- Annunciin.it
- Immobiliari
- Case
- Case in affitto
- appartamento in residenziale in via renato imbriani 74
ELEGANTE APPARTAMENTO SEMI INDIPENDENTE A DUE PASSI DA PIAZZA UMBERTO - ZAFFERANA ETNEAProponiamo in locazione un raffinato appartamento semi indipendente, situato al piano rialzato di uno stabile padronale, a pochi passi dalla rinomata Piazza Umberto di Zafferana Etnea.L’immobile, finemente arredato, si compone di:Ampio ingresso-soggiorno, accogliente e luminoso;Cucina spaziosa, completamente arredata e dotata di termocamino;Grande lavanderia con doppio servizio e doccia;Tre camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi confortevoli;Bagno ampio con vasca;L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, offrendo un ambiente elegante e funzionale.Completa la proprietà un posto auto riservato all’interno dell’area condominiale.Requisiti:Si richiedono ampie referenze e reddito dimostrabile.Per informazioni e visite:ViRo Immobiliare� Zafferana Etnea - Via Garibaldi, 303Non perdere l’occasione di vivere in un immobile esclusivo nel cuore di Zafferana Etnea.
La Viro Immobiliare è lieta di proporre in affitto un prestigioso e luminoso appartamento situato al piano terra di uno stabile padronale a Zafferana Etnea, a pochi passi dalla centralissima Piazza Umberto. Caratteristiche principali:Ampia luminosità grazie a un design curato e una disposizione degli spazi ottimale.Termocamino e condizionatori per garantire comfort in ogni stagione.Cucina arredata completa di elettrodomestici di ultima generazione.Arredi moderni e finiture di pregio, curati nei minimi dettagli.Giardino privato di oltre 100 mq, ideale per momenti di relax e convivialità .Posto auto riservato all’interno della proprietà .Posizione:L’immobile gode di una posizione strategica e centrale, a pochi passi da tutti i servizi principali, ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e riservata.Requisiti:Si richiede massima serietà . L'immobile è disponibile esclusivamente per persone referenziate, con reddito dimostrabile e garanzie adeguate.
VIA IMBRIANIA pochi minuti a piedi da Piazza IV Novembre e vicino a tutti i servizi, in palazzina d'epoca, prestigioso appartamento con ingresso indipendente di mq. 60 ca.Si sviluppa su 2 livelli ed è così composto: ingresso, soggiorno con divano letto, cucina abitabile e bagno, scala che accede al livello sottostante dove c'è una camera matrimoniale ed una lavanderiaFiniture di alto livello, soffitti con travi e pianelle in soggiorno e in bagno, a volte con mattoncini faccia a vista nella camera, pavimenti in grès, infissi in pvc con doppi vetri, bagno moderno con doccia in muratura, impianti a norma e riscaldamento autonomo a pavimentoArredato con mobili di designSOLO REFERENZIATI2 MESI DI DEPOSITO CAUZIONALEUTENZE DA INTESTARELIBERO DA META' FEBBRAIO.
L'appartamento è completamente arredato e attrezzato e si trova in una zona tranquilla. C'è un balcone e un posto auto. L'appartamento è dotato di aria condizionata, lavatrice e lavastoviglie. L'appartamento è pulito e luminoso. L'appartamento è completamente arredato e attrezzato e si trova in una zona tranquilla. C'è un balcone e un posto auto. L'appartamento è dotato di aria condizionata, lavatrice e lavastoviglie. L'appartamento è pulito e luminoso.
Affittasi incantevole bivani in via Renato Imbriani, a pochi passi dal vivace viale XX Settembre. Questo appartamento, completamente arredato, offre un'atmosfera accogliente e moderna, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'ingresso si apre su una caratteristica scala a chiocciola che conduce al soggiorno con cucina, perfetto per momenti di relax o cene conviviali. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è dotato di una comoda doccia. Situato in una posizione strategica, vicino alla storica via Etnea e al centro città, l'appartamento è ben servito dai mezzi pubblici, garantendo facilità di spostamento. Recentemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato con una superficie commerciale di 37 m². Classe energetica G. Un'opportunità imperdibile per vivere nel cuore pulsante della città!NON SI ACCETTANO ANIMALISoloAffitti Catania5.
NON SI RILASCIANO INFORMAZIONI, NE SI PRENDONO APPUNTAMENTI TRAMITE WHATSAPP, CHIAMARE SOLO IL NUMERO FISSO!"RITORNA DI NUOVO SUL MERCATO" DISPONIBILITA' IMMEDIATA.In una delle zone centrali e servita da ogni tipo di attività, proponiamo in fitto un grazioso bilocale.L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta con un ingresso in cucina living, seguita a destra dal bagno e a sinistra da un disimpegno che separa la camera padronale, la cameretta e un'utilissimo ripostiglio.L'immobile, oltre ad essere interamente climatizzato, è parzialmente arredato in stile moderno.Inoltre, nel canone mensile, sono compresi l'utenza dell'acqua e le spese condominiali; oltre alla possibilità di fittare un posto auto coperto.Cosa aspetti? Fissa il tuo appuntamento! Chiamaci allo.
Ampio e luminoso appartamento VISTA MARE, posto al secondo piano di un elegante e prestigioso edificio di interesse storico, servito da ascensore.Lo stabile si trova in zona centralissima e molto ben servita da scuole, uffici, mezzi pubblici e negozi.Così composto:INGRESSO/ampio DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO con BALCONE VISTA MARE, TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, DUE RIPOSTIGLI.L’appartamento si presenta in ottime condizioni e molto ben rifinito, dispone di: Ascensore, riscaldamento autonomo, volte alte 3,80 m, doppi servizi, strepitosa VISTA MARE.Si cede in locazione a referenziati per USO ABITAZIONE.Disponibilità immediata.
Stai cercando una casa perfetta per te o per due persone? Solo Affitti Catania1 ti presenta un grazioso appartamento di oltre 60 mq. in ammezzato situata in Via Renato Imbriani in pieno Centro ed a pochi passi dalla Metropolitana Cittadina. L' immobile si trova all'interno di un piccolo stabile al secondo piano non ascensorato.Al suo interno è composto da ingresso che dà su una zona giorno accogliente, cucina ad angolo cottura, camera da letto con annessa cabina armadio e bagno con vasca e lavatrice.La casa viene affittata come mostrata dalle foto. Posizione invidiabile per chi ama abitare in Centro.Nel canone di locazione sono incluse le spese condominiali già comprensive del consumo idrico.Buone condizioni, ideale per single o coppia.
Scopri questo affascinante appartamento trilocale in affitto nella rinomata zona Mazzini, a pochi passi dal centro storico di Lecce. Con una superficie generosa di 120 mq, questa proprietà offre spazi luminosi e accoglienti, perfetti per famiglie o professionisti alla ricerca del loro nido ideale.La disposizione interna è sapientemente progettata: un ampio soggiorno che si fonde armoniosamente con la cucina, creando uno spazio conviviale dove trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Completano l'appartamento due camere da letto spaziose ideali per il riposo notturno e un bagno elegantemente rifinito con materiali moderni.Le spese condominiali sono contenute a soli 65 euro al mese, offrendo così un'ottima opportunità anche dal punto di vista economico. La palazzina è situata in una posizione strategica che garantisce accessibilità ai servizi quotidiani: supermercati ben forniti, ristoranti tipici dove gustare le prelibatezze locali и boutique artigianali si trovano nelle immediate vicinanze,dando modo agli abitanti di godere appieno della vivace vita locale.Mazzini è conosciuta come uno dei quartieri più ricercati della città grazie alle sue strade alberate confluenti nel cuore pulsante di Lecce; qui troverai parchi tranquilli perfetti per passeggiate pomeridiane ed eventi culturali durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità esclusiva di vivere in questo contesto incantevole!Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni su questo fantastico immobile: siamo pronti ad accompagnarti verso la tua nuova casa!
Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Lecce! Questo affascinante trilocale, situato nella prestigiosa zona Mazzini, offre uno spazio abitativo ampio e luminoso. Con una superficie totale di 110 mq e situato al quarto piano, m l’immobile è perfetto per chi cerca comfort e stile.L’appartamento non è arredato ad eccezione della cucina e del bagno, e vanta finiture di alta qualità. Varcando l'ingresso troviamo un accogliente soggiorno sulla sinistra, illuminato da un balcone che affaccia sulla strada principale, e sulla destra una cucina moderna completamente attrezzata, con veranda che affaccia sul retro. Proseguendo, un disimpegno porta alla zona notte con le due camere da letto sono sfruttabili al meglio sia come stanze matrimoniali che come spazi studio o guest room, offrendo la massima flessibilità alle tue esigenze personali, e un comodo bagno con doccia. La posizione strategica nell’area Mazzini non solo ti garantisce tranquillità ma anche accesso facile ai principali servizi della città: puoi trovare negozi esclusivi, caffè alla moda e ristoranti tipici a pochi passi dalla tua nuova casa. La zona è particolarmente ben collegata dai mezzi pubblici rendendola comoda per raggiungere il centro storico di Lecce - famoso per i suoi monumenti barocchi ed eventi culturali.Le spese condominiali elevate solamente a 50 euro mensili aggiungono convenienza all'offerta senza compromettere la qualità dei servizi inclusi quali pulizia comune and manutenzione degli spazi esterni.Non perdere questa opportunità unica! Se desideri saperne di più sull'appartamento o organizzare una visita, contatta immediatamente il nostro agenzia immobiliare. Siamo qui per aiutarti a trovare la tua prossima casa!
Affittasi appartamento in condominio nei pressi di Porta Bari recentemente ristrutturato (superbonus 110) posto al terzo piano dotato di ascensore. La superficie è di 170 mq (3 stanze, salone, cucina e due bagni) più 8 mq di terrazzo di proprietà, box auto di 22 mq e stanzino al sesto piano. Libero da gennaio 2025. Non tratto con agenzie.
Appartamento Bilocale totalmente ristrutturato ed arredato, dotato di aria condizionata . L’immobile risulta così composto : ingresso, soggiorno con cucina a vista con balcone dotato di tende da sole, ripostiglio, camera matrimoniale, piccola cameretta e bagno finestrato. Completa l’immobile il vano cantina tutta piastrellata. Supermercato, ristorante, pizzeria, bar e tante altre attività commerciali nel vicinato.Completamente arredato e corredato. L’immobile rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia o studenti. Per informazioni sui prezzi e dettagli, contattatemi. Grazie.
Via imbrianiA pochi minuti a piedi da Piazza IV Novembre e vicino a tutti i servizi, in palazzina d'epoca, prestigioso appartamento con ingresso indipendente di mq. 60 ca.Si sviluppa su 2 livelli ed è così composto: ingresso, soggiorno con divano letto, cucina abitabile e bagno, scala che accede al livello sottostante dove c'è una camera matrimoniale ed una lavanderiaFiniture di alto livello, soffitti con travi e pianelle in soggiorno e in bagno, a volte con mattoncini faccia a vista nella camera, pavimenti in grès, infissi in pvc con doppi vetri, bagno moderno con doccia in muratura, impianti a norma e riscaldamento autonomo a pavimentoArredato con mobili di designSolo referenziati2 mesi di deposito cauzionaleUtenze da intestareLibero da meta' febbraio.
Non si rilasciano informazioni, ne si prendono appuntamenti tramite whatsapp, chiamare solo il numero fisso!"ritorna di nuovo sul mercato" disponibilita' immediata.In una delle zone centrali e servita da ogni tipo di attività, proponiamo in fitto un grazioso bilocale.L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta con un ingresso in cucina living, seguita a destra dal bagno e a sinistra da un disimpegno che separa la camera padronale, la cameretta e un'utilissimo ripostiglio.L'immobile, oltre ad essere interamente climatizzato, è parzialmente arredato in stile moderno.Inoltre, nel canone mensile, sono compresi l'utenza dell'acqua e le spese condominiali; oltre alla possibilità di fittare un posto auto coperto.Cosa aspetti? Fissa il tuo appuntamento! Chiamaci allo 0818525580
Libero dal 25/11/2024Rizza immobiliare propone in affitto, splendido appartamento in pieno centro.L'immobile si trova al terzo piano di questo elegante palazzo d'epoca protetto dalle Belle Arti, rinnovato e dotato di ascensore sito in Via Imbriani, a pochi passi dal Ponterosso e dalla Piazza Goldoni, crocevia dei principali servizi commerciali e di trasporto.L'appartamento si compone di un ingresso, salone, cucina con ampia zona pranzo, due stanze, doppi servizi e ripostiglio/lavanderia. Le finiture interne sono di pregio con porta blindata, porte interne pitturate a mano e pavimenti in parquet. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia recentemente rinnovata.L'alloggio è arredato di cucina con i suoi elettrodomestici, il tavolo da pranzo, armadi a muro nelle camere da letto, la lavatrice e tutti i sanitari. Possibilità di completamento di arredi a nuovo canone.Per informazioni o visite contattare il numero 3383129262 (Mathias) o Giulia 3428049346.
Ottimo appartamento in pieno centro storico composto da soggiorno con camino, cucina, una camera da letto matrimoniale, altra stanza/studio, un bagno con box doccia, comodo ripostiglio e soppalco in zona giorno. Appartamento molto luminoso poichè affaccia su Assisi con bellissimo panorama.Tutto in parquet
Rif. 225784 - Fittasi appartamento composto da bagno cucina piu ambiente unico di circa 35 mq , al cui interno e stata creata una Libreria in cartongesso per creare zona gg e zona notte. L'immobile e situato in Via Matteo Renato Imbriani alle spalle della chiesa di Sant'Antonio
Siamo lieti di proporre in affitto un elegante appartamento situato al terzo piano di un raffinato condominio, dotato di ascensore, in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie interna di 123 mq, questa spaziosa e luminosa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e funzionalità.Composizione:Ingresso: Accogliente e ben disimpegnato, che conduce direttamente ad un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità.Cucina: Un’ampia cucina abitabile con accesso ad una graziosa veranda, ideale per pranzi all’aperto o per godere di un angolo di tranquillità.Zona Notte: Composta da due generose camere da letto, entrambe dotate di ottima luminosità e spazio. Inoltre, presente un pratico studio che può essere trasformato in una terza camera da letto, a seconda delle necessità.Bagno: Un comodo e funzionale bagno completo.L’appartamento si distingue per la sua ottima disposizione degli spazi, che garantisce una perfetta fruibilità quotidiana, e per la luminosità che caratterizza ogni ambiente, grazie alle ampie finestre e alla posizione favorevole. Il contesto condominiale è tranquillo, ben mantenuto e offre un'atmosfera residenziale serena.Caratteristiche aggiuntive:AscensoreSpazi ampi e ben distribuitiVerandaPossibilità di trasformare lo studio in una terza camera da lettoQuesta è un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento comodo, elegante e in un contesto tranquillo, ma comunque a pochi passi da tutti i servizi necessari.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!
Ampio e luminoso appartamento vista mare, posto al secondo piano di un elegante e prestigioso edificio di interesse storico, servito da ascensore.Lo stabile si trova in zona centralissima e molto ben servita da scuole, uffici, mezzi pubblici e negozi.Così composto:Ingresso/ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con balcone vista mare, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli.L’appartamento si presenta in ottime condizioni e molto ben rifinito, dispone di: Ascensore, riscaldamento autonomo, volte alte 3,80 m, doppi servizi, strepitosa vista mare.Si cede in locazione a referenziati per uso abitazione.Disponibilità immediata.
Stai cercando una casa perfetta per te o per due persone? Solo Affitti Catania1 ti presenta un grazioso appartamento di oltre 60 mq. In ammezzato situata in Via Renato Imbriani in pieno Centro ed a pochi passi dalla Metropolitana Cittadina. L' immobile si trova all'interno di un piccolo stabile al secondo piano non ascensorato.Al suo interno è composto da ingresso che dà su una zona giorno accogliente, cucina ad angolo cottura, camera da letto con annessa cabina armadio e bagno con vasca e lavatrice.La casa viene affittata come mostrata dalle foto. Posizione invidiabile per chi ama abitare in Centro.Nel canone di locazione sono incluse le spese condominiali già comprensive del consumo idrico.Buone condizioni, ideale per single o coppia.
Affitto appartamento di 100 mq con doppia esposizione e doppi servizi, cucina abitabile, termoautonomo, con cantina e posto auto e posto moto condominiale. L'immobile dista 5 minuti a piedi dalla fermata Materdei della metropolitana Linea 1. No agenzie.
Affittasi grande e luminoso appartamento di 130 mq in Via Imbriani (nei pressi di Viale XX Settembre, Via Etnea e Corso Italia), composto da ampio ingresso, quattro stanze di circa 18mq ciascuna, una di 10 mq, angolo cucina e doppi servizi. Stabile portierato. Ottima posizione, vicinissimo al Tribunale, ai principali uffici, negozi e stazioni della metro. Interamente ristrutturato, climatizzato e con cablaggio lan. Prezzo 900 euro al mese (con contratto a uso abitativo con canone concordato). L'immobile è ideale sia come abitazione che come studio professionale (o eventuale uso promiscuo). Solo referenziati con redditi dimostrabili. Richiesta fideiussione bancaria o assicurativa.
Luminoso cinque vani arredato con gusto in centro città – Disponibile da subito!Stai cercando una soluzione accogliente e ben collegata? Questo appartamento è quello che fa per te!Posizione: l’appartamento si trova in una zona tranquilla a pochi metri da piazza a. Lincoln, vicino a negozi, supermercati, bar e fermate dei mezzi pubblici e metro.Caratteristiche: l’appartamento si trova al terzo piano di uno stabile ascensorato, ed è composto da 5 locali (ampio salone e soggiorno collegabili) 3 camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno con doccia, camerino e lavanderia con secondo servizio.Extra: l’appartamento dispone di una veranda e 3 balconi con vista aperta e tanto sole. E’ incluso un garage di 18 mq.Arredamento: pavimenti in marmo, totalmente arredata con mobili di pregio, completa di elettrodomestici, stoviglie tovagliame e biancheria, riscaldamento autonomo e parzialmente climatizzata. L’appartamento è disponibile solo per utilizzo residenziale con contratto transitorio da 1 a max 18 mesi (periodi di studio, lavoro temporaneo, trasloco etc).Prezzo: €1.200 al mese (incluse spese condominiali) escluse utenze, solo a referenziati.Nessuna commissione di agenzia.
Appartamentino ristrutturato centrale nei pressi della stazione.Posto al secondo piano senza ascensore con ingresso, camera da letto, cucina e bagno. Termosifoni autonomi e condizionatore.Solo referenziati
Affittasi grande e luminoso appartamento in Via Imbriani (nei pressi di Viale XX Settembre, Via Etnea e Corso Italia), composto da ampio ingresso, quattro stanze di circa 18mq ciascuna, una di 10 mq, angolo cucina e doppi servizi. Stabile portierato. Ottima posizione, vicinissimo al Tribunale, ai principali uffici, negozi e stazioni della metro. Interamente ristrutturato, climatizzato e con cablaggio lan. Prezzo 1.000 euro al mese (con contratto a uso abitativo con canone concordato). L'immobile è ideale sia come abitazione che come studio professionale (o eventuale uso promiscuo). Solo referenziati con redditi dimostrabili. Richiesta fideiussione bancaria o assicurativa.
Rif: AF000SMAT, SESTO FIORENTINO centrale, SOLO CONTRATTI TRANSITORI Appartamento 4 vani, 2 camere, ampia resede. Posto moto. LIBERO DA MARZO 2025 € 1.100 + SPESE A due passi dal centro di Sesto Fiorentino, in strada tranquilla, proponiamo luminoso appartamento al piano terra rialzato composto da ampio ingresso di ricevimento, grande cucina/tinello con accesso all'ampia resede attrezzata con gazebo e casetta per gli attrezzi, due grandi camere matrimoniali, soggiorno. L'appartamento può essere affittato sia completamente che parzialmente arredato, con l'ipotesi di avere anche tre camere da letto vista l'ampiezza della cucina tinello. Termo centrale, completa la proprietà uno spazio esterno con accesso carrabile per ricovero moto/bici. SOLO CONTRATTI TRANSITORI. LIBERO DA MARZO 2025 € 1.100+SPESE.
New project immobiliare propone in locazione un appartamento sito a Cinisi (PA).L’appartamento si estende tutto su un piano e si suddivide in: cucina soggiorno, camera da letto, un bagno e un ripostiglio.L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.
centralaissimo piano rialzato arredato.
Bovisa. In via degli Imbriani proponiamo in locazione bilocale di circa 60mq composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'appartamento è disponibile da subito.
**Appartamento in Affitto su Via Imbriani**Scopri questo incantevole appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore condominiale. Con una superficie commerciale di 80 m², l'appartamento offre un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. La spaziosa camera da letto matrimoniale garantisce comfort e tranquillità , mentre il soggiorno luminoso con balcone può essere trasformato in una seconda camera da letto, se necessario.L'appartamento è arredato con cucina e armadiature a muro, ma c'è la possibilità di richiedere ulteriori arredi alla proprietà per personalizzare al meglio gli spazi. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata autonoma assicurano un clima ideale tutto l'anno. Libero subito, questo appartamento è pronto per accoglierti con una richiesta di 1.300 euro al mese, comprensivi di spese condominiali e riscaldamento.Goditi la comodità di vivere in una zona ben servita, con orientamento sud, est e ovest, che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Non perdere l'opportunità di vivere in questo affascinante appartamento dal fascino retrò, costruito nel 1950 ma mantenuto in buono stato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Proponiamo in zona dragona monolocale di 25 mq arredato, ristrutturato con riscaldamento autonomo e climatizzato.L'appartamento situato al piano terra, si compone di ingresso individuale, 1 camera con un letto di una piazza e mezzo con angolo cottura, bagno con doccia, ripo stiglio e spazio esterno\patio privato.Prezzo di affitto 600€. ideale per signle\coppia, zona ben servita.Libero da subito.Per maggiori informazioni chiamare ai seguenti numeri: .
In zona Eur Tintoretto e più precisamente in via Renato Cesarini, Keller Williams Home propone in locazione, disponibile dal 1° aprile, un delizioso appartamento posto al quinto piano di un elegante stabile di otto livelli con ascensore.L’appartamento, di circa 131 mq, si compone di un ampio ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina, tre spaziose camere da letto e due bagni dispone, inoltre, di un balcone accessibile dalla cucina e di un terrazzino vivibile con vista panoramica, ideale per momenti di relax all’aperto.L’immobile, molto luminoso e in ottimo stato, verrà consegnato semi-arredato, con cucina completa e armadi nelle stanze e nell’ingresso, garantendo così il massimo della funzionalità sin da subito.Completano la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina.La sua disposizione e gli ampi spazi lo rendono perfetto per famiglie che cercano un’abitazione confortevole e funzionale. La zona in cui si trova è ben collegata con i mezzi di trasporto pubblico, con autobus che conducono direttamente alla metropolitana, permettendo di raggiungere facilmente le principali destinazioni della città.Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più richiesti e ben serviti della zona. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. KWH 1238 ALEDI*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
