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Aventino prestigiosa villa UnifamiliareAffittasi Nel pieno centro del quartiere Aventino, definito come un'oasi silenziosa immersa nel verde del cuore storico della città circondata da splendidi edifici risalenti agli anni venti, affittasi in questo spettacolare contesto, lussuosa e spettacolare villa unifamiliare degli inizi del novecento, circondata da un delizioso giardino la cui caratteristica è quella di garantirne la giusta privacy. La villa si sviluppa su di una superficie commerciale di circa mq. 1.100 così distribuiti: un elegante ed ampio ingresso in cui scale e ascensore fanno da collegamento per i piani superiori, zona di rappresentanza con grandissimo salone doppio, ampia sala da pranzo, due cucine con elevatore per il trasporto delle vivande direttamente nella sala pranzo, bagno ospiti oltre alla veranda che conduce in terrazza e quindi al giardino.Al secondo piano si trova la zona notte con 4 letto dotate tutte di servizio in camera, mentre la zona notte padronale occupa l’intero terzo piano con una grande suite che comprende due camere guardaroba ed una sala da bagno. Completano la proprietà una zona dedicata al fitness con piscina, sala hobby e spa, studio, zona di servizio, ampia lavanderia/stireria.Tutti gi ambienti sono lussuosamente rifiniti con marmi pregiati, parquet intarsiati, boiserie e rifiniture sapientemente realizzate da gran maestri falegnami. I vari piani della villa sono collegati sia da scale che da ascensore.La prestigiosa proprietà è dotata di un sofisticato sistema di videosorveglianza ed antifurto e di un ampio garage al coperto.Trattative riservate.
A poca distanza dall’Eur, all’interno di un comprensorio privato, Engel & Völkers propone in locazione una splendida villa di circa 450 mq, con piscina, circondata da un ampio parco di 2000 mq. L’immobile si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino con pavimento in cotto molto raffinato, una graziosa cucina in muratura con camino, una camera matrimoniale, una stanza guardaroba, uno studio e un bagno. Si accede al primo piano grazie ad una scala molto larga in rovere e ferro battuto che porta alla zona notte rivestita in parquet, composta da due ampie camere da letto servite da un bagno, una spaziosa suite, con balcone e vista sul parco. Al piano -1 aperto su due lati troviamo una cucina, un grosso salone arricchito da un camino in pietra, un bagno, una camera da letto e un ripostiglio, dal piano si ha accesso al box di circa 100 mq. L’immobile è stato rifinito con materiali di pregio, arricchito da stucchi e boiserie e vari armadi a muro. Completa la proprietà uno spazio esterno ampio , ricco di piante ornamentali, con piscina, doccia esterna, un pergolato in glicine e due patio coperti. La posizione è senza dubbio strategica perché, pur trovandosi a pochi minuti di auto da Grande Raccordo Anulare di Roma, permette di raggiungere in poco tempo il centro della città e l’Aeroporto di Fiumicino. Sono richieste garanzie fideiussorie. Si valuta anche l’affitto a società. Rif. W-02VZYQ - Francesco Errico - Tel. +39 06 45 54 81 20*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Telefono Agenzia: 06.68210070Mail Agenzia: centro@romaimmobiliare.itTerme Di Caracalla. Situata in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico ma immersa in un'oasi di tranquillità e serenità, si propone in locazione un’esclusiva ed elegantissima Tenuta di alta rappresentanza. La proprietà si compone di tre fabbricati, la villa principale di complessivi 720 mq distribuiti su tre piani e con ascensore interno, due dependance, una per ospiti di 45 mq l’altra pensata per il personale di casa di 40 mq ed il parco circostante di 8700 mq. Il lotto ha tre accessi, due carrabili ed uno pedonale. La Villa, edificata nei primi del Novecento, al piano terra ha oltre all’ingresso principale otto porte finestre, che permetto di accedere al parco direttamente dagli ambienti principali. A questo livello si trova un’ampia rappresentanza composta da due saloni doppi ed una grande sala da pranzo, la cucina con tinello, due bagni e alcuni spazi di servizio. La zona notte si sviluppa al primo piano dove, nei sette vani principali, è possibile allestire sei ampie stanze da letto o quattro, qualora si voglia utilizzare alcuni vani a studio o stanza cabina armadio; su questo piano si trovano cinque bagni di cui tre padronali. Il piano seminterrato, anch’esso raggiungibile in ascensore, è dedicato allo svago, al relax e alla cura personale; qui sono presenti una sala hobby, utilizzabile anche come sala cinema, due spogliatoi con bagno interno, un ampio vano attrezzabile a palestra, un’area relax, la piscina coperta, un bagno turco, due docce, una vasca idromassaggio e la lavanderia. Dei fabbricati accessori, la dependance ospiti si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni, mentre la casa per il personale ha zona giorno, due camere ed un bagno.Gli interni sono curati in ogni dettaglio con l’impiego di materiali e finiture di elevato pregio, quali parquet, marmi, cotto, infissi a taglio termico e acustico, porte blindate, persiane di sicurezza etc. Presente un impianto di video-sorveglianza. Il vasto parco concede scorci di notevole valore paesaggistico con aree verdi estremante curate e ricche di vegetazione. Diverse le essenze arboree. Anche all’esterno è presente una piscina, di forma ottagonale, a sfioro, immersa nel verde e riservata. Presente anche un ampio spazio dedicato al posteggio delle autovetture, ben celato alla vista dalla vegetazione.Essendo in corso una minuziosa manutenzione, la proprietà sarà disponibile per l’inizio della locazione indicativamente tra settembre e i primi di ottobre. Il canone mensile di locazione è di 40.000 €.Riferimento 101 C24 Classe Energetica G*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
NO B&B NO USO RICETTIVO, NO USO TURISTICOIn una location di grande prestigio, in un contesto di assoluta privacy proponiamo la locazione transitoria di un villino di nuova costruzione, completamente arredato con mobili di design.Ingresso, salotto, stanza da pranzo, cucina, zona lavanderia, due camere da letto padronali, due bagni oltre bagno ospiti.Un piccolo giardino terrazzato completa la proprietà.le spese accessorie comprendono : tutti le spese di utenza, il posto auto e la manutenzione generale delle parti comuni.NO B&B NO USO RICETTIVO, NO USO TURISTICOEsclusivamente referenziati per periodi medio lunghi, contratto preferibilmente transitorio.Disponibile dal 1 novembre
Contratti TRANSITORI NO USO TURISTICO , NO USO RICETTIVO o B&BIn un contesto riservato proponiamo in locazione villino unifamiliare di ca 100 mq con giardino privato.L'immobile è stato oggetto di recentissima ristrutturazione totale, arredato con grande garbo in stile moderno, curassimo nei dettagli.E' arricchito da un bel giardino privato posto di fronte alla zona giorno; è stato seminato il prato e verranno piantati degli ulivi, dei corbezzoli e altre essenze. Il salotto è collegato alla zona pranzo e crea un ambiente ad elle, con la bella cucina a vista, due camere da letto doppie e due bagni.le spese accessorie €1.500 a forfait comprendono : tutti le spese di utenza, il posto auto e la manutenzione generale delle parti comuni. compreso il giardinaggio Contratti TRANSITORI no uso turístico, ricettivo o b&b
Ref: AFFVLL1919C - EUR TRE PINI, а именно на одной из самых красивых улиц в этом районе, а точнее на Виа Туллио Пассарелли с двойным входом и с Виа Кох, мы предлагаем «СПЕЦИАЛЬНУЮ ОДНУ СЕМЕЙНУЮ ВИЛЛУ» на двух уровнях примерно 2000 м2 сада и террас, удобный гараж на две машины и открытая открытая парковка. С улицы Виа Кох, главного входа на первом уровне, вы попадаете на панорамную террасу с открытым парковочным местом. Удобный вход в коридор (возможен кабинет) с видом на двойную гостиную на нижнем этаже (галерею), светлую благодаря множеству окон с выходом на террасы. Вилла имеет две лестницы, соединяющие верхний этаж с нижним: главную и служебную. Оставаясь на верхнем этаже, мы находим спальную зону, состоящую из трех спален, двух ванных комнат (одна с ванной и одна с душем) и удобного встроенного шкафа. На первом этаже мы находим двойную гостиную с открытой кухней и камином, также очень светлую, с окнами, выходящими на главную террасу, окруженную великолепным садом, спальню, ванную комнату также на этом этаже, удобный встроенный шкаф и прачечную. номер с обслуживанием. В отеле есть дополнительная комната. Вилла оборудована системой сигнализации с видеокамерами. Благодаря своей специфике это свойство также может подойти для съемок фильмов. Вилла предлагается полумеблированной..
All’Infernetto, quartiere residenziale a sud di Roma, a poca distanza dal mare, Engel & Völkers propone in locazione una porzione di villa bifamiliare con giardino. L’immobile che è stato oggetto di ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni, sia nella struttura che nell’arredamento. Il gusto, la scelta dei materiali e dei mobili di design, rendono questa villa unica nel suo genere. L’immobile si sviluppa complessivamente su 3 livelli: al piano terra abbiamo l’ingresso, il grande salone con camino, la zona pranzo, lo studio, la cucina ampia e il bagno ospiti; salendo al piano superiore, attraverso la splendida scala elicoidale, troviamo la camera padronale con bagno en suite e altre due camere da letto con il secondo bagno, al piano seminterrato, un’ulteriore camera con bagno, la grande sala hobby con camino, la seconda cucina e il bagno. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di allarme e videosorveglianza. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con piscina riscaldata e patio attrezzato con barbecue per il pranzo all’aperto e zona relax. All’interno del giardino abbiamo anche un ambiente dedicato alla palestra. L’immobile viene locato arredato. Il contesto signorile e riservato e la comodità degli ambienti, la rendono soluzione ideale per chi cerca esclusività e tranquillità a poca distanza dal centro della città, comunque raggiungibile in breve tempo, dall'Aeroporto di Fiumicino e a pochi minuti dal mare. Disponibile dal 1° dicembre 2024. Rif. W-02XIXD - Maria Carla Nicotra Tel. +39 06 45 54 81 20*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali"
Bufalotta/Marcigliana. In contesto residenziale e signorile e precisamente in VIA ALIDA VALLI, la BHHS Roma Immobiliare propone la locazione di una VILLA UNIFAMILIARE, con viale privato, contornata da splendido giardino con alberi di 5000mq ed unica nel suo genere, con piscina di metri 12x6. La villa è composta da 2 livelli. Il cuore della villa si estende per circa 320mq, posti al piano terra e primo piano. Attraversato il Viale troviamo un Patio per accedere all'ingresso, il salone doppio con camino e la sala pranzo accompagnano la cucina abitabile con tinello, un comodo studio, bagno, nella zona notte 2 camere da letto, vari disimpegni, ampio bagno con finestra. Tramite un'importante scala interna si accede al 1° piano, dove troviamo un'ampia sala, 3 camere da letto, 2 bagni con finestra, ampio disimpegno, 2 balconi. Completamente ammobiliatata, climatizzata, termoautonomo. Accessoriata di garage e cantina. Nonostante la villa sia ubicata in contesto silenzioso, è comunque servita nelle vicinanze da scuole, supermercati e servizi di pubblica utilità e adiacente lo storico Circolo Valentini. Non ultimo, vicino alla famosa Tenuta e Oasi della Marcigliana. Contratti Transitori 12 mesi o 6 mesi. Il prezzo di richiesta è di Euro 2.600,00 più spese utenze.Agente immobiliare Angela Alessandroni – RIF80V24 Tel 06.8559689.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia di lusso specializzata in immobili di prestigio a Roma, parte della rete Berkshire Hathaway HomeServices.
Circo Massimo Вилла площадью около 1000 м2 с очень ухоженным садом площадью 1000 м2 с красивым бассейном, состоящая из прихожей, 3 гостиных, одна из которых с красивым мраморным камином, гостевой ванной комнаты, столовой с патио, меблированной кухни с антикухня, спальня для персонала с санузлом; на первом этаже гостиная с буазери, 5 спален, каждая с ванной комнатой и гардеробной, исключая главную спальню с 2 ванными комнатами и 2 гардеробными; в подвале находится внутренний бассейн, джакузи, тренажерный зал, турецкая баня с внешним душем, сауна с внешним душем, зона отдыха, раздевалка, кинозал, прачечная, подвал. Гостевая пристройка с гостиной, 2 спальнями, ванной комнатой. Еще одна пристройка для персонала с небольшой кухней, 2 спальнями с 2 ванными комнатами. Шикарные паркетные полы. Кондиционер. Запросите банковскую гарантию в размере арендной платы за 6 месяцев и залог в размере арендной платы за 2 месяца. Контракты с опцией сухого купона. Эта информация и планы этажей носят лишь ориентировочный характер и не являются элементами договора. В целях защиты конфиденциальности точный адрес и номер дома не указаны. Посетите наш сайт www.studiogizzi.it для поиска других предложений по продаже и аренде. Цирко Массимо Вилла площадью 1000 кв.м. с очень ухоженным садом площадью 1000 кв.м. с красивым бассейном, состоящая из прихожей, 3 гостиных, одна из которых с красивым мраморным камином, гостевой ванной комнаты, столовой с патио, меблированной кухни. с анти-кухней, спальней для персонала с ванной комнатой; на первом этаже гостиная с буазери, 5 спален, каждая с ванной комнатой и гардеробной, за исключением главной спальни с 2 ванными комнатами и 2 гардеробными; крытый бассейн в подвале, джакузи, тренажерный зал, турецкая баня с душем на открытом воздухе, сауна с душем на открытом воздухе, зона отдыха, гардеробная, кинозал, прачечная, подвал. Пристройка для гостей с гостиной, 2 спальнями, ванной комнатой. Другое Пристройка для персонала с небольшой кухней, 2 спальнями с 2 ванными комнатами. Красивые деревянные полы. Кондиционер. Требуется банковская гарантия в размере арендной платы за 6 месяцев и залог в размере арендной платы за 2 месяца. Контракты с опционом Cedolare Secca. Эта информация и планы носят лишь ориентировочный характер и не являются элементами договора. В целях конфиденциальности точный адрес и номер дома не указаны. Посетите наш сайт www.studiogizzi.it для поиска других предложений по продаже, аренде.
Компания Engel & Völkers предлагает в аренду просторную виллу с частным садом площадью около 5000 м2, расположенную в великолепном парке Аппиа-Антика, недалеко от гробницы Сесилии Метеллы, рядом с мавзолеем Сант-Урбано. Недавно отремонтированная вилла занимает три этажа и полностью меблирована. На первом этаже мы находим большую гостиную, столовую, большую, современную и функциональную оборудованную кухню, а также две ванные комнаты. На верхнем этаже находится главная спальня с прилегающей гардеробной и ванной комнатой, а также большая терраса с видом на парк. С первого этажа по каменной лестнице вы попадаете в комнату для занятий хобби с камином и бильярдным столом. Недвижимость включает в себя хозяйственную постройку. Приятная обстановка и частное расположение делают его подходящим для профессионалов и посольств, а также для тех, кто хочет дышать воздухом Древнего Рима, несмотря на то, что он находится недалеко от основных путей сообщения и центра города. Ссылка. W-02X13X — Мария Карла Никотра Тел. +39 06 45 54 81 20 * Данная информация и планы носят лишь ориентировочный характер и не являются элементами договора».
НЕТ ГОСТЕПРИИМСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ/НЕТ МЕРОПРИЯТИЙ. Engel & Völkers рада представить эту прекрасную виллу в одном из самых красивых парков, представляющих большой археологический интерес в нашем регионе, где сельскохозяйственные поместья, императорские виллы и акведуки сливаются в беспрецедентный контекст, привлекая туристов со всего мира. : Appia Antica!Вилла, построенная в 1900 году, была недавно отремонтирована, что сделало ее современной, сохраняя при этом древнюю сельскую архитектуру.Очень большая по размеру (около 800 кв.м.) она предлагает широкие возможности для проживания, отвечая любым потребностям как в представительском, так и в частном порядке. Пересекая входную дверь, взгляд теряется в очень большой гостиной площадью около 200 м2, которая с внушительным камином делает ее теплой и уютной. Деревянные балки римского происхождения, ТВ-зал и прилегающая к нему столовая, все в сопровождении старинной мебели и картин, создают эту великолепную обстановку. Первый этаж продолжается небольшой, но функциональной кухней, гостевым санузлом и прачечной.Очень удобная деревянная лестница ведет в мезонин с уютным уголком для кабинета/приемной, продолжаясь до спальной зоны, где расположены 4 спальни и их ванные комнаты оформлены с большим вкусом и вниманием к каждой детали.Парк, который окружает их, безусловно, является «плюсом» отеля. Он занимает площадь около 1,5 гектара, на которой мы находим посаженные деревья и прививки всех видов, а также замечательную «оранжерею», плод самоотверженности, заботы и терпения владельца. Большой бассейн, уличная печь и несколько полностью оборудованных зон отдыха способствуют созданию правильного компромисса в этой структуре между теми, кто любит природу, и теми, кто не хочет покидать город со всеми его услугами, расположенный менее чем в 10 км от Колизея. .В стоимость аренды включены все расходы, связанные с уборкой и обслуживанием парка и бассейна, а также вывозом мусора.Контракты на переходный период. Ссылка W-02TC34 – Франческо Эррико, тел.: +39 06 45548120. *Эта информация и планы этажей носят лишь ориентировочный характер и не являются элементами договора.
Nella splendida cornice di Via della Nocetta – Villa Pamphili proponiamo in locazione un’elegante villa con piscina circondata da un rigoglioso e curato giardino di 1.000 mq. La villa si sviluppa su tre livelli collegati tra loro con scale ed ascensore.Livello terra: grande living con camino e zona pranzo, bagno di cortesia, guardaroba, cucina, studiolo, veranda di circa 50 mq.Livello superiore: camera padronale con bagno e cabina armadio, altre due camere matrimoniali con bagno en suite, terrazzo.Al livello inferiore: due camere matrimoniali con bagni, camera cabina armadio, sala tv, sala cinema, zona SPA, bagno, zona servizio/lavanderia, giardino pavimentato.Garage per circa 4/5 autovettureCaratteristiche: parquet, infissi legno doppi vetri, climatizzazione, allarme, antenna, parabola, tapparelle elettriche.A piedi o in bicicletta da Villa Pamphili, secondo parco pubblico di Roma, si può arrivare a San Pietro ed a Trastevere.Possibilità d'affitto breve, solo referenziati.
ESCLUSA OGNI ATTIVITA' TURISTICA In posizione privilegiata, a pochi passi dall'ingresso principale di Villa Pamphili e dalla passeggiata del Gianicolo, proponiamo in locazione questo elegante villino con giardino e ampio garage annesso.La proprietà, progettata internamente da noti architetti romani, si sviluppa su quattro piani, dal seminterrato con accesso al giardino fino alla torretta panoramica, collegati tra loro da scale e ascensore interno.Composto da vari ambienti articolati su ogni piano, presenta complessivamente: soggiorni, tre spaziose camere da letto, cinque bagni, due cucine abitabili di cui una particolarmente ampia ed attrezzata, un locale lavanderia, vari disimpegni, balcone e terrazza con affaccio sul verde ed è dotato di elementi di design, di caminetti e armadi a muro.l'immobile si presta ad essere locato sia come ufficio - sede di rappresentanza sia come residenza privata.Rif. W-02XESQ - Francesco Errico - Tel - +39 06 45548120 *Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
SMALL INDEPENDENT VILLAAvailable for rent (from end of March 2025 onwards):Very beautiful house, independent, on one level, 100 mq + 150 mq of private paved garden + reserved parking spaces.Just renovated, air conditioning and independent heating.Large living room, 2 large bedrooms, 2 bathrooms with shower and window, large furnished kitchen, utility room. New fixtures, grates, mosquito nets, double glazing, electric shutters, air conditioning in all rooms, independent heating with radiators, condensing boiler, video intercom, electric gate, provision for an alarm system. Furnished or not (If necessary I can send photographs of the furniture).Only referenced (like WFP, FAO, IFAD, ONU...)Silent, private, surrounded by greenery, just 8 km from the FAO (reachable by car or bus 118) and 20 km from the WFP.€1950/month plus expenses. The house is about a ten minute walk from a quiet area of the Appia Antica and a 20 minute walk from the Parco degli Acquedotti. It is located between two delightful neighborhoods: Statuario and Quarto Miglio. There are schools and a number of grocery stores and other shopping nearby. The GRA is about a 5 minutes drive south. The house is easily accessible, with buses leading to the metro line A or B. FOR INFO CALL MOB: +39-3208686069
Via Appia Antica - Трехуровневая вилла площадью 300 м2 с садом. Очень ухоженный сад площадью 1500 м2 с бассейном, состоит из прихожей с большой гостиной с французскими окнами в сад, столовой, меблированной кухни, гостевой ванной комнаты, главной спальни с кабинет, гардеробная и санузел внутри, 2 спальни с санузлом и гардеробной; на третьем уровне находится кабинет с террасой 30 м2. Кондиционер, полы из смолы. Запросите банковскую гарантию в размере арендной платы за 6 месяцев и залог в размере арендной платы за 2 месяца. Контракты с опцией сухого купона. Переходные контракты требуют 7 600,00 евро. Эта информация и планы этажей носят лишь ориентировочный характер и не являются элементами договора. В целях защиты конфиденциальности точный адрес и номер дома не указаны. Посетите наш сайт www.studiogizzi.it для поиска других предложений по продаже и аренде. Via Appia Antica - Вилла площадью 300 кв.м. на трех уровнях с ухоженным садом площадью 1500 кв.м. и бассейном, включает прихожую с большой гостиной с французскими окнами в сад, столовую, оборудованную кухню, гостевую ванную комнату, главную спальню. с кабинетом, гардеробной и санузлом внутри, 2 спальни с санузлом и гардеробной; на третьем уровне кабинет с террасой 30 кв.м. Кондиционер, смоляные полы. Требуется банковская гарантия в размере арендной платы за 6 месяцев и залог в размере арендной платы за 2 месяца. Контракты с опционом Cedolare Secca. Переходные контракты требуют 7 600,00 евро. Эта информация и планы этажей носят лишь ориентировочный характер и не являются элементами договора. В целях конфиденциальности точный адрес и номер дома не указаны. Посетите наш сайт www.studiogizzi.it для поиска других предложений по продаже, аренде.
Su Via della Cecchignola, in comprensorio chiuso, Engel & Völkers propone in locazione una splendida villa con un ampio giardino arricchito da una splendida piscina. L’immobile è dotato di finiture di pregio come il soffitto con travi legno, il pavimento in cotto e l’ampio camino della zona living. La villa si sviluppa su un unico livello e si articola attualmente in un grande salone con ampie vetrate e camino, un’ampia cucina, due camere da letto e due bagni. L’immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione per l’ampliamento degli spazi. All’esterno un confortevole patio attrezzato consente di vivere, nella bella stazione, al meglio lo spazio esterno. Completano la proprietà la piscina ad uso esclusivo e due posti auto. La proprietà è circondata dal verde e protetta dal cancello automatico di ingresso al comprensorio. L’immobile viene locato arredato di cucina. Il contesto signorile e riservato e la comodità degli ambienti, la rendono soluzione ideale per chi cerca esclusività e tranquillità a poca distanza dal centro della città, comunque raggiungibile in breve tempo, dall'Aeroporto di Fiumicino e da quello di Ciampino. Rif. W-02WWU9 - Maria Carla Nicotra Tel - +39 06 45548120 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*.
Situata nella prestigiosa zona di Grottarossa, nel cuore del Parco di Vejo, questa esclusiva villa di 350 mq su tre livelli rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, comfort e natura. Immersa in un contesto verde e tranquillo, ma ben collegata alle principali arterie della capitale (Via Flaminia, GRA e Via Cassia), la proprietà offre una rara opportunità di vivere in una zona residenziale di alto livello, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità.Caratteristiche principali:Superficie: 350 mq circa su tre livelliCamere da letto: 5 spaziose camere da letto, ideali per famiglie numerose, che offrono la massima tranquillità e comfort.Bagni: 4 bagni moderni e rifinitiCucina: Cucina abitabile, perfetta per pranzi in famiglia e cene con gli amiciSalone: Ampio e luminoso salone con vetrate enormi, consente un'illuminazione naturale straordinaria e una vista panoramica sul verde circostante, creando un'atmosfera di totale benessere.Indipendenza: Ingresso indipendente e giardino privato, per una completa privacyNuova costruzione: Immobile di recente realizzazione con finiture di alta qualità e impianti all'avanguardia. La villa, che si sviluppa su tre livelli, è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi senza rinunciare alla privacy e alla serenità di vivere immersi nella natura, senza però sacrificare la vicinanza ai principali centri urbani e commerciali di Roma.Posizione strategica:A pochi minuti dal GRA e da Via FlaminiaOttimi collegamenti con il centro città e con il polo ospedaliero Sant'Andrea, il centro Rai Saxa Rubra e il Parco di Roma Golf Club.€ 5.000
NO USO RICETTIVO.ONLY LONG RENTAL CONTRACT. NO STUDENTSTRASTEVERE- Indipendent house: Unique apartment located in elegant private setting. Fully furnished 1 bedroom, bath, kitchen, large private garden. A/C, silent, bright, surround by greenery. Ref2344Area The Trastevere area is one of Rome’s oldest and most characteristic neighborhoods, home to the beautiful piazza of S. Maria in Trastevere and bordered on the north by the botanical gardens and Monteverde. It is excellently served by transport, such as the no. 8 tram with connections directly to the center and to the airport via the Trastevere station and not far from the Ostiense station. Also, walking distance via foot bridge to Piazza Navona & Campo de’Fiori. The area is also full of restaurants, cafés as well as neighborhoods, shops, including one of the center’s biggest supermarkets and a nice open market in Piazza S. Cosimato. Also near one of Rome’s nicest parks, Villa Pamphili and near the riverside. This is a lovely little 1 bedroom, located in a characteristic building, in a quiet area of Trastevere, near the Botanical gardens and the old prison.The apartment is prox. 50mq. and divided as follows: Entrance directly into living room with sofa bed for guests. Small Kitchen off living room. Bedroom with double bed Lovely bath on suite lovely restored, with shower. This flat has a pleasant atmosphere, is very sunny and quiet in a lovely building surrounded by trees. Located near to the riverside and walking distance to Trastevere’s center, or Campo de’Fiori across the footbridge.TRASTEVERE-TERRAZZA: Deliziosa casa privata.Soggiorno con cucinino a vista camera da letto, bagno, cucina, giardino privato. Aria condizionata, silenziosa, soleggiata e circondato da verde. Rif2344Zona Il quartiere di Trastevere é uno dei più vecchi e caratteristici quartieri di Roma dove si trova la bellissima Piazza S. Maria in Trastevere, con a nord l’Orto Botanico e Monteverde. Molto ben servito dai mezzi di trasporto, tra cui il tram no, 8 che collega direttamente il centro con l’aeroporto via Stazione di Trastevere, non lontano anche dalla Stazione Ostiense. A pochi passi il ponte Sisto, solamente pedonale, porta direttamente a Piazza Navona e Campo de’ Fiori. La zona è piena di ristoranti, caffè e di negozi di quartiere, compreso uno dei più grandi supermercati del centro ed il mercato rionale di Piazza San Cosimato. Vicino anche ad uno dei parchi più belli di Roma, Villa Pamphili ed al Lungotevere. Delizioso piccolo appartamento/ex serra in mezzo ad un giardino di agrumi, con una camera da letto, in una tranquilla strada di Trastevere vicino all’ Orto Botanico ed alle vecchie prigioni. Ingresso diretto nel soggiorno con divano e divano letto per ospiti, soffitti in legno, tantissima luce che entra dai lucernai. Piccola cucina con frigo piccolo. Camera da letto con letto doppio. Bagno all’interno della camera-Ristrutturato.Piacevole atmosfera, palazzetto circondato dal verde, tanto sole, vista piacevole, a pochi passi dal centro di Trastevere, da Campo de’ Fiori e Piazza Navona.
Situato nel rinomato quartiere Parioli di Roma, a pochi passi da Piazza delle Muse, questo appartamento al piano terra di un'elegante palazzina degli anni '40 offre un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere nel lusso. Recentemente ristrutturato. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living luminosa con cucina a vista, ideale per godersi momenti di relax. La camera da letto spaziosa garantisce un ambiente sereno e riservato, mentre il bagno moderno è dotato di finiture di alta qualità.Questa proprietà è un'opzione perfetta per chi cerca un abitazione in una delle zone più esclusive di Roma. Grazie alla sua posizione strategica, è vicina a servizi, boutiques, rinomati ristoranti e l'università Luiss, rendendola ideale per chi desidera un lifestyle dinamico e raffinato. Libero dal 15 Febbraio 2025. Inoltre è possibile locare a parte un posto auto scoperto con un canone di € 200,00 al mese per 12 mesi.Immagini e testi sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Krhome Real Estate - Via Eleonora Duse 5g - +39 06 8083115 - info@krhome.it
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in locazione una splendida porzione di villa in Via di Grottarossa zona Flaminia.La villa, di circa 400 mq con un giardino di 4500 mq e piscina, si trova all’interno di un prestigioso condominio e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un ampio salone di rappresentanza con accesso al parco circostante, tre camere da letto con due bagni di cui uno en suite e un ulteriore bagno per gli ospiti. Nel piano inferiore si trova una comoda zona pranzo con una cucina abitabile un salone triplo con accesso anche esso nel parco, una sala hobby oltre a due camere da letto con due bagni en suite; sempre allo stesso livello sono presenti una dispensa e un locale lavanderia. Al piano superiore un bellissimo spazio studio che affaccia direttamente sul salone sottostante oltre a una camera da letto con relativo bagno. La villa è circondata da un parco con alcuni alberi ad alto fusto. Si tratta di una proprietà di particolare rappresentanza rifinita con materiali di pregio. Questo particolare immobile, consente di vivere la città di Roma immersi nel verde e nella tranquillità assoluta con eleganza e stile stando a soli cinque minuti dal centro della city ed avendo tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Bufalotta-Talenti, Adiacente Via delle Vigne Nuove e più precisamente in Via Villa di Faonte, proponiamo in affitto un silenzioso monolocale posto al piano terra di un complesso residenziale di nuova realizzazione circondato dal verde. L'appartamento, di ca. mq. 40, è completamente arredato e così composto: ingresso, angolo cottura, soggiorno-letto, bagno con box doccia e impianto di areazione, patio e giardino di ca. mq. 50. Il patio è dotato di porte a vetro a pacchetto che lo rendono sfruttabile tutto l'anno. Rifiniture: porta blindata, videocitofono, domotica, antenna terrestre e satellitare centralizzata, pavimenti in gres porcellanato in tutti gli ambienti, infissi in legno e vetrocamera, serrande elettriche, grate, zanzariere, termoconvettori aria calda e fredda, termoarredo, pannelli solari e fotovoltaici, impianto di irrigazione. Situato tra i quartieri Talenti e Montesacro, è servito da numerose attività commerciali e ben collegato con i mezzi pubblici e vicino alla fermata della Metro B1 Jonio. Contratto ad uso transitorio. Per info: MV Immobiliare.
DP Immobiliare Roma propone in affitto appartamento sito in via di Villa Chigi, quartiere africano a pochi minuti a piedi da Piazza Vescovio e viale Somalia; l'immobile al suo interno si compone di ingresso, cucina, tre camere da letto, bagno, cameretta con bagno, terrazzo.L'ubicazione dell'appartamento risulta centrale e molto comoda per spostarsi facilmente in città anche con i vari mezzi pubblici di trasporto, il quartiere presenta molte attività commerciali e food, sono presenti nelle immediate vicinanze anche banche e ufficio postale, mercato rionale, parchi; inoltre l'appartamento gode di una vista panoramica e risulta molto luminoso. per informazioni libero da luglio 2024. PER STUDENTI ERASMUS INFO Tutta la nostra esperienza, professionalità e il nostro impegno sono messi al servizio del Cliente, che è al centro della nostra mission aziendale. Il nostro scopo è che i sogni ed i desideri dei clienti possano essere soddisfatti con competenza e correttezza professionale. Siamo ben consci che il nostro lavoro mette al centro quello che è universalmente riconosciuto come il bene principale di ogni persona, un bene che lo accompagnerà nel corso della vita e che quindi va affidato a professionisti riconosciuti che lo trattino con competenza e amore. Se sei pronto per vendere casa o sei solamente curioso, ti offriamo una stima professionale gratuita del tuo immobile. Offriamo la possibilità di avere il fascicolo del vostro fabbricato nel caso decidiate di affidarci la vendita del vostro immobile. Il nostro team di partner tecnico, legale e commerciale è sempre a disposizione dei nostri clienti.Siamo a via Padova n. 9, Roma (zona Piazza Bologna).
Nelle vicinanze di Villa Ada e di importanti sedi universitarie, Via di Trasone, soluzione abitativa in una delle vie più eleganti del quartiere Trieste, ottimamente collegato, la linea B della Metro e Bus per tutte le direzioni e ben servito.Proponiamo con tripla esposizione, un lassolato appartamento parzialmente arredato, dotato di porta blindata e inferriate. All’ingresso ci accoglie un salone doppio con libreria che apre su un ampio giardino di circa 100mq, un disimpegno filtra l’accesso alla zona notte con due camere di cui una con armadio guardaroba completo, doppi servizi, armadio lavanderia con lavatrice nuova e cucina arredata con elettrodomestici nuovi, ripostigli vari . L’appartamento viene consegnato nelle condizioni attuali, la proprietà in caso valuta la possibilità di consegnarlo arredato.Completa la proprietà un box auto di pertinenza con possibilità di un secondo posto auto scoperto adiacente al box e una cantina.No uso ricettivo, contratto concordato 3+2
Situato nel rinomato quartiere Parioli di Roma, a pochi passi da Piazza delle Muse, questo appartamento al piano terra di un'elegante palazzina degli anni '40 offre un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere nel lusso. Recentemente ristrutturato. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living luminosa con cucina a vista, ideale per godersi momenti di relax. La camera da letto spaziosa garantisce un ambiente sereno e riservato, mentre il bagno moderno è dotato di finiture di alta qualità .Questa proprietà è un'opzione perfetta per chi cerca un abitazione in una delle zone più esclusive di Roma. Grazie alla sua posizione strategica, è vicina a servizi, boutiques, rinomati ristoranti e l'università Luiss, rendendola ideale per chi desidera un lifestyle dinamico e raffinato. Libero dal 15 Febbraio 2025. Inoltre è possibile locare a parte un posto auto scoperto con un canone di € 200,00 al mese per 12 mesi.Immagini e testi sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Krhome Real Estate - Via Eleonora Duse 5g -.
Per il seguente annuncio si prega di contattare il.In una delle strade più belle e silenziose dei Parioli, via di villa Emiliani, a pochi passi da piazza delle Muse, e da viale Parioli, proponiamo in locazione un appartamento di circa 170mq, posto al terzo piano di un villino anni ’20.Internamente, l’immobile è composto da ingresso, doppio soggiorno, grande cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali di cui una con armadio a walk-in, due bagni di cui uno con vasca, una lavanderia, un ampio corridoio, due balconcini e due soppalchi.Tutte le porte sono a doppia anta, i pavimenti originali sono stati mantenuti con cura così come gli infissi, gli stucchi e alcuni lampadari dell’epoca.Il piano alto e la doppia esposizione, principalmente a sud, offrono un’ottima luminosità in tutti gli ambienti. Gli affacci e la zona assicurano quiete giorno e notte. Il palazzo è munito di ascensore.Completa la proprietà un comodo posto auto nel cortile condominiale.Il canone richiesto è di € 2.600, 00 mensili, con contratto 3+2. Sono richieste garanzie.Le spese di condominio ammontano a €115,00 mensili. Le spese di riscaldamento del 2023 sono state di €680,00. NO USO RICETTIVO.Per ulteriori informazioni e appuntamenti si prega di contattare il.Le presenti informazioni, immagini e planimetrie hanno carattere illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali. annn.
Splendida Villa Unifamiliare, Panoramica, Giustiniana Splendida Villa Unifamiliare, Panoramica, Giustiniana Splendida Villa Unifamiliare, Panoramica, Giustiniana Casa in affitto in Via di Quarto Annunziata, Roma Grottarossa, Due Ponti, La Giustiniana, Via di Quarto Annunziata- Roma In contesto residenziale tranquillo proponiamo la vendita di una splendida villa unifamiliare con piscina ed un giardino ben curato. La villa immersa nel verde si sviluppa su un piano seminterrato e tre piani fuori terra, oltre vari manufatti esterni. Al piano terra vi è un ampio piazzale con la scala su due lati che conduce all'ingresso della casa da dove si gode di una meravigliosa vista sui dintorni. Oltre l'ingresso ad accoglierci vi è un grande salone comunicante con la zona studio, un bagno per gli ospiti ed una camera con bagno en suite. Mediante scala interna in legno si accede ai piani sovrastanti dove vi è la zona notte composta da quattro camere e due bagni. Al piano seminterrato vi è un secondo ingresso dove c'è un secondo soggiorno -pranzo con camino, una spaziosa cucina comunicante con la dispensa, un bagno, locale lavanderia, stireria, palestra, ripostiglio, la seconda cucina, un bagno con antibagno e l'autorimessa. La villa è circondata da due terrazzi con vista sulle verdi colline romane oltre al giardino privato con la piscina. Dal salotto del piano terra si accede alla pergotenda dove vi è un soggiorno -pranzo esterno. Completa la proprietà un forno esterno, un gazebo, un locale ristoro (bar) al lato della piscina ed il locale spogliatoio con servizio igienico. La villa, curata nei minimi dettagli, crea un ambiente elegante, armonioso e piacevole dove vivere in tranquillità. La villa sviluppa una superficie complessiva di più di 1300 mq. Luxury RE BS non è la classica agenzia immobiliare. Offre un servizio di consulenza di alto livello che va ben oltre la semplice mediazione. Con un focus distintivo sul segmento del lusso e una profonda comprensione delle dinamiche di valorizzazione degli asset, è il partner strategico insostituibile per chi cerca di massimizzare la redditività e il valore dei propri investimenti immobiliari. “Noi siamo un’agenzia immobiliare un po’ atipica rispetto alle solite agenzie. — dice Catia Sacconi, titolare insieme a Feodora Balan di Luxury RE BS— Oltre a trattare il lusso, che è uno dei nostri primi obiettivi, ci occupiamo anche di asset immobiliari, ovvero di ciò che si può realizzare attraverso gli immobili. Spesso alcuni clienti non riescono a sfruttare appieno la loro redditività.” La valutazione del patrimonio immobiliare rappresenta il punto di partenza fondamentale nel percorso di ogni investitore. Grazie all’approccio meticoloso e alla competenza specifica nel settore lusso, Luxury RE BS è in grado di fornire valutazioni precise e affidabili, dando a ogni proprietà una quotazione reale del suo valore.
CONTRATTO 4 (ANNI) + 4 (ANNI) CON CEDOLARE SECCA. SOLO REFERENZIATI CON CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO, verrà locato completamente arredato. Via Villa di Faonte - In un contesto residenziale in comprensorio signorile di recente costruzione denominato “Giardini di Faonte�, ben collegato alla stazione metropolitana della linea B 1 FERMATA JONIO, proponiamo in locazione un monolocale sito al piano terra con giardino di una piccola palazzina di 3 piani, dalla facciata in cortina, dotata di ascensore.L’immobile è composto da un ingresso, un soggiorno/camera con angolo cottura a vista, bagno con vasca e termo arredo, giardino pertinenziale di 53 mq di proprietà privata avente un vano lavanderia.L’appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è ben rifinito con materiali di buona qualità a partire dagli infissi in legno in doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico, grès porcellanato in tutti gli ambienti, serrande elettriche, zanzariere e grate in tutte le finestre, porta blindata, videocitofono, condizionamento con pompa di calore fan coil caldo-freddo, antenna terreste e satellitare centralizzata, pannelli fotovoltaici, infine predisposizione per il sistema d’allarme.Esposizione: OvestIdeale per chi desidera vivere in un punto silenzioso ma allo stesso tempo centrale ai principali servizi di pubblica utilità .Le spese condominiali ammontano ad €80,00 mensili che includono le spese ordinarie, la quota fissa dell’acqua ed i consumi relativi al riscaldamento e raffrescamento semi-autonomo.3 MOTIVI PER SCEGLIERLO:-Box auto e posto moto-Ampio giardino-Recente costruzione.NB. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
Situata vicino al Circo Massimo, questa straordinaria villa di circa 580 mq si erge nel cuore di un giardino di 1.000 mq, splendidamente curato, e vanta una magnifica piscina.Il maestoso ingresso della residenza principale conduce a tre eleganti salotti, uno dei quali impreziosito da un raffinato camino in marmo. Il piano terra comprende, inoltre, un elegante bagno per gli ospiti, una sofisticata sala da pranzo con patio e una cucina di alta gamma completa di anticucina. Completa il piano una camera da letto per il personale con bagno en suite.Il primo piano è caratterizzato da un raffinato salotto con boiserie che dà accesso a cinque spaziose camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e spogliatoio. La camera padronale, con due bagni e due spogliatoi, offre comodità e privacy.I pregiati pavimenti in legno e l'aria condizionata centralizzata aggiungono alla proprietà un ulteriore tocco di eleganza e comfort.Il piano seminterrato rappresenta un'oasi di benessere, con una piscina interna, una vasca Jacuzzi, una palestra, un bagno turco con doccia esterna, una sauna e una zona relax. Questo livello ospita anche una sala cinema, una lavanderia e una cantina.Completano la proprietà due dépendance: una per gli ospiti, con soggiorno, due camere da letto e un bagno; una per il personale, dotata di una cucina accogliente, due camere da letto e due bagni.
In un contesto elegante in Via di Villa Emiliani, una delle vie residenziali più esclusive, a pochi passi da Piazzale delle Muse e da tutti i principali servizi, ti proponiamo un splendido appartamento dotato di portiere di circa 150 mq, luminoso e silenzioso, con affaccio triplo e dotato di due ampi balconi angolari che offrono una delizioso affaccio.L'appartamento, ristrutturato recentemente e ben manutenuto, si trova al terzo piano di una bella palazzina d'epoca dotata di ascensore. La palazzina dispone di un cancello d'ingresso che conduce a uno spazio condominiale dove è possibile parcheggiare.Entrando nell'appartamento, sarai accolto da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità . La cucina è abitabile, mentre le tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con bagno privato, offrono un'oasi di tranquillità e privacy. Un secondo bagno completa la zona notte. L'appartamento è inoltre dotato di due ampi e luminosi balconi.Completano la proprietà una cantina e un posto auto in uso comune nel piazzale condominiale.L'appartamento, ideale per una rappresentanza, è ammobiliato con elementi di pregio e offre un'atmosfera elegante e confortevole.Classe energetica F.
Bufalotta-Talenti, Adiacente Via delle Vigne Nuove e più precisamente in Via Villa di Faonte, proponiamo in affitto un silenzioso monolocale posto al piano terra di un complesso residenziale di nuova realizzazione circondato dal verde. L'appartamento, di ca. mq. 40, è completamente arredato e così composto: ingresso, angolo cottura, soggiorno-letto, bagno con box doccia, patio e giardino di ca. mq. 50. Il patio è dotato di porte a vetro a pacchetto che lo rendono sfruttabile tutto l'anno. Rifiniture: porta blindata, videocitofono, domotica, antenna terrestre e satellitare centralizzata, pavimenti in gres porcellanato in tutti gli ambienti, infissi in legno e vetrocamera, serrande elettriche, grate, zanzariere, termoconvettori aria calda e fredda, termoarredo, pannelli solari e fotovoltaici, impianto di irrigazione. Situato tra i quartieri Talenti e Montesacro, è servito da numerose attività commerciali e ben collegato con i mezzi pubblici e vicino alla fermata della Metro B1 Jonio. Contratto ad uso transitorio, richiesta € 1.000, 00.
Pigneto nella parte più tranquilla e residenziale, esattamente in via di Villa Serventi, proponiamo la locazione di un delizioso immobile luminosissimo posto al primo piano su rialzato composto da ampio soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un magnifico terrazzo di circa 45 mq. La richiesta è di € 900 mensili. Per informazioni ed appuntamenti contattare il 339.42. 84.948. RED Srl.
Roma - Parioli - ci pregiamo proporre la locazione di un delizioso appartamento situato in Via di Villa Sacchetti, una delle vie più belle e tranquille del quartiere Parioli / Pinciano. La zona è sicura e sorvegliata grazie alla presenza di rappresentanze diplomatiche ed enti religiosi.L'appartamento di 104 mq commerciali cui si accede da un gradevole vialetto, gode di un ingresso indipendente ed è posto al piano terra / S1 di un elegante villino dei primi anni del '900. Dall'ingresso scendiamo qualche gradino per entrare in una cucina abitabile a vista arredata ed equipaggiata di frigorifero, forno e lavastoviglie; sulla destra il salotto è ospitato da un bell'ambiente luminoso e ristrutturato con affacci nel verde, mentre sulla sinistra tramite un disimpegno arriviamo alla camera da letto matrimoniale completamente arredata con il proprio armadio, ivi compreso grande bagno recentemente ristrutturato dotato di doccia e di finestra.Inoltre è presente una zona servizio / lavanderia completa di lavatrice. L'appartamento è dotato di armadi, soppalco, scaffalature, scarpiere, mensole, comodini.Esternamente esiste la possibilità di riporre una bici od un monopattino in un riparo coperto. L'area esterna del villino in cui è situato l'appartamento è curata e verdeggiante.L'appartamento si offre in locazione con contratto transitorio di massimo 18 mesi, ed è ideale per chi sceglie di vivere in un' area elegante e dotata di tutti i negozi e servizi.Canone mensile 1.600 euro; si richiede deposito cauzionale e garanzie reddituali.Per info e visite Giulia Mollo - Immobiliare Servizio Casa.
