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Nel cuore dei Castelli Romani, all'interno del comprensorio di Monte Gentile ad Ariccia, Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare di 1.100 mq circa, distribuita su 4 livelli, con un parco di 10.000 mq.Dal cancello d'ingresso si accede al viale alberato che ci accompagna alla villa, imponente alla vista e circondata dal verde su ogni lato. Entrando, si ha accesso all'ampio ingresso che si sviluppa a tutta altezza: sulla destra il salone triplo, illuminato da ampie vetrate che affacciano sul giardino, dove, grazie all'ampia metratura, insistono comode zona relax e zona pranzo. Proseguendo, si arriva alla cucina in muratura con penisola e soffitti con travi a vista; al piano troviamo il primo, ampio bagno. Il corridoio ci conduce alla seconda cucina, sempre in muratura, con penisola a servizio del patio esterno e del giardino. Salendo l'ampia scala si giunge alla zona notte, attualmente composta da studio, cameretta, camera matrimoniale con bagno en suite e master bedroom di circa 40 mq con cabina armadio in noce e bagno, anch'esso en suites. L'accesso a tutte le camere è protetto da portoncini blindati. All'ultimo piano troviamo una terza, ampia camera matrimoniale, dal soffitto alto, anch'essa con bagno en suites e porta blindata. Nel piano semi interrato, illuminato da finestre a bocca di lupo, è collocata la zona wellness e svago: la sala biliardo, palestra, sauna e maestosa piscina di 10x6 mt, profonda 5 mt. Nel piano interrato sono, inoltre, alloggiati il locale lavanderia ed il vano tecnico. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006 con materiali di qualità, legni pregiati, riscaldamento a pavimento in gres porcellanato, sistema di allarme sia volumetrico che perimetrale, tutto mantenuto in perfette condizioni. Nel parco che circonda la casa, insiste una dépendance di circa 55 mq. In origine, era anche presente un campo da tennis che può essere ripristinato.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.W-02TLQJ - S15 Patrizio Inchioda +39 376 0810308
Residenza esclusiva in una villa signorileNel suggestivo Comune di Ariccia, a pochi passi dal centro di Genzano, proponiamo in esclusiva una rara villa unifamiliare, realizzata negli anni '70, che si distingue per l'eleganza della sua architettura e la spaziosità degli ambienti. Il suo prestigio è evidente sia nell'esterno che nell'interno, con alti soffitti e una struttura che conferisce luminosità e ampiezza a tutti gli spazi.La villa si sviluppa su quattro livelli, per un totale di 386 mq, ed è circondata da un parco privato di 1000 mq, che garantisce la massima riservatezza e tranquillità. L’ingresso, tramite il viale di accesso da Viale Piave, conduce al giardino, dove un portico affacciato su un ampio spazio verde invita ad accedere alla residenza. Al piano terra, l’ingresso è caratterizzato da un ampio disimpegno che offre una vista sul magnifico salone doppio, elegante e luminoso. Sulla sinistra, troviamo una cucina abitabile, due studi e un bagno di servizio. Ogni ambiente è collegato direttamente al giardino e ai terrazzi che circondano la casa, creando una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben distribuite, ognuna con un'area esterna privata. I due bagni, di cui uno en suite, completano la zona notte, mentre un salotto con affaccio sul terrazzo di 20 mq offre un ulteriore angolo di relax e privacy. Il terzo piano ospita due ulteriori ambienti, che si aprono su un grande terrazzo di 50 mq, ideale per godere di una splendida vista panoramica e per momenti di svago all’aperto.A completare la proprietà, un garage di 18 mq situato al piano interrato offre comodo spazio per parcheggio e ulteriori necessità.Questa villa è l'ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere l'esclusività di una residenza immersa nel verde, ma a pochi passi dal centro del paese. La posizione, nell'area delle "Vie Olmate" di Genzano, garantisce la vicinanza a scuole, negozi e servizi, con il centro di Genzano a soli 500 metri. Un'opportunità rara, che unisce eleganza, funzionalità e posizione centrale, per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ricercate dei Castelli Romani.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Valore Stima da CTU: € 415.800, 00Offerta Minima: € 311.850, 00DESCRIZIONE IMMOBILE:Villino angolare disposto su tre livelli, edificio 1, interno 1, con due appezzamenti di terreno di pertinenza, situato all’interno del comprensorio denominato “Monte Gentile”, composto da:•al piano terra: soggiorno, bagno, cucina, camera, portico e giardino;•al piano primo: 2 camere, disimpegno, spogliatoio, bagno, balcone e terrazzo;•al piano seminterrato: sala hobby, cucina, bagno e garage.S. C. ASTE IMMOBILIARI, in collaborazione con lo STUDIO LEGALE RENDINA, offre consulenza ed assistenza legale in tutto il percorso di acquisto di immobili tramite ASTA GIUDIZIARIA.PRIMA CONSULENZA COMPLETAMENTE GRATUITACONTATTI:•Pomezia (RM), Largo Catone, 3•Telefono / •Email: SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ed INSTAGRAM: S. C. Aste immobiliari & Studio Legale Rendina L' acquisto tramite ASTA GIUDIZIARIA è l’ideale per coloro che vogliono acquistare immobili ad un prezzo vantaggioso, risparmiando dal 30% al 50% rispetto al valore di mercato, affidandosi ad ESPERTI DEL SETTORE. Riceverete inoltre assistenza e consulenza per:•Ricerca personalizzata degli immobili secondo le vostre esigenze su scala nazionale, qualsiasi sia la vostra disponibilità finanziaria;•Analisi e valutazione dell’immobile;•Verifica e fattibilità per l’erogazione del MUTUO FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione;•Prenotazione visita dell’immobile;•Assistenza e consulenza per investimenti immobiliari.CONTATTACI SENZA IMPEGNO.
GIAL è lieta di presentare il progetto più esclusivo in corso di realizzazione nei Castelli Romani. VAV è un nuovo progetto disegnato dallo Studio Internazionale DRA&U che presenta un design unico sia a livello architettonico che di interior. Realizzato in classe A4 questo edificio è stato progettato in ogni suo singolo dettaglio, e sarà curato nella realizzazione direttamente dagli interior design della DRA&U per garantire il miglior benessere sostenibile ai futuri proprietari. Situato all'interno del complesso di Montegentile questa iniziativa si distingue in maniera particolare per l'uso del legno come principale materiale di rivestimento e grandi vetrate capaci di creare quel contatto unico con la natura. Interno ed esterno come un unicum, grazie al giardino naturalistico che rispecchia l'aspetto boschivo dell'area. Un progetto che prevede la realizzazione di tre ville indipendenti caratterizzate da un brise soleil che le unisce creando un complesso architettonico dal design unico che si inserisce in maniera armonica nel contesto naturalistico. Le abitazioni sono oggetto di studio architettonico che rende equilibrata la distribuzione interna con spazi organizzati in base alla loro funzionalità. L'intera abitazione si sviluppa completamente fuori terra. Il Pianto Terra è organizzato con ingresso, cucina abitabile, bagno ospiti, lavanderia, soggiorno che si caratterizza per continuità spaziale sulla serra bioclimatica. Mentre al Piano Primo (non mansardato) troviamo due camere da letto singole, un bagno, una camera matrimoniale con bagno en suite. Caratteristiche principali: - Guardiania di sicurezza H24 - Illuminazione tecnica a faretti interna inclusa (corridoi, cucina, camere da letto e bagni); - Bagni completi di arredo: mobile lavabo e box doccia; - Impianto Fotovoltaico di 3KW per ogni unità; - Impianto di riscaldamento a pavimento; - Impianto di raffrescamento canalizzato; - Tinozza SPA in legno con stufa; - Posti auto coperti in area privata condominiale; N.B. Gli anticipi saranno garantiti da fidejussione Assicurativa. LE VILLE BENEFICIANO DELL'AGEVOLAZIONE "BONUS ACQUISTO CASE RISTRUTTURATE" PARI A 48.000 Euro CON PRELIMINARE DI ACQUISTO REGISTRATO ENTRO IL 31.12.2024 DATA DI CONSEGNA GIUGNO 2025. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.
DATA DELL'ASTA IL 23 GENNAIOAppuntamenti chiamando il 380.12. 36.912 - Per le visite pvp. giustizia. it Villetta angolare distribuita su due livelli fuori terra ed un piano seminterrato con cantina e box auto; oltre due piccoli appezzamenti di terreno.Questo è un annuncio dello Studio Legale DI NICCOLO & PARTNERS specializzato nell'assistenza di beni immobili provenienti da tutti i tribunali e libero mercato. Lo studio offre ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita. indipendentemente dal mercato di riferimento. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Rispondiamo tutti i giorni H24Esame della perizia e documentazione correlata - Verifica legale - Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione - Gestione della gara - Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito. Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.
MONTEGENTILE In Comprensorio Vigilato h24, Villino Angolare in Quadrifamiliare Composto al Piano Terra da Soggiorno, Cucina e Due Portici; al Piano Primo da Disimpegno, Due Camere, Due Bagni e Due Balconi; al Piano Seminterrato da Salone Con Camino e Cucina a Vista, Camera, Bagno e Due Ripostigli. Giardino di 600 Mq e Tre Posti Auto di Proprietà. Ottima Esposizione.
Montegentile In Comprensorio Vigilato h24, Villino Angolare in Quadrifamiliare Composto al Piano Terra da Soggiorno, Cucina e Due Portici; al Piano Primo da Disimpegno, Due Camere, Due Bagni e Due Balconi; al Piano Seminterrato da Salone Con Camino e Cucina a Vista, Camera, Bagno e Due Ripostigli. Giardino di 600 Mq e Tre Posti Auto di Proprietà. Ottima Esposizione.
