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Rif. 117627 - privato affitta Casa indipendente completa di mobili, arredi e impianti in ottime condizioni situata nel Comune di Cerda centro, Via Caltavuturo 14/16, composta da 5 vani su tre livelli, doppi servizi finestrati, locale lavanderia, ripostiglio e terrazza. La casa è dotata di riscaldamento e utenze autonome.La soluzione si presenta ampia e comoda negli spazi interni e gode della possibilità di poterli riadattare completamente in 2 unità abitative autonome.Classe energetica g La casa è libera da vincoli ipotecari, attualmente abitata dal proprietario e subito disponibile al rogito
La imq propone in affitto bellissima e rifinitissima villa immersa nel verde con rifiniture di alto pregio dinanzi ha un porticato in stile provenzale dove poter passare delle belle letture al cinguettio degli uccelli. La villa si trova all'interno di un parco dove vi sono solo altre due ville ma tutte indipendenti tra di loro. E' possibile fare anche trekking visto la vicinanza al fiume Sossio. La villa è composta da un ingresso privato dal portico antistante dove vi è l'ampio salone con il camino proseguendo troviamo la cucina abitabile con annessa lavanderia che apre su un ampio terrazzo; dal disimpegno si accede alla zona notte dove vi è una cameretta ed una camera daletto principale con il bagno in camera e dinanzi la cameretta un ulteriore bagno. La zona è a 10 minuti dai lidi più famosi di Marsala e 5 minuti dalla centro città
Sezze zona suso immersa nel verde , villa unifamiliare mq.200 circa su piu livelli copertura a tetto , con grande giardino , ingresso per parcheggio auto , disposta su due livelli ampi spazi esterni per attività ricreative , Ottimo per attività ricettiva di b&b o casa vacanza o casa di riposo per anziani , cohousing . Non si loca per uso abitativo ma solo per attivita' di casa di riposo anziani , centri diurni , ostello , cohousing , b6b da valutare secondo esigenze attività pertinenti e similari . La Villa è di ampia metratura composta da : P.Terra : soggiorno con camino , cucina ampia , 2 camere , bagno , disimpegno , grande veranda coperta con forno a legna per mangiare all'esterno di circa mq.100 Giardino brecciato sul davanti per parcheggio auto , piantumato nel retro , con servizi igienici esterni , zona ricreativa , alberata . P.Primo 3 camere , 2 bagni , grande terrazza P.Mansarda 3 camere, bagno , balcone ,Copertura a tetto Ottime potenzialita ' da vedere . Il prezzo calmierato è motivato da lavori di adeguamento all'attività da effettuare a carico del conduttore . Il canone dopo 12/24 mesi a seconda degli interventi da effettuare , verrà poi adeguato a prezzo di mercato di Euro 1200,00 mensili . Solo referenziati con redditi e garanzie dimostrabili Per info ed appuntamenti 3391557142 daniela Latinlux immobiliare Daniela Di Pofi - 3391557142 Luisantonio immobiliare Antonio Farina 3938359034 Oppure vienici a trovare presso la nostra Agenzia in Via Pontinia 48 04100 latina (lt)
Numero di registrazioneCin: it046024c2z88bgwahScopri il fascino di vivere a pochi passi dalle splendide spiagge della Versilia, in una residenza esclusiva che combina eleganza, comfort e posizione privilegiata.Caratteristiche principali della proprietà:Piano Terra:Ampio e luminoso soggiorno a doppio volume, che crea un'atmosfera di apertura ed accoglienza.Cucina moderna e ben attrezzata, completa di lavastoviglie.Elegante camera matrimoniale con bagno privato, per un comfort senza pari.Ripostiglio funzionale, ideale per organizzare al meglio gli spazi.Studio/cameretta, perfetta per i tuoi momenti di lavoro o relax.Bagno ospiti.Giardino.Primo Piano:Due camere matrimoniali, spaziose e arredate con gusto, che offrono il massimo del comfort.Bagno elegante con doccia, vasca e doppio lavandino, per una sensazione di lusso quotidiano.Dotazioni e Comfort:Sistema di climatizzazione caldo/freddo, per una temperatura ideale in ogni stagione.Locale tecnico esterno con lavanderia, per la massima praticità.Nota: Non si accettano animali.Questa villetta è la scelta perfetta per chi desidera un angolo di paradiso in Versilia, dove poter godere della bellezza del mare in una residenza esclusiva. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!Per maggiori informazioni contattare Roberta Panciroli al cellulare + 39 377 4935874Numero di registrazioneCin: it046024c2z88bgwah
Affitto 838 - € 630 – Gambettola Centro - Casetta indipendente con giardino privato – immobile disposto su un unico livello ( vedi planimetria ) – cucina e soggiorno unico ambiente – camera da letto matrimoniale – bagno/doccia finestrato – 2° vano finestrato con accesso sul giardino ( uso deposito/ lavanderia o camera matrimoniale ) - utenze autonome – cappotto - infissi nuovi con doppi vetri – zanzariere – predisposizione aria condizionata ( zona giorno e zona notte ) - porta di sicurezza – viene affittato completamente vuoto privo di arredi . Immobile disponibile dal 01.09.2025.Per visioni in loco contattare l'Immobiliare Ponte Nuovo Ufficio 0547.25136 - Franca 335.6284251 – Natascia 339.1599430
Varese – MontelloVicinanze Scuola EuropeaVilla d’epoca, primi ‘900 con torretta e giardino di mq. 2000, così composta:Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranza, cucina arredata, bagno e terrazzo.Piano primo: tre camere da letto, bagno, veranda e terrazzo.Torretta: una camera e due terrazzini.Seminterrato: giardino d’inverno, taverna, locale caldaia, bagno, cantina, lavanderia e box.Riscaldamento autonomo.L’immobile sarà consegnato con il solo arredo della cucina.Solo referenziati.Canone richiesto Euro 2.500,00 mensili.Tipologia contratto 4 anni + 2 anni.Canone richiesto Euro 3.000,00 mensili, per contratto intestato a società.Tipologia contratto 4 anni + 2 anni.Deposito cauzionale pari a tre mensilità.Classe En. G 408,16 kwh/mqaRif. V2/18/zl.Per maggiori informazioni e/o per un sopralluogo con lo staff della nostra agenzia immobiliare, chiamateci allo 0332.240.600.
Catanzaro, Via Barlaam Da Seminara, in posizione riservata immersa nella natura, troviamo appartamento in villa parzialmente arredato e dotato di tutti i comfort, costruito dedicando attenzione allo stile, alla funzionalità ed al benessere familiare. All'interno si compone da: ingresso living su ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza ed al portico, bagno con vasca, dispensa e lavanderia al piano terra rialzato; camera padronale con cabina armadio, due camere da letto, bagno con cabina doccia, ripostiglio ed ampi balconi al primo piano; Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gpl, termo-camino, climatizzatori inverter caldo/freddo, zanzariere, doppi infissi vetro camera, autoclave, impianto fotovoltaico da 6 kw e posto auto coperto da tettoia. Disponibile da fine Aprile. Solo Referenziati. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni potete contattarci ai seguenti numeri: 0961.357183 - 351.6748498 Classe Energetica: e
Nel Parco Nazionale del Circeo proponiamo l'affitto della intera villa anche per brevi periodi. La proprietà si sviluppa su 3 piani (Piano terra, piano rialzato e primo) ed è presente una zona ampia lavanderia al piano seminterrato. Ha 11 camere da letto ed 11 bagni. E' presente all'interno della villa un ampio parcheggio che può alloggiare fino a 10 macchine ed un parco privato di ca 5.000 mq. Bus navetta ogni circa 30 minuti che collega la proprietà con il mare (Torre Paola) e con il centro di Sabaudia.
Lido di Camaiore - in affitto estivo, porzione di bifamiliare con giardino.L'immobile, disposto su due livelli, è così composto: al piano terra luminoso soggiorno, cucina con accesso al giardino e bagno.Al piano primo due camere matrimoniali, una camera singola e bagno.
Disponibile per giugno/luglio/agosto trattativa riservata I mesi non presenti non sono disponibili, non e' possibile ospitare animali. Marina di pietrasanta: Fiumetto, 1 km dal mare, villetta in complesso bifamiliare composta da soggiorno, cucina, camera e bagno al piano terra; camera, cameretta e bagno al piano mansardato; taverna con soggiorno, camera e bagno, giardino, aria condizionata solo al piano mansardato, grande giardino, posto auto. C.E. G epgl.Nren 264,99 kWh/m² anno epgl.Ren 0,71 kWh/m² anno p.E. Inverno qualità scarsa p.E. Estate qualità media cir 046024ltn0690 cin it046024c2naq3mh47 rif.257A
In affitto villetta indipendente in zona Cittadella in contesto privato ed esclusivo. Disposta su due piani, al piano terra troviamo un soggiorno con cucina aperta, bagno di servizio in zona giorno. Al primo piano due camere ed un ulteriore bagno. Completano la villetta un giardino privato ed un garage molto ampio. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento.
Rif: Q010 - Castelrosso in posizione semicentrale , in zona tranquilla, , affittasi a soli referenziati con busta paga tempo indeterminato , casa indipendente di circa 90 mq , non arredato , al 1° piano senza ascensore , composto da : ingresso su ampio soggiorno living , cucina angolare , 3 camere , ripostiglio , bagno con vasca , 2 balconi . Riscaldamento autonomo . No spese condominiali . Infissi nuovi . Tripla esposizione . Luminosissimo. Libero da marzo 2025Richiesta 500,00 euro al mese cod. Rif.Q010Se interessati contattarmi al 3356409942 ( agenzia quicasasi)
Villa singola disposta su due piani fuori terra, con dependance, giardino perimetrale. Abitazione di circa 160 mq, dependance di 50 mq, giardino di 600 mq circa, distanza dal mare circa 300 metri. Al piano terra: ingresso su soggiorno pranzo con terrazza ampia, cucina abitabile con terrazza, lavanderia, camera matrimoniale, bagno doccia. Al piano primo mansardato: camera matrimoniale con bagno doccia e vano armadio, camera doppia, camera singola, bagno con vasca e doccia. Dependance con camera matrimoniale e bagno doccia. Due posti auto interni alla proprietà.
Affittiamo a Milano Marittima, in fantastica posizione a 30 metri dal mare, villetta bifamiliare con ingresso indipendente e bellissimo giardino privato angolare. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo la zona giorno composta da ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, affacciato sul giardino, dotato di due portafinestre esposte a est, disimpegno, cucina separata abitabile e bagno. Al primo piano troviamo la zona notte con una camera matrimoniale e due camere doppi, e tutte con balcone e due bagni. Al piano seminterrato troviamo la zona relax con sauna e bagno, un ripostiglio e zona lavanderia. Affitto estivo da Maggio a Settembre.
Rif: fos - Tempocasa di Formello propone in affitto una dependance con entrata indipendente.L'appartamento si trova nella zona nord del paese e più precisamente zona Castelli.L'immobile è disposto su di un unico livello ed è composto da ampio salone con angolo cottura, bagno e camera da letto, per un totale di circa 70 mq.Termina la proprietà un ampio giardino.Non sono ammessi animali
In zona tranquilla nel verde si affitta villa indipendente di grande metratura disposta su due livelli con giardino privato, posti auto . La casa è disposta su due livelli e composta da ingresso al piano terra dove troviamo un grande soggiorno luminoso, aperto sul giardino, cucina abitabile, una cameretta e un bagno. Scala interna che porta la porta al piano superiore dove si trovano 3 camere da letto matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio e doccia.Le condizioni sono ottime, arredamento nuovo moderno, porticato esterno dove si può pranzare, e/o oziare oltre a giardino privato e posti auto. Doppi vetri e serramenti in pvc, pavimenti in marmo e parquet.Si affitta con contratti transitori e/o uso foresteria.
Immobiliare House Dream propone una casa che unisca eleganza, funzionalità e ampi spazi. Questa porzione di villa potrebbe essere la tua occasione ideale.La soluzione è cosi disposta:Zona giorno suddivisa in ingresso, doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa. Zona notte, 3 camere da letto e due bagni.Situata in una posizione tranquilla, la proprietà si sviluppa su un unico piano di 350 m² commerciali (270 m² calpestabili), con 7 ampi locali che offrono una distribuzione perfetta per ogni esigenza. Con 2 bagni, armadi a muro e una cucina attrezzata, la casa è pronta per essere abitata senza necessità di lavori.L'orientamento ottimale verso sud, est e ovest garantisce un'ottima esposizione solare, mentre la terrazza permette di godere al meglio degli spazi esterni e della vista circostante.Il tutto è circondato da un giardino di 300 m², perfetto per chi ama vivere all'apertoAmmobiliata e in buono stato, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole, in grado di soddisfare le necessità di tutta la famiglia.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!Al 348.3829120 oppure 0331 962558 rif ax16Classe energetica: f
Posizione centrale ed esclusiva con vista sul Viale Vittorio Emanuele. Villetta singola ristrutturata disposta su due livelli. Ottimi arredi e finiture.
A ponteranica Affittiamo in posizione collinare, soleggiata, panoramica, tranquilla ed immersa nel verde recente villa di testa di ampia metratura - non arredata (eventuale solo cucina esistente) - posta sulla collina della Maresana a soli 7 km dal centro di Bergamo. Piano Interrato: taverna, lavanderia Mq. 60 Box triplo mq. 60; Piano Terra: ingresso, soggiorno di mq. 45. Giardino di mq. 250 (di cui piano per 100 mq.). Cucina abitabile (eventuale arredi della cucina già presente) Mq. 10; Piano Primo: 2 camere da letto e bagno. Mq. 45 ampio salone (possibilità di utilizzarlo come cucina, in quanto arrivano gli attacchi oppure utilizzo sia per eventuale sala giochi, camera, studio...) Mq. 45; Piano secondo: 3 camere da letto, bagno. Mq. 50 Riscaldamento autonomo a pavimento. No animaliConsegna entro 30 giorniRichiesta permanenza minima di almeno 1 anno e documentazioni redditualiPagamento del canone trimestrale anticipato. Cauzione pari a 3 mensilita' del canone. **** per le visite: si fissano appuntamenti in orari luce dal lunedi al venerdì 9.00 - 12.00 15.00 - 17.00 ****
Giugno e.2.800,00 escluso consumi e commissioni agenzia (5 per cento più iva) I mesi non presenti non sono disponibili marina di pietrasanta: Tonfano, 200 metri dal mare, villetta bifamiliare composta da soggiorno-cottura, 3 camere, 2 bagni, giardino, posto auto. Annuncio non soggetto a indicazioni ape ai sensi comma 8, art. 6, d. Lgs 192/2005cin: it046024cbr2ledzpcir. 046024ltn0311
Villa quadricamere non arredataProponiamo villa indipendente in Udine nord degli anni ottanta recentemente rinfrescata e situata in una posizione privilegiata. Con una superficie di circa 470 mq e un giardino recintato di 1600 mq, questa proprietà offre spazio e comfort per ogni esigenza. La villa si sviluppa su tre piani, con un ampio salone che accoglie gli ospiti e una sala da pranzo per momenti conviviali e cucina abitabile.Il piano superiore ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo privacy e comodità. Un soppalco con salottino funge da perfetto angolo relax o sala televisione. All'esterno patio coperto e giardino.Seminterrato con bagno, cantina, sala caldaia e taverna, offre spazi funzionali per ogni necessità.Completa la proprietà un doppio garage, ideale per chi cerca sicurezza e praticità. La villa è perfetta, oltre per uso residenziale privato anche per associazioni, asili, centri ricreativi o attività collettive grazie alla sua ampia metratura e versatilità.Il contratto di locazione è di 3+2 anni con cedolare secca, richiedendo tre mesi di cauzione.Classe energetica f.Canone locazione mensile euro 2.000.00
La Ma.Ste.R group immobiliare propone in affitto villa con piscina . L immobile è semiarredato composto da salone cucina due camere due bagni
Scala greca: In residence affittasi villa a schiera, libera, termo autonoma a metano, internamente composta al piano terra da ingresso salone, cucina, bagno, garage e giardino di pertinenza esclusiva; piano primo, 3 camere e bagno. Classe energetica E, ipe: 62.927 kwh/mq annui, euro 600,00 al mese. Rif. Af1155. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 sr, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it
Marina di Pietrasanta – in affitto estivo villa singola con giardino di circa 1.000 m2. E posto auto privato interno alla proprietà e con assoluta privacy, circa 500 m dal mare, si compone al piano terra da cucina abitabile, salotto/zona pranzo, 1 camera con bagno privato, 1 bagno di servizio; al piano primo da 3 camere matrimoniali, 3 bagni, balcone.Ampia veranda per pranzare e rilassarsi, posto auto, aria condizionata, internet, allarme.
Rif. 4007L canal di valle- l'immobile si eleva su tre livelli, Al piano terra è composto da zona giorno open space, una camera/studio/stanza multiuso e bagno; Piano primo zona notte con studio, camera matrimoniale e cameretta; Mansarda al piano terzo con stupendi travi a vista. L'immobile è ideale per una famiglia che cerca tranquillità e riservatezza. Completa la proprietà piccola capanna attrezzi, posti auto ed ampio giardino che circonda l'immobile. La proprietà è disposta ad aggiungere l'arredamento che manca oppure a togliere quello già presente dando la possibilità all'acquirente di portare il proprio.Solo gente referenziata con almeno due contratti. Classe g epgl,nren: 236,28 kwh/m2 anno.Canone di locazione. 850 Eu./mese Classe Energetica: g
Questa lussuosa villa con 5 camere da letto offre una fuga serena con viste mozzafiato su Bellagio e sul centro lago. Dotata di aria condizionata, la proprietà combina perfettamente comfort moderno ed eleganza senza tempo.Un'oasi di relax e stileDistribuita su due spaziosi livelli, la villa è progettata per valorizzare al massimo il suo suggestivo contesto naturale. Le ampie vetrate a tutta altezza inondano gli interni di luce naturale, incorniciando viste panoramiche sul lago. Rifinita con materiali di pregio e riscaldamento a pavimento, questa moderna oasi è perfetta per essere vissuta tutto l'anno.L’area living e dining open space emana un’eleganza discreta, fondendo estetica moderna e viste spettacolari. Lo spazio è ideale per socializzare, sia per una cena vivace che per una tranquilla serata sul lago. Comfort moderni come una tv a schermo piatto, docking station per iPod e wifi ad alta velocità soddisfano ogni esigenza tecnologica. La zona pranzo accoglie comodamente 10 persone, mentre la cucina all’avanguardia completamente attrezzata rende la preparazione dei pasti un piacere.Porte scorrevoli in vetro conducono a una terrazza soleggiata e a un giardino privato, perfetti per gustare un aperitivo o organizzare una cena all’aperto. Per un tocco di raffinatezza, la villa vanta una cantina illuminata con atmosfera suggestiva, ideale per conservare vini e prelibatezze locali.Sistemazioni flessibili e confortevoliLe camere della villa sono progettate per garantire il massimo comfort e flessibilità.Suite padronale: Una tranquilla camera matrimoniale con viste mozzafiato su Bellagio, armadio a muro e bagno en-suite dotato di una vasca idromassaggio con dettagli in piastrelle nere.Seconda suite matrimoniale: Ideale per coppie, questa camera dispone di un elegante bagno en-suite con tema rosso e armadio a muro.Camera per bambini: Uno spazio divertente e funzionale con moderni letti a castello, scrivania e bagno con doccia en-suite. L’accesso diretto al giardino rende questa stanza perfetta per i più piccoli.Camera twin in stile loft: Una spaziosa e versatile camera con letti singoli unibili, perfetta per ospiti che necessitano di flessibilità.La villa include inoltre due bagni aggiuntivi e pratiche strutture per il bucato, garantendo un soggiorno senza stress.Un giardino privato con vista sul lagoIl giardino privato con vista sul lago è il fiore all’occhiello della proprietà. Dotato di piscina, lettini prendisole e un’area ombreggiata per pranzi all’aperto, è il luogo perfetto per rilassarsi e godersi il sole italiano. L’atmosfera tranquilla offre un senso di pace impareggiabile, pur trovandosi vicino alle vivaci attrazioni del Lago di Como.
Parcines/Rablà, Casa unifamiliare con splendido giardino in affitto.Nel territorio comunale di parcines-rablà, in una posizione collinare molto tranquilla e soleggiata, è possibile visitare questo edificio. Sul Monte Sole della Val Venosta, circondata da case unifamiliari e parchi idillici, con una vista quasi infinita sulla Val Venosta, la casa è stata costruita molti anni fa ed è ora stata ristrutturata. La casa unifamiliare è composta da un ampio garage con diverse cantine (circa 80 m²). È accessibile con qualsiasi veicolo tramite la rampa d’accesso. A causa della posizione collinare, l'ingresso è senza gradini sul lato nord. Sul lato sud, molto soleggiato, c'è una grande terrazza. Sotto si trova il meraviglioso giardino privato. Al piano rialzato ci sono cucina abitabile, stube, 5 camere da letto, 2 bagni più un bagno diurno nell'atrio; al piano terra ci sono altre 2 camere da letto e 2 bagni (237 m² lordi). Il garage può ospitare 4 veicoli e la parte superiore del giardino consente il parcheggio di altri 3 veicoli. L'edificio è stato appena ristrutturato e si trova in una posizione da sogno assoluta. Questa casa unifamiliare viene affittata a famiglie serie e eventualmente anche a imprese che desiderano alloggiare più dipendenti. Gli abitanti devono essere tutti non fumatori, non avere animali domestici ed essere affidabili. Per ottenere un appuntamento per una visita, devono essere inviati in anticipo lettere di presentazione o lettere di motivazione. La consegna può avvenire immediatamente. Ape g.
In locazione non arredata, villa indipendente sui quattro lati con ampio spazio esclusivo, composta da: 4 letto e 2 bagni, più locali multiuso. Trattativa riservata info previo appuntamento al 3469837922Classe energetica: In fase di valutazione
Prima collina di Pietrasanta,disponiamo in locazione transitoria una villetta singola con giardino.Si accede all'ingresso della villetta tramite giardno privato con posto auto.Fronte casa troviamo un lastricato con barbeque per favolose cene all'aperto,da dove si accede all'ingresso principale dove troviamo ampio ingresso,una cucina abitabile,grande sala con camino e bagno di servizio,Salendo le scale andiamo al primo piano dove troviamo una camera singola,una camera matrimoniale con terrazza e un comodo bagno/vasca.Si affitta per un anno con contratto transitorio no residenza..si richiede reddito dimostrabile ... arredata
In posizione strategica affittasi prestigioso villino su 3 piani di 400 mq.Ca, completamente ristrutturato , con bellissimi arredi , salone triplo con camino, 5 camere, 4 bagni, bellissima terrazza.Al piano cantina lavanderia e grande ripostiglio. Circondato da un parco privato di circa 300 mq con limonaia ben curato .In uso esclusivo 2 posti auto privati accessibili da un cancello privato elettrico. Aria condizionata ,ingresso indipendente, libero da settembre 2025.Richiesta di fideiussione bancaria. Classe Energetica: g
Affitto estivo lido di Camaiore Casa su due livelli vicinissima al mare con posto bici e corte sul retro, Si compone al piano terra di sala, cucina abitabile bagno.Al piano superiore camera matrimoniale, camera a due letti e cameretta e bagno. Dai prezzi sottoindicati sono escluse le utenze e la mediazione dell’agenzia nella misura del 6% oltre iva. Le pulizie finali sono a carico del cliente. stagione 2025maggio 1500 +80 puliziagiugno 2500 +80 pulizialuglio 4500 +80 puliziaagosto 5000 +80 puliziasettembre 1500La caparra di un terzo va versata alla prenotazione insieme al pagamento delle commissione agenzia. Richiesta cauzione al check-in. Tassa di soggiorno se richiesta dal comune da pagare al check-in-cin: it046005c2hz61plj4
Occhiobello - Elegante villa con parco. Composta da: piano terra - ingresso - ampia e luminosa sala con camino e vetrate su giardino - sala da pranzo - cucina abitabile - bagno - ripostiglio - lavanderia. Piano primo - 3 camere da letto - 2 bagni. Completa la proprietà un grande garage finestrato e riscaldato.
