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Si propone in affitto per i mesi estivi una soluzione indipendente situata all’interno del residence Nuova Santa Monica, con accesso diretto alla spiaggia. L’immobile è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, perfetto per famiglie o gruppi che desiderano un soggiorno confortevole in una posizione esclusiva sul mare.L’abitazione si compone di tre camere da letto, un ampio salone con zona pranzo e soggiorno, una cucina attrezzata con mobili in legno massello, e due bagni completi. Le camere offrono soluzioni funzionali: una matrimoniale con armadio spazioso e due stanze con letti a castello, ideali per ospitare più persone.All'esterno, la proprietà dispone di un giardino privato con una zona pavimentata e un’area verde curata, perfetta per momenti di relax. È presente anche un barbecue in muratura, ideale per cene all’aperto. Completano la soluzione una zona lavanderia esterna coperta, con lavatrice e lavatoio, e un parcheggio privato interno con spazio per più veicoli.Dalle immagini si può notare la qualità degli ambienti: il salone con travi a vista e mobili in legno dona un’atmosfera accogliente, mentre gli spazi esterni garantiscono comodità e privacy. Il cancello visibile nelle foto conduce direttamente alla spiaggia, rendendo questa soluzione particolarmente vantaggiosa per chi desidera raggiungere il mare senza spostarsi in auto.Disponibilità e tariffeGiugno (intero mese): € 2.300Agosto (intero mese): € 4.500Le spese sono escluse dal prezzo di affitto.L’immobile si trova in un residence riservato e tranquillo, con facile accesso ai principali servizi della zona.
Esclusiva Villa Bifamiliare in Residence con Piscina a San Felice Circeo, a 3 km dal marepresentiamo una raffinata villa bifamiliare situata nel suggestivo San Felice Circeo, a soli 3 km dal mare, con vista panoramica sul promontorio. La proprieta e immersa in un residence completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli e caratterizzato da ampi spazi verdi. Il residence offre servizi esclusivi, tra cui una piscina condominiale, area barbecue, forno a legna e zona ristoro attrezzata.Caratteristiche principali:unico livello per massimo comfort.Ampio salone doppio di 25 mq con vetrata panoramica sul giardino e cortile privato.Cucina moderna e funzionale.Bagno padronale e due camere da letto, entrambe con bagno privato.Cortile privato e giardino per momenti di relax.Piscina condominiale per gli abitanti del residence.Area barbecue, forno a legna e zona ristoro attrezzata.Quattro posti auto scoperti riservati.Dettagli di Alta qualita:struttura completamente ristrutturata.Infissi in acciaio inox Jansen e vetro blindato per sicurezza e stile.Tecnologia domotica per il controllo intelligente degli ambienti.Sistema di videosorveglianza per la massima sicurezza.Rivestimenti in gres porcellanato con fughe in bicomponente.Aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento autonomo.L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una seconda casa al mare o vuole vivere in un contesto tranquillo e dotato di ogni comfort. La classe energetica A+ attesta l'efficienza energetica della struttura.La trattativa avviene direttamente tra privati, garantendo un processo senza intermediazioni. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Affitto mensile ,brevi o lunghi periodi con possibilita anche annuale di un bilocale a pochissimi km dal mare e dal centro del paese (La Cona)Entrata indipendente , 55 mq di superficie suddivisa da cucina e salotto in un unico ambiente , bagno e camera matrimoniale appena ristrutturato riscaldamento autonomo , posto auto indipendenteNo animaliPiccolo ripostiglio esterno
In comprensorio privato, fronte mare, i cui vialetti ci conducono direttamente in spiaggia, ho il piacere di proporre la vendita, di un immobile unico nel suo genere. Ubicata tra Terracina e San Felice Circeo, in località Tenuta Ponte, questa proprietà singola il cui giardino si sviluppa su 4 lati, offre la possibilità di essere personalizzato con una piscina, disposta su due livelli collegati da una scala esterna, di fatto divisi, può accogliere tranquillamente due famiglie. Il piano terra gode di un comodo salone con camino grandi disimpegni, tre camere, ampia cucina e due servizi oltre che un bellissimo portico esterno di 20 mq; il piano primo offre invece tre camere, cucina, due bagni e annessi terrazzi a livello di cui uno della metratura di 25 mq ci regala una vista mozzafiato sul mare. Il Tutto ben curato e ristrutturato. Completa la proprietà un'autorimessa di 12 mq.
In Zona Cassia e più precisamente in Via San Felice Circeo, all'interno di un comprensorio signorile, con servizio di portineria, parco giochi, aree verdi e piscina, proponiamo in locazione, un appartamento di circa 65 mq posto al secondo piano. L'immobile internamente si compone di ingresso, salone con zona pranzo e cucina a vista, disimpegno, un’ampia camera da letto, bagno finestrato con doccia e un terrazzo nella zona giorno e un balcone. Possibilità di un ampio box auto ad € 150,00 mensili di circa 20mq. L'immobile si presenta in ottimo stato: porta blindata, riscaldamento autonomo, soppalco e gode di un’ottima esposizione. Graditi enti internazionali, personale diplomatico e persone referenziate. L'appartamento verrà consegnato arredato. La richiesta è di € 1.250, 00. Si richiede contratto 3+2 o 4+4 (con possibilità di intestarlo a società ad € 1.600, 00 mensili). Le spese condominiali sono di € 90,00 mensili. Per ulteriori informazioni ed eventuali sopralluoghi presso l'immobile contattare l'agenzia: Fortune Real Estate srl Viale Liegi, 5 - 00198 Roma Tel. 06/94831482 Tel. 06/69325754 Cell: 329/0012244.
FUGA ROMANTICA CON CAMINO, VISTA MARE. Affitto (Breve o Medio termine) monolocale graziosissimo e Romantico con balconcino vista mare e camino per passare delle serate diverse dal solito, completa di tutto il necessario per la cucina, forno, frigo, lavatrice, TV, condizionatore, saponi, bagno con bidet e doccia. Condominio tranquillissimo a 50mt dal Centro Storico e a 1min di macchina o navetta che ferma sotto casa, oppure 7 Min a piedi. Posto Auto gratuito su strada, l unico a San felice.San felice offre molte attrattive spiagge meravigliose, oppure dalla parte di Punta Rossa calette da sogno, grotte da scoprire, barche o canoe da noleggiare,oppure trekking sul Picco, laghi, isole pontine da raggiungere in poco tempo eccPer qualsiasi cosa vi posso consigliare.
Proponiamo in affitto stagionale da marzo a ottobre una villa unifamiliare su unico livello, immersa nel verde e perfetta per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in un contesto tranquillo.Caratteristiche principali:Zona giorno: ampio soggiorno con angolo cottura e divano letto, ideale per rilassarsi e accogliere ospiti.Camere da letto: due camere matrimoniali che offrono spazio e privacy.Bagni: due bagni comodi e ben attrezzati.Giardino privato: ampio giardino di circa 1000 mq, perfetto per attività all’aperto, giochi per bambini e momenti di relax.Spazi esterni: patio all’ingresso, ideale per godersi l’aria aperta in ogni stagione.Parcheggio: posti auto disponibili all'interno della proprietà.Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente e confortevole, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per vivere in tranquillità durante la stagione primaverile ed estiva.
Affitto annuale a 10.830€ e stagionale da maggio a settembre 10.830€ Villetta vicino al mare con ampio giardino e zona barbecue, frutteto e parcheggio privato.Situato a 1500 metri dalle spiagge di sabbia del Circeo, raggiungibili in 10 minuti in bicicletta, 5 minuti in auto.Si trova in una zona tranquilla, tra il mare e la campagna. Dotata di aria condizionata e internet wifi. La casa è composta da una camera quadrupla (un letto matrimoniale e un letto a castello), una camera matrimoniale, bagno con ampio box doccia, soggiorno con tv e due comodi divani, e angolo cottura ben attrezzato e spazioso. Il giardino è completamente recintato e attrezzato con ampia zona ombreggiata con tavolo, sedie, lettini, barbecue con piano di lavoro e lavello, doccia esterna con acqua calda. Perfetto anche per serate rilassanti con illuminazione esterna personalizzabile in tutto il giardino.Si raggiungono la spiaggia, i negozi e il centro con le nostre biciclette fornite, in pochi minuti.
Le tue vacanze al mare!!!Centralissima e a breve distanza dal mare, meraviglioso appartamento completamente ristrutturato composto da: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere grandi, 3 bagni di cui due all'interno delle camere, giardino, posti auto , condizionatori.Affitto stagionale 2025 da giugno a settembre € 22000
Splendida villetta nella zona più richiesta del Circeo!Su unico livello, dispone di 3 camere da letto doppie, 2 bagni completi con doccia, cucina attrezzata e salone con affaccio sul comodo portico assolato tutto il giorno. Locali climatizzati e pratici. Wifi disponibile, impianto di allarme, doccia esterna con acqua calda. Curato e spazioso giardino su 3 lati dell'immobile, attrezzato con gazebo e copertuta per auto, con possibilità di ricaricare le auto.Disponibile per l affitto stagionale da giugno a settembre 2025 al prezzo di 19250€, o possibilita' di iniziare la locazione da marzo a settembre al prezzo di 20900€.
Villa fronte mare!!In uno dei primi Residence ed in posizione strategica, Villa direttamente sulla meravigliosa spiaggia del Circeo, composta da: al piano terra, soggiorno, cucina e bagno; al piano primo: due camere da letto matrimoniali con ampie vetrate e balconi vista mare, due bagni; al piano secondo: terrazza solarium con vista mozzafiato.Completano la proprietà, giardino esclusivo con porticato, doccia esterna, ripostiglio e diversi posti auto nell'area giardinata pavimentata.Affitto stagionale giugno settembre 2025 con possiblità d I aggiungere un paio di mesi : Prezzo 23'100€
San Felice Circeo - Zona Semicentrale - Situato in una zona semi-centrale di San Felice Circeo, questo appartamento di circa 40 mq è ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Situato al piano terra di un edificio ben curato, l'appartamento offre un portico all'ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura. La camera matrimoniale dispone di un bagno en suite, garantendo la massima privacy e comodità.Il parco/giardino circostante, arredato con piante ornamentali secolari, offre un'oasi di verde e relax. È possibile parcheggiare l'auto all'interno della proprietà, con un posto auto riservato. L'appartamento è dotato di lavatrice e può ospitare fino a due persone. La distanza dal mare è di soli 2,40 km, rendendolo perfetto per chi ama la vicinanza alla spiaggia senza rinunciare alla tranquillità.Con una superficie commerciale di 50 mq e una calpestabile di 40 mq, l'appartamento è composto da due locali e un bagno. Completamente ristrutturato nel 2024. L'orientamento a sud garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento immerso nel verde e a pochi passi dal mare! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
San Felice Circeo - Zona Mezzacosta - Proponiamo in locazione un appartamento piano terra di circa mq. 50,00 con un giardino mattonato di circa mq. 30,00 fuori le mura del Centro Storico del Circeo. L'appartamento è un open space composto da zona giorno con angolo cottura e zona notte con letto matrimoniale e divano letto, bagno con doccia e terrazza panoramica al primo piano. L'immobile è stato appena ristrutturato con materiali di prima scelta e con raffinato gusto. L'ubicazione della zona giorno permettono un ottimo utilizzo della zona pavimentata esterna per colazioni, pranzi o cene all'aperto. L'appartamento è dotato di lavatrice. Posti letto n°3. Posti auto n°1. Distanza dal mare circa ml. 750.Disponibile mese GIUGNO, LUGLIO, AGOSTO, SETTEMBRE 2023Per informazioni su questo immobile contattare l'agenzia.Sport e attività nelle vicinanze:Tennis - Sport acquatici - Naturismo - Piscina privata - Equitazione - Escursioni - Piscina privata coperta - Mountain bike - Cinema - Pesca - Discotecahttps://www.circeoimmobiliare.com/locazione-rif-221-appartamento-panoramico.htm
AFFITTO STAGIONALE.Villetta su unico livello con giardino di 200mq e posto auto privato. Composta da soggiorno con angolo cottura 1 camera matrimoniale con bagno privato, 1 camera doppia, 1 camera singola, 2 bagni. Ripostiglio esterno, doccia esterna, patio in legno.AFFITTO STAGIONALE DA APRILE A SETTEMBRE 2025 AL PREZZO DI 10450 € NO SINGOLI MESI, no residenziale
Centrale e vicino al mare, bellissima villa con giardino privato e terrazze vista mare, composto da: ampio salone, cucina, 4 camere da letto e 3 bagni. Locale lavanderia, doccia esterna con acqua calda e posti auto. Locali climatizzati.Disponibile per l affitto stagionale Da Maggio a Settembre 2025 Euro 22.000,00.No Animali NO SINGOLI MESI
Delizioso appartamento al primo piano in zona strategica vicinissima al centro e al mare del Circeo. Composto da cucina, zona giorno con balcone, 2 camere da letto e bagno spazioso. Giardinetto indipendente e posto auto. Dotato di aria condizionata per l estate e termosifoni per la stagione invernale, questa soluzione è disponibile per la locazione annuale ad ESCLUSIVO USO TURISTICO e non residenziale al prezzo di 8000€ , oppure locazione stagionale da Maggio a Luglio 2025 al prezzo di 8000€.
Circeo, расположенный на полпути к побережью с великолепным видом на залив, квартира в небольшом здании, состоящем всего из 4 жилых единиц Квартира на первом этаже состоит из большой прихожей, гостиной, кухни, 2 спален и ванной комнаты, террасы. с видом на море оборудована затеняющей конструкцией Парковочное место во дворе кондоминиума. Кондиционер.Переходный контракт9 500,00 евро в годRef A022a www.circeocasa.com
Ottimo appartamento in posizione strategica vicinissimo al centro di san Felice Circeo disponibile per l affitto stagionale da Maggio a Settembre 2025 al prezzo di 6'000€ e Affitto annuale a 6'000€Composto da due comode camere, cucina abitabile bagno. Giardino mattonato con veranda e utilissima doccia esterna. A soli pochi metri sia dal mare che dal centro.
In posizione strategica a soli 900 metri dal lungomare e pochi passi dal centro appartamento in villa completamente ristrutturato. L'appartamento posto al primo piano è composto da ampio soggiorno con angolo cottura (divano-letto) e balconata, 1 camera matrimoniale con balcone privato, bagno. Aria condizionata, lavatrice. Il tutto completamente ristrutturato. Affitto Annuale 7.500,00 CONTRATTO TURISTICO come casa vacanze Per maggiori informazioni e prezzi rivolgersi agenzia Circeo Casa 0773.439287 www.circeocasa.com Rif A145d
Rif A022g -Circeo - Centrale - Appartamento con spazio riservatoAppartamento con spazio esterno riservato composto da salone con angolo cottura, 3 camere da letto matrimoniali, 1 cameretta, due bagni completi. Spazio esterno pavimentato e riservato con posto autoPer qualsiasi informazione contattare la Circeo Casa allo 0773. 439287 www.circeocasa.comRif A022g
In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico, ma lonatni dalla confusione e vicino al mare, appartamento indipendente in piccolo palazzotto.L'appartamento posto al piano rialzato è composto da ampio e luminoso salone con uscita sulla terrazza a livello, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e bagno.Ampia terrazza attrezzata con zona pranzo esterna. Posto auto.Per qualsiasi informazione contattare l'agenzia immobiliare Circeo Casa Rif A022d www.circeocasa.com
Rif A118 - Circeo a soli 250 metri dal Lungomare, appartamenro al primo ed ultimo piano di piccolo fabbricato disponibile per Stagione 2024.L'appartamento è composto da ampio ingresso 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia, salotto, cucina, ampia terrazza a livello con struttura ombreggiante, zona pranzo esterna attrezzata e arredata con gusto.Posto auto in spazio condominiale chiuso.Giugno € 1.200, 00Settembre € 1.200, 00Rif A118a
Appartamento ristrutturato, centralissimo, a 250 metri dal mare, ideale per famiglie con bambini, composto da due camere da letto, bagno, ingresso, ampio soggiorno, cucinino e balcone.Dotato di aria condizionata, zanzariere; ben arredato.Disponibilità LUGLIO 2025 e AGOSTO 2025, solo intero mese a partire da € 3.500, 00 NO SPESE AGENZIAConsumo energia elettrica da valutare a parte.PER INFO CONTATTARE 347*0854049.
ГОТОВАЯ КВАРТИРА, центральный районГотовая квартира в центральном районе, недалеко от всех основных услуг и в 700 м от моря. Недвижимость состоит из отдельного входа с большой частной парковкой и мощеным садом, меблированного открытого патио, кухни, гостиной со столовой, 2 спален с двуспальными кроватями, одна из которых имеет балкон, 1 спальни с открывающейся двуспальной кроватью, 2 ванных комнат. , дополнительно меблированный открытый дворик с выходом на парковку. СЕЗОННАЯ ДОСТУПНОСТЬ €15 000
Rif A145cIn posizione strategica, a pochi passi dal centro e soli 900 metri dal lungomare del Circeo, appartamento in villa completamente ristrutturato posto al primo piano. L'appartamento è composto da soggiornino con angolo cottura e divano-letto, 1 camera matrimoniale, 1 bagno. Balconata. Climatizzato, posto auto interno. Curatissimo nei dettagli. Affitto Annuale 6.500,00 CONTRATTO TURISTICO come casa vacanze Per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia Circeo Casa 0773.439287 www.circeocasa.com Rif A145c
Rif A156b -Circeo - Centrale - Appartamento con balconeDelizioso e curatissimo bilocale situato al centro vicino ai maggiori servizi.L'appartamento è composto da luminoso soggiorno e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e bagno completo con doccia.A completare l'immobile abbiamo un balcone abitabile.Disponibile Affitto Annuale euro 6.500,00 con Contratto Turistico come seconda casa. Per qualsiasi informazione contattare l'agenzia immobiliare Circeo Casa allo 0773439287www.circeocasa.com Rif 156b
attico200mt dal mareattico ristrutturato in zona Torre Olevola, a pochi passi dal lungomare. L'immobile si trova al primo piano ed è composto da soggiornino con divano letto, camera matrimoniale con condizionatore, cucina semi abitabile, bagno con doccia, terrazza attrezzata a livello. disponibilità stagionale.Le tariffe sono escluse di consumi, pulizie ed agenzia.
Proponiamo in Affitto Estivo in residence privato tra Terracina ed il Circeo denominato Circeo Residenziale splendido Appartamento Piano rialzato con Vista Mare composto da ampio Soggiorno condizionato con Terrazza vivibile ed Angolo cottura, 2 Camere da letto, Cameretta e 2 Bagni di cui uno con Doccia. L'immobile è dotato di impianto Satellitare e Barbecue. Distanza dal mare 50 metri con spiaggia sia libera che attrezzata. Posti Letto 7/8. Non sono ammessi animali.LUGLIO 1-15 € 2.400 SETTEMBRE € 1.800 15 GG € 1.100I Costi Comprendono la Mediazione ed Escludono le Utenze, Pulizia Finale ed il Deposito Cauzionale (Restituito a fine Soggiorno).
L'Agenzia Immobiliare Domus Circeo propone in affitto in zona privilegiata Via Cristoforo Colombo a due passi dal Centro Storico e dal Porto splendida ed elegante Villa bifamiliare Panoramica unica nel suo genere disposta su due livelli ottimamente ristrutturata con materiali di pregio . L’immobile è composto al Piano Terra da un ampio Salone con Porte finestre in ferro zincato che affacciano sulla Terrazza panoramica, Sala Pranzo, Cucina di grossa metratura, Camera singola e 1 Bagno con Doccia. Tutto il piano terra ha l’uscita sull’esterno mattonato panoramico con piante ornamentali che incorniciano il portico di 40mq attrezzato per poter mangiare fuori e ricevere ospiti. Il Piano Primo è collegato da una comoda scala in muratura ed ha una Camera Padronale ampia con Bagno vasca e doccia, 1 Camera matrimoniale, entrambe con l’uscita sul terrazzo panoramico e 1 Camera doppia, 1 Cameretta singola e 1 Bagno. La Villa è dotata di Parcheggio e oltre ai terrazzamenti dispone di un giardino nella parta antistante. La sua posizione è privilegiata in quanto è adiacente al Centro storico raggiungibile a piedi e al mare che dista circa 400mt.Mq interni 220 Corte esterna 600mq. Riscaldamento autonomo, Aria Condizionata, Parcheggio, Cancello automatico.Disponibilita' stagione estivaCodice cin it059025c28tefs2y7 Per informazioni su questo immobile contattare:Agenzia immobiliare domus sasViale tommaso tittoni N° 94San felice circeo (lt)Uff. 0773/541079Cell. 339/4336011Immobiliaredomuscirceo@gmail.comContattare il numero 0773/541079-33/6938191
*estate 2025*San Felice Circeo, disponibile giugno-luglio-agosto e settembre, a pochissimi minuti dal mare, offriamo l'affitto di un appartamento completamente arredato. Quest'ultimo si compone di un ingresso, un'ampia zona giorno con accesso su balcone abitabile, una camera da letto matrimoniale, due camerette, un bagno con doccia ed un secondo balcone. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Prezzi:-Giugno €2.750 (tutto il mese) / € 1.600 (15gg);-Luglio € 3.100 (tutto il mese) / € 1.700 (15 gg);-Agosto € 3.300 (tutto il mese);-Settembre € 2.750 (tutto il mese) / € 1.600 (15gg).Il consumo della corrente elettrica è a parte, in base ai consumi. I prezzi in display sono da intendersi al netto delle spese di agenzia pari al 12% sul canone, con un minimo di € 200.L’appartamento è registrato secondo la normativa vigente ed è identificato con il Codice Identificativo Nazionale (cin): it059025c2kpjqwxp7.Ape in fase di valutazione.
*estate 2025*San Felice Circeo, disponibile giugno-dal 1 al 15 agosto e settembre, a pochissimi minuti dal mare, offriamo l'affitto di un appartamento completamente arredato e ristrutturato completamente con mobilio nuovo di fabbrica. Quest'ultimo si compone di un ingresso su zona giorno con divano letto matrimoniale, una cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia con cromoterapia. L'appartamento è dotato di aria condizionata, Wi-fii, Alexa, macchina del caffè e microonde. Completa il tutto, all'esterno, la corte privata attrezzata con tavolo con sedie, lettini, sdraio e posto auto interno riservato.Prezzi:-Giugno €2.750 (tutto il mese) / €1.600 (15gg);- dal 1 al 15 Agosto € 2.450;- Settembre € 2.750 (tutto il mese) / € 1.600 (15 gg).Le spese per l'energia elettrica non sono incluse nel prezzo e verranno calcolate separatamente in base ai consumi effettivi.I prezzi in display sono da intendersi al netto delle spese di agenzia pari al 12% sul canone, con un minimo di € 200.Ape in fase di valutazione.
*estate 2025*San Felice Circeo, disponibile giugno-agosto-settembre, a pochissimi minuti dal mare, offriamo l'affitto di un appartamento completamente arredato e ristrutturato completamente con mobilio nuovo di fabbrica. Quest'ultimo si compone di un ingresso su zona giorno con divano letto matrimoniale, una cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia con cromoterapia. L'appartamento è dotato di aria condizionata, Wi-fii, Alexa, macchina del caffè e microonde. Completa il tutto, all'esterno, la corte privata attrezzata con tavolo con sedie, lettini, sdraio e posto auto interno riservato.Prezzi:-Giugno € 2.750 (tutto il mese)/ €1.600 (15 gg);-Agosto € 4.400 (tutto il mese);-Settembre € 2.750 (tutto il mese)/ €1.600 (15 gg).Le spese per l'energia elettrica non sono incluse nel prezzo e verranno calcolate separatamente in base ai consumi effettivi.I prezzi in display sono da intendersi al netto delle spese di agenzia pari al 12% sul canone, con un minimo di € 200.Ape in fase di valutazione.
