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A meno di 100 metri dalla bellissima spiaggia delle Ghiaie, affittasi da Maggio a Settembre, appartamento di grandi dimensioni posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore.Internamente risulta così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio salone con divano letto, due camere matrimoniali, bagno e terrazza abitabile attrezzata e completa di tavolo, sedie ed ombrellone.Parcheggio auto libero a 50 mt.Grazie alla sua posizione strategica è possibile muoversi a piedi e raggiungere tutti i punti di interesse del Paese: la bellissima passeggiata della Calata con il suo porto turistico e la Torre di Passanante o Torre del Martello, la villa di Napoleone ( villa dei Mulini), il centro storico, il porto e, oltre alla spiaggia delle Ghiaie ( che dista appena 100 mt.) quella delle Viste, della Padulella e di Capo Bianco, dalle quali si possono ammirare dei tramonti indimenticabili. Tutte le spiagge sono in parte libere oppure è possibile noleggiare giornalmente lettini ed ombrellone.Ristoranti, bar negozi e servizi a portata di mano.L'appartamento può ospitare massimo sei persone ed è dotato di:lavatrice, fornetto elettrico, TV, pozzetto/lavandino esterno, ventilatori.No animali.Locazione estiva da sabato a sabato: Maggio, Giugno, Luglio, Agosto, Settembre. Per prenotazioni contattare il seguente numero: 3389568715 Marina.Sconto traghetti
RICCIONE ALBA MARE высота ванной комнаты n. 115, 200 метров от моря, в вилле на две семьи.Апартамент на 1 этаже в отличном состоянии, состоит из гостиной, кухни, 2 спален с двуспальными кроватями, 1 ванной комнаты, красивой большой террасы с лоджией, парковочного места, кондиционера, REF AE93 ИЮНЬ. 3000 евро ИЮЛЬ 4 500 евро АВГУСТ 4 500 евро СЕНТЯБРЬ 3 000 евро ТАКЖЕ ДОСТУПЕН ВЕСЬ СЕЗОН С ИЮНЯ ПО СЕНТЯБРЬ 14 000 евро
В нескольких шагах от центра у нас есть квартира на первом этаже ПОЛНАЯ МЕБЕЛЬ.Дом состоит из прихожей, кухни, гостиной, спальни с двуспальной кроватью, двух спален или спальни с односпальной кроватью, а также кабинета в зависимости от ваших потребностей, ванной комнаты с душевая и прачечная; интересная веранда, где также можно развесить одежду.Квартира предназначена ТОЛЬКО ДЛЯ РЕКОМЕНДАЦИЙ, у которых есть ПОСТОЯННЫЙ СРОЧНЫЙ трудовой договор.Хозяин хотел бы принять пары без детей и без животных.Свободна немедленно.
info affitti non e' un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. è un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali .. non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del serviziosk1052a bolgarein zona residenziale, comoda ai principali servizi alla persona quali farmacia, banca, posta, supermercatocomodo anche ai mezzi di trasportoal primo pianoin affitto luminoso quadrilocale , arredato di 120 mqingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni buona suddivisione degli spazi interni riscaldamento autonomolibero da subito compreso di garage
MOCCIA RIFINITO MODERNO QUADRILOCALE ARREDATO VIA MANZONI(PE)PROFESSIONALITÀ’ E PASSIONE DAL 1995Caserta in ottima zona ben servita e vicina al centro, traversa di via acquaviva, precisamente via manzoni, appartamento quadrilocale di recentissima costruzione completamente arredato nuovo e moderno, sito al 1° piano con ascensore, composto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, due balconi terrazzati, termo-autonomo ed aria condizionata, tv, box auto ampio con angolo cantina. Euro 1000 + 50 di condominioclasse GMoccia Immobiliare 0823324605 – 3925231137 – 3296874476visita il nostro sito internet mocciaimmobiliare
LUMINOSO APPARTAMENTO ARREDATO CON BOX AUTOLa Capital House di Caserta con sede in viale Lincoln n°233 propone in fitto ampio appartamento arredato posto al 2 piano in un condominio di recente costruzione, la soluzione e' rifinita nei minimi dettagli dispone di ampio living con affaccio diretto su balcone terrazzato, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola doppi servizi, ripostiglio e box auto.L'immobile per il suo triplice affaccio su ampie balconate si presenta molto luminosoDIPONIBILITA' IMMEDIATASeguici anche su FB alla pagina: Capitalhouse CasertaE su INSTAGRAM: #CapitalhousecasertaCapital House CasertaViale Lincoln N°233Tel: 0823-323129www.caserta.capitalhouse.ite.mail:caserta@capitalhouse.it
rif-bg1147nei pressi di credaro proponiamo ampio appartamento di circa 80 mqsituato in zona comoda a mezzi pubblici e ai principali servizi come farmacie, supermercati, scuole, negozi.l'immobile e' composto da:1 ampio ingresso1 cucina abitabile1 ampio soggiorno1 balcone2 camere da letto matrimoniali1 bagnocontratto di affitto 3+2/4+4 con residennzacanone di affitto 500 euro al mesegia' visionabile su appuntamento
Trova Affitto не является агентством недвижимости и не осуществляет посредническую деятельность. Это рекламодатель, предлагающий информационную услугу для доступа к базе данных, содержащей предложения объектов недвижимости от частных владельцев, которые также можно бесплатно найти на других порталах. .Затраты на посредничество не взимаются, но за использование услуги взимается единая плата.ССЫЛКА. 201УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!В стратегическом месте, в нескольких шагах от исторического центра Фиденцы, мы предлагаем в аренду светлую четырехкомнатную квартиру, современно меблированную и в отличном состоянии.Имущество состоит из большой гостиной , кухня, две спальни и ванная комната. Имущество включает в себя удобный подвал. Отопление автономное, поэтому вы будете чувствовать себя комфортно и экономно. ПРИМЕЧАНИЕ: адрес указывает на площадьЦЕНА В МЕСЯЦ: 550,00 ЕВРОДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ НАЙДИТЕ НАС НА VIA VOLTURNO 14/BA PARMA ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ!!
Nel centro della frazione di Dagnente ampio Bilocale composto da soggiorno, angolo cottura, bagno camere e grande terrazzo soleggiato con splendida vista panoramica; al piano interrato locale cantina e servizio.Possibilità di ritirare parte dell'arredamento degli attuali inquilini.
in stresa in complesso residenziale protetto da cancello automatico, denominato residenza pallavicino, si affitta con contratto annuale appartamento vista lago, con bellissima terrazza di mq 20, internamente totalmente arredato, suddiviso in ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, volendo box auto, richiesta mensile euro 750 oltre spese di amministrazione. studio immobiliare longo telefonare.
Si affitta intero appartamento completamente ammobiliato e arredato nei minimi dettagli. L’appartamento, che si trova in quartiere centrale e residenziale, offre tutti i comfort possibili per una abitazione serena ed elegante ma dai toni rustici, calda e temperata d’inverno e fresca d’estate. La casa si compone complessivamente di 4 vani, di cui grande cucina abitabile in legno massello con ripiani in marmo, un piccolo ripostiglio adiacente alla cucina, una camera da letto con due letti unibili anche ad uso matrimoniale, due comodini, armadio a tre ante e tv. Un piacevole e ampio salotto con mobile centrale porta tv, divano a due piazze, un tavolo da soggiorno in marmo, e pavimento con parquet di faggio. Adiacente al salotto un bagno con vasca e angolo toeletta. Le spese sono da accordare insieme. Si scusa l’assenza di foto per motivi di privacy, e sono disponibili solo contattandomi. Signora Lucia.
Nel tratto centrale di Via Alessandro Manzoni, a pochi passi dalla funicolare, proponiamo in locazione un appartamento di 4 vani oltre accessori con ampie balconate.L'immobile si trova all'interno di un palazzo moderno e signorile con servizio di portineria.L'appartamento è posto ad un primo piano ed è composto da: ingresso, salone doppio , due camere da letto, cucina, camera di servizio e doppi servizi.La soluzione è molto luminosa grazie ad un'ottima e doppia esposizione di cui una con un gradevole scorcio sul Golfo di Napoli.Per ulteriori informazioni può contattarci telefonicamente o scriverci tramite whatsapp al 081-2401374.
Ampio appartamento trilocale di mq 110 dotato di balcone, cantina ed autorimessa.Immobile situato al piano secondo dotato di ascensore, posizionato in location centralissima ma tranquilla a pochi passi dal centro di Dalmine a pochi passi dalla fermata dell'Atb per Bergamo e con tutti i servizi raggiungibili a piedi sotto casa.L'appartamento è internamente composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucina separata abitabile, 2 camere da letto e bagno finestrato.L'immobile è libero subito ed è dotato di pavimentazioni in marmo e parquet, impianti a posto, infissi con doppio vetro e riscaldamento centralizzato contabilizzatoL'appartamento viene locato completo di arredi cucina, armadio nelle camere da letto ed arredo bagno con lavatrice.La proprietà si completa di ampia cantina ed autorimessa ai piani interrati.La locazione è rivolta ad una azienda / impresa permanenza immobile massimo cinque dipendenti.€ 1.200, 00 mensili.
На Виа Алессандро Манцони предлагается в аренду 4-комнатная квартира. Панорамная и светлая, требует модернизации. Внутренние помещения включают в себя: прихожую, две комфортабельные спальни, двойную гостиную с видом на море, кухню, большую ванную комнату и кладовую. Балконы по периметру дают возможность наслаждаться открытым пространством. Район пользуется большим спросом и обслуживается многочисленными коммерческими предприятиями, начальными и средними школами, а также службами первой необходимости. Рядом можно арендовать парковочные места.
In zona residenziale ma ottimamente collegata a tutti i servizi UNIKA servizi immobiliari propone in locazione annuale, appartamento con accesso semindipendente al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Arredato. Buone condizioni interne. Luminoso. Panoramico. Climatizzato.Sono incluse nel canone di locazione richiesto le spese relative alle forniture di gas, corrente elettrica, acqua, imposte ed altri oneri sui rifiuti oltre agli oneri relativi alla manutenzione degli spazi comuni. SI RCHIEDONO SOLIDE REFERENZE. . Desideri avere ulteriori informazioni, o fissare un appuntamento? Puoi contattarci al numero 0875.430136.. Inoltre, se fossi interessato, ad una valutazione del tuo immobile, ti ricordiamo che è GRATUITA e SENZA IMPEGNO, sia per quanto riguarda la VENDITA che la LOCAZIONE!. Possiamo aiutarti, anche per quanto riguarda il mutuo! Ci avvantaggiamo della consulenza di professionisti che possono offrirti, una CONSULENZA DI MUTUO E CON OTTIMI TASSI.
Lusciano , Via Alessandro Manzoni , lo Studio Ciccarelli dispone di una bellissima mansarda di nuova costruzione , in piccolo condominio privato , al secondo piano senza ascensore , con ottime rifiniture. Composta da : ingresso in salone cucina living , due camere da letto , un accessorio con doccia ed attacco della lavatrice , ripostiglio , terrazzino a livello , balconate , posto auto esterno. Impianto di riscaldamento termoautonomo. Consegna Gennaio 2025. Prezzo Richiesto € 600,00Che aspetti , contattaci subito , oppure visita il nostro sito per altre soluzioni immobiliari www.immobiliareciccarelli.com
In zona centrale, proponiamo un interessante appartamento al piano terra con cortile, tipologia trivano, composto da un ingresso su corridoio, dal quale si diramano i vari ambienti: un luminoso soggiorno, la camera da letto matrimoniale con pompa di calore, la cameretta, l' ampia cucina abitabile con angolo cottura separato, il bagno con la vasca e la doccia, zona lavanderia interna con scaldino elettrico e doppio servizio, sottoscala comodamente adibito a dispensa, cortile.La casa è molto luminosa, finestrata e ben arieggiata in tutti gli ambienti, in buono stato, COMPLETA DI ARREDI. Rivolta a coppie o famiglie composte al massimo da 3 persone, NON sono graditi gli animali. Si prenderanno in considerazione esclusivamente potenziali inquilini con reddito da lavoro dipendente dimostrabile, preferibilmente statale. DISPONIBILE DA SUBITO.
РИЧЧОНЕ АБИССИНИЯ, великолепная квартира в сезонную арендуСдается на период с мая по сентябрь или на отдельные месяцы, красивая квартира в районе Абиссиния.Она характеризуется удобством всех услуг в пределах досягаемости: супермаркет, аптека, рестораны, гриль, салон красоты, бар... до всего всего несколько шагов. Даже пляж очень близко... всего 3 минуты пешком!Этот объект размещения расположен на третьем и верхнем этаже элегантного здания. . Внутри он состоит из: входа в гостиную и кухню. Кухня была тщательно выбрана, чтобы придать обстановке яркость. Красиво, но прежде всего функционально. Из этой комнаты есть выход на жилую террасу, оборудованную для обедов и ужинов в компании на открытом воздухе. Спальная зона состоит из большой и светлой спальни с двуспальной кроватью и спальни с односпальной кроватью. Две комнаты имеют общую террасу. Настоящая ванная комната с очень большой душевой кабиной. Сильной стороной этой квартиры является великолепный жилой чердак. Доступ к нему осуществляется по удобной внутренней лестнице. Можно использовать как дополнительную гостиную или как третью спальню, так как имеется большая ванная комната с душем.Есть удобная кладовая, идеально подходящая для хранения чемоданов.Из В этом районе есть еще две жилые террасы, с которых вы можете наслаждаться прекрасным видом, но, прежде всего, уединением. Комфортабельный гараж на две машины дополняет собственность. Кондиционер во всех комнатах.Стиральная машина, посудомоечная машина, микроволновая печь .Небесный декодер.
VIA DUCA ALESSANDRO - In zona residenziale molto richiesta e ben servita, proponiamo in affitto appartamento per studenti sito al terzo piano, senza ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno ampio e luminoso, cucina con loggia coperta, camera matrimoniale, camera singola e servizio.Completano la proprietà cantina e garage doppio.
Предлагаем квартиру на втором и верхнем этаже в небольшом кондоминиуме, состоящем всего из 4 жилых единиц, состоящих из гостиной с кухней, балкона, прихожей, ванной комнаты, спальни, мансарды наверху, еще одной спальни с отдельным входом на том же этаже, что и квартира. Теперь полностью независимы и свободны.
Posillipo Via Alessandro Manzoni, in contesto residenziale e signorile, proponiamo in fitto grazioso appartamento arredato di circa 68 mq, in ottime condizioni di abitabilità. L'immobile è posto al primo piano e vanta una confortevole ed ottimale disposizione degli spazi interni, si compone infatti di: ingresso con accesso al salotto, cucinino, camera da letto con cabina armadio, bagno ed un comodo ripostiglio.Rif. 212FLUCCHESE IMMOBILIARE- Via Dell'Epomeo, 24 - 80126 (NA)PER INFO E CONTATTITel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.itPer cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it
Trova Affitto non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali. Non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del servizio.Rif. 8001A Cremona, non distante dal centro, proponiamo un attico di 120mq, posto al terzo piano con ascensore.L'immobile si presenta completamente arredato ed è composto da una cucina con soggiorno open space, due luminose camere da letto, un bagno con box doccia e un ripostiglio adibito a lavanderia.Completa l'immobile la presenza di un terrazzo con affaccio esterno.Il riscaldamento è autonomo, ottimo per il controllo dei consumi.Il canone mensile richiesto è di 580,00 euro.PER ULTERIORI INFORMAZIONI CI TROVI IN VIA BEVERORA 16/E A PIACENZA, O CHIAMACI!!
BARZAGO - Lecco ( Rif. 874 - dinamicase.it ) Si richiedono requisiti reddituali garantiti. Al contratto servono: cauzione € 1.200,00 - mese anticipato € 400,00 - provvigione Agenzia € 1.000,00 più iva - € 100,00 polizza assicurativa rischio locativo (ogni anno) . In centro paese, in caratteristica corte, proponiamo in affitto monolocale arredato con soppalco a vista. Dalla porta blindata si accede alla zona giorno con angolo cottura, bagno e balcone; la scala collega il soppalco dove troviamo la zona letto. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Libero subito, nessuna spesa condominiale. Attestato di prestazione energetica Classe G - EP gl, nren 832,54 KWh/m²anno. Per visionare questo immobile, contattare il Geom. Pellicoro Tommaso presso DINAMICA Via Roma n. 20 Casatenovo (LC) - Tel. 0399203825 - Cell. 3927354749 - Orario ufficio da lunedì a venerdì: mattina 9–12:30 e pomeriggio 15–19:30 ; sabato 9-12:30
Grazioso bilocale a Castro Marina, a 100 mt dalla piazzetta. Composto da una camera matrimoniale, una camera singola, angolo cottura, bagno e terrazzo. Ben accessoriato e ristrutturato.
Nuovo, pratico e funzionale. Arredato e corredato. Il canone mensile è compreso di affitto, acqua, luce, riscaldamento, spese condominiali, internetIL CONTRATTO DI AFFITTO TRANSITORIO COS'E' E COME FUNZIONA?Il contratto di locazione transitoria è la formula di affitto prevista dalle leggi italiane che si rivela conveniente per tutti coloro che hanno l’esigenza di trovare una sistemazione temporanea e non turistica Il contratto transitorio è particolarmente conveniente, infatti, per chi non intende trasferirsi definitivamente e si sposta per motivi di studio o, su indicazioni del proprio datore di lavoro, ha la necessità di trascorrere alcuni mesi in un comune diverso da quello di residenzaChi cerca un affitto a lungo termine che non presenta un iter burocratico troppo complesso, pertanto, può trovare nei contratti affitto transitori la migliore soluzioneQuesti permettono infatti di stipulare un contratto di locazione senza vincolare il proprio capitale in modo eccessivamente stringente, avendo entrambe le parti piena libertà di rescindere l’accordo nel momento in cui le reciproche esigenze dovessero cambiareIn presenza di spostamenti momentanei è certamente preferibile scegliere un contratto di locazione transitorio - con questa definizione si indicano contratti che hanno una durata massima di 18 mesi e rispondono a determinate esigenze lavorative o di uso abitativo temporaneo non turisticoIl codice civile richiede che, al momento della scrittura, debba essere specificato il motivo fondante la necessità di affitto transitorioAnche in questo caso è possibile accedere all’opzione cedolare secca. Tra gli elementi che sicuramente possono ritenersi vantaggiosi nel considerare esigenze di affitto di breve periodo, ci sono:- Gestione di documenti più snella e veloce;- Possibilità di includere la clausola di rinnovo e l’opzione del subaffitto;- Regolamentazione specifica delle spese già incluse nel canone mensile (TARI, spese condominiali, luce, gas, internet);- Il deposito cauzionale prevede il versamento di una sola mensilità;- Il contratto può essere interrotto in qualsiasi momento, senza necessità di preavviso.Il contratto di locazione transitorio viene stipulato per necessità d’uso abitativo temporaneoIl trasferimento non prevede automaticamente anche il cambio di residenza e gli accordi possono essere presi per un tempo massimo di 18 mesi All termine del periodo previsto nel contratto stesso, l’accordo si intende come rescisso automaticamenteL’eventuale rinnovo deve essere sempre concordato PERCHE' SCEGLIERE LET'S GUESTLet's Guest è un'attività di Property Management e di gestione delle proprietà per conto terziNon svolge attività di mediazione, ma amministra e conduce in esclusiva gli immobili fornendo a chi li occupa assistenza di tipo extra alberghiero intervenendo per le pulizie abituali, per la sostituzione dei corredi, per la manutenzione, per la gestione della casa e di tutte le problematiche in generale
RIF: AF017 VENEZIA-STRA Proponiamo in affitto appartamento al pian terreno con giardino privato e garage completamente arredato e completo di stoviglie. La posizione garantisce facilità negli spostamenti sia per la sua vicinanza alle direttive urbane ed extraurbane, sia per la comodità ai mezzi di trasporto pubblici. La soluzione è così composta: Ingresso sulla zona living con angolo cottura, giardino, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Riscaldamento autonomo. Aria Condizionata. Classe energetica "F" Epgl/nren di 146,87. Richiesta Economica di Euro 1000,00 ALL-INCLUSIVE (bollette, spese condominiali etc etc). Completa il garage doppio al pian interrato. La soluzione è adatta a rappresentanti/imprenditori che necessitano di soluzioni per una durata breve. Solo referenziati. Zone limitrofe: Padova, Ponte Di Brenta, Vigonza, Perarolo. RIF:AF017L'IMMOBILE E' LIBERO DA DICEMBRE, CON CONTRATTO TRANSITORIO 6/12 MESI. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATEAGENZIA IMMOBILIARE IDEALECASA049 6893023 www.idealcasa.itVIA SAN MARCO 127/C PONTE DI BRENTA PADOVAIl presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.
Posillipo Via Alessandro Manzoni, nell'incantevole cornice del tratto più panoramico di Via Alessandro Manzoni, proponiamo in fitto esclusivamente transitorio, esclusivo appartamento arredato di circa 130 mq ubicato al secondo piano di stabile signorile con ascensore, posto in parco con servizio di portineria. L'immobile si presenta arioso e luminoso grazie all'ampia quadratura e all'esposizione a sud, si avvale di due balconi di cui uno con panorama sul golfo di Napoli e si compone al suo interno di: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, ampio salone, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, uno studio e due bagni.Non mancheranno a chi scegliesse questa dimora comfort e comodità in un ambiente esclusivo. Rif. 430FLUCCHESE IMMOBILIARE- Via Dell'Epomeo, 24 - 80126 (NA)PER INFO E CONTATTITel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.itPer cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it
Строение «ЗЕЛЕНЫЙ БЕВЕРЛИ» расположено в 300 м. от моря и расположен в огороженном жилом комплексе с электрическими воротами, внутри которого есть 25-метровый бассейн. в длину для исключительного использования жильцами. В каждой квартире имеется 5 жетонов для входа в бассейнВ бассейне дежурит спасатель. Общий сад.Под бассейном есть два крытых парковочных места.Он расположен на 3-м этаже и состоит из следующих частей: две спальни, гостиная с кухней, ванная комната, веранда, балкон, стиральная машина.Рядом с все услуги (аптека, супермаркет и т.д.). Постельное белье предоставляется бесплатно (простыни и полотенца).Квартира регулярно регистрируется с кодом suap.Цена относится к приблизительной арендной плате, которая варьируется в зависимости от запрошенного периода
A pochi passi dal centro disponiamo di un appartamento al piano primo COMPLETO DI ARREDI.La casa è composta da un ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, due camerette oppure cameretta più studio a seconda delle esigenze, bagno con doccia e zona lavanderia; interessante veranda nella quale poter anche stendere i panni.L'appartamento è rivolto ad un PENSIONATO O UNA COPPIA DI PENSIONATI senza animali.Disponibile sin da subito.
