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Monteverde, Via Guglielmo Mengarini, affittasi appartamento piano alto molto luminoso e appena ristrutturato composto da: ingresso, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. Parzialmente arredato. Si affitta solo a lavoratori referenziati. Contratto 6+2. Disponibile da Subito. Disponiamo di altri appartamenti in tutta Roma – Per informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: 06/78851443 – –L’affittafacile– Roma in via di Santa Maria Ausiliatrice 69/71-metro A Furio Camillo We have other apartments in different areas of Rome – Please contact us to the phone number 06/ 78851443 – –L’affittafacile– Roma in via di Santa Maria Ausiliatrice 69/71-underground station line A Furio Camillo Nous avons d'autres appartements à Rome – Vous pouvez nous contacter par téléphone aux numeros: 06/78851443 – L’affittafacile– Roma in via di Santa Maria Ausiliatrice 69/71-métro A Furio Camillo.
Nel quartiere Portuense in posizione centralissima la Casaletto Immobiliare propone la locazione di un delizioso appartamento posto al secondo piano di un elegante fabbricato in cortina con servizio di portineria facente parte di un piccolo comprensorio. L'immobile, caratterizzato da spazi comodi e accoglienti, si compone di un ampio salone, una comoda cucina, camera da letto matrimoniale e bagno, l'intero appartamento affaccia su un balcone vivibile con affacci riservati e tranquilli.L'appartamento è completamente arredato ed è presente un ampio armadio a muro.Il contratto di locazione sarà un Concordato uso abitativo 3+2 cedolare secca canone € 980,00 mensili.La locazione è riservata a studenti, dipendenti pubblici, statali, parastatali e pensionati.Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, la ns Agente Immobiliare sarà da Voi per fornirvi una consulenza professionale, offriamo infatti a tutti i clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio le esigenze e le aspettative di coloro che ci si affidano in un momento importante e delicato come quello della scelta della propria CASA; siamo in grado di offrire, oltre alla consulenza immobiliare, una accurata consulenza tecnico legale e finanziaria per accompagnare e garantire tutto l'iter.
Libero da subito in pieno centro, precisamente via Marconi, disponiamo di appartamento ben diviso e appena ristrutturato, ideale per un professionista. No studenti. Sito al 1° piano con ascensore, è composto da ingresso, camera matrimoniale, ripostiglio e disimpegno che porta al soggiorno, bagno finestrato con doccia. Aria condizionata, infissi in vetrocamera doppio vetro alluminio con affacci sul portico di via Marconi, lavastoviglie e lavatrice, completamente arredato a nuovo. Completa l'immobile una cantina non ciclabile. NO GARAGE NO POSTO AUTO NO ANIMALI Riscaldamento autonomo, spese condominiali 45 euro/mese. DETTAGLI CONTRATTO: Contratto libero 4+4 con cedolare secca, due mesi di deposito cauzionale e 3 di recesso anticipato.
Info Agenzia Eurocasa. Scafati ( Sa ) in una tranquilla traversa del corso nazionale ( 500 mt dal casello autostradale POMPEI/SCAFATI ) proponiamo in fitto un appartamento al piano terra, situato all'interno di una struttura indipendente. L'immobile " Totalmente Arredato " è composto da: cucina abitabile - 2 camere da letto - bagno - zona lavanderia - terrazzino. Canone mensile euro 700. ( Utenze a parte ) Cauzione euro 1.400 da versare alla sottoscrizione del contratto. Si richiede espressamente reddito dimostrabile.
Bergamo - zona Borgo S. Caterina appartamento in condominio posto al 4 piano servito da ascensore composto da: Ingresso con disimpegno, soggiorno, cucina che affaccia su ampia terrazza coperta, ripostiglio con scarpiera e scaffali, bagno con vasca/doccia, lavatrice completo di finestra, ampia camera matrimoniale con armadio con cabina e letto contenitore. Dotato di aria condizionata, portineria, videocitofono. No animali.
Disponibile monolocale in zona Valverde, totalmente arredato in contesto di poche unità abitative.L'appartamento è di circa 40mq ed è così composto da cucina abitabile, camera e ampio bagno.Prezzo di 490 euro a cui vanno aggiunti 25 euro di spese condominiali.Richiesto contatto per mail con breve presentazione oppure in ufficio a Verona in via Colonnello Fincato 50.
ottimo 3 locali composto da ingresso, soggiorno con balcone , cucinotto finestrato, 2 camere matrimoniali, di cui una con balcone, e bagno.Completa la proprietà un'ampia cantina.L'appartamento ha una doppia esposizione est-ovest e il riscaldamento é autonomo.
Affittasi a Mori zona centrale ampio bilocale con un comodo soggiorno con angolo cottura separato, un ampia camera da letto matrimoniale, doppia esposizione data dai due balconi e due posti auto di proprietà al piano terra.L'appartamento è LIBERO da SUBITO e il prezzo richiesto è di 550 € al mese. Vengono richieste tre mensilità di caparra più il pagamento anticipato del primo mese.� Mediazione agenzia: 1 mensilità oltre IVA.
DA PRIVATO - APT ARREDATO IN AFFITTO CON DISPONIBILITÀ IMMEDIATA *Ideale per chi cerca comfort, praticità e ottimi collegamenti con Milano* Appartamento situato in un piccolo condominio di recente realizzazione con spese condominiali contenute (€90/mese). La fermata del bus 237 per Bisceglie M1 è proprio sotto casa, garantendo un collegamento rapido e comodo con Milano.**Caratteristiche dell’immobile** - Superficie: 50 mq - Ultimo piano con ascensore - Completamente arredato e climatizzato - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant (nuova, installata a gennaio 2025) - Infissi a doppi vetri, porta blindata e videocitofono- Balcone loggiato con 3 aperture, che regalano una luminosità unica - Ampia dotazione di elettrodomestici: frigo 280L, lavastoviglie, lavatrice - Capienti armadiature per un ottimo spazio di riordino**Posizione strategica** Nelle vicinanze trovi: - **Autobus 327** per Trezzano SN - Bisceglie M1 - **Stazione ferroviaria S9 Trenord** (collegamenti con Lambrate, Porta Romana, Romolo, San Cristoforo) - **Stazione Regionale R31** per Mortara-Milano - **Tangenziale Est** (svincolo Trezzano/Lorenteggio a soli 2 minuti) - **Zona Navigli** raggiungibile in 15 minuti in auto/taxi **Negozi nelle vicinanze** La zona è ricca di servizi e negozi per tutte le esigenze: - **Supermercati**: Esselunga, Lidl - **Elettronica ed elettrodomestici**: MediaWorld, Unieuro - **Arredamento e fai da te**: IKEA, Bricocenter - **Palestre e centri benessere**: diverse opzioni per il fitness e il relax ** Vivibilità e comfort** L’appartamento si trova in una zona tranquilla ma con numerosi servizi di prossimità , con percorsi a piedi verso: - Il centro paese - Il Parco del Centenario (a nord) - Il Lago Boscaccio (a sud) **A chi è rivolto?** Perfetto per: - Professionisti che lavorano nei centri direzionali limitrofi - Studenti o lavoratori con necessità di spostarsi a Milano - Aziende che cercano un alloggio da mettere a disposizione dei propri dipendenti **Contratto e condizioni** - Contratto 4+4 - Massima serietà da parte del proprietario - Si richiedono inquilini ben referenziati **Video disponibile** Per chi lo desidera, è possibile richiedere un video-tour dell’immobile.
Vibo valentia – via g. Marconi- l'agenzia piro immobiliare di vibo valentia, affitta nella zona centralissima e commerciale della citta’ a 50 metri dalla prefettura a 200 metri da piazza municipio, nelle immediate vicinanze del tribunale e di scuole ed uffici pubblici, un appartamento arredato di circa 60 mq. Posto al piano 1° senza ascensore e composto da ingresso su ampio soggiorno con divano letto, cucina separate ed abitabile, 1 grande camera da letto, 1 bagno e balconi con affaccio su strada. Arredato dell'essenziale. €. 350 comprese spese condominiali. Rif. L1- info: 0963/45097 - 366/2114743.
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GHIFFA a due passi dal lungolago, in palazzo d'epoca dei primi '900 proponiamo un appartamento di cinque locali più servizi completamente arredato, con vista panoramica del nostro splendido Lago Maggiore. L'immobile è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno quattro camere da letto, due bagni e due posti auto. Utenze autonome. Immobilcasa di Antonella Martino iscritta alla F. IA. I. P. Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali offre un ‘esperienza ultra-ventennale nella compravendita e locazione di immobili assicurando serietà, precisione, ma soprattutto cercando di soddisfare tutte le necessità dei propri clienti con la massima discrezione e professionalità. Stringe collaborazioni con altri professionisti italiani e stranieri. Riceve su appuntamento.
**Monolocale in Affitto nel Cuore della Città**Scopri questo affascinante monolocale open space, situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla storica chiesa e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Completamente ristrutturato e arredato, questo spazio accogliente offre un ingresso funzionale, soggiorno con cucina integrata, una zona notte ben definita, antibagno e bagno. La doppia esposizione garantisce luminosità durante tutto il giorno.Situato al piano rialzato il monolocale è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata attraverso pinguino per il massimo comfort in ogni stagione. Libero subito, con un canone mensile di 500 euro spese incluse, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio moderno e pratico nel cuore della città. Con una superficie commerciale di 40 m² e una classe energetica F, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente nuovo e ben collegato.
Proponiamo in fitto a Giugliano, adiacente via Marconi, appartamento sito al primo piano di una palazzina di solo 4 unita' abitative e cosi' composto: ingresso in saletta, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, d/acc. , ampia balconata, riscaldamento autonomo. possibilita' di parcheggiare nel viale o fittare posto auto nelle immediate vicinanze. la richiesta e' di euro 700,00 mensili.solo referenziati proprietari nello stabile.
NO USO RICETTIVOFlamino, Via Guglielmo Calderini, in stabile d'epoca con ascensore e servizio di portineria, proponiamo la locazione di un silenzioso appartamento ristrutturato composto da salone doppio, ampia camera da letto, cucina abitabile arredata e servizio. L'immobile gode di una doppia e luminosa esposizione.Libero dal 1° maggio 2025. Si affitta solo a persone in possesso di redditi documentabili.
Lungo uno dei viali principali della città appartamento in affitto in classe A4.DISTANZE:Spoleto centro storico: 3 KmFoligno: 32 KmTrevi: 20 KmPerugia: 64 KmTerni: 34 KmAeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 56 KmAeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 158 KmDESCRIZIONE:In zona servita e a pochi minuti dal centro storico di Spoleto, vi presentiamo un appartamento al primo piano di nuova costruzione in classe A4. L’ immobile, di 85 mq è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e due bagni.La palazzina, di recentissima costruzione e dotata di ascensore, ha cappotto sia interno che esterno, 10 cm di lana di roccia ad alta densità, pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, 1 kw fotovoltaico per ogni appartamento, ventilazione meccanica, videocitofono e wifi.Gli infissi sono composti da 5 camere con apertura vesistas e microventilazione. Condominio 50€/meseSITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:- Costi notarili:1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Provvigioni Agenzia.RESPONSABILITA’:Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.
Lungo uno dei viali principali della città appartamento di 50 mq in affitto in classe A4.DISTANZE:Spoleto centro storico: 3 KmFoligno: 32 KmTrevi: 20 KmPerugia: 64 KmTerni: 34 KmAeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 56 KmAeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 158 KmDESCRIZIONE:In zona servita e a pochi minuti dal centro storico di Spoleto, vi presentiamo un appartamento di nuova costruzione al primo piano, in classe A4. L’ immobile, di 50 mq è composto da soggiorno con cucina a vista, una camera e un bagno. A completare il tutto abbiamo un terrazzo di 80 mq.La palazzina, di recentissima costruzione, ha cappotto sia interno che esterno, 10 cm di lana di roccia di alta densità, pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, 1 kw fotovoltaico per ogni appartamento, ventilazione meccanica, videocitofono e wifi.Gli infissi sono composti da 5 camere con apertura vesistas e microventilazione. Condominio 50€/meseSITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:- Costi notarili:1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Provvigioni Agenzia.RESPONSABILITA’:Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.
Disponiamo di splendido appartamento monolocale completamente ristrutturato a nuovo in Ceto (BS). L'immobile è così composto:Comodo ingresso/corridoio che conduce all'open space arredato con cucina nuova e tavolo da pranzo, verrà installato un "separè" per dividere zona giorno e zona notte, quest'ultima verrà ultimata con divano letto. Completa la soluzione il balcone vivibile e il bagno con cabina doccia sensoriale.L'immobile ha riscaldamento autonomo a pavimento, serramenti nuovi con ottimo isolamento acustico e termico e caldaia a condensazione nuova.Viene affittato a SOLI REFERENZIATI COMPROVATI ad euro 380,00 mensili.Animali NON ammessi. DISPONIBILE DA APRILE 2025.
Arenzano (GE) - Affittasi ampio trilocale arredato con giardino privato nel Residence Smeraldo, situato in via Marconi. Contratto con canone affitto 4 anni+4.L'alloggio, con ingresso indipendente, è composto da un ampio soggiorno con affaccio sul giardino che circonda l'appartamento su tre lati, una cucina abitabile e accessoriata, due camere da letto e un moderno e spazioso bagno finestrato con doccia. Inoltre, vi è un locale magazzino/lavanderia, una loggia finestrata e un giardino privato sui lati est, ovest e sud con forno a legna, ideale per piacevoli momenti all'aria aperta, e un portico dove godere della tranquillità del luogo. Il Residence Smeraldo offre una piscina condominiale aperta da giugno a settembre, pronta ad accoglierti durante le calde giornate estive. È inoltre possibile affittare due posti auto scoperti.Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in un contesto residenziale esclusivo con servizi e comfort aggiuntivi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Monterotondo alto, zona centrale precisamente via oberdan, no condominio, appartamento ristrutturato di 35 mq al primo piano composto da camera, cucina e bagno con doccia e finestra. No balconi. Completamente arredato, disponibile da subito. Solo referenziati, classe energetica g. € 550 (rif. 02)visita il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Pdf-immobiliare. It.
Altavilla Milicia- via Oberdan- ''LINEA CASA GROUP'' propone in locazione un appartamento arredato, poto al secondo piano di una palazzina indipendente composta da sole 3 unità immobiliari. Unità abitativa di 50 mq circa, composta da ingresso su soggiorno, camera da letto matrimoniale, wc con doccia e cucina semi-abitabile con apertura da portafinestra su balcone. L'immobile si presenta in perfette condizioni, dispone di climatizzatore, video citofono, e rete WI-fi.
Rif AZ3240Zona Archi, luminoso e panoramico appartamento di 110 mq, completamente arredato e composto da ingresso, tre camere da letto singole, di cui una con balcone, ampio soggiorno con cucina a vista, balcone e veranda uso lavanderia, e bagno finestrato con vasca, situato a piano alto senza ascensore. Riscaldamento autonomo, classe energetica G. Si affitta a medici specializzandi, studenti universitari con firma di garanzia dei genitori oppure ad aziende con contratto uso foresteria a prezzo da concordare.Disponibilità immediata.Immobiliare Punto Affitti tel 071/2072367 Rif AZ3240.
Civitanova Marche, nelle immediate vicinanze del centro affittasi appartamento in ottimo stato di mq 85 al piano terzo servito da ascensore.La soluzione è composta da ampio soggiorno che affaccia su terrazzo, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi uno con vasca l'altro con doccia. Il tutto è completamente arredato. La richiesta è di € 700 mensili. Solo referenziati con contratti di lavoro. Animali non ammessi.Per info ag. progetto casa immobiliare 366/8255945.
Centro storico, delizioso appartamento al terzo piano, con ascensore, composto da ingresso nella sala con angolo cottura a vista, ma separato, una camera matrimoniale e un bagno con vasca e finestra. L'appartamento ha delle buone rifiniture, con travi a vista ed è completamente arredato. Si libera il 15/02/25. Si valutano solamente persone referenziate!
Spoleto, nei pressi di Viale Marconi, proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento, posto al piano primo e internamente composto da ingresso, salone, cucina e tinello, camera matrimoniale, camera singola, bagno e terrazzo.L'immobile viene affittato ARREDATO. Libero e visionabile.Disponibile solo per contratti di locazione a lungo termine.
VIALE DEI MILLE zona Via Marconi pressi affittasi ottimo bilocale arredato. Ingresso ampio, zona cucina/cottura a vista completa, grande camera matrimoniale con balcone, ampio bagno finestrato. Finemente arredato con ottimi materiali. Adatto per single o massimo una coppia con propri redditi a lungo termine. Contratto 4+4. Ottima posizione per tutte le attivita' di zona veramente a 2 passi. Stazione Campo di Marte vicinissima a piedi. Possibilita' di affitto posto auto scoperto a parte. No spese di conominio.
Bilocale nel Centro Storico di Mugnano.Sei alla ricerca di un appartamento in fitto e accogliente nel cuore del centro storico? Ti proponiamo un bilocale con ingresso indipendente completamente ristrutturato, pronto da abitare!L'immobile ha una metratura interna di 42 mq viene fittato arredato è composto da:Salone con caminoCucinottoCamera da lettoBagno.L'immobile sarà disponibile dal mese di febbraio.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattaci subito al n.!
L'appartamento in affitto nel comune di Desenzano del Garda (BS) Italia è situato in una posizione centrale, comoda a tutti i servizi. L'immobile, situato al secondo piano di una palazzina composta da soli due unità abitative, ha una superficie di 58mq ed è classificato in Classe Energetica E.L'appartamento è composto da due vani ed è completamente arredato in ottime condizioni, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. Il canone di affitto mensile è di 750 EUR.Questa soluzione abitativa rappresenta una valida opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Desenzano del Garda, godendo di tutti i comfort e dei servizi che la zona offre.
Appartamento - Arrone (TR) -.
Affittasi monolocale elegante con travi in legno a vista nel centro storico di Via Oberdan. L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da un ampio ingresso, un salone doppio con cucina a vista, una zona soppalco non abitabile e un servizio. La superficie è di 60mq. Massima serietà e disponibilità. Prezzo: €680,00. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare Fabio Scaringella al telefono o via email.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S. r. l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 – /61***************** Offriamo la massima serietà e disponibilità per l’acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un’esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita. Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo. Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero 06/45470660/61 o tramite email – Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella.
L'immobile che offriamo in locazione è un appartamento di recente costruzione situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. Questo appartamento si compone di quattro vani tra cui una cucina abitabile, un servizio, una camera e una cameretta. La posizione dell'immobile e la vicinanza a eventuali servizi o punti di interesse non sono stati specificati.
Affittasi appartamento a Epoli a pochi minuti dalla stazione.Situato in una tranquilla zona vicina al centro città , questo spazioso appartamento al primo piano offre un ingresso indipendente e la comodità di non avere spese condominiali. Con una superficie totale di 90 m², l'appartamento è composto da una cucina abitabile, un ampio salotto, due camere matrimoniali e doppi servizi. Ideale per un massimo di tre persone con reddito dimostrabile, l'immobile non ammette animali.L'appartamento viene affittato totalmente arredatoRif L4159.Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato.