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Panoramica dell'immobile e posizioneAlle porte della città di Arezzo vi proponiamo questa maestosa proprietà in vendita.Si tratta di una splendida tenuta composta dal casale principale, 2 dependance, piscina e laghetto artificiale posta in una location riservata e super panoramica.La proprietà si trova in una posizione tranquilla e allo stesso tempo risulta comoda rispetto ai servizi, infatti il centro di Arezzo si trova a soli 10 minuti.Spazi interniIl casale padronale, costruito in pietra, si sviluppa su due piani come segue:Al piano terra si accede alla dimora tramite un elegante portico coperto che si apre sull'ampio open space composto da soggiorno e sala da pranzo che ha accesso direttamente sulla veranda. A seguire, su questo piano, troviamo la meravigliosa cucina con accesso al giardino, locale lavanderia e un bagno di servizio.Salendo al piano primo, tramite una bella scala in legno, veniamo accolti nella zona notte formata da tre camere da letto con bagno en suite, due delle quali sono dotate anche di cabina armadio. A completare il piano troviamo uno splendido studio e un portico coperto.Accanto al casale troviamo la prima dépendance di 177 mq, con una zona giorno al piano terra composta da cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano una camera matrimoniale, bagno e guardaroba.Poco distante, un secondo annesso ristrutturato di 154 mq accoglie al piano terra un accogliente soggiorno con bagno e una cantina, mentre al piano superiore ospita una camera da letto e una splendida sala cinema con tende motorizzate.La proprietà comprende anche una serra di 110 mq con locale tecnico, attualmente utilizzata come deposito per le attrezzature della piscina e del giardino. Sono inoltre presenti un garage di 115 mq con aperture automatiche, una scuderia/magazzino di 110 mq e un deposito di 26 mq.La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l'eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti.Terreno ed esterniLa dimora è circondata da un magnifico parco di oltre 2.000 mq, un'oasi di relax, arricchita da una magnifica piscina in travertino di 16 x 6,5 mt, con copertura elettrica e predisposizione per il riscaldamento.Caratteristica unica della proprietà è l'ampio laghetto artificiale profondo 3,5 mt, che ospita un incantevole isolotto con casetta in legno e che è dotato di impianto di fitodepurazione.La tenuta si estende su circa 13 ettari, suddivisi tra oltre 5 ettari di uliveto con circa 1.100 piante e impianto a goccia, 7,5 ettari di seminativo e due filari dedicati alla produzione del vinsanto.UtenzeL'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a metano, per l'approvvigionamento dell'acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza.Attuale gestione potenziale utilizzoLa proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi tra i quali è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile.Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. Classe Energetica: g
Nostra Esclusiva: s. Maria delle Grazie, una delle posizioni più ambite della città, in posizione panoramica e collinare, ma in prossimità della città, abbiamo selezionato questa proprietà costituita da una residenza singola ed indipendente, ricostruita ed ampliata negli anni 90 restautando un vecchio volume esistente in pietra, disposta su 2 livelli, oltre al piano seminterrato che ospita l'abitazione di servizio, e composta da due unità abitative indipendenti. La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 350 mq. Commerciali, dei quali circa 260 mq destinati all'alloggio padronale, e circa 70 a quello di servizio costituito da un trilocale. L'abitazione principale dispone di salone su più locali, cucina/pranzo, studio, e bagno al piano terreno, e da 3 grandi camere da letto, ciascuna dotata di spogliatoio e servizio. I due alloggi possono essere facilmente collegati anche internamente. Il terreno circostante ha una superficie complessiva di circa 9.000 mq, ed è occupato prevalentementa da piante di ulivo e dal grande cortile. Un annesso distaccato all'abitazione di circa 90 mq. Ospita dei grandi spazi destinati al parcheggio delle auto ed alla rimessa dei mezzi agricoli. Tutti i fabbricati si presentano allo stato grezzo, ovvero da finire internamente, negli impianti, e nelle sistemazioni esterne; ciò permette al cliente la massima personalizzazione degli ambienti. Alla proprietà si accede da comoda strada asfaltata che immette nel viale di ingresso; una volta chiuso il cancello, basterà chiudere gli occhi.
Si propone in vendita Leopoldina da ristrutturare in a pochi km di Castiglion Fiorentino e Arezzo con piano di recupero valido fino al 2026 per poter realizzare 4 unita abitative con la possibilità di modificare il progetto. Completa la proprietà un ettaro di terreno recintato e un pozzo artesiano. Per ulteriori informazioni o per visionare la proprietà si prega di contattarci.
Villetta terratetto con ingresso indipendente, distribuita su due livelli oltre accessori al piano seminterrato, corredata da giardino esclusivo; Da ultimare con possibilità di personalizzare il progetto.Rif. D 18. Richiesta € 270.000,00 allo stato attuale.
In un contesto residenziale tranquillo e poco distante dal centro, si realizza una Villa di Nuova Costruzione, di 110 mq ca., in classe energetica a.La proprietà si svilupperà su due livelli e sarà progettata per offrire il massimo comfort abitativo, con soluzioni tecnologiche all’avanguardia e ampi spazi interni.Al piano terra sarà presente un elegante portico d'ingresso, un soggiorno luminoso composto da ampie vetrate e cucina open space, un bagno con antibagno e un locale tecnico.Al piano primo troveremo tre spaziose camere da letto, un ulteriore bagno e due terrazzi con affaccio esclusivo sulla proprietà.A completare la villa un giardino privato di 280 mq ca., uno spazio verde ideale per godersi momenti di relax all’aperto.L'immobile sarà dotato di impianti tecnologici moderni per garantire un'elevata efficienza energetica quali sistema ibrido integrato con pompa di calore ad inverter, sistema di ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico.Ciò che renderà davvero unica la proprietà è la possibilità di personalizzare gli ambienti interni secondo i propri gusti e necessità.La casa rappresenterà il connubio perfetto tra design moderno ed efficienza energetica, il tutto immerso in un ambiente sereno e piacevole.Ulteriori Informazioni in AgenziaSede di SansepolcroVia Dei Malatesta, 52Tel. 0575/049190Cell. 342/5476348Info@houseimmobiliare.InfoWww.houseimmobiliare.InfoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/a e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/aCell. 338/5675881 335/7095351
Villetta terratetto con ingresso indipendente, distribuita su due livelli oltre accessori al piano seminterrato, corredata da due loggiati, Terrazzo, Garage e giardino esclusivo con posto auto; Da ultimare con possibilità di personalizzare il progetto; Classe energetica prevista A+++Rif. D 20. Richiesta € 275.000,00 allo stato attuale.
Villetta terratetto con ingresso indipendente, distribuita su due livelli oltre accessori al piano seminterrato e ampio loggiato a piano terra, corredata da giardino esclusivo; Da ultimare con possibilità di personalizzare il progetto. Rif. D 19. Richiesta € 270.000,00 allo stato attuale.
House immobiliare propone in venditaSi realizza una villa esclusiva di Nuova Costruzione in classe energetica A, di 110 mq ca., progettata per garantire massimo comfort e innovazione.L'immobile di prossima realizzazione sarà distribuito su due livelli e sarà così composto: al piano terra accogliente portico, luminoso soggiorno dotato di ampie vetrate e cucina open space, bagno con antibagno e pratico vano tecnico; al piano primo tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e due terrazzi. Completerà la proprietà l'ampio giardino ad uso esclusivo, di 190 mq ca., perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.La villa rispetterà i criteri di ottimizzazione dei consumi energetici più moderni grazie all'isolamento termico della migliore qualità, infissi della massima efficienza con il massimo grado d'isolamento e un'efficiente rete di impianti termici, supportati dalla produzione di energia rinnovabile.Per garantire maggiore sicurezza e comodità, invece, sarà presente un impianto videocitofono e predisposizione per l'allarme antifurto.Inoltre, è prevista la possibilità di personalizzazione interna per adattare completamente gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze.La proprietà sarà situata in una zona tranquilla di campagna ma a pochi minuti dal centro e rappresenterà una soluzione perfetta per chi cerca spazi ampi e moderni.Ulteriori Informazioni in AgenziaSede di SansepolcroVia Dei Malatesta, 52Tel. 0575/049190Cell. 342/5476348Info@houseimmobiliare.InfoWww.houseimmobiliare.InfoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/a e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/aCell. 338/5675881 335/7095351
Rif. 330850 - Attico al secondo ed ultimo piano di 120 mq, molto luminoso con splendida vista su Arezzo. Completa la proprietà, al di sopra, esclusiva mansarda abitabile con caminetto di 30 mq quadri e grande terrazzo di 90 mq. Termosingolo, con ampio garage. Parzialmente da rivedere.Spese condominiali trimestrali 80 euro.Costruito nel 1977...
Proponiamo in vendita una magnifica villa Leopoldina, immersa nel verde, in una posizione esclusiva e strategica, che si estende su un terreno di oltre 1 ettaro. La proprietà, che comprende una villa storica e diversi edifici accessori, è ideale per chi cerca una residenza elegante, ma anche per chi intende avviare un'attività legata agli eventi, matrimoni e ricevimento.Caratteristiche principali:Superficie interna: 650 mq, distribuiti su più piani, con un piano inferiore già adibito a location per matrimoni ed eventi, in perfette condizioni, pronto per essere utilizzato immediatamente.Piano superiore: Ampio e luminoso, ma da ristrutturare, con grande potenziale per creare una residenza esclusiva o ulteriori spazi destinati a eventi.Annesso indipendente: Situato a pochi passi dalla villa, in perfette condizioni, con una grande cucina professionale completamente attrezzata, costruita nel 2023, adatta per eventi e catering.Giardino e spazi esterni: Curatissimo giardino di oltre 1000 mq, con una varietà di alberi e fiori che creano un’atmosfera di assoluta tranquillità. Una parte del giardino è pavimentata con palcoscenico, ideale per eventi all'aperto.Chiosco bar: Un ampio edificio adibito a chiosco bar, perfetto per accogliere gli ospiti durante eventi e cerimonie.Terreno circostante: Un ettaro di terreno adiacente alla villa, che offre ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile storico con un grande potenziale commerciale o residenziale, in una zona tranquilla ma ben collegata.
Circondato da una pittoresca campagna, è in vendita questo bellissimo rustico, una vera proprietà da sogno per gli amanti dell'autentica vita di campagna.Il rustico in pietra offre una superficie abitabile di circa 448 metri quadrati ed è suddiviso in due unità. Ma il potenziale di questa proprietà da sogno va oltre l'attuale disposizione degli ambienti. Infatti, grazie alla flessibilità della struttura dell'edificio, è possibile dividere le unità esistenti in tre appartamenti separati. Uno dei punti forti di questa meravigliosa proprietà sono le splendide terrazze e i balconi da cui si può godere di una vista mozzafiato sulla valle circostante. La vista aperta e senza ostacoli vi incanterà ogni giorno. Un altro punto a favore è la dependance. Sebbene il fienile debba ancora essere completamente ristrutturato, offre un ampio potenziale per vari usi. Sia come spazio abitativo aggiuntivo, che come studio o per qualsiasi altro scopo - potete dare libero sfogo alla vostra creatività.Con l'acquisto di questo rustico, non si acquisisce solo un attraente edificio, ma anche un vasto appezzamento di terreno. Circa 1,2 ettari di uliveto e bosco appartengono alla proprietà. Circa 300 magnifici ulivi vi aspettano, sottolineando il fascino mediterraneo di questo luogo. Qui potrete rilassarvi all'ombra degli ulivi e godervi appieno la vita. Potrete beneficiare della continua produzione di olio d'oliva di alta qualità. Un altro dettaglio da considerare è il fatto che l'edificio non è collegato alla rete idrica pubblica. Al contrario, la proprietà dispone di un proprio pozzo profondo, che garantisce un approvvigionamento idrico indipendente. Un dettaglio straordinario che conferisce al rustico ancora più carattere.Nel complesso, questa proprietà unica combina fascino, tranquillità e bellezza ai massimi livelli e allo stesso tempo offre una moltitudine di possibilità di progettare questo luogo mozzafiato secondo le vostre idee ed esigenze individuali.
Arezzo, zona San Donato, in posizione interna e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani con comoda cantina. L'immobile posto al piano rialzato si compone di ingresso , ampia zona giorno, con soggiorno - pranzo, cucinotto, un bagno , disimpegno ,due camere matrimoniali e completa la proprietà comoda cantina al piano terra e posto auto non assegnato nel resede condominiale. Per Informazioni agenzia etruriare servizi immobiliari,Arezzo Vicolo della Palestra n2, Tel 0575324135,Www.etruriare.it
Arezzo - zona san donatoNostra esclusiva!In tranquillo contesto residenziale, a due passi dal centro di Arezzo, vi proponiamo in vendita uno splendido attico finemente ristrutturato, posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore.L'appartamento, di circa 120 mq, é cosí composto: ampio ingresso-disimpegno-corridoio; luminosissimo doppio salone, dotato di stufa a pellet, con accesso ad un balcone con vista panoramica, ampia cucina abitabile fatta su misura con terrazzino ad uso lavanderia, due camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno finestrato dotato di maxi doccia ed uno dotato di aspiratore, oltre un comodo ripostiglio.L'immobile viene consegnato con impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento completamente rifatti, climatizzatori caldo/freddo in tutte le stanze, pavimenti in gres porcellanato, portoncino blindato e finestre in pvc con vetro antisfondamento.Completano la proprietá una soffitta privata al piano superiore ed un garage/box auto al piano seminterrato di circa 13 mq.Ottima occasione!
Colonica di 500 mq circa su due livelli in pietra da ristrutturare e due annessi (fienile e stufe).Fienile su due livelli per un totale di 200 mq circa da ristrutturare.Ex stufe del tabacco completamente ristrutturate al grezzo per un totale di circa 120 mq su due livelli.Il complesso è circondato da terreno di 6000 mq.E' possibile applicare ecobonus energetico e antisismico del 110%Trattativa riservata
Vendo Immobile al primo piano di 90 mq situato in un villaggio completamente immerso nel verde e nel silenzio , in una villetta a schiera composta da due unita immobiliari. Il locale è composto da Sala, Cucina , camera Matrimoniale, cameretta , 2 bagni , grande mansarda , terrazza e attico, riscaldamento autonomo . Tutto completamente ristrutturato con tubi multistrato per l acqua che partono dalla strada , quindi nel passare degli anni non ci sara nessun tipo di problemi che spesso vengono causati dai tubi di ferro (Ruggine e conseguente rottura ) . Le spese condominiali si aggirano sui 100 euro all anno. Parcheggio illimitato
Casale ristrutturato diviso in due unità abitative, collegate tra di loro ma indipendenti . Immobile ristrutturato con caratteristiche tipico toscano .
Questo bellissimo rustico ristrutturato, è suddiviso in due unità abitative separate , disposte su più livelli, e distaccato un annesso agricolo ( fienile). Questa disposizione consente un uso flessibile dello spazio abitativo sua per famiglie numerose che per possibili case vacanze. Inoltre l immobile è gia predisposto per essere suddiviso in miniappartamenti con ingresso indipendente . Collocato in posizione collinare in prov di Arezzo, con vista panoramica del Valdarno. Immerso nella campagna Toscana, circondato da giardino privato e uliveta, offre un luogo di relax e attività sportiva, ma soprattutto di quiete e privacy . La proprietà è indipendente per il riscaldamento ed è alimentata da pozzo privato. Distante solo pochi km dal paese, circa 7 km dal centro di Arezzo e circa 10 km dall uscita A1 di Ar.
