- Annunciin.it
- Immobiliari a Alghero
- Case a Alghero
- Case in vendita a Alghero
- via stanis manca confortevole
Предлагаем на продажу в поселке Танка Манна в большом жилом комплексе под управлением единого кондоминиума с видом на одно из самых красивых морей Сардинии, таймшер, расположенный в Канниджионе, комплекс расположен в отличном месте: рядом с аэропортом и порт, центры Арзакена и Палау и двадцать минут на машине от Порто Черво и Байя Сардиния. использование бессрочного туристического удовольствия на следующие периоды: с 23 августа по 30 августа - с 31 августа по 15 сентября - с 17 октября по 31 октября и с 01 мая по 15 мая. Следующие периоды могут быть сданы в аренду для получения вознаграждения, если они не используются владельцами таймшеров. (Термин таймшер означает коммерческую практику, при которой несколько субъектов являются полными владельцами одной и той же собственности, которой каждый по очереди пользуется в течение ограниченной части года). Быть владельцем таймшера — это все равно, что владеть вторым домом, экспоненциально снижая первоначальные и будущие затраты, наслаждаясь определенными и эксклюзивными периодами. Villaggio Tanca Manna - Канниджионе 07021 Арцакена (OT) - Авто Из порта Ольбии или Гольфо-Аранчи двигайтесь по SS 125 в направлении Арцакена, пока не доедете до объезда Канниджионе, пересеките город и, через 2, примерно Через 5 км слева вы найдете деревню Танка Манна. Стойка регистрации находится на первой стоянке справа - Паромное сообщение с Ольбией и Гольфо-Аранчи из Чивитавеккьи, Ливорно и Генуи, альтернативно также сообщение с Порто-Торрес (около 2 часов на машине) Ольбия - аэропорт Коста-Смеральда около 35 км, альтернативное сообщение Alitalia с аэропортом Альгеро (около 2 часов на машине) Амбиции основателя, а также большое количество клиентов, которые верили в эволюцию доступных ресурсов, таких как цифровая связь и маркетинг, виртуальные туры, видеовстречи и удаленное посредничество стали возможными благодаря цифровым подписям и сертифицированным адресам электронной почты Каждый год мы проводим несколько операций, мы выявляем наиболее конкурентоспособные и, прежде чем продолжить, мы анализируем все с большой тщательностью и глубоким и подробным консультация. NB Вся информация, включая длины и любые вложения, содержащиеся в ней, предназначена только для информационных целей и не является элементом договора.
TOSCANO SASSARI PROPONE IN VENDITA:Splendido trilocale situato in Via Stanis Manca, nel tranquillo e ben servito quartiere Luna & Sole, a pochi passi dal centro città. La posizione dell’immobile è ideale, in quanto la zona è ricca di servizi essenziali, come negozi, scuole e mezzi pubblici.L'appartamento, al secondo piano rialzato di una palazzina con ascensore, si presenta in ottimo stato e si sviluppa su una superficie ben distribuita. L'interno si compone di ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazzo, due spaziose camere da letto, un bagno e ripostiglio.Completano la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato (dove sono presenti anche le riserve idriche del condominio) e un comodo locale di sosta situato nello stesso pianerottolo dell'appartamento.Recentemente, l’edificio ha beneficiato di lavori di ristrutturazione delle facciate e delle cantine, mentre l’immobile stesso ha visto un aggiornamento degli impianti interni, garantendo così maggiore efficienza e sicurezza.Prezzo richiesto: € 115.000Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero.
Via Stanis Manca, affittasi al 2 piano appartamento arredato di mq. 120Sala, cucina, 3 letto, 2 bagni. Riscaldamento autonomo a gas. Condominio 50 euro.Euro 750. Tel.Skema Immobiliare. Si richiedono 2 mesi di caparra, dimostrazione di reddito stabile.
Loc. Tanca manna, Palau (Sassari) - diritto edificatorio per complessivi mc 580,76 - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con pi recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allasta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformit con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Loc. Tanca manna, Palau (Sassari) - diritto edificatorio per complessivi mc 232,14 - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con pi recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allasta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformit con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Loc. Tanca manna, Palau (Sassari) - diritto edificatorio per complessivi mc 202,90 - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con pi recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allasta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformit con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Loc. Tanca manna, Palau (Sassari) - diritto edificatorio per complessivi mc 2.841,03 - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con pi recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allasta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformit con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Loc. Tanca manna, Palau (Sassari) - cantina piano interrato - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con pi recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allasta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformit con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Casa in bono stata già abbitabile
Rif. F113Proponiamo in affitto un elegante bilocale di 50mq, situato al primo piano di una tranquilla palazzina in una zona ben servita. Composto da soggiorno luminoso con angolo pranzo, arredato con mobili moderni e funzionali, con accesso diretto a un balcone.Cucina a vista completamente attrezzata.Camera matrimoniale spaziosa, con ampio armadio. Bagno finestrato con doccia, sanitari moderni.Riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo del comfort in tutte le stagioni.Canone mensile: 540,00€NOTA: La via è indicativa per preservare la privacy del proprietario.Per ulteriori informazioni, ci trovi in Viale Montegrappa 36 a Reggio Emilia, oppure chiamaci ai seguenti numeri:- 3517185601- 3518826538B.S Management non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione.È un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso a una banca dati contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali.Non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del servizio.
Confortevole appartamento situato in una zona residenziale e tranquilla, vicino alla SS18, quindi ben collegato con i principali punti di interesse. L'appartamento è dotato di un ampio giardino e un grande patio con doccia esterna, la cucina è dotata di lavabo e piano cottura, una camera da letto con un letto matrimoniale e un bagno. L'appartamento dista 200 metri dal mare, facilmente percorribili a piedi.
Sassari, Via Stanis Manca, vendiamo in contesto immobiliare tranquillo appartamento al secondo piano composto da ingresso-soggiorno, due camere da letto, cucina, dispensa, bagno e balcone; riscaldamento a gas.ideale sia come investimento o giovani coppie.
Appartamento Confortevole USO INVESTIMENTO, in zona della montagnola vicino il Lidl, composto da camera matrimoniale e cameretta cucina abitabile e bagno tutto arredato, compreso pacifico inquilino che paga regolarmente il canone,lo vendo con rendita assicurata.Per inf tel 3281494848
Ideale x studenti in centro paese.la casa ha tre stanze con tutti i confort linia internet fibra super veloce cucina attrezzata lavasciuga che x chi ha divise x la scuola è indispensabile.l'appartamento è sempre seguito da me x qualsiasi esigenza degli inquilini.
Loc. Sa tanca manna, Palau (Sassari) - diritto edificatorio per complessivi mc 288,76 - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con pi recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allasta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformit con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Locale commerciale in una zona strategica e ben servita. Ti proponiamo tre locali commerciali adiacenti, situati in via Stanis Manca, nel quartiere di Luna e Sole, a pochi passi da scuole, negozi e ristoranti. I locali hanno una superficie totale di 151 mq e sono dotati di tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono una buona visibilità e luminosità. Due locali sono accatastati come C1 e possono ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale, mentre il terzo locale, esposto nella parte interna del palazzo, è un C2, ideale come deposito o magazzino. Gli immobili si presentano in buono stato. Liberi da vincoli, subito disponibili.
Scopri il tuo angolo di comfort nel cuore pulsante di Milano! Situato in una delle zone più ambite, in VIA STRADELLA, a due passi da PORTA VENEZIA, LIMA e Corso Buenos Aires - la via principale dello shopping milanese - questo bilocale ti offre il meglio della città a portata di mano. La zona è ricca di ogni servizio, negozi, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente ogni angolo di Milano.L'appartamento si trova in un contesto di nuova costruzione, con una facciata che conserva tutto il fascino storico dell'epoca. L'esposizione interna e il tranquillo giardino condominiale garantiscono una vista sul verde e una piacevole atmosfera di serenità.Con i suoi 50mq circa, il bilocale è perfetto per chi cerca un ambiente moderno e accogliente, pronto ad essere abitato subito, così come lo vedi nelle foto.Per informazioni e per prendere un appuntamento contattare l'ufficio diTempocasa Milano Plinio - Buenos AiresVia Plinio 18, MilanoTel.02.20400084 - Cell - ANCHE WHATSAPP -3271365494email milanopliniobuenosaires@tempocasa.it - Classe: G - IPE: 175.02 kWh/mq anno
Vendo appartamento in multiproprietà alberghiera periodo 27 giugno-11 luglio ( 2 settimane) presso Sporting Hotel Tanca Manna. L'albergo si trova a 300 metri dalla famosa spiaggia Tanca Manna, Golfo di Arzachena. Panorama stupendo Arcipelago de "La Maddalena". Appartamento da 5 posti con camera da letto matrimoniale, armadi, cassaforte, soggiorno, angolo cottura attrezzato, frigorifero, bagno con doccia, ampio terrazzo con vista su Caprera e La Maddalena , aria condizionata, La struttura si trova a circa 3 Km da Cannigione, Golfo di Arzachena, Comune di Arzachena in provincia di Olbia Tempio a 15 minuti di auto dalle più famose località delle Costa Smeralda: Porto Cervo, Porto Rotondo, Baja Sardinia, ecc. Offerta diretta, senza intermediazione, formulata direttamente dal multiproprietario. Trattativa riservata. Nelle spese di gestione annuali è compreso tutto: . Imu, tasi, tari, ecc. ; consumi di acqua, energia elettrica, ecc.; servizi alberghieri, pulizia e riordino giornaliero dell'appartamento; biancheria da letto e da bagno; cambio quotidiano di asciugamani e cambio 2 volte a settimana delle lenzuola; utilizzo di piscina esterna ed interna; tessera club animazione per adulti, ragazzi e bambini; ampie zone per il parcheggio gratuito; connessione Internet wi-fi gratuito nelle zone comuni; pulizia iniziale e finale della suite; servizio portineria e reception h24. Ottimo investimento. Per multiproprietà si intende godimento esclusivo, perpetuo e turnario, limitato ai periodi dal 27 giugno all'11 luglio di ciascun anno solare per sempre. La multiproprietà si può vendere e affittare Nel villaggio tancamanna sono presenti: supermercato, ristoranti, pizzeria, bar, gelateria, bazar, boutique e molto altro. Per maggiori informazioni rispondere a questo annuncio indicando il numero di telefono per eventuale ricontatto. No perditempo. Grazie.
Appartamento al piano terra di un complesso residenziale, situato in località Cala di rena, a 50 metri dal mare e 350 metri dalla marina di Stintino.Ingresso su piano rialzato con ampia veranda vista mare; soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista; bagno completo; camera matrimoniale con bagno privato; cameretta con letto a castello. Può ospitare comodamente 4 persone.Punto di forza dell'appartamento, oltre la vicinanza al mare, l'ampio giardino ad uso esclusivo su 3 lati della casa.
Vendo al corpo d del Residence Tanca Manna appartamento con terrazzo vista mare, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia, 2 bagni, ristrutturato interamente. L'appartemento è all'interno del villaggio Tanca Manna che comprende tra i vari servizi un supermercato. Il mare è raggiungibile a piedi.
RIF. F232Se stai cercando un appartamento spazioso e confortevole, ho una proposta interessante per te. Si tratta di un quadrilocale di 95 mq in affitto, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta in una zona tranquilla e residenziale.L'appartamento è in ottime condizioni e offre un soggiorno luminoso con ampie finestre e un comodo balcone, perfetto per goderti un po' di aria fresca. La cucina è separata, abitabile e già arredata, ideale per preparare pranzi in famiglia o con amici. Troverai anche due camere da letto matrimoniali, spaziose e accoglienti, e un bagno finestrato con tutti i comfort necessari.In aggiunta, avrai a disposizione un ripostiglio e un ampio garage al piano terra, che sono sempre utili per riporre oggetti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, così potrai stare comodo in ogni stagione.La posizione è davvero comoda, con scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze, oltre a buoni collegamenti con il centro di Rivalta. Il canone mensile è di 510,00 euro. NOTA: l'indirizzo è indicativo della zona.Per ulteriori informazioni, ci trovi in Viale Montegrappa 36 a Reggio Emilia, oppure chiamaci ai seguenti numeri:- 3517185601- 3518826538Trova Affitto non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione.È un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso a una banca dati contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali.Non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del servizio.
RIF. F301Sei alla ricerca di un ampio appartamento da affittare? Questo quadrilocale di 95MQ, situato al secondo piano di un elegante edificio, offre spazi generosi e una posizione comoda per raggiungere tutti i servizi di prima/seconda necessità.L'appartamento è composto da:- Soggiorno luminoso con ampie finestre e accesso al balcone.- Cucina abitabile con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo.- Due camere da letto matrimoniali spaziose con armadi a muro.- Bagno completo di doccia e servizi.Inoltre, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire comfort durante tutto l'anno.Prezzo mensile: €550,00, spese di condominio incluse.Contattaci per maggiori informazioni, non esitare a contattarci!NOTA: l'indirizzo è indicativo della zona.Per ulteriori informazioni, ci trovi in Viale Montegrappa 36 a Reggio Emilia, oppure chiamaci ai seguenti numeri:- 3517185601- 3518826538Trova Affitto non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione.È un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso a una banca dati contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali.Non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del servizio.
Appartamento tipologia Bivano, piano rialzato luminoso in condominio di recente costruzione è composto di sole 4 unità abitative.L'appartamento si compone di zona soggiorno, cucinotto separato, disimpegno con armadio a muro Camera matrimoniale e bagno finestrato.Completamente arredato in stile moderno e completo di elettrodomestici di ultima generazione.Completa l'immobile un posto auto all'interno della corte alla quale si accede tramite cancello elettrico.No agenzie - no trattabile Si prendono in considerazione solo referenziati, no fumatori, no animali.
Ufficio piccolo, comodo, spazi condivisi, ben attrezzato e arredato.
Sesto San Giovanni zona rondinella vendesi monolocale posto al sesto e ultimo piano in palazzina con ascensore -ristrutturato e arredato- climatizzato- porta blindata- collegato da scala interna a terrazzo speculare di proprietà. Completa l'appartamento una piccola cantina
In condominio con riscaldamento centralizzato e' disponibile un monolocale appena ristrutturato e arredato con ingresso, camera con ampia cucina angolare, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, lavatrice, tapparelle elettriche,porta blindata, Smart tv, aria condizionata e 2 ripostigli in quota.Immobile situato in una zona ben servita anche da mezzi di trasporto (tram 14, linea 49 e metropolitana MM4 a 150 metri) via inganni angolo lorenteggio.Canone 800€ spese 70€Solo referenziati.
Ampio monolocale dotato di ogni comfort (forno, forno microonde, macchinetta caffè, bollitore, tv, lavatrice, aria condizionata, Wi-Fi) disponibile in affitto con contratto transitorio (cedolare secca) con decorrenza da ora fino al 15 giugno 2025 a referenziati/trasfertisti. No animali, no fumatori, no contratto annuale.
Vendesi per conto di un parente, con rogito notarile, multiproprietà di due settimane di vacanze a vita dal 5 al 19 settembre, in Costa Smeralda, suite di 55mq, locata al secondo piano, in albergo a 4 stelle, con incredibile vista mare, come da foto.L'albergo dista pochi km da Porto Cervo; si trova in zona Arzachena Tanca Manna località Cannigione senza n.C; la suite è composta da: Ingresso, camera da letto matrimoniale, angolo cottura (compreso di cucina due piastre elettriche, cappa aspirante, frigo e tutti gli accessori per cucinare in casa per sei persone, soggiorno living con Tv, 2 divani da 4 posti letto, bagno con doccia, terrazzo con vista sia sulla piscina che sul mare. L'albergo dista a circa 250 mt. Dal mare è dotato di aria condizionata, ristorante, 2 piscine , di cui una coperta, palestra, sala lettura e tv, sauna, beauty farm ,internet, calcio, tennis e parcheggi.Parcheggi, sala lettura e tv, sauna, piscine e intrattenimenti sono gratuiti; i restanti sport, compreso il ristorante, sono a pagamento, ma per i proprietari e loro ospiti sconto speciale.L'albergo ha giardini con giochi per bimbi e parcheggi; è circondato da molti residence, Tabacchi e giornali, oltre a un Supermercato.La direzione dell’Albergo, fornisce pulizie e cambio asciugamani giornaliero ; tovaglia e lenzuola due volte a settimana.Le spese totali annuali sono € 1350, comprendono quelle condominiali e di utilizzo di tutti i servizi dell’albergo, come piscina, ombrellone, sedie, divani, sala, sauna, comprendono anche imu e spazzatura.Infine, si possono fare scambi in Italia e resto del mondo iscrivendosi a rci ; oppure si può fare lo scambio con alberghi del nostro Gestore o dandola da affittare.Sono ammessi cani e gatti di taglia piccolaPrezzo trattabile €. 13.900.Viene venduta per motivi di salute del proprietario, se interessati telefonatemi in orario ufficio, non la domenica mattina
Soccavo Via Stanislao Manna adiacenze Via dell'Epomeo, fittasi uso studio stanza in ufficio, mq 14 circa, preferibilmente per attività mediche e/o paramediche(fisioterapista, etc.). Il canone di locazione mensile richiesto dal proprietario è di € 220,00 oltre utenze(luce, telefono, etc.). La soluzione è visionabile mediante appuntamento telefonico. Per info e appuntamenti contattare il numero telefonico Tel. 3385471705
Appartamento tipologia Bivano sito a Pirri zona via Enrico Toti, piano rialzato luminoso in condominio di recente costruzione è composto di sole 4 unità abitative.L'appartamento si compone di zona soggiorno, cucinotto separato, disimpegno con armadio a muro Camera matrimoniale e bagno finestrato.Completamente arredato in stile moderno e completo di elettrodomestici di ultima generazione.Completa l'immobile un posto auto all'interno della corte alla quale si accede tramite cancello elettrico.No agenzie - no trattabile Si prendono in considerazione solo referenziati, no fumatori, no animali.