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Leggere cortesemente tutto l’annuncio prima di contattarci. In bello stabile signorile proponiamo in locazione ottimo appartamento di 100 mq circa, sito al primo piano, composto da ingresso, soggiorno doppio con due balconi, ampia cucina abitabile con balcone verandato, una spaziosa camera matrimoniale con balcone, un comodo bagno (con doccia e finestra) ed un pratico ripostiglio, con annesso un vano cantina di pertinenza posto al piano interrato. L'appartamento è in ottime condizioni e dispone di impianto di aria condizionata (in soggiorno, camera e cucina), finestre con doppi vetri installate di recente, pavimento in parquet nei locali ed in cucina, scaldabagno in pompa di calore (altamente performante e dai consumi contenuti), cucina completamente arredata fornita di tutti gli elettrodomestici.La doppia esposizione e le finestre di ampie dimensioni rendono l’appartamento piuttosto arioso e luminoso. Lo stabile dispone di servizio di portineria (mattina e pomeriggio), due ascensori e impianto di riscaldamento centralizzato gestibile tramite le valvole termostatiche poste sui caloriferi. La zona è riccamente servita da negozi e supermercati, scuole di ogni grado, locali e ristoranti di ogni tipo, palestre e centri sportivi, piscina, etc.Le stazioni della metropolitana Piola (M2) e Lima (M1) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.L’area è inoltre servita da numerosi mezzi di trasporto di superficie. Si affitta esclusivamente a referenziati, con contratto di lunga durata (4 anni).Non si affitta per brevi periodi. Canone di locazione mensile 1.350 euro.Spese di condominio mensili 300 euro.La proprietà richiede: - adeguata e documentata situazione reddituale;- pagamento canone e spese con rate trimestrali anticipate;- deposito cauzionale pari a 3 mensilità di canone.La nostra Agenzia è operativa telefonicamente dal lunedì al venerdì (non festivi), dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00.Si riceve in Agenzia esclusivamente previo appuntamento.Rif. 2430.
V. le Corsica, in contesto civile anni '50 rinnovato nelle parti comuni, con servizio di portineria, ascensore e riscaldamento centralizzato, proponiamo in locazione luminoso quadrilocale completamente arredato. L'ampio ingresso, organizzato con un'armadiatura su misura, conduce al soggiorno doppio con doppia esposizione angolare dal quale si accede a due balconi e alla cucina separata completa di tutti gli elettrodomestici, anch'essa servita da un altro balcone che affaccia sul cortile interno. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, un bagno padronale dotato di box doccia con finestra e un bagno di servizio. Presenta le seguenti rifiniture: pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti ad eccezione dei servizi e della camera padronale, infissi in doppio vetro, zanzariere, aria condizionata, videocitofono e porta blindata. L'immobile risulta adatto a famiglie in cerca di una soluzione confortevole ubicata in una zona ben fornita di negozi di ogni genere e ben servita dai mezzi pubblici di superficie che collegano rapidamente il centro città e l'aeroporto di Linate ( tram 27, 90-91,93), nonchè vicino alle fermate del passante ferroviario e della metropolitana M4 (Forlanini). Vi è inoltre, all'interno del cortile condominiale uno spazio dedicato alle biciclette. Completa la soluzione un solaio di pertinenza. Libero dal 1 Gennaio 2025. La richiesta è di € 2400,00 comprensiva delle spese condominiali.
ID: 164558_011024PER PRENOTARE ONLINE: segui il link che trovi alla fine della pagina (sotto la mappa) e clicca su “affitta subito”. 'DISPONIBILE DA: 08/02/2025.Mensilità minime prenotabili: 1Mensilità massime prenotabili: 18Il costo medio delle utenze è: 80L'appartamento è libero dal giorno 2025-02-08. L'appartamento ha una superficie totale di 65 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 1 bagno/i. Inoltre ha 1 salotto/i.Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: elettricità. Le seguenti utenze non sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, internet. Per le utenze escluse si stima un costo mensile aggiuntivo di 80 €. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
BERNA/ZURIGO - Via Inganni - In palazzo degli anni '60 (ristrutturato nel 2023 con rifacimento del cappotto termico e dei balconi) con ascensore nuovo e servizio di portineria proponiamo, all' ottavo ed ultimo piano, bilocale di circa 55 mq, completamente arredato.L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca e balcone. Doppia esposizione. Pavimento in cotto.Infissi con doppio vetro. Riscaldamento centralizzato. Posto bici nel cortile.A 200 metri dalla fermata della metropolitana 1 (rossa) di "Inganni", in zona ben servita dagli autobus 49-58, comoda per raggiungere la tangenziale ovest e l'autostrada.Richiesta mensile: € 820,00 per canone + € 180,00 per spese condominiali incluso riscaldamento.
Fra Dergano e MM Maciacchini, in complesso signorile con ampio e silenzioso giardino condominiale e portineria centrale, trilocale appena ristrutturato composto da soggiorno con divano letto e balcone, sala pranzo con cucina a vista, camera da letto, bagno con finestra. L'appartamento è completamente ristrutturato e arredato a nuovo, dotato di aria condizionata, molto silenzioso e luminoso. Canone € 1.250 mensili oltre a spese condominiali di circa € 140 mensili salvo conguaglio. Possibilità di locare anche un box e una cantina non compresi nel prezzo.La zona è servita da numerosi mezzi pubblici di superficie e dalla Metro gialla, le fermate utili sono Maciachini e Dergano.Nelle vicinanze si trovano l'accesso la Milano-Como-Meda, il politecnico Bovisa, l'ospedale Niguarda, un centro sportivo Virgin.In zona sono presenti gli uffici delle società Zurich, Dentsu, Société Générale, LivaNova, UBS, Richemont, IJ Lab, Hermann Saunier Duval, Tillmanns, Vaillant.
Alloggio nuovo mai abitato , da arredare . Disponibile da gennaio 2025.Contratto regolare 4+4 Solo referenziati con solide garanzie. Massimo 2 personePrimi contatti solo via email
Appartamento sito in Viale Umbria 64 composto da camera, soggiorno cucina e bagno di recente realizzazione. E' compreso wi-fi fino a 150gb al mese . Possibilità 4 posti letto.Grazioso, accogliente e moderno.
La Visconti immobiliare propone in Corso Buenos Aires ( fermata Lima ) in palazzina interna al 3 piano con ascensore, monolocale arredato con balcone. Disponibile da circa meta' novembre. Chiavi in ufficio. Si affitta solo a ragazze. Palazzina internaLa richiesta e' di euro 870,00 comprensivo di spese condominiali riscaldamento centralizzato.Luce e gas a parte.Per info e visite Damiano.
MM Isola in via Fiuggi proponiamo monolocale di 40 mq, arredato e in buono stato.Sito al piano rialzato con ascensore.L’appartamento è composto da: zona giorno/notte e bagno.Dotato di aria condizionata e infissi in doppio vetro.Portineria tutto il giorno.Euro 850 mensili + spese condominiali 100 euro mensili, riscaldamento centralizzato.Si richiedono 2 mensilità di Cauzione + 1 mese Anticipo.Libero da Gennaio 2025La zona è molto comoda per mezzi e servizi, Mm Istria a 3 minuti a piedi, tram 5, 7, 31, autobus 42. Presenza di negozi, Esselunga, banca, ufficio postale e palestra nelle immediate vicinanze.
Ad. ze MM2 Udine, in Via Leoncavallo, proponiamo in locazione bilocale in buono stato di 50 mq, sito al settimo piano con ascensore di uno stabile signorile anni 60 e servizio di portineria mezza giornata.L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Libero subito.Canone di locazione di euro 800 + 50 euro di spese condominiali.Contratto transitorio 12/18 mesi.Cauzione 3 mesi + 1 mese Anticipo.
LIBERO: DICEMBRE 2024Milano, MM3 Porta Romana, Piazza Buozzi, in palazzina recentemente ristrutturata, affittasi bilocale arredato: cucina al piano secondo con ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera, bagno con doccia. € 171 spese condominiali comprensive di riscaldamento centralizzato. Condizioni d'ingresso: trimestre canone anticipato + tre mensilità, senza spese, quale deposito cauzionale.
In un elegante immobile degli anni '40 con servizio di portineria appartamento arredato al terzo piano di circa 100 mq. Ampio ingresso, salotto, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, terrazzino con sistema di irrigazione automatico. Parquet nelle camere e nel salotto, bella graniglia in ingresso e in cucina. L'aria condizionata è autonoma riscaldamento centralizzato. Ascensore, cantina. Può essere consegnato anche accessoriato. Mob.
Bilocale Milano (Lambrate) - in Affitto Piazza Udine e più precisamente in via Privata Ruggero Ruggeri proponiamo in locazione in esclusiva, all'interno di uno stabile di nuova costruzione in classe energetica A+ con sevizio di portineria tutto il giorno, un bellissimo appartamento all'ottavo piano di Mq. 55 con terrazzo loggiato di Mq. 25 esposto al sole tutto il giorno in posizione privilegiata con piacevole vista sul verde del Parco Lambro. L'unita immobiliare è composta da una zona living con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, una camera da letto ed un bagno. L'arredo interno è nuovo e curato in ogni dettaglio. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato con regolazione autonoma delle temperature. All'interno del condomini troviamo una palestra con spogliatoio ad uso dei proprietari e uno spazio riservato al co working. A 500 metri troviamo le fermate della metropolitana linea verde di Udine o Cimiano con cui raggiungere il centro città in pochi minuti. Classe Energetica A 22,93.
BILOCALE - PORTA VITTORIAAffittiamo un Bilocale di 50 mq, appena ristrutturato e arredato finemente e completamente accessoriato. Situato al primo piano di uno stabile d'epoca con portineria full time.Sullo stesso pianerottolo affittiamo un altro bilocale di 50 mq, arredato nelle foto, di blu.Valutiamo richieste di affitto transitorio per; 1 mese / 3 mesi / 6 mesi.
Proponiamo in locazione un monolocale di recente ristrutturazione con ampio balcone. Situato al secondo piano in condominio ben abitato, con ascensore e portineria intera giornata. Comodo ed ampio ingresso. Soggiorno con accesso al balcone, condizionatore, divano letto, ampio armadio ed angolo cottura con piano ad induzione. Bagno con finestra e box doccia. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali incluse nel canone di locazione. Cauzione euro 1,900, 00. Ammessi animali domestici. .
Appartamento al 1 ed ultimo piano in piccola palazzina in contesto di ex cascine a soli 50 metri dalla metro Precotto.Libero dal 1 2 novembre 2024.
Proponiamo in affitto, bilocale molto luminoso di 75 mq.L’immobile è composto da un’ampia zona living con cucina a vista, camera matrimoniale e due bagni è inoltre dotato di aria condizionata.Piazzale Baiamonti si trova nel centro storico di Milano, contesto in continuo fermento e ottimamente servito dalle linee metropolitane M2, M5 e dai mezzi di superficie. In pochissimi minuti è possibile, raggiungere i quartieri di Porta Garibaldi, Moscova.Canone Euro 2.600, 00 comprensive di spese condominiali.Libero da subito.Libero da Subito.
Proponiamo in locazione un bilocale di nuova ristrutturazione in ottimo stabile.Situato al secondo piano con ascensore e portineria intera giornata.  Soggiorno con accesso al balcone, divano letto, parete tv ed aria condizionata.  Angolo cottura provvisto di tutti gli elettrodomestici.Bagno con box doccia. Lavanderia con lavatrice ed asciugatrice.Camera da letto con aria condizionata, finestra e letto matrimoniale. Ampia e comoda cabina armadio.  Riscaldamento centralizzato, spese condominiali euro 200,00/mese, cauzioni due mensilità .  Mezzi di trasporto: Tram 1 MM Caiazzo MM Lima ed MM Centrale.Libero dal 1 Dicembre 2024.
L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole.Appartamento in affitto al piano 6° con ascensore, ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 bagno, 1 camera, arredato. Dispone di aria condizionata in camera da letto e il riscaldamento è centralizzato. L'immobile, che si trova all'ultimo piano, offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un rifugio nel cuore della città .
Milano a pochi minuti dall'arco della pace e nelle vicinanze dell' arena e sempione, proponiamo in stabile signorile con ascensore appartamento al piano secondo composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, balcone, bagno e grande camera da letto. appartamento con riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata, doppia esposizione e luminoso. Rif 8229.
Proponiamo in locazione bilocale di 56 mq, totalmente arredato in Viale Ungheria, zona Mecenate.L’appartamento, recentemente ristrutturato e ammobiliato, è situato al 2 piano di un condominio con ascensore all’interno di un parco verde condominiale.L'immobile è composto da un ingresso, soggiorno, cucina separata attrezzata con lavastoviglie e piastra ad induzione, una camera matrimoniale, un bagno con box doccia e lavatrice, un terrazzo e una cantina. E' presente un impianto di climatizzazione in sala e in camera. Cauzione 3+1 mese Anticipo.Contratto 3+2.Canone 900 + 300 Spese di Condominio.Disponibilità da inizio Novembre. SOLO STUDENTI.La zona è tranquilla con possibilità di posteggio in strada e ben connessa con il centro (tram 27 di fronte a casa o M3 Rogoredo facilmente raggiungibile).
Proponiamo in locazione un luminoso trilocale di 90 mq in via Pico della Mirandola.Situato al terzo piano in condominio ben abitato, con ascensore.  Soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone, finemente arredato con divano e parete tv.  Cucina abitabile fornita di tutti gli elettrodomestici.  Corridoio che porta alla zona notte con comodo ripostiglio e due armadi a muro.  Camera da letto patronale con finestra, ampio armadio e letto matrimoniale.  Primo bagno finestrato con box doccia in muratura.Secondo bagno finestrato con vasca da bagno.  Camera da letto singola con finestra, scrivania, armadio e letto singolo con possibilità di un secondo letto.  Riscaldamento centralizzato a radiatori, Raffrescamento a pompa di calore, spese condominiali 300,00/mese, cauzioni tre mensilità .  .
Proponiamo in locazione un grazioso monolocale appena ristrutturato, in Via Veglia, Zona Zara. Situato al secondo piano in ottimo contesto condominiale, con ascensore e portineria intera giornata. Soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone, comodo divano letto, armadio ed angolo cottura con piano ad induzione.Ampio bagno con box doccia e tutti i servizi. Riscaldamento centralizzato a pavimento, spese condominiali euro 140,00/mese comprensive di wi-fi ed utenza elettrica, cauzioni 3 mensilità. Ammessi animali domestici.Mezzi di trasporto a 500 metri MM3 e MM5 Zara. .
Via WASHINGTON: Monolocale recentemente ristrutturato, nelle immediate vicinanze della MM BLU FOPPA, composto da soggiorno/notte, cucina a vista, bagno e solaio. Completamente arredato. spese condominiali 100€ mensili. Libero dal 20 Dicembre.
Viale Gran Sasso - Gaiezza Real Estate propone in locazione appartamento sito al 7° e ultimo piano con ascensore e portineria mezza giornata. Appartamento composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, due camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato e ripostiglio.Arredato e libero da subito.Contratto annuale a studenti referenziati.La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni ivi contenute sono da considerarsi del tutto indicative e non possono essere utilizzate come parte integrante di alcun contratto di vendita o locazione dell'immobile. Questo documento non vincola in alcun modo la società. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo chiama in Agenzia allo oppure scrivici su whatsapp al numero. Acquistare e vendere casa con Gaiezza Immobiliare è ancora più semplice grazie alla possibilità di poter permutare il proprio immobile. Offriamo anche servizi di mutuo e consulenza personalizzata. Vuoi vendere la tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile? Chiamaci per una valutazione gratuita del tuo immobile e per una consulenza seria e professionale. Gaiezza Real Estate declina ogni responsabilità connessa alle informazioni fornite, in quanto tutto il materiale e la documentazione in possesso dell'Agenzia si basano su dati forniti da terzi. Tali informazioni sono ritenute veritiere e pertanto si declina ogni responsabilità per: omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Su alcune proprietà, le foto potrebbero non corrispondere all'originale a causa della privacy richiesta dalla proprietà. Alcune proprietà possono avere immagini di rendering (simulazioni grafiche di visualizzazione e ipotesi rappresentative).
ZONA XX SETTEMBRE – PENTALOCALE PARZIALMENTE ARREDATO – BOX E CANTINA - LIBERO DA MARZO 2025 - Zona Conciliazione e più precisamente in Via Mascheroni, una delle vie più prestigiose della città, in palazzo d'epoca risalente ai primi del Novecento, dotato di portineria e ascensore, proponiamo in locazione un'esclusiva residenza di 260 mq circa, situata al secondo piano nobile. La residenza si compone da un doppio ingresso, un ampio salone di rappresentanza con zona pranzo/studio, una cucina semi-abitabile, camera di servizio con bagno finestrato e box doccia, la zona notte dispone di una suite padronale e due ulteriori camere da letto, doppi servizi finestrati con doccia e vasca. L'abitazione, caratterizzata da soffitti alti, pavimenti in parquet e stucchi originali, conserva intatto il fascino del passato, pur offrendo tutti i comfort moderni. Completano la proprietà armadiature su misura, splendide boiseries, doppi infissi, aria condizionata, impianto di allarme, cantina e un box auto nello stabile. Gli ampi spazi, la luminosità e la tranquillità rendono questa residenza ideale per chi cerca un'abitazione di rappresentanza. Un gioiello immobiliare nel cuore della città, imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio. Richiesta annua: 65.000 € Spese di condominio annue: circa 18.000 € salvo conguaglio Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet Rotondaro Immobili di Prestigio.. . la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!
In uno stabile molto tranquillo affittasi ampio bilocale completamente arredato.Composto da: ingresso, soggiorno con divano- letto, balcone, tavolo con sedie, cucina separata, ampia camera con letto matrimoniale o 2 letti singoli, cassettiera, scrivania con sedia, ampia armadiatura e bagno finestratoBen servito dai mezzi pubblici: autobus 47,74, 90,95, tram 2, MM Verde Romolo, Passante Ferroviario Romolo.Posizione comoda per le Università IULM, Cattolica, Bocconi, IED, NABA, Domus Academy.Adatto 2 studenti/lavoratoriLIBERO DAL 5 NOVEMBRE.
In stabile signorile con portineria e ascensore, affittasi ampio trilocale completamente ristrutturato e arredato con cura da designer con mobili NUOVI E MODERNI. MAI ABITATOComposto da: ingresso, soggiorno con divano-letto, balcone e tavolo in legno con 4 sedie, cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici (fuochi ad induzione a lavastoviglie), camera con letto matrimoniale, comodini, cassettiera e armadio, seconda camera con possibilità di inserire un letto ad una piazza e mezza, lavanderia/ripostiglio con lavatrice e DOPPI SERVIZI completamente ristrutturati con grande box doccia in cristallo e sanitari di ultima generazione.Molto luminoso, silenzioso, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, ARIA CONDIZIONATA CANALIZZATA, PORTA BLINDATA, VIDEOCITOFONO, TAPPARELLE ELETTRICHE, serramenti nuovi DOPPI VETRI, porte nuove, impianto idraulico ed elettrico appena realizzato, pavimentazione gres porcellanato, mobili nuovi.Adiacenze Porta Vittoria, P. zza Salgari, zona ricca di servizi come supermercati, negozi, poste e farmacie. E' inoltre ben collegata al centro per mezzo del tram 16 (fermata sotto casa) e i bus 90, 91, 93.Vicinanze Porta Romana/Cadore-Montenero, facilmente raggiungibili università Bocconi, IULM, IED, Università Cattolica e Statale Adatto a studenti/lavoratori/famiglie. Solo referenziatiLIBEROCONTRATTO 4+4 O 1+1.
Proponiamo in locazione un luminosissimo trilocale, in ottimo contesto condominiale.Situato al primo piano con ascensore. Composto da 3 camere da letto, cucina abitabile e bagno.  Ingresso che porta alle varie camere.Prima camera da letto con finestra, letto matrimoniale, scrivania e cabina armadio.  Cucina abitabile fornita di tutti gli elettrodomestici.Seconda camera da letto con accesso al balcone, scrivania, divano ed ampio armadio.Terza camera da letto con finestra, scrivania ed ampio armadio.  Ampio bagno, con vasca da bagno e lavatrice.  Riscaldamento autonomo, spese condominiali 150,00/mese, cauzioni 3 mensilità .  Mezzi di trasporto: MM3 Rogoredo a 500 metri.  .
Nei pressi di Via della Moscova, una delle strade più rinomate di Milano per lo shopping e la vita notturna, ricca di ristoranti, bar, e negozi alla moda, proponiamo esclusivo appartamento di recente ristrutturazione, completamente arredato. La dimora vanta una posizione invidiabile che permette di godere al meglio la citta di Milano e grazie alla sua esposizione rispetto alla strada principale, riesce a garantire tranquillità e privacy. Posta al quarto piano di palazzo senza ascensore, l'appartamento offre spazi ben organizzati e funzionali: dall'ingresso si accde alla zona giorno, cucina abitabile modernamente attrezzata, camera da letto affacciata su terrazzino e un bagno organizzato in modo funzionale. Riscaldamento autonomo aria condizionata, solaio. Contratti transitori o studenti. Disponibilità immediata.
Ampio bilocale arredato in ottimo stato, composto da soggiorno, cucinotto, camera con cabina armadio, ampia balconata, bagno. Completa l'immobile una cantina di pertinenza. Servizio di portineria per l'intera giornata.Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita / di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità . Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Sede: Via Bigli, 19 +39.02. 76015931 - Milano - A seguito dell’entrata in vigore del Regolamento UE 679/2016 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (“RGPD�) Hallberg Real Estate ha adattato le sue politiche sulla privacy, politiche relative ai suoi dati personali e ai servizi offerti.
Proponiamo in locazione un grazioso bilocale di circa 50 mq in zona Solari, Via Savona.  Situato al secondo piano in ottimo contesto condominiale, con ascensore e portineria mezza giornata.  Soggiorno con cucina a vista, fornita di tutti gli elettrodomestici, divano letto ed aria condizionata.  Corridoio che porta nella zona notte con comodo ripostiglio a muro.  Bagno con ampio box doccia e tutti i servizi.  Camera da letto con accesso al balcone, letto matrimoniale contenitore ed ampio armadio.  Riscaldamento autonomo a radiatori, spese condominiali euro 170,00/mese, cauzioni due mensilità .Mezzi di trasporto: MM2 Sant'Agostino e Porta Genova a 500 metri, Tram 14 a soli due minuti a piedi.  .
