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- parte di una casa su due piani
appartamento all'interno di un complesso residenziale su due piani completamente arredato composto da una camera matrimoniale 2 bagni e una cucina.Cancello elettrico e 1 posto auto interno privato. Giardino e piscina condominiali.no animali e no agenzie.si richiedono referenze
Via Fonteiana - Ingresso IndipendenteIn una palazzina di quattro piani in cortina, dotata di ascensore e servizio di portineria, proponiamo la locazione di un appartamento L'immobile è posto al piano terra, con doppio ingresso, uno dallo stabile e l'altro indipendente, ed è composto da ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina, due bagni, armadio a muro, giardino di 135 mq ca. su due livelli in parte pavimentato e cantina.L'appartamento è in buono stato, ha il riscaldamento centralizzato ed ha una doppia esposizione.Viene affittato arredato con contratto transitorio per lavoratori. Libero da subito.La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente comoda per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità .Perche' scegliere questo appartamento:- per la posizione- per l'ingresso indipendente- per l'ampio spazio esterno.'Chiamaci subito allo 06.58. 33.16. 16 per fissare una visita all'immobile'Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.
Per informazioni ed appuntamenti contattare direttamente, l'agente immobiliare che se ne occupa, Maria Silvia: iPhone Se ami la quiete e desideri una casa accogliente, con spazi confortevoli, immersa in una natura rilassante, come se foste in campagna pur essendo a Roma, questa è l'abitazione adatta alle tue esigenze.A 500 metri dalla via Laurentina e 1 Km dal GRA, con servizio di autobus urbano, il quartiere è immediatamente collegato a tutti i servizi di quotidiana necessitá.L'immobile, attico e super attico, posto in posizione panoramica, facente parte di un signorile condominio di tre piani in cortina, si sviluppa su due livelli, comunicanti da una comoda bella scala interna.PRIMO LIVELLOIngressoSalone doppio con camino funzionanteVerandaCucina abitabileDisimpegnoDue grandi camere da lettoDue bagniAmpio panoramico terrazzoRipostigli e armadi a muroSECONDO LIVELLOSoggiorno con cucina a vistaCamera da letto mansardataBagnoRipostigli e armadio a muroTerrazzo panoramicoCompleta la proprietà :Box doppioPosto auto esternoCARATTERISTICHE: Video citofono, Portone blindato, Termo autonomo, Climatizzato, Infissi in legno con doppi vetri, Pavimento rivestito in cotto, Dotato di caminetto funzionante, Grate di sicurezza, Zanzariere, Fibra, Ottime rifinitureCONTRATTO 3+2 Canone concordatoSolo referenziati.
Metro c torrenova.Appartamento posto al primo piano di una palazzina di due piani. Ristrutturato completamente nel 2016.La palazzina è a conduzione familiare e l’appartamento è dotato di riscaldamento/raffreddamento con condizionatore a pompa di calore, caldaia a gas solo per l’acqua calda sanitaria e la cottura, lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie da 45cm di ottima qualità.La camera da letto è dotata di una cabina armadio attrezzata con vani, contenitori e scarpiere, infissi nuovi triplo vetro, zanzariere e grate di protezione. Doppia esposizione sud e sud-est, la casa è luminosissima tutto l’anno! Affaccio interno sui giardini condominiali per il massimo della privacy e della tranquillità anche di notte.L’affitto comprende:Acqua e gasSpese condominiali tra cui: disinfestazione/sanificazione parti comuni 3 volte l’anno, manutenzione giardino e aree comuni, pulizia scale 1 volta a settimana e luce condominiale, oltre a tutte le manutenzioni degli spazi comuni.La luce non è compresa nelle spese, dovrà essere rimborsata mensilmente a parte, per un totale di €100.Verranno fatti i conteggi ogni 3 mesi e l’eventuale eccedenza dei consumi dovrà essere integrata.Il prezzo dell’affitto e della luce non è trattabile.Si accettano massimo due inquilini, non sono ammessi animali.La casa non può essere personalizzata, e si richiede cura e manutenzione ordinaria degli elettrodomestici e dell’appartamento.Su richiesta è possibile avere pulizie settimanali e cambio biancheria. Costo €25 a settimana da versare congiuntamente alle spese per la luce.Sempre su richiesta la casa può essere dotata di macchina per il caffè nespresso, stoviglie, vettovaglie e tutto il necessario per la cucina, versando una cauzione di € 200 per il noleggio.È possibile concordare con la proprietà opzioni aggiuntive, quali ad esempio la manutenzione ordinaria a carico della proprietà stessa anziché dell’inquilino , dietro corrispettivo mensile. Fanno parte della manutenzione ordinaria: (elenco non esaustivo)- sostituzione polifosfati caldaia a gas e relativo controllo annuale;- pulizia filtri elettrodomestici e condizionatore;- pulizia scarichi, manutenzione rubinetti e rubinetti filtro.Queste manutenzioni dovranno essere obbligatoriamente effettuate durante l’anno, in caso contrario si dovranno rimborsare eventuali danni causati all’immobile.
DECORRENZA LOCAZIONE: 1 SETTEMBRE 2025SONO RICHIESTI DUE MENSILITÀ DI DEPOSITO CAUZIONALE E FIDEIUSSIONE BANCARIA. IL CONDUTTORE DOVRA’ SOTTOSCRIVERE UNA POLIZZA ASSICURATIVA (R. C. E DANNI ALL’IMMOBILE).CONTRATTO DI LOCAZIONE 3 + 2Nel quartiere Ardeatino e precisamente in Vicolo dell’Annunziatella proponiamo in locazione, in esclusiva, all’interno di un complesso residenziale recintato, con due accessi carrabili, un appartamento al piano primo di una palazzina composta di tre piani, rifinita esternamente in cortina. Precisamente l’appartamento di compone di un grande salone, cucina abitabile, camera da letto con bagno in camera e cabina armadio, due comode camerette, altro bagno, ed un balcone abitabile provvisto di tende. Incluso nella proprietà c’è un posto auto scoperto. L’appartamento si affitta completo di arredo a soli clienti referenziati. Una lista dettagliata degli arredi sarà allegata al contratto di locazione.Portoncino blindato. Infissi in legno con doppio vetro. Avvolgibili alle finestre e porte finestre. Pavimentazione in ottimo stato. Riscaldamento autonomo. La caldaia produce acqua calda ai sanitari; la stessa è corredata di regolare libretto d’impianto, con bollino blu e controllo dei fumi. Alcuni elementi di arredo presenti in casa e visibili nelle foto, non faranno parte della locazione. Una lista dettagliata verrà comunicata prima dell’inizio delle trattative con i futuri conduttori.UNA PARTE DELLE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI. AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, VI CHIEDIAMO DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA. Il costo del condominio su base mensile ammonta a circa Euro 150,00.Superficie catastale mq 134, escluse aree scoperte mq 128.Gli immobili sono regolarmente censiti nel N. C. E. U. di Roma, Categoria. A/2, Classe 3, Vani 7, Rendita Euro 1.518, 38.Il certificato catastale risulta correttamente intestato.
NON RICEVO I VOSTRI CONTATTI PER PROBLEMI TECNICI. STO CERCANDO DI RISOLVERE CON ILTEAM DI Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Se SIETE INTERESSATI SALVATE L’ANNUNCIO E CONTATTATEMI DALLA PROSSIMA SETTIMANA. Grazie Metro C torrenova.Appartamento posto al primo piano di una palazzina di due piani. Ristrutturato completamente nel 2016.La palazzina è a conduzione familiare e l’appartamento è dotato di riscaldamento/raffreddamento con condizionatore a pompa di calore, caldaia a gas solo per l’acqua calda sanitaria e la cottura, lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie da 45cm di ottima qualità .La camera da letto è dotata di una cabina armadio attrezzata con vani, contenitori e scarpiere.L’affitto comprende:Acqua e gasSpese condominiali tra cui: disinfestazione/sanificazione parti comuni 3 volte l’anno, manutenzione giardino e aree comuni, pulizia scale 1 volta a settimana e luce condominiale, oltre a tutte le manutenzioni degli spazi comuni.La luce non è compresa nelle spese, dovrà essere rimborsata mensilmente a parte, per un totale di €100.Verranno fatti i conteggi ogni 3 mesi e l’eventuale eccedenza dei consumi dovrà essere integrata.Il prezzo dell’affitto e della luce non è trattabile.Si accettano massimo due inquilini, non sono ammessi animali.La casa non può essere personalizzata, e si richiede cura e manutenzione ordinaria degli elettrodomestici e dell’appartamento.Su richiesta è possibile avere pulizie settimanali e cambio biancheria. Costo €25 a settimana da versare congiuntamente alle spese per la luce.Sempre su richiesta la casa può essere dotata di macchina per il caffè nespresso, stoviglie, vettovaglie e tutto il necessario per la cucina, versando una cauzione di € 200 per il noleggio.È possibile concordare con la proprietà opzioni aggiuntive, quali ad esempio la manutenzione ordinaria a carico della proprietà stessa anziché dell’inquilino , dietro corrispettivo mensile. Fanno parte della manutenzione ordinaria: (elenco non esaustivo)- sostituzione polifosfati caldaia a gas e relativo controllo annuale;- pulizia filtri elettrodomestici e condizionatore;- pulizia scarichi, manutenzione rubinetti e rubinetti filtro.Queste manutenzioni dovranno essere obbligatoriamente effettuate durante l’anno, in caso contrario si dovranno rimborsare eventuali danni causati all’immobile.
In una delle vie più belle del quartiere Nuovo Salario / Prati Fiscali, proponiamo l’affitto di un appartamento appena ristrutturato con materiali di pregio immerso nel verde e dotato di un ampio giardino, in particolare nella residenziale Via Chiusi lochiamo con regolare contratto a canone concordato con cedolare secca (3+2) fino al 28/02/2030 ed eventuali rinnovi, un delizioso appartamento posto al piano rialzato di una palazzina di due piani appena ristrutturato pertanto in ottimo stato e così composto: grande ingresso con salone all’americana, cucina a vista con accesso ad un balconcino coperto e verandato, due camere e due bagni un ripostiglio il tutto per circa 100 mq commerciali. La casa è dotata di porta blindata, aria condizionata, caldaietta a gas per acqua sanitaria. Completano la casa un comodissimo giardino in parte pavimentato di circa 150 mq ed un comodo posto auto coperto nel garage condominiale. SONO RICHIESTE GARANZIEClasse energetica “G�Canone di locazione mensile richiesto Euro 1.450, 00 Spese condominio 125,00 €/meseLaurenti Immobiliare dal 1988 operante nel settore immobiliare, ci occupiamo di compravendite immobiliari, locazioni, vendite aziendali, valutazioni, mutui, vendite di nuda proprietà e tutto ciò che riguarda le intermediazioni immobiliari. Su tutte le nostre offerte è possibile acquisire mutui fino al 70 / 80% con consulenze personalizzate per verificare la fattibilità e la migliore offerta bancaria. Siamo disponibili ad effettuare sopralluoghi per valutazione gratuita dei vostri immobili e consigliarvi la migliore soluzione per la vendita / affitto del vostro immobile. Per tutte le soluzioni offriamo consulenza ed una completa assistenza per tutte le pratiche burocratiche necessarie, ci avvaliamo inoltre della collaborazione di professionisti quali avvocati, notai, architetti, ingegneri e geometri, pronti ad analizzare e soddisfare ogni vostra più piccola esigenza. Competenza, efficienza e trasparenza sono le qualità che contraddistinguono il nostro operato. I nostri clienti oltre a ricevere un servizio, OTTENGONO UN RISULTATO! CHIAMACI.. . O SCRIVICI... :Laurenti Immobiliare s. r. l. Tel 06/86204162 o.
VIA GAETANO FUGGETTA - VILLA BONELLI - AFFITTOL'agenzia immobiliare Stimacasa Ostiense-EUR è lieta di proporre l'affitto di un immobile di 191 mq interni in Via Gaetano Fuggetta.Situato al secondo piano di un elegante e signorile palazzina di soli cinque piani con ascensore, l'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti durante l'intera giornata.L'immobile è composto da ingresso, salone doppio che si distingue per la sua ampiezza e per la presenza di grandi porte finestre che lo rendono particolarmente luminoso. Il salone è dotato di un lungo terrazzo comunicante con l'intera zona giorno di cui fa parte la cucina abitabile con balcone.Sebbene la zona giorno sia ampia e accogliente, è dotata anche di un bagno con doccia, comodo per gli ospiti o per l'utilizzo quotidiano senza dover accedere alla zona notte. Zona notte che ospita quattro camere da letto, matrimoniali e spaziose. La camera patronale è dotata di un bagno en suite con doccia e di uno sfogo esterno sul balcone. Le altre tre camere da letto sono anch'esse ampie e spaziose, con due di esse che si affacciano su un balcone. Una delle camere può essere facilmente adatta a studio o stanza degli ospiti offrendo massima versatilità. A completare la zona notte è un bagno finestrato e con vasca idromassaggio.L'immobile si presenta internamente in ottime condizioni, offre un'ampia ampia metratura e un'ottima distribuzione degli spazi interni che garantisce privacy e comodità. La via dove è ubicato l’immobile è una tra le più richieste della zona.L'agenzia immobiliare STIMA CASA OSTIENSE è a vostra completa disposizione per fornirvi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al seguente numero: 06.811. 50.202. Se desiderate potete anche contattarci all'indirizzo email: Sarete ricontattati in breve tempo per fornirvi maggiori informazioni. L'agenzia immobiliare STIMA CASA OSTIENSE è a vostra completa disposizione per vendere o acquistare casa a Roma. Per conoscere il valore del vostro immobile, potete richiederci una valutazione gratuita. I nostri consulenti, grazie alla profonda conoscenza del mercato immobiliare locale, sono in grado di effettuare una rapida valutazione di mercato con il reale e potenziale valore dell'immobile.
Metro c torrenova.Appartamento posto al piano terra di una palazzina di due piani. Ristrutturato completamente nel 2020, l’immobile è completamente indipendente, con ingresso, utenze e riscaldamento scorporate dal condominio.La palazzina è a conduzione familiare e l’appartamento è dotato di riscaldamento/raffreddamento con condizionatore a pompa di calore, caldaia a gas solo per l’acqua calda sanitaria e la cottura.Si trova a torrenova, a 800 mt dalla metro c, accanto al nuovissimo centro sportivo e di paddle, dove è possibile iscriversi e degustare i piatti del sushi bar/restaurant della struttura. Siamo vicinissimi al policlinico tor vergata e all’ospedale casilino. A due passi dal campus universitario.Giardino di pertinenza esclusiva di 100 mq con mobili da giardino collocati dal personale nei mesi estivi.La camera da letto è dotata di armadio e cassettiera con vani e contenitori, infissi nuovi doppio vetro, persiane in ferro di protezione. Esposizione sud-est. Affaccio interno sul giardino di pertinenza la zona è residenziale e tranquilla anche di notte.L’affitto comprende:Acqua, luce e gasSpese condominiali tra cui: disinfestazione/sanificazione parti comuni 3 volte l’anno, manutenzione giardino, luce condominiale, oltre a tutte le manutenzioni degli spazi comuni.La luce è compresa nelle spese, ma il consumo compreso nel forfait non potrà eccedere il costo di 80€ mensili. In caso contrario l’eccedenza dovrà essere rimborsata.Il prezzo dell’affitto e della luce non è trattabile.Si accettano massimo due inquilini, non sono ammessi animali.La casa non può essere personalizzata, e si richiede cura e manutenzione ordinaria degli elettrodomestici e dell’appartamento.Su richiesta è possibile avere pulizie settimanali e cambio biancheria. Costo €25 a settimana da versare congiuntamente al canone.Sempre su richiesta la casa può essere dotata di macchina per il caffè nespresso, stoviglie, vettovaglie e tutto il necessario per la cucina, versando una cauzione di € 200 per il noleggio.È possibile concordare con la proprietà opzioni aggiuntive, quali ad esempio la manutenzione ordinaria a carico della proprietà stessa anziché dell’inquilino , dietro corrispettivo mensile. Fanno parte della manutenzione ordinaria: (elenco non esaustivo)- sostituzione polifosfati caldaia a gas e relativo controllo annuale;- pulizia filtri elettrodomestici e condizionatore;- pulizia scarichi, manutenzione rubinetti e rubinetti filtro.Queste manutenzioni dovranno essere obbligatoriamente effettuate durante l’anno, in caso contrario si dovranno rimborsare eventuali danni causati all’immobile.
Metro C torrenova.Appartamento posto al piano terra di una palazzina di due piani. Ristrutturato completamente nel 2020, l’immobile è completamente indipendente, con ingresso, utenze e riscaldamento completamente scorporate dal condominio.La palazzina è a conduzione familiare e l’appartamento è dotato di riscaldamento/raffreddamento con condizionatore a pompa di calore, caldaia a gas solo per l’acqua calda sanitaria e la cottura.Si trova a torrenova, a 800 mt dalla metro c, accanto al nuovissimo centro sportivo e di paddle, dove è possibile iscriversi e degustare i piatti del sushi bar/restaurant della struttura. Siamo vicinissimi al policlinico tor vergata e all’ospedale casilino. A due passi dal campus universitario.Giardino di pertinenza esclusiva di 100 mq con mobili da giardino collocati dal personale nei mesi estivi.La camera da letto è dotata di armadio e cassettiera con vani e contenitori, infissi nuovi doppio vetro, persiane in ferro di protezione. Esposizione sud-est. Affaccio interno sul giardino di pertinenza la zona è residenziale e tranquilla anche di notte.L’affitto comprende:Acqua, luce e gasSpese condominiali tra cui: disinfestazione/sanificazione parti comuni 3 volte l’anno, manutenzione giardino, luce condominiale, oltre a tutte le manutenzioni degli spazi comuni.La luce è compresa nelle spese, ma il consumo compreso nel forfait non potrà eccedere il costo di 80€ mensili. In caso contrario l’eccedenza dovrà essere rimborsata.Il prezzo dell’affitto e della luce non è trattabile.Si accettano massimo due inquilini, non sono ammessi animali.La casa non può essere personalizzata, e si richiede cura e manutenzione ordinaria degli elettrodomestici e dell’appartamento.Su richiesta è possibile avere pulizie settimanali e cambio biancheria. Costo €25 a settimana da versare congiuntamente al canone.Sempre su richiesta la casa può essere dotata di macchina per il caffè nespresso, stoviglie, vettovaglie e tutto il necessario per la cucina, versando una cauzione di € 200 per il noleggio.È possibile concordare con la proprietà opzioni aggiuntive, quali ad esempio la manutenzione ordinaria a carico della proprietà stessa anziché dell’inquilino , dietro corrispettivo mensile. Fanno parte della manutenzione ordinaria: (elenco non esaustivo)- sostituzione polifosfati caldaia a gas e relativo controllo annuale;- pulizia filtri elettrodomestici e condizionatore;- pulizia scarichi, manutenzione rubinetti e rubinetti filtro.Queste manutenzioni dovranno essere obbligatoriamente effettuate durante l’anno, in caso contrario si dovranno rimborsare eventuali danni causati all’immobile.
Rivolta Affitta Viale Angelico. Se stai cercando un bilocale elegante e confortevole, pronto ad accoglierti in una zona strategica per la presenza di studi professionali e per la vicinanza a Piazzale Clodio (10 minuti a piedi) ricca di negozi e servizi, questa è la soluzione perfetta per te! Posto nel punto in cui Viale Angelico si affaccia sul Lungotevere, in un palazzetto d’epoca di soli tre piani a ridosso dell’area militare - quindi sorvegliatissimo - proponiamo la locazione di un appartamento di 75 mq posto al piano primo con affacci esterni sia su Viale Angelico che su aree verdi condominiali. Internamente gli ambienti si dispongono lungo un corridoio illuminato da faretti che dà accesso ad un comodo living, ad una ampia camera da letto dotata di armadio, e ad un ripostiglio illuminato con scaffali, lavasciuga Hoover, ed un boiler ad alta efficienza Ariston nuovo per la produzione di acqua calda sanitaria. Proseguendo oltre, una bella cucina abitabile nuova e mai utilizzata, completamente arredata con mobili di qualità e dotata di un grande tavolo e di tutti gli elettrodomestici frigo, forno e lavastoviglie, e dotata di clima, completa la soluzione abitativa assieme ad un bagno anch’esso nuovissimo con doccia a filo e rivestimenti e sanitari di ottima qualità ed estetica. Gli infissi doppio vetro in pvc sono nuovi e garantiscono isolamento termico ed insonorizzazione, in ogni camera, compresa la cucina, è stato installato un condizionatore caldo / freddo; i rivestimenti sono in gres porcellanato stile legno, che nel living realizza un disegno geometrico di grande effetto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Il condominio si è dotato di impianto solare per la produzione di energia elettrica, abbassando quindi le spese d’esercizio. La casa è provvista di sistema di allarme e di porta blindata, porte scrigno, e di un comodo soppalco, e si presenta quasi completamente arredata ( sono infatti presenti alcuni arredi - due divani letto ed una poltrona, una madia, una vetrina ed un tavolo basso nel living - che possono essere lasciati su richiesta). Esiste inoltre la possibilità di locare anche una cantina grande e rinnovata, che non è compresa nel prezzo. Questo splendido appartamento è disponibile da subito e pronto per essere abitato, La zona centralissima è molto ambita, ricca di negozi e servizi, collegatissima con i mezzi di superficie e con la pista ciclabile che unisce Castel Giubileo a Ponte Risorgimento e che offre anche una ottima opportunità per fare esercizio fisico e jogging lungo il fiume. La casa è ideale per un professionista o una coppia di professionisti che vuole vivere la città con la massima comodità. Canone mensile richiesto € 1.990,00; sono richiesti 3 mesi di deposito cauzionale e garanzie reddituali verificabili. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - - Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: ed entra a far parte della nostra Famiglia!
Splendido villino d’epoca in stile Liberty collocato nella storica zona di Città Giardino (Monte sacro – V.le Ionio). Totalmente restaurato, il villino unifamiliare risalente al 1920, si articola su tre livelli fuori terra ed uno parzialmente interrato. Dal piano rialzato (da cui si accede da un ampio giardino privato) si accede in casa, troviamo quindi un ampio ingresso (con la scalinata che porta ai piani superiori), cucina abitale ben arredata, bagno ospiti e salone. Al primo piano due grandi camere, una cameretta e due bagni, Il terzo livello ha una piccola zona living con accesso all'ampia terrazza. Il piano semi sbancato è composto da un grande studio, camera e bagno di servizio e grande sala hobby.Completa la proprietà un bellissimo giardino privato con fontana d’epoca ed un grande spazio con cancello elettrico carrabile dove possono trovare spazio 5/6 vetture.La ristrutturazione è stata fatta con materiali di pregio adeguati all'epoca dell’immobile.Aria Condizionata, Riscaldamento autonomo, pannelli solari, antifurto.ATTUALMENTE LOCATO - residuo contratto 1 anni a € 3.000 meseLa nascita di “Città Giardino Aniene� a Roma si concretizza su iniziativa di un consorzio tra Comune, Unione Edilizia Nazionale e Istituto Case Popolari di Roma e parte nel 1920, su progetto dell’architetto Gustavo Giovannoni, come iniziativa destinata al ceto medio dei dipendenti pubblici ed ai professionisti. Il quartiere prende forma dalla nuova viabilità con la costruzione del ponte sull’Aniene in asse alla via Nomentana e che conduce alla piazza, centro fisico e funzionale della nuova città satellite, da cui si dipartono due anelli viari, uno più ampio verso nord ed uno più piccolo verso sud. Un passaggio cruciale nella realizzazione del nuovo quartiere si ha, con l’avvento del regime fascista, nel 1924, anno in cui il Governatorato di Roma smantella l’Unione Edilizia Romana, affidando la gestione di tutte le aree all’Istituto Case Popolari. Ciò comporta una modificazione dell’offerta edilizia che non è più costituita da solo “villini� immersi nel verde dei loro giardini, ma anche da “case popolari� e “palazzine� con più alloggi (offerte in affitto a riscatto) per consentire al nuovo quartiere di accogliere un maggior numero di abitanti. La gestione dello I.C.P. romano consente peraltro l’affidamento di molti progetti ai più qualificati architetti operanti in quegli anni (come ad esempio Innocenzo Sabbatini, Alessandro Limongelli, Massimo Piacentini, Vincenzo Fasolo) che segnano la transizione dell’architettura romana dallo stile umbertino, ispirato al classicismo rinascimentale, al razionalismo, passando per il cosiddetto barocchetto romano, stile che caratterizza molti edifici di Città Giardino Aniene e della Garbatella e che vuole tener conto delle condizioni climatiche, dei materiali e dei colori del luogo, attraverso il recupero stilistico del barocco settecentesco.
