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Riferemento: 4356587 Acquapendente (vt), loc. Campo Marino – Castel San Giorgio, via del Poderetto. 3Villino in porzione di bifamiliare, in Acquapendente (vt), loc. Campo Marino – Castel San Giorgio, via del Poderetto. 3 livelli. Piano terra: portico con barbecue, soggiorno, angolo cottura, bagno e ripostiglio. Piano primo: disimpegno, 2 camere e bagno. Piano secondo: soppalco mansardato finestrato. Giardino di proprieta (non recintato). Superficie commerciale totale: 123 mqData di vendita 12/06/2025Offerta minima 17.700,00 €Valore perizia: € € 86.000,00
Nella cittadina Medievale di Acquapendente situata ai tre confini tra lazio-toscana ed Umbria proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con ampio giardino esclusivo, situata in una zona residenziale molto tranquilla e facilmente raggiungibile.L’unità immobiliare costruita nel 1990 risulta molto luminosa, in buono stato di conservazione, ben curata, realizzata con materiali di qualità e ottime rifiniture.E’ articolata su più livelli come segue:Piano Terra: composto da ampio ingresso, salone, soggiorno con balcone, cucina con camino e balcone e bagno. La cucina ed il soggiorno hanno accesso diretto sul balcone.Piano Primo: composto da disimpegno, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazzo e le altre due sono dotate di balcone, ampio bagno con vasca e doccia. Piano Soffitta praticabile: composto da due ampi locali adatti sia per ulteriori camere, studio o vano lavoro.Piano seminterrato: collegato internamente con scala al piano terra, è composto da un ampio locale adibito rustico/taverna con camino, cucina, bagno, oltre autorimessa e magazzino.Tutti i piani sono comunicanti internamente tramite comoda scala.Completa l’immobile una corte esterna in parte giardino e in parte pavimentata. Nel giardino sono presenti piante ornamentali.L’immobile è in ottimo stato conservativo con ottime rifiniture, infissi interni in legno massello, finestre con doppio vetro, persiane in alluminio. L’intera unità immobiliare è servita da impianto di allarme.Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano con radiatori in ghisa. La proprietà risulta essere molto riservata, fruibile ed apprezzabile da acquirenti di tutte le età, può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze oppure sfruttare la possibilità di affitti turistici.La sua posizione geografica al confine tra la Toscana, Lazio e Umbria, permette di raggiungere facilmente le bellissime zone del Lago di Bolsena, le zone del Monte Amiata, visitare bellissimi centri come Orvieto, Pitigliano, Sorano, Sovana, la Val d’orcia con i suoi incantevoli borghi. Gli amanti delle terme troveranno massimo giovamento presso a circa 15 minuti di auto dalla proprietà stessa. Siena a 90 km, Perugia a 80 Km, Roma 132 Km. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità e Spazi interni - Vicinanza Centro Storico - Vicinanza ServiziLa linea di autobus più vicina è via cassia (220 m).L'offerta scolastica comprende gli istituti scuola secondaria di 1° grado (180 m) e piazza della costituente (240 m).È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario acquapendente (120 m).Stai pensando di vendere o affittare casa?Con rockagent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito rockagent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
Appartamento in villa In zona residenziale e vicino al centro storico, proponiamo in vendita appartamento in villa bifamiliare, libero sui quattro lati, luminosissimo e in buono stato di manutenzione. L’abitazione si trova al primo piano e possiede l’esclusività del sottotetto. Fa parte dell’abitazione anche un giardino di 210 mq, dove è previsto 1 posto auto. In comune con il piano terra si trova un’ampia area d’accesso di oltre 100 mq e un bel porticato di circa 35 mq. All’esterno si trovano anche due grandi balconi, uno di circa 8 mq e l’altro di 23 mq. La casa è composta da 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina, 1 tinello, 1 sala da pranzo, 1 soggiorno e 2 aree di disimpegno che dividono la zona giorno dalla zona notte nella quale si trova un grande armadio a muro. Le rifiniture sono molto curate e gli spazi ben distribuiti. Il riscaldamento è autonomo e vi sono anche due splendidi camini, uno nel tinello e l’altro nel soggiorno. Ad eccezione dei bagni e della cucina, il pavimento di tutta la casa è composto da un bellissimo parquet in legno massello. Le finestre all’inglese sono in legno douglas, così come anche le persiane.Disponibile anche completamente arredata.La villa è situata in un contesto residenziale di sole ville e villette e gode di una buona privacy per godersi il verde del giardino nel quale si trovano alcune piante ornamentali ed alberi.La sua posizione a confine tra Lazio, Umbria e Toscana, la rende strategica per raggiungere in poco tempo il lago di Bolsena (15 minuti) il centro termale di San Casciano dei Bagni (25 minuti), l’antico borgo di Pitigliano (30 minuti), Orvieto (35 minuti), la Val d’orcia e Montalcino (1 ora).