appartamento per chi vuole fare due b&b di lusso Case in affitto in tutta Italia

Appartamento per chi vuole fare due B&B di lusso

Affitto appartamento da rimettere: fare doppio volume e in una zona in più soppalco. Al termine saranno due appartamenti di circa 120 mq l'uno all'ultimo piano del palazzo Northumberland con anche una terrazza a tasca che da' sulla cupola del Duomo. Ho acquistato l'immobile a 890.000 E per speculazione, quindi non lo vendo. Affitto con il permesso alla sub locazione per B&B e affitti in breve in generale, con CIR/CIN certo. Contratto 2+3 anni. Dopo 5 anni concedo la prelazione al conduttore per continuare a fare le sue sublocazioni. Ci vogliono 45.000E per mettere gli appartamenti in grado di produrre profitto. Per B&B non professionali per i primi 5 anni la ced.fissa è al 5%. Inoltre in Toscana se un B&B ristruttura su proprietà altrui può portare in detrazione il 100% dell'investimento. Non partecipo alle spese di ristrutturazione, non partecipo ai profitti. Non lo congedo in gestione immobiliare ma solo a affitto quindi astenersi gestori immobiliari. Benvenute agenzie senza contributo da parte mia. Ho altri appartamenti sempre zona Duomo, meno impegnativi, sempre per uso B&B.