingresso che conduce a un ambiente ben organizzato e curato.Ampia cucina con termostufa a legna, non solo ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente nei mesi più freddi, ma anche collegata al sistema di riscaldamento della casa, garantendo un’efficienza energetica ottimale.Salotto con camino, perfetto per rilassarsi o trascorrere serate in compagnia.Due camere matrimoniali molto spaziose, una caratteristica sempre più rara da trovare nelle abitazioni moderne, che garantiscono il massimo comfort e tranquillità.Terza camera versatile, adatta come studio o stanza per gli ospiti.Bagno moderno e funzionale.Grande armadio a muro, per organizzare al meglio gli spazi, attualmente adibito a zona lavanderia Terrazzo privato, ideale per momenti di relax all’aperto.Al piano terra:Grande taverna con camera e bagno, perfetta come spazio per gli ospiti o per il tempo libero.Cantina ampia, comoda per riporre oggetti o conservare vini.Esterni:Cortile privato, ideale per godersi momenti di tranquillità.Accesso comodo, che garantisce praticità negli spostamenti.Posizione:Situato in una zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, questo appartamento offre un equilibrio perfetto tra comodità e riservatezza.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
