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АРеццо - ОЛЬМО РАСПОЛОЖЕНИЕ НАШ ЭКСКЛЮЗИВ!!!Окруженный зеленью, в панорамном районе, мы предлагаем на продажу светлую виллу, свободную с 4 сторон. Недвижимость разделена на две квартиры, временно соединенные. На первом этаже мы находим: - Большой вход- Двойная гостиная площадью около 100 м2 с термокамином и системой кондиционирования - Кухня-столовая с кладовой- 3 большие спальни с двуспальными кроватями - Кабинет- 2 большие ванные комнаты, обе с окнами, одна с ванной и одна с душемНа первом этаже: - гостиная открытой планировки площадью около 150 м2, оборудованная мини-кухней и дополнительным камином - большая ванная комната из розового мрамора, оборудованная душем и ванной. В подвале: - гараж площадью 150 м2 Для завершения собственности мы находим 10 000 м2 земли с примерно 100 плодоносящими оливковыми деревьями. Дом оборудован 3 кВт. фотоэлектрическая система
PUGLIA, nuova realizzazione in classe A4 PALAZZINA Moderna DI SOLI 4 CONDOMINI, 2 appartamenti con giardino due e tre camere e 2 appartamenti a piano primo con ampi terrazzi, 2 e 3 camere tutti con 2 bagni con finestra, corredati da garage e posto auto di proprietà esclusivo, e cantina grande, tutti con entrata indipendente metrature da 85 a 100mq Tutte soluzioni ancora personabilizzabili internamente rendering riprodotti allo scopo immaginario. Riscaldamento a pavimento, pompe di calore tanti optionals, ottimo capitolato, Fascie prezzi da 295.000 a 355.000 RIF. N702 ALTERNATIVA DELLA VILLETTA INDIPENDENTE NON ISOLATA e senza condominio. Polizze fidejussorie per legge a tranche di pagamenti. Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010
PUGLIA, nuova COSTRUZIONE RAZIONALE villetta capotesta libera su 3 lati con entrata indipendente su due livelli, con una sup. totale di 140mq. oltre a giardino di 250mq. Garage e posto auto, Soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno con finestra,. A piano notte sopra troviamo tre camere di cui una con bagno in stanza, altro servizio con finestra. bagni, un bel terrazzo ad ogni piano. Correda luminosa cantina grande da adibire a taverna se piace e garage di 22mq. TUTTI COMFORT! Classe energetica A4. Ottimo Capitolato. Zona panoramica. EURO 440.000 TRATTABILI RIF. N703 Rendering di presentazione solo allo scopo dimostrativo., possibile personalizzare. Per informazioni dettagliate contattare direttamente Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010
AREZZO - BAGNOROIn zona tranquilla, immersa nel verde, ma al contempo vicino ai servizi, proponiamo in vendita appartamento, con ingresso indipendente e giardino, collocato al piano terra di una villa bifamiliare, libera su quattro lati.L'immobile è composto da:- ingresso;- soggiorno con terrazza;- tre camera da letto, di cui una dotata di terrazza;- servizio;- ripostiglio.Completa la proprietà un garage doppio, una cantina e un terreno adiacente all'immobile con una vigna.INOLTRE, è possibile acquistare l'intera villa bifamiliare, costituita da due appartamenti di 5 vani con giardino e terreno agricolo al prezzo di 380.000 euro trattabili.
Puglia, nuova realizzazione in classe A4 palazzina Moderna di soli 4 condomini, 2 appartamenti con giardino due e tre camere e 2 appartamenti a piano primo con ampi terrazzi, 2 e 3 camere tutti con 2 bagni con finestra, corredati da garage e posto auto di proprietà esclusivo, e cantina grande, tutti con entrata indipendente metrature da 85 a 100mq Tutte soluzioni ancora personabilizzabili internamente rendering riprodotti allo scopo immaginario. Riscaldamento a pavimento, pompe di calore tanti optionals, ottimo capitolato, Fascie prezzi da 295.000 a 355.000 rif. N702 alternativa della villetta indipendente non isolata e senza condominio. Polizze fidejussorie per legge a tranche di pagamenti. Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010
Тальцано - Расположен в городе Тальцано, в красивой холмистой и солнечной местности, в окружении зелени, с панорамным видом на долину внизу и город Ареццо, продается свободная с трех сторон двухквартирная часть, с Четвертый, прилегающий к другому объекту недвижимости. Здание, построенное в начале 70-х годов, находится в удовлетворительном состоянии и занимает несколько уровней общей площадью около 255 м², соединенных друг с другом внутренней лестницей, и состоит из следующего: Первый этаж, таверна, кухня. , подвалы - на территории, гараж, санузел и внешний передний двор. Первый этаж, три спальни, кухня, ванная комната и балкон. Второй этаж, две спальни, две мансардные комнаты, санузел и мансарда. Имущество включает в себя участок земли площадью около 1400 м2 со складским помещением для сельскохозяйственного оборудования площадью около 20 м2. Артикул V4002
Vendesi villa composta da 3 appartamenti indipendenti, 2 dei quali ristrutturati e annesso completamente arredato e ristrutturato, locale caldaia e lavanderia, grande giardino di circa 500 mq, forno a legna e barbecue, terreno boschivo 3 ha, legnaia, parcheggio auto, camini a legna negli appartamenti collegati al riscaldamento e a gpl, 3 casette in legno per rimessaggio attrezzature da giardino e varie. Possibilità di fare piscina. In campagna a 10 minuti di auto da alimentari, poste , macelleria, scuole e servizi pubblici. Compresa di arredamento prezzo da valutare.
Vendesi casa indipendente composta da 3 appartamenti indipendenti, 2 dei quali ristrutturati e annesso completamente arredato e ristrutturato, locale caldaia e lavanderia, grande giardino di circa 500 mq, forno a legna e barbecue, terreno boschivo 3 ha, legnaia, parcheggio auto, camini a legna negli appartamenti collegati al riscaldamento e a gpl, 3 casette in legno per rimessaggio attrezzature da giardino e varie. Possibilità di fare piscina. In campagna a 10 minuti di auto da alimentari, poste , macelleria, scuole e servizi pubblici. Compresa di arredamento prezzo da valutare.
Proponiamo in vendita Villa Bifamiliare distribuita su due livelli, oltre al piano mansarda con studio e bagno e cantina/taverna con garage al piano interrato, corredata da resede con piccola oliveta.Richiesta € 385.000,00 Rif. D 16.
Circondata dal verde ed a pochi chilometri dal centro di Arezzo, Villetta Bifamiliare di recente costruzione, libera su tre lati.Grande loggiato dal quale si accede al piano rialzato con soggiorno, cucina abitabile, studio e servizio; a piano mansardato, disimpegno, tre camere, servizio, ripostiglio e balcone; a piano seminterrato taverna con camino, lavanderia/servizio, cantina e ripostiglio. Grande giardino recintato ed irrigato. € 285.000
In contesto residenziale e tranquillo, porzione di bifamiliare di recente costruzione di circa 110 mq, libera su tre lati. Al piano terra ampio soggiorno open space con caminetto e cucina a vista, servizio e ripostiglio. Doppia porta finestra con affaccio su loggiato e giardino. Al piano superiore troviamo 2 camere da letto mansardate, studio con lucernario e secondo bagno.Completano la proprietà posto auto adiacente all' abitazione e box con cancello automatico.
AREZZO A 5KM DAL CENTRO Nuova Lottizzazione solo 3 palazzine ognuna con due soli appartamenti indipendenti con Giardino ! Appartamento a piano terra con entrata indipendente libero su 4 lati (palazzina di solo 2 condomini) in Classe A4 con una superficie di 100mq con tre camere, soggiorno con zona pranzo, ripostiglio, due bagni di cui uno con finestra. Giardino di 107mq. oltre a pergolato per posto auto di 20mq. Correda altro posto auto di proprietà. EURO 340.000 RIF. N695 POLIZZE FIDEJUSSORIE a tranche pagamenti. (foto di rendering immaginarie al momento personalizzabili) Disponibile taglio piu piccolo quadrilocale con due camere, due bagni sempre con giardino posto auto ecc Euro 290.000. ALTERNATIVA DELLA VILLETTA MA NON ISOLATI ( planimetrie allegate Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010
A Quarata (AR) villa singola di 240 mq. circa disposta su tre livelli, divisa in due appartamenti che possono essere indipendenti, tre annessi e terreno di circa 5.000 m. sul quale vi sono alberi da frutta, piccola vigna, un forno e pozzo di proprietà. L’immobile è composto al piano terra dal primo appartamento con ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e veranda chiusa con accesso al giardino, al piano primo con accesso sia da scala esterna coperta sia da scala interna dal secondo appartamento con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola o studio, balcone e due bagni di cui uno e' in camera; al piano interrato due locali cantina, lavanderia e wc.
**VENDIAMO SPLENDIDA VILLA A SCHIERA FINEMENTE RISTRUTTURATA IN LOC. GIOVI**Siamo lieti di presentarvi in esclusiva una meravigliosa villa a schiera, situata a soli 7 km dal centro di Arezzo, in una zona tranquilla e residenziale. Questa elegante proprietà di circa 150 mq calpestabili, costruita nel 1998, è stata ristrutturata con materiali di alta qualità ed è pronta per essere abitata.**Caratteristiche principali:****Piano terra:**- Ampio salone luminoso con tre finestre ad est/ovest, affacciato sul giardino privato.- Bagno moderno con antibagno e ripostiglio, ristrutturato nel 2017.- Pavimento in parquet Rovere massello, installato nel 2015 (mai arrotato).- Cucina abitabile molto luminosa, esposta a sud/est, con finestra e porta finestra che si affaccia sul balcone esterno. Pavimento in gres porcellanato beige, proveniente dalla Spagna (mattonelle di 50x50 cm).**Piano primo (zona notte):**- 1 camera matrimoniale e 2 camere doppie (una con cabina armadio).- Bagno con vasca e finestra.- Disimpegno con scomparto per caldaia.- Pavimento in parquet Doussiè Africa massello, montato nel 2005 (eccetto il bagno).**Piano seminterrato:**- Taverna ristrutturata nel 2016 in stile rustico, con pareti in mattoncini rossi a vista.- Soggiorno con camino in mattoni e sportello in vetro temperato (ventilazione in tutti e tre i piani).- Cucina su misura in legno e bagno con finestra e doccia.- Accesso al garage.- Pavimento in cotto antico fatto a mano.**Accessori:**- Garage di 35 mq in ottime condizioni, con finestra e basculante elettrica.- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant (installata a Giugno 2024) e radiatori in alluminio.- Aria condizionata con 5 condizionatori Daikin (installati nel 2023).- Infissi esterni in alluminio con persiane, interni in legno con doppio vetro e zanzariere.- Portone blindato per massima sicurezza.- Illuminazione elegante e impianto di allarme di ultima generazione (installato nel 2023).- Antenna TV di ultima generazione (installata nel 2023).**Spazi esterni:**- Facciata esterna recentemente rifatta.- Tetto in ottime condizioni.- Giardino di circa 260 mq.- Rampa d'accesso al garage con possibilità di posteggiare due auto.- Pozzo per irrigazione e utilizzo di acqua in casa.Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per famiglie che desiderano la tranquillità dei borghi toscani, vivendo in un ambiente moderno e accogliente.**Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattatemi al nr. 3279766104 per maggiori informazioni.**
Scopri la tua oasi di tranquillità ad Arezzo, nella pittoresca località di Sargiano. Questa villa indipendente, immersa in un vasto terreno di 23.000 mq con rigogliosi uliveti, offre un perfetto connubio tra eleganza e comfort. Al piano rialzato, un ampio salone ti accoglie con un camino in marmo rosa, accompagnato da una cucina abitabile, uno studio e un bagno con antibagno. Al piano superiore, tre camere da letto e due bagni garantiscono spazio e privacy, mentre due terrazzi regalano una vista mozzafiato sulle colline toscane.L'immobile si completa con ulteriori due camere, un bagno e vari ripostigli al piano superiore, oltre a una dependance e un garage di 41 mq. Goditi l'energia sostenibile grazie ai pannelli fotovoltaici da 4,8 kWh e rinfrescati nella piscina fuori terra durante le calde giornate estive. Costruita nel 1965 e ristrutturata nel 2018 è stata mantenuta in buono stato, questa villa offre 315 m² di superficie commerciale e 307 m² calpestabili, distribuiti su 10 locali e 5 bagni. Con riscaldamento a gas e classe energetica F, questa proprietà è un'opportunità unica per vivere il fascino della Toscana.
RIGUTINO - Casa Singola su unico livello, con cantina nel seminterrato e un resede privato di circa 850 mq. Si accede all'abitazione tramite un ampio ingresso con terrazza che conduce ad un salone doppio con camino. La cucina abitabile dispone di un balcone e di un secondo ingresso. La proprieta comprende inoltre 3 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Gli ampi locali finestrati al piano seminterrato e il garage offrono ulteriori spazi di utilizzo. Il terreno circostante e accessibile tramite un cancello con apertura automatica ed e situato in una posizione tranquilla e riservata, ma vicina ai servizi. Gli infissi in legno di ottima qualita e i doppi vetri garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico. La casa ha finiture anni '60 ed e in buono stato. Riscaldamento con radiatori alimentati a gas metano. L'immobile e indipendente su ogni lato. Rif. 3038.
In contesto residenziale e tranquillo, porzione di bifamiliare di recente costruzione di circa 110 mq, libera su tre lati. Al piano terra ampio soggiorno open space con caminetto e cucina a vista, servizio e ripostiglio. Doppia porta finestra con affaccio su loggiato e giardino. Al piano superiore troviamo 2 camere da letto mansardate, studio con lucernario e secondo bagno.Completano la proprietà posto auto adiacente all' abitazione e box con cancello automatico.
Circondata dal verde ed a pochi chilometri dal centro di Arezzo, Villetta Bifamiliare di recente costruzione, libera su tre lati.Grande loggiato dal quale si accede al piano rialzato con soggiorno, cucina abitabile, studio e servizio; a piano mansardato, disimpegno, tre camere, servizio, ripostiglio e balcone; a piano seminterrato taverna con camino, lavanderia/servizio, cantina e ripostiglio. Grande giardino recintato ed irrigato. € 285.000
A pochi minuti di macchina dalla città di Arezzo, proponiamo in vendita una bifamiliare composta da due appartamenti ognuno con il proprio ingresso indipendente. Il primo si estende su una superficie di circa 195 mq. ed è caratterizzato dalla presenza di un soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo oltre un servizio al piano terra. Salendo al piano superiore troviamo invece due camere matrimoniali, una cameretta con piccolo balconcino e un ulteriore servizio. Il secondo appartamento ha una superficie di circa 145 mq. ed è composto da un soggiorno, una cucina abitabile una splendida veranda con un ampio e abitabile terrazzo di circa 40 mq. Salendo verso la zona notte abbiamo due camere matrimoniali, una cameretta ed un servizio. Associati alla proprietà ci sono anche una cantina, un garage, un annesso e un giardino privato che circonda l'immobile. Riscaldamento autonomo. Rif. VL107
Proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo composta da tre locali e doppi servizi L'immobile, di 95 mq, si trova al piano rialzato di una palazzina di solo due unità abitative, in fase di costruzione, pertanto è ancora grezzo e da finire. L'appartamento vanta un ingresso indipendente che conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe luminose e spaziose. I doppi servizi, dotati di tutti i comfort moderni, garantiscono la massima comodità per gli abitanti. Inoltre, l'appartamento dispone di doppi balconi, perfetti per godersi il panorama circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà un garage di 12 mq, un posto auto e una cantina di 37 mq, ideali per soddisfare le esigenze di spazio e di parcheggio. Inoltre, l'appartamento offre un giardino privato di 100 mq, dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare cene all'aperto. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di scegliere il capitolato, permettendo così di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e preferenze. L'appartamento si trova in pieno centro di Arezzo, in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi e le comodità a portata di mano. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione abitativa unica nel suo genere, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.L'immobile verrà completato e consegnato entro Dicembre 2024. Il prezzo è da considerarsi + IVA. RIF. VT111
Casa singola di 160 mq che si distingue per il fascino della sua posizione e le numerose opportunità che offre. Le condizioni strutturali della proprietà sono buone e pronte per essere personalizzate secondo i gusti del futuro proprietario. Al piano terra troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una piccola taverna accogliente dotata di un caratteristico caminetto e gli allacci per la lavatrice. Sono presenti inoltre dei fondi ideali per chi cerca spazio aggiuntivo da adibire a magazzino, laboratorio o zona hobby. Al primo piano l’appartamento ci accoglie con un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due luminose camere da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza di 20 mq con una piacevole vista, mentre la cucina, con il suo stile caldo e tradizionale, completa l’atmosfera accogliente della casa.Il giardino che circonda la casa, insieme al terreno di pertinenza, rende questa offerta unica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità degli spazi.Un'esclusiva Barbagli Immobiliare
RIF. 350676 - Vendesi viilla indipendente di 300 metri quadri in Località Chiani con 2 giardini di propieta, ascensore e piscina. Sono presenti 11 locali e 5 bagni, 3 balconi, terrazo, impiante di allarme, aria condizionata. La cucina e abitabile, arredato e libero da subito. Infissi esterni in doppio vetro / metallo. Esposizione est. 3 km da autostrada e 5 km dal centro della città 500 metri dal supermercato.sfbc
A Rigutino casa singola di 200 mq circa su due livelli composta a piano terra da ingresso, ampia cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno doppio con camino, bagno, al piano superiore quattro camere, due bagni, terrazza e soffitta.Completano la proprietà garage doppio, due cantine e un grande giardino con piante da frutto completamente recintato e terreno di circa 2.000 m
Эта вилла, расположенная в завидном месте, недалеко от Ареццо, воплощает в себе элегантность и комфорт. Вилла общей площадью около 260 м2 на двух уровнях предлагает большие жилые помещения, погруженные в изысканную атмосферу. Внешняя часть этой виллы окружена обширной территорией площадью около 6000 м2, настоящим оазисом спокойствия. окружен пышной зеленью. Здесь есть прекрасный бассейн с подогревом, который не только добавляет роскоши окружающей среде, но, прежде всего, предлагает расслабляющий отдых в любое время года благодаря наличию специальной фотоэлектрической системы, которая гарантирует ответственный источник энергии и существенную экономию. в долгосрочной перспективе.Внутренние помещения представляют собой сочетание аутентичности тщательного ремонта и возможности персонализировать каждый уголок в соответствии с вашими желаниями. На верхнем этаже находится современная и функциональная кухня, уютная гостиная с камином и две спальни, обе с выходом на панорамную террасу и обслуживаемые двумя ванными комнатами.На первом этаже находится большая, уже оборудованная таверна. , в котором есть большая и удобная гостиная, спальня с двуспальной кроватью и служебная ванная комната для максимальной практичности. Окружающую среду обслуживает дополнительная кухня с большими и светлыми окнами, выходящими на порфировую площадь, оборудованная каменной печью, позволяющая насладиться уникальными кулинарными впечатлениями. Расположение этой виллы, а также потрясающий вид на очаровательную окружающую сельскую местность. , прекрасно балансирует между спокойствием и практичностью. Фактически, к вилле легко добраться, что гарантирует удобный и быстрый доступ к повседневным удобствам. Эксклюзивный дом Barbagli Immobiliare
Villetta unifamiliare, circondata da colline e cipressi, nel verde ma vicinissima alla città di Arezzo. Con ingresso, 2 cucine e 2 sale al piano terra e 4 camere da letto al primo piano. Ci sono inoltre 3 bagni , uno al piano terra e 2 al piano superiore.La casa è stata completamente ristrutturata negli anni 80 e dispone di un piccolo giardino nella parte dietro, dove è possibile mettere un gazebo e tavolo con sedie per i barbecue estivi. Gli impianti sono funzionanti e ci sono 2 camini anch’essi funzionanti. Una delle 2 sale a piano terra era stata concepita come garage, nel progetto originale, ed è tuttora utilizzabile come tale, in quanto l’accesso carrabile è ancora presente.La casa dista dal centro di Arezzo, solo 5 minuti in macchina.
AREZZO collinare - Località CAMPRIANO - A 9 km dal centro di Arezzo - Vendesi bellissima casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata, posta in stupenda posizione soleggiata e panoramica, comprensiva di terreni circostanti di mq 3230.La casa è disposta su 2 livelli principali oltre a mansarda e soffitte; l'appartamento principale si trova al piano rialzato ed è disposto su di un unico livello ed è composto da ampio salone doppio con focolare, cucina con focolare, 3 grandissime camere da letto, n. 2 bagni oltre ampia mansarda (4a camera) e soffitte.Al piano terra, collegato da scala interna, troviamo un grande salone rustico con grandissimo focolare e cucina, oltre ampia sala hobby, camera, locale pluriuso e bagno + una limonaia con rifiniture rustiche in pietra ed il suo focolare.il tutto è corredato da ampie logge, n. 3 ampie cantine e dal circostante terreno in declivio per complessivi 3230 mq.Perfette le condizioni generali, di impiantistica, infissi, strutturali e di rifiniture essendo stata completamente ristrutturata di recente.Prezzo di vendita 490.000, 00 trattabiliPer ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella Nota per gli immobili con APE = GQuesto immobile può riportare una classificazione presunta nel caso in cui la proprietà dello stesso immobile non ci abbia esplicitato se per detto immobile sia stato redatto un certificato/attestato di prestazione energetica o se lo stesso risulta essere al momento della pubblicazione in fase di redazione. Pertanto in mancanza di certificazione/attestazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c. d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 6, comma 8, del d. lgs. 192/2005, indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado "G", riservandosi per il momento della comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento contattarci ai numeri / 353.
Agazzi nuova costruzione in realizzazione Villetta singola in classe energetica A4 ad un unico piano con sopra una camera di 15mq. Per totali 130mq, oltre a terrazzi, giardino di circa 250mq. Piano terra di 110mq con soggiorno e zona pranzo, tre camere di cui una il il bagno finestrato, altro servizio, porticati esterni. Altra stanza di 15mq per quarta camera, salendo, terrazzo di 7mq. Correda il tutto grande Pergolato di ben 45mq. Per due posti auto. Possibilità di realizzarla interamente su unico piano sostituendo la camera posizionata sopra con eventuale garage fuoriterra. Euro 490.000 rif. N694 polizze fidejussoriea tranche pagamenti. Riscaldamento a pavimento pompe di calore tanti optionals in classe A++++. (foto di rendering immaginarie al momento personalizzabili) Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010
Questa casa green ha tutte le comodità e caratteristiche di un immobile moderno, ristrutturata completamente nel 2018, la villetta è composta dall’abitazione principale, su unico livello, con l’ingresso dal bel porticato su soggiorno doppio con grande caminetto e cucina a vista con bellissima isola, disimpegno per la zona notte, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, camera singola o studio e bagno. Dal soggiorno si accede alla grande taverna, alla zona lavanderia e garage di circa 45 mq, con basculante elettrica, che può ospitare comodamente due auto, moto e bici. Sono altresì presenti pompe di calore, batteria di accumulo di energia e colonnina di ricarica auto elettrica. All’esterno, troviamo una bellissima tettoia in legno di 12 x 5 mt. con grande tavolo da pranzo e vicino un braciere di 3 mt. Il bel giardino, che circonda la villetta, è di circa 9000 mq. da cui si accede dal cancello elettrico e da vialetto con 30 cipressi e ulivi, tutto in piano e recintato ospita una bellissima piscina di 12 x 6,5 mt., con impianto a sale e con altezza progressiva da 1,30 a 2,40 mt. e una grande tettoia di 5 x 14 mt, dove sono posizionati i pannelli fotovoltaici, che può ospitare tavolo da pranzo e poltrone. Intorno alla piscina, una bella pavimentazione ospita lettini prendisole. E’ presente anche un annesso per rimessa attrezzi di 25 mq e un appezzamento di terreno adiacente di 5000 mq. circa.Le finiture sono tutte come nuove, gli infissi in pvc con doppi vetri termici e sistema di sicurezza Veliblock, sistema di allarme con pronto intervento, cappotto per risparmio energetico, ogni stanza dell’immobile è dotata di impianto di condizionamento e riscaldamento a pavimento su tutta la casa. Ogni stanza è dotata di termostati per regolarizzare la temperatura autonomamente in ogni ambiente.La proprietà si trova a 3 minuti di auto dal centro della frazione, dove si possono trovare i servizi essenziali, supermercato, farmacia, bar, tabacchi, banca e lavanderia. La proprietà è situata in posizione strategica per raggiungere le principali province della Toscana, facilmente e comodamente raggiungibile anche il Lago Trasimeno e Perugia. La stazione ferroviaria di Arezzo dista 15 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Roma 2 h.
Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato nelle suggestive colline toscane, a soli 6 km dal centro storico di Arezzo. La proprietà è composta da una Villa Padronale di circa 380 mq, sviluppata su due piani fuori terra, una dependance indipendente di circa 160 mq distribuita su due livelli, oltre a fabbricati accessori quali un garage doppio, cantina, legnaia e deposito attrezzi. Il tutto è circondato da uno splendido parco e bosco di 10 ettari.Villa PadronaleLa Villa, costruita negli anni '30 e oggetto di recenti ristrutturazioni statiche nel 2006, conserva il fascino storico dell'epoca e offre ampi spazi abitativi su due piani. I materiali originali, le finiture di pregio e l'architettura signorile conferiscono a questa residenza un'atmosfera unica, ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella quiete della campagna toscana.DependanceLa dependance, su due livelli per un totale di 160 mq, è composta da due appartamenti indipendenti:Primo piano: appartamento di 73 mq.Piano terra: appartamento di 49 mq.Garage: 17 mq. Oltre agli spazi abitativi, è presente una tettoia di circa 21 mq, una rimessa disposta su due piani di 61 mq, e un locale deposito di circa 13 mq attualmente utilizzato come rimessa.Terreno e Altre StruttureIl terreno si estende per 10 ettari ed è suddiviso in:4 ettari di parco con piante di alto fusto, siepi, camminamenti e stradelli interni.6 ettari di bosco misto, prevalentemente castagneto e porrine.La proprietà è inoltre dotata di pozzi artesiani, due sorgenti e un impianto di irrigazione per siepi e aiuole, supportato da una rete di tubature stabili. La tenuta offre confini naturali delimitati da fossati e strade, garantendo privacy e tranquillità.Possibilità di SviluppoGrazie all'ampia estensione del terreno e alla conformazione della proprietà, vi è la possibilità di realizzare un eliporto privato e una piscina, rendendo questo complesso ancora più esclusivo e adatto a diverse esigenze residenziali o turistiche.Autonomia EnergeticaUn ulteriore vantaggio della proprietà è la presenza di un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica, che la rende eco-sostenibile e a basso impatto energetico.Posizione StrategicaLa tenuta si trova in una posizione estremamente strategica, ben collegata con le principali città della Toscana e dell'Umbria. Le distanze principali sono:Cortona: 30 kmLago Trasimeno: 35 kmAnghiari: 25 kmFirenze: 70 kmPerugia: 70 kmSiena: 65 kmAeroporti più vicini: Firenze Peretola e Perugia, entrambi a 80 km, e Pisa a 170 km.Contesto Urbanistico e NaturalisticoLa proprietà ricade all'interno di un'area agricola collinare classificata come riserva di naturalità, secondo il sistema ambientale "V1" del Comune di Arezzo, e i suoi edifici sono considerati di antica formazione da sottoporre a conservazione, secondo il Regolamento Urbanistico locale. Questa tutela garantisce un contesto naturalistico intatto e di grande valore storico-paesaggistico.Superficie Totale e AccessibilitàLa superficie totale dell'area circostante la Villa e i fabbricati pertinenti è di circa 14.300 mq, completamente sistemata con viabilità carrabile e accessi regolati da un cancello, che conduce alla strada vicinale.Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio immersa nella natura, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita privata.PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE.CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei ImmobiliareD E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. - EMAIL: SELEZIONIAMO CON.
Incantevole proprietà, un paradiso agrituristico immerso nel cuore della Toscana, con una vasta estensione di 230.000 mq (23 ha) di pura bellezza. La superficie netta coperta è di mq 980.Questa straordinaria proprietà biologica certificata si trova in una posizione privilegiata, godendo di un'energia sostenibile al 95% e beneficiando di una completa esenzione da IMU. I vostri occhi si poseranno sul suggestivo oliveto di 3 ettari e 300 alberi di olivo, che sforna annualmente 9 quintali di olive pregiate. Ma le meraviglie non finiscono qui: 3 ettari di castagneto in produzione e un incantevole orto e frutteto completano questo paradiso terrestre. Grazie a due pozzi autonomi, l'acqua potabile e l'irrigazione sono garantite in modo sostenibile. L'attività di agriturismo è fiorente, con 9 camere con bagno privato e doccia (due con camino) e 4 deliziosi appartamenti (due con camino) con cucina, accogliendo più di 30 ospiti nell'edificio principale, arredato con elegante mobilio d'epoca. Il ristorante con due sale da 50 posti, la reception e il bar accogliente vi faranno sentire come a casa. Mentre l'ampio salone, ora uno studio d'arte, trasmette un'atmosfera artistica e rilassante. Un luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata tra le bellezze toscane. La dimora dei titolari, situata anch'essa nell'edificio principale su due piani, offre una zona giorno raffinata, un ampio salone con camino, cucina e bagno lavanderia con doccia. Al piano superiore, 3 camere da letto e due bagni mansardati vi coccoleranno con il calore della Toscana. All'esterno, la Spa autonoma vi invita a scoprire il massimo benessere con sauna filandese, vasca idromassaggio su misura con cascata a parete, bagno turco, doccia emozionale e zona relax vetrata. Lasciatevi trasportare dalla cromoterapia e dai massaggi rigeneranti in uno spazio dedicato alla vostra armonia.Un'ampia pineta, un angolo giochi per bambini e una piscina mt. 16x8 con bordi a sfioro vi regaleranno momenti di puro relax. La piscina è riscaldata tramite un impianto solare termico e caldaia a legna per un piacere tutto l'anno. Presente una struttura indipendente di mq 40 vicino alla piscina oltreun locale termico indipendente con tettoia rimessaggio legna esterna. Con un impianto fotovoltaico di 26kw, l'azienda genera un reddito annuo di circa € 13.000 fino al 2029. Un ulteriore incentivo per godere della magica atmosfera toscana. Impianto solare termico di circa 50 mq integrato con centrale termica nuova installata 2018. Il parcheggio privato coperto e il parcheggio clienti coperto garantiscono comfort e sicurezza. La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.
In esclusiva zona residenziale pressi Bagnoro, AMBIENTE IMMOBILIARE vi propone una villa singola ristrutturata, con giardino di proprietà. L'abitazione si trova in posizione comoda non isolata, a 3,5 km dal centro, offre un ambiente ideale per le famiglie che desiderano acquistare una casa spaziosa e accogliente. Mediante l'ingresso indipendente si accede all'area esterna, dove si trova la parte a giardino e un'area pavimentata che rende piacevole trascorrere momenti di relax all'area aperta, e una comoda tettoia dove è possibile parcheggiare le auto. Dall'ingresso principale si raggiunge la zona living con soggiorno, sala da pranzo con cucina, bagno con antibagno. Allo stesso piano è situato un altro spazio, utilizzabile come ulteriore salotto o studio, da cui si accede comodamente all'area esterna pavimentata, con tavolo per pranzare nella bella stagione e ad un locale lavanderia attiguo. Al primo piano non mansardato, trovano posto due ampie camere matrimoniali, una camera doppia, un altra stanza utilizzabile come studio e un bagno. Completa la proprietà una comoda soffitta al piano superiore, da utilizzare come ripostiglio e che da accesso ad una terrazza di oltre 30 mq da cui e possibile ammirare la campagna circostante. La casa, oggetto nel corso degli anni di ristrutturazione si presenta da subito abitabile; recentemente è stata oggetto di un'ulteriore intervento, volto a migliorarne le prestazioni energetica, attraverso la messa in opera di caldaia a condensazione, con sistema ibrido con pompa di calore, fotovoltaico, cappotto esterno, infissi ad alta prestazione energetica, colonna ricarica per auto elettrica. Nel resede è presente un pozzo di proprietà esclusivo. Classe energetica "A4". Richiesta 395.000 trattabili. Contattate AMBIENTE IMMOBILIARE per prenotare una visita e scoprire personalmente tutte le caratteristiche di questa proprietà!
Villa di nuova costruzione, un gioiello architettonico che si sviluppa su tre livelli e offre 411 m² di spazi commerciali. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà vanta 160 mq di terrazze e un ampio giardino di oltre 1500 mq, circondato da una recinzione in muratura per garantire la massima privacy.Al piano terra troviamo un triplo salone con camino che ti accoglie in un ambiente luminoso e raffinato caratterizzato da ampie vetrate che si aprono sulla terrazza semicircolare adibita a zona relax e pranzo e completa di forno e barbecue, grande cucina, con accesso diretto alla terrazza, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, una camera doppia, un bagno, ripostiglio e la camera padronale, un vero rifugio, completa di bagno privato e cabina armadio.Il primo piano, raggiungibile tramite scala elicoidale in muratura, ospita tre vani, una zona studio una terrazza ed un ampio portico, ideali per momenti di relax. Al piano interrato vari locali adibiti a lavanderia, spogliatoio, cantina e garage raggiungibile anche tramite rampa esterna.La struttura in cemento armato e le facciate in pietra naturale conferiscono alla villa un fascino senza tempo. Gli infissi e il portoncino in legno aggiungono un tocco di calore e tradizione. Con impianti idrico, elettrico, gas e fognario già presenti, la villa è pronta per essere personalizzata con gli ultimi dettagli come la posa del parquet e il montaggio dei bagni e della cucina, già disponibile.Prezzo su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
