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Finocchio tra Via Casilina e Via Fontana Candida in posizione centrale adiacente fermata Metro C ed ogni tipo di servizio la Nuova CRG Immobiliare di Grottaferrata propone la locazione di un grazioso e luminoso appartamento posto al 2° ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore composta da 3 appartamenti, l'immobile completamente ristrutturato di recente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato con doccia ed un meraviglioso terrazzo di circa 100mq. Libero da subito viene affittato arredato come in foto. Si affitta solo ed esclusivamente a single o coppie con referenze lavorative stabili e dimostrabili. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al 342.80. 77.024 oppure allo 06.69. 30.25. 24 o via email a dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 il Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Siamo disponibili per rispondere alle vostre domande e mostrare la proprietà. Non perdete l'opportunità di vivere in questa incantevole casa con terrazzo al centro di Finocchio. Siamo sicuri che vi innamorerete di questa affascinante residenza! I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Scopri il tuo nuovo rifugio in questo affascinante bilocale, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina esclusiva di sole cinque unità. Con una superficie commerciale di 57 m² e 43 m² calpestabili, questo appartamento offre spazi ben distribuiti e luminosi grazie all'orientamento su tre lati: Sud, Est e Ovest. L'angolo cottura è completamente attrezzato con elettrodomestici moderni.Il riscaldamento autonomo e il climatizzatore assicurano un ambiente ideale tutto l'anno. il balcone offre un affaccio sulla piazzetta antistante. Situato in un edificio del 2000, il bilocale è in ottimo stato ed disponibile dal dal primo Aprile 2025. Il canone mensile è di 400 euro, con spese condominiali di 30 euro al mese. È richiesto un contratto di lavoro a tempo indeterminato con redditi dimostrabili per accedere al contratto in cedolare secca 3+2. Non sono ammessi animali né fumatori. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente funzionale e confortevole!
Locazione a cura di Andrea Bartolomeo Ficili, Real Estate Property Management MilanIn palazzo signorile con cortile condominiale (con possibilità posto bici), riscaldamento autonomo, ottimamente ristrutturato con arredi ed elettrodomestici nuovi e suppellettili di base.Appartamento di 85 mq arredato, doppia esposizione sud-nord, 4° piano con ascensore, luminoso composto da: ampia zona living con cucina a vista, bagno con doccia walk-in, wc, bidet e lavandino, prima camera da letto matrimoniale arredata (circa 25 mq) e seconda camera da letto matrimoniale arredata (circa 21 mq).La pavimentazione dell'intero appartamento è composta da cementine in graniglia 20x20 (anni '30). È presente aria condizionata trial splits, serramenti doppio vetro e porta blindata.Ideale per studenti Bocconi, Naba, Ied, Iulm interessati ad un appartamento nella zona Navigli, una delle zone più gradevoli del centro di Milano, con supermercato nelle immediate vicinanze e collegamenti con mezzi di superficie e metropolitana Porta Genova.Richiesta per l'intero appartamento di 1.700 € mensili oltre 200 € (acqua, spese condominiali, portineria intera giornata, internet fibra). Escluso utenze gas, energia elettrica e tassa rifiuti (stimati in circa 100 €).Disponibile da subito(la presente scheda non costituisce elemento contrattuale).
**Appartamento a Due Passi dal Centro e dalle Piste Sciistiche, 3 posti letto**mensili:maggio 1200giugno 1300luglio 1500agosto 1900settimana di ferragosto 750stagionali: giugno, luglio, agosto 4000.utenze a parte.Scopri il tuo rifugio perfetto in questo attico al terzo piano, situato a pochi passi dalla piazza centrale del paese e a soli 5 minuti dagli impianti sciistici. Inserito in un bellissimo stabile panoramico di recente costruzione, questo appartamento offre un ambiente moderno e accogliente. L'accesso è garantito da una porta blindata che conduce a un luminoso salone con camino, ideale per le serate invernali. L'attico vanta un'altezza di 4,20 metri, quindi soppalcabile, arricchito da una finestra velux a tetto con apertura e chiusura tendaggio elettrica, che inonda di luce naturale l'angolo cottura e la zona giorno. La camera da letto è un'oasi di tranquillità, mentre l'ampio bagno è dotato di una doccia doppia per il massimo del comfort. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo spazio, mentre i soffitti della camera e del bagno hanno un'altezza media di 3,40 metri.Con una superficie commerciale di 27 m², l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo. Situato al terzo piano, gode di un'ottima esposizione a sud-est. Classe energetica E. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove comfort e bellezza si incontrano!per info ed Appuntamenti La Erica Immobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e controlli di qualità attraverso:- una valutazione professionale dell’immobile, su richiesta redatta per iscritto.- una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza.- visure ipotecarie e catastali.- un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica.Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti.Segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile.Affida con fiducia il tuo immobile.La Erica Immobiliare che garantisce:- un servizio di assoluta qualità.- un buon servizio di marketing e commercializzazione.-servizi fotografici professionali, video 360, riprese aeree con drone, servizi di home staging, campagne web e social media- assistenza legale e notarile.- assistenza finanziaria.Contattaci con fiducia.
In Via Anguissola 25/B, all'interno di una strada privata con aree verdi, all'ultimo piano panoramico di un bel palazzo con ascensore, AFFITTASI bellissimo appartamento pari nuovo. Si tratta di un bilocale al piano ottavo, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e due piccoli balconi. L'unità abitativa é silenziosa e luminosissima, grazie al piano alto gode di un bellissimo affaccio sul panorama cittadino e sul verde. Viene locata completamente arredata con arredi nuovi e moderni, comprensivi di cucina attrezzata con piastre a induzione, lavastoviglie, forno, frigo/freezer, tavolo con sedie, divano, lavatrice/asciugatrice, nella zona giorno; letto matrimoniale nella zona notte con comodo armadio a sei ante e comodini. Finiture signorili. Parquet, serramenti esterni con doppi vetri, tapparelle elettriche, doccia idromassaggio. L'appartamento é corredato da split aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. A disposizione anche una cantina pertinenziale al piano seminterrato. Il palazzo é sicuro e ben abitato, in prossimità di numerosi negozi e servizi di ogni genere (supermercati, ristoranti, banche, poste, palestre, farmacie, studi medici e professionali.. . ). La metropolitana é praticamente sotto casa, sono infatti raggiungibili in tre minuti a piedi la fermata della M1 Bande Nere ed in cinque minuti a piedi la fermata della M1 Gambara. Il quartiere offre la comodità di abitare in un contesto tranquillo, verde e residenziale ma con la possibilità di condurre una vita urbana dinamica; in pochi minuti a piedi si raggiungono infatti alcune delle vie più suggestive di Milano, come Via Marghera, Piazza De Angeli e Corso Vercelli, con tutti i loro negozi, ristoranti e locali alla moda. Ideale per vivere in una zona sicura e comoda. Libero subito. CEDOLARE SECCA. Canone di locazione richiesto Euro 1.300 mensili (oltre ad Euro 150 per spese condominiali, riscaldamento ed acqua inclusi). Per info e visite: Deborah Cabra 339/1964912 - Terzo Millennio Re.
Settimo TorineseLIBERO DAL 1 LUGLIO 2025Affittasi quadrilocale mansardato arredato con terrazzo.Composto da soggiorno open, cucina abitabile, 1 camera letto matrimoniale, 1 camera singola e un bagno.Si richiedono referenze reddituali dimostrabili, generalità, presentazione (tipo di contratto, ultima busta paga).Vengono richieste 2 mensilità di cauzione.Il riscaldamento è autonomo e le utenze devono essere intestate.Contattare esclusivamente sul portale.Sarete ricontattati
Affittasi quadrilocale mansardato completamente arredato.LIBERO DAL 1 LUGLIOComposto da soggiorno open, cucina abitabile, 1 camera letto matrimoniale, 1 camera singola e un bagno.Si richiedono referenze reddituali dimostrabili, generalità, presentazione (tipo di contratto, ultima busta paga).Vengono richieste 2 mensilità di cauzione.Il riscaldamento è autonomo e le utenze devono essere intestate.Contattare esclusivamente sul portale.
Contattare referente tel 351.492. 2477. Disponibile da Settembre 2025. Zona Battindarno vicino a tutti i servizi, Ospedale Maggiore, Asse attrezzato, mezzi pubblici proponiamo attico panoramico, situato al 3 e ultimo piano di una piccola palazzina con poche unità, composto da monolocale completamente arredato con mobili nuovi e grande terrazzo abitabile totale mq 160. Giardino condominiale. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Contratto libero opzione cedolare secca € 850/mese. Spese condominiali € 70/mese. Mesi deposito cauzionale 2. Referenziati con redditi dimostrabili.
Via Giuseppe Acerbi, in stabile d'epoca dotato di ascensore, siamo lieti di poter proporre un delizioso attico panoramico unico nel suo genere. La proprietà è composta da un ingresso, ampio living con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno e terrazzo. Arredato, dotato di riscaldamento autonomo, rivestimenti in tinta e pavimento in parquet. La zona è ottimamente servita dal trasporto pubblico urbano (linea B metropolitana), vede la presenza di numerose tipologie di attività commerciali, supermercati e ristoranti. Richieste garanzie reddituali (persone con contratti di lavoro a tempo indeterminato) o bancarie (fideiussione bancaria).
Libero e visionabile da subito ampio e comodo open space di 40 mq, arredato a nuovo e completo di ogni comfort, ideale sia per singoli che coppia. Si compone di zona giorno / notte con angolo cottura già attrezzato di elettrodomestici ed utensili vari, due letti singoli con armadi a ponte capienti, ampio ripostiglio ed il bagno. Presente anche ampia balconata che illumina tutta la casa, situata al quarto ed ultimo piano, con ascensore al piano. Sotto casa sono presenti diversi negozi, bar, uffici e boutique varie; zona servita da metro gialla Dergano M3 e bus 70. CANONE RICHIESTO DI 900 EURO AL MESE.PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMACI O LASCIA IL TUO NUMERO!
Affittasi trilocale mansardato completamente arredato con terrazzoLIBERO DA 1 AGOSTOComposto da ingresso su soggiorno, cucina open a vista, 1 camera letto matrimoniale, 1 cameretta singola, 1 bagno con vasca.Si richiedono referenze reddituali dimostrabili, breve presentazione (tipo di contratto, ultima busta paga).Vengono richieste 2 mensilità di cauzione.Il riscaldamento è autonomo e le utenze devono essere intestate.Contattare esclusivamente sul portale.
Affittasi appartamento di 115 mq, situato nel cuore di Monticelli d'Ongina, completamente ristrutturato che offre spazi moderni e confortevoli.L’appartamento, non arredato, si sviluppa su un unico livello e comprende un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto spaziose, di cui una matrimoniale ed una singola, una cabina armadio, due bagni e un balcone. Inoltre, la proprietà include una soffitta di 50 mq e un posto auto privato nel cortile condominiale.Classe Energetica "D" EP. 181,00 kWh/m2a.Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini, 16 - tel. 0523.824461 - Mail:.
Bellissimo attico con vista su via Garibaldi, con una meravigliosa zona giorno con un salotto con una bellissima trifora e travi a vista, una zona lettura e la sala da pranzo, adiacente troviamo la grande cucina attrezzata con una zona lavanderia a parte. La zona notte invece è composta da: 3 stanze, due matrimoniali e una singola che può diventare doppia, 2 bagni, 1 zona lavanderia, con cucina separata.Il quartiere Castello è il più grande dei sei sestieri (quartieri) e l'unico a non affacciarsi sul Canal Grande. Più della metà del quartiere Castello si trova all'interno dell'Arsenale, la base navale, che occupa oltre un quinto dell'area di Venezia. Questo quartiere marittimo gentrificato è animato, ma informale. Le strade secondarie sono tranquille e piccole imbarcazioni sfilano lungo i canali al di sopra dei quali si incrociano le corde coi panni stesi ad asciugare. Le mostre semiannuali aggiungono una forte corrente artistica all'area dell'Arsenale. Via Garibaldi in Castello, con i suoi negozi e i suoi bar, è uno dei rari viali ampi e dritti di tutta Venezia. Quando una grande nave gira attorno al Lido per entrare nel Canale della Giudecca, l'impressionante vista crea l'illusione che l'imbarcazione si incagli proprio in Via Garibaldi! Le famiglie apprezzano particolarmente i Giardini nei pressi della punta dell'isola, rigogliosi e ricchi di alberi rari, e la Riva degli Schiavoni è il posto preferito dai veneziani per passeggiare e ammirare il tramonto.IL PREZZO DURANTE LA BIENNALE CAMBIA.
Questo bellissimo attico situato nella zona residenziale di Frua a Milano è disponibile in affitto. L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio del 1970 con ascensore e spese condominiali di 1200 euro. Con una superficie totale di 447 metri quadrati, questo attico offre ampi spazi per il vostro comfort. Gli interni sono stati ristrutturati e presentano un moderno impianto domotico. L'attico è composto da 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 7 bagni, perfetto per una grande famiglia o per ospitare amici e parenti. Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a metano, per garantire un ambiente sempre caldo e confortevole. La cucina è abitabile ed arredata, con la possibilità di personalizzarla secondo i vostri gusti. L'attico dispone anche di una veranda e di un terrazzo, perfetti per godersi il sole e il panorama della città. Inoltre, è dotato di un doppio box auto e di una cantina per un'ulteriore comodità di parcheggio e di spazio di stoccaggio. La presenza di un sistema di allarme e di una portineria rendono questo attico un luogo sicuro e protetto. Non perdete l'occasione di vivere in un attico di lusso, completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort necessari per una vita moderna e di classe. C. E. : G - I. P. E. : 130 € 11.500 mensili oltre € 316 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110. INCREDIBILE, OLTRE 100 IMMOBILI IN LOCAZIONE DA SELEZIONARE SUL NOSTRO SITO Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.
In Largo R. Lanciani, dal 01 giugno 2025 disponiamo al quinto piano ed ultimo (ATTICO) di una palazzina in cortina con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione transitoria a non residenti dal 1 giugno 2023, di un appartamento di 76 Mq. di recente ristrutturazione. Il trilocale si compone di ingresso, una spaziosa zona giorno con cucina a vista arredata, una camera matrimoniale una cameretta ed un comodo bagno. Tutte le camere affacciano su un ampio distacco ed assolata esposta a Sud ed a Ovest L’unità immobiliare è dotata di infissi in PVC con doppi vetri, impianti a norma e certificati, inferriate porta blindata, aria condizionata in tutti i locali. La locazione viene data solo per periodi 12/18 mesi. L’appartamento si presenta come una soluzione ottimale per due studenti o lavoratori di fuori sede che desiderano vivere in uno snodo molto ben collegato della mobilità cittadina, pubblica e privata, ottimamente servito da esercizi commerciali, stazioni e sedi universitarie, vicino ai giardini di Villa Blanc da poco aperti al pubblico e alla fermata “Bologna” della Metro B. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile potete contattarci al numero telefonico oppure inviare una mail all'Immobiliare Carta sita in via G. Gatteschi, 29/31. Grazie alla professionalità di tutti gli operanti dell'agenzia con l'obiettivo di offrire soluzioni innovative per l'intermediazione, la gestione e gli investimenti immobiliari su tutto il territorio nazionale, avvalendosi delle migliori tecnologie per proporre servizi su misura per ciascuna tipologia di cliente. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, saremmo lieti di avere la possibilità di aiutarti.
Attico signorile in affitto a Rimini - Centro Storico, zona Via Garibaldi, al primo piano, completamente arredato con mobilio di livello, l'appartamento e' composto da un ampio soggiorno con cucina vista, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio/lavanderia completa di lavatrice, al piano superiore si trova un ampio terrazzo panoramico di circa 80mq. dotato di barbecue, ideale per cene con amici oppure per godersi attimi di tranquillità con una vista sul centro città.L'attico e' situato all'interno del centro storico in zona ztl, ben servito da ogni tipo di attività.Contratto di locazione di 12 mesi.Sono richieste referenze lavorative solide.
**Attico Elegante in Palazzo d'Epoca con Vista Panoramica**Scopri il fascino senza tempo di questo attico su due livelli, situato in un prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria e ascensore. Con una superficie di circa 87 mq, questo appartamento offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax o cene con amici. La tripla esposizione interna garantisce una luce naturale straordinaria, mentre l'aria condizionata autonoma assicura comfort in ogni stagione.Al quarto e quinto piano, troverai due camere da letto, una delle quali impreziosita da un camino, ideale per serate intime. Una cabina armadio/studiolo offre spazio extra per le tue necessità. I due bagni moderni e il ripostiglio completano l'offerta di questa residenza. Parzialmente arredato e dotato di riscaldamento centralizzato, l'attico è pronto per accoglierti. Il canone mensile è di € 2.100, con spese condominiali di € 416. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato nel cuore della città!
1234Riepilogo pubblicazioneData creazione: 13/02/2025 - Data prima pubblicazione: 13/02/2025ModificaTipologia dell'immobileCategoriaResidenzialeTipologiaAppartamentoModificaContratto, prezzo e costi di gestioneContrattoAffittoTipo proprietàIntera proprietàTipo Contratto4+4Canone Affitto€ 900Spese condominialiSpese riscaldamentoCauzione€ 2.700LiberoSiSuperficieConsistenzaPianoSuperficieTipoConteggio alCommercialeAbitazione185,0 m²Principale90,0 %76,5 m²Totale principale76,5 m²Totale principale e accessoria76,5 m²ModificaComposizione dell'immobileCamere da letto2Altre camere/stanze1Totale Camere/Stanze3Bagni2Tipo cucinaAngolo cotturaGiardinoNessunoBox autoNoPosti auto2BalconeNoTerrazzoNoArmadi a muroNoCantinaNoMansardaNoTavernaNoArredamentoArredatoInfissi esterniDoppio Vetro / PVCImpianto TVCentralizzatoServizio portineriaNoPorta blindataSiImpianto d'allarmeSiCancello elettricoNoVideocitofonoNoFibra otticaSiCaminoNoIdromassaggioNoPiscinaNoCampo da tennisNoModificaCaratteristiche dell'immobileAnno di costruzione2024Classe immobileSignorileStato immobileOttimo / ristrutturatoPiano1Numero piani stabile2 pianiAccesso per disabiliNoLati liberiTreAffaccioEsternoRiscaldamentoAutonomoTipo impianto riscaldamentoA pavimentoAlimentazione riscaldamentoFotovoltaicoImpianto climatizzazioneAutonomoTipo impianto climatizzazioneFreddo/caldoCertificazione EnergeticaClasse energetica e Indice Prestazione Energetica sono in attesa di certificazioneModificaDati catastaliSezioneFoglioParticellaSubalternoCategoria CatastaleRendita catastaleQuota proprietàAltri dati catastaliDescrizione Descrizione DescriptionFino Mornasco appartamento in affittoTrilocale in via Garibaldi Giuseppe, s.n.c, Fino Mornasco Fino Mornasco; in centro storico, nuovissimo appartamenti in classe A+ Completamente ristrutturati a nuovo. La locazione viene data senza arredamento euro 900,arredato euro 950.dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con unica caldaia per tre appartamenti e ogni locale sarà dotato del proprio termostato. Non ci sono spese condominiali, ad eccezione della sola luce della scala. Sono presenti i pannelli fotovoltaici singoli per appartamento da 3 kw. Gli infissi sono in doppio vetro PVC con persiane in alluminio. Due posti auto di proprietà dotati di colonnina ricarica auto. Da vedere, i tempi di consegna e finitura: marzo 2025 Prezzo Euro 900 senza arredamento 0 950 arredato. Contatti il signor Venuti Anselmo per fissare una visita senza impegno. Se invece vuole vendere la sua casa e vuole sapere una stima aggiornata del suo valore, può chiamare per una consulenza gratuita e professionale. Se vuole ricevere una valutazione gratuita e online, può sfruttare il nostro sistema innovativo, che calcola il valore in base ai dati di mercato e alle specifiche del suo immobile. Inoltre, se sceglie di affidarci la vendita, avrà a disposizione una consulenza professionale e su misura, una pubblicità efficace e mirata del suo annuncio sui principali siti immobiliari e un'assistenza qualificata in tutte le fasi della trattativa. il servizio comprende - una valutazione reale e aggiornata del suo immobile con la griglia dettagliata di analisi mercato - Un colloquio senza impegno con un esperto e conoscitore del territorio - assistenza continua del titolare - assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - accesso agli atti e certificato energetico redatti dal nostro Geometra. La invito a contattarci al numero o a scriverci a per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio di Como L'INDIRIZZO E' PURAMENTE INDICATIVO SU TUTTI GLI ANNUNCI! Agenzia MAG immobiliare di Venuti Anselmo.
Proponiamo in affitto a Castelvenere (BN) una graziosa mansarda con terrazzo. Composta da una camera da letto, cucina e bagno. La mansarda è arredata. Presenza di un terrazzo di circa 30mq.
grandissimo attico in centro, precisamente a p. zza Garibaldi, la seconda piazza del paese, a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria e dal mare. Ampi locali, cucina abitabile, salone, sala da pranzo, 3 camere ampie e 2 bagni, grande terrazzo a livello dove poter trascorrere momenti piacevoli all'aperto, adatto anche a bambini.. .NON C'E' ASCENSORE NO CONDOMINIO2° ed ultimo piano.
Corso Garibaldi nella centralinissima piazza Duomo, affittasi attico panoramico VISTA MARE.A rendere l'immobile ancor più suggestivo ed elegante nel suo contesto, gode di un fantastico terrazzo a livello con affaccio diretto su PIAZZA DUOMO. L'immobile posto al 3° piano è composto da ingresso, soggiorno/cucina, 2 camere, bagno e terrazzo di 30mq.Dispone di mobilio, impianto di condizionamento e autoclave.Richiesta Euro 800,00 più 40,00 euro di spese condominiali.Prevista Locazione per brevi periodi, max 12 mesi. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale e non sono vincolanti tra le parti. Gli immobili potrebbero subire modifiche successivamente alla pubblicazione dell'annuncio per opera del proprietario. Ogni effetto vincolante tra l'agenzia e il soggetto interessato sorgerà co la sottoscrizione della proposta di locazione. Inoltre a tutela della privacy l'indirizzo indicato non fornisce l' ubicazione precisa dell'immobile in oggetto, ma nelle immediate vicinanze.
