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VIA RUSSO 28 A POCHI PASSI DALLA MM1 DI TURRO! All'interno di un contesto SIGNORILE proponiamo: BILOCALE DI 50 MQ RISTRUTTURATO IN AFFITTO! L'appartamento è attualmente composto da: ingresso su SOGGIORNO con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno FINESTRATO con BOX DOCCIA. ARIA CONDIZIONATA INFISSI IN DOPPIO VETRO PVC Soluzione IMPERDIBILE assolutamente da VISIONARE! Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori. Importante inoltre, la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali, nonchè di vari mezzi di trasporto quali metropolitane e autobus(51,53, 56,44) Per informazioni contattare Ufficio Tempocasa Milano Cimiano Via Padre Placido Riccardi, 25 Tel. Email: ModificaDati intermediazione.
Bilocale in affitto in zona Turro\Rovereto!L'appartamento è situato al piano terra in un contesto anni '30.Attraversando l'ingresso il primo ambiente che troviamo è la spaziosa cucina.Troviamo poi il bagno dove è presente un bellissimo box doccia.Il terzo spazio è il soggiorno che è molto ampio e risulta anche molto luminoso.Percorrendo le scale dalla zona giorno passiamo alla zona notte soppalcata devo troviamo un letto matrimoniale.Il riscaldamento è autonomo.Il canone mensile richiesto è di 1000 euro a cui vanno aggiunti i 200 euro di spese condominiali.E' inoltre richiesta una cauzione di 3 mesi.Per maggiori informazioni e per fissare una visita chiamaci o mandaci un messaggio su WhatsApp al numero indicando il cognome e il riferimento dell'annuncio.Oppure contatta la nostra agenzia:GenesiCase Via Fucini 20, MilanoTel. Mail:.
AFFITTASI APPARTAMENTO OTTIME CONDIZIONI L'immobile è situato in una zona adiacente a: Scuola secondaria Rinaldi" Scuola Elementare Pimentel" Simply Market" Farmacia Turro" Teatro del Parco Trotter" Fermata metro Rovereto" Fermate bus 56, 62" Supermercato Punto Simply" Parco Trotter OTTIMI MOTIVI PER AFFITTARE QUESTO IMMOBILE: Milano City, posizione centrale Vicinanza MM Turro - Rovereto Servizi di trasporto nelle vicinanze: metropolitana M1, tram 1, bus 56 e 62 Monolocale ristrutturato Molto luminoso Riscaldamento autonomo Ripostiglio DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione un appartamento di 60 mq in Via Vincenzo Russo, situato al piano terra, con esposizione sud e interni parzialmente ristrutturati. L’ingresso accoglie con un corridoio spazioso, proseguendo in un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, e un bagno. L’appartamento è caratterizzato da pavimenti in legno a plance e un ripostiglio in quota. Grazie alla posizione privilegiata, l'immobile è ben servito da mezzi pubblici come la metro Rovereto (M1), autobus e tram, con comodi collegamenti al centro città. A breve distanza si trovano negozi, farmacie, scuole e altri servizi essenziali. CARATTERISTICHE IMPIANTI: Riscaldamento autonomo a gas con termosifoni Aria condizionata autonoma con split interni CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI: Porta di ingresso blindata Serramenti doppio vetro in metallo Pavimenti in legno a plance ➡️ NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE � "Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta. " � Hai un immobile a Milano o nell'hinterland e stai pensando di venderlo o affittarlo? � La nostra clientela è alla ricerca urgente di � proprietà residenziali e commerciali anche da ristrutturare �️ � Il mercato è dinamico e le richieste sono in costante aumento: non perdere l'opportunità di trovare l'acquirente o l'inquilino ideale. � Contattaci subito per valorizzare al massimo il tuo immobile! �.
City Life / Vincenzo MontiIn stabile signorile con servizio di portineria proponiamo in locazione appartamento al piano terzo in ottimo stato.Ingresso, ampio salone, cucina, due camere da letto, due bagni, ripostigli, vano di cantina.Canone annuo Euro 32.000, 00 oltre Euro 6.000, 00 spese condominiali annue salvo conguaglio.Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti contattateci senza impegno ai nostri recapiti 02/48022448 oppure 391/7986027. Dorjè S. r. l. Divisione Immobiliare i nostri uffici di Milano si trovano in Via Mario Pagano, 47, a pochi metri dalla MM Pagano/Conciliazione. Per tutte le nostre proposte con relative informazioni ed immagini visitate il nostro sito internet: Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno, contattateci. Tutti i dati sopra indicati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.
Libero, palazzo d’epoca contesto signorile con servizio di portineria tutto il giorno, elegante appartamento molto luminoso e silenzioso di 78mq. c. a. ristrutturato e arredato nuovo, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Dotato di ogni confort. Canone mensile €. 2.500, 00. Classe Energetica D.
Affittasi appartamento biesposto situato al piano 4 in un condominio in Via San Vincenzo 3. L'appartamento è composto da: soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato.
Libera, elegante abitazione di charme con splendidi affacci sul verde, luminosa e silenziosa, completamente ristrutturata ed arredata con arredi di design, mq. 120 ca. composta da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile con lavanderia, due camere, doppi servizi, ripostiglio, ampio balcone, cantina. Dotata di ogni comfort. Canone mensile €. 3.500, 00. Classe D.
Ampio trilocale composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno. Tutto arredato e condizionato. Ottime condizioni. Ideale per studenti.
MM Bisceglie/ Via Zurigoin signorile complesso condominiale con tripla esposizione sui tranquilli giardini interni e portineria, proponiamo ottima soluzione all’ultimo piano panoramico completamente arredato e condizionato. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere, due servizi, ripostiglio. Euro 1.630, 00 oltre possibilità box nello stabile. Libero subito.Classe energetica F Eph, gl nren 275,24 kwh/mqConsulta il nostro sito per visionare le ulteriori offerte o per richiedere una valutazione senza impegno.La società Middlemen srl con sede in Via M. Buonarroti 7 è una struttura indipendente. L'operato si sviluppa da oltre vent'anni nell'attività di mediazione di immobili residenziali, commerciali e di nuova costruzione su tutto il territorio milanese.
In uno dei quartieri più dinamici della città, nelle immediate vicinanze di Porta Genova e del Parco Solari, in contesto vecchia Milano proponiamo un bel trilocale che conserva il sapore della tradizione.All'appartamento si accede dal ballatoio comune e si entra direttamente nel living che grazie ad una perfetta organizzazione degli spazi consente di avere una cucina completa a vista ed una rilassante zona salotto, due sono le camere di cui una con balcone, doppi sono i servizi e completa l'unità un ripostiglio aereo.Per visite ed informazioni o per valutare ulteriori proposte non esitate a contattarci.
ADIACENZE MM UDINE/VIA PALMANOVA: LIBERO DA 15/01/2025 In contesto medio-signorile anni '60 con servizio di portineria full-time e ascensore, sito al 1° piano, appartamento mq 130 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone. Internamente si presenta in buone condizioni, parzialmente arredato (alcuni mobili sono di proprietà dell'inquilino uscente ed è disposto a vederli), con impianto di riscaldamento centralizzato e doppia esposizione. Il canone mensile richiesto è di € 1.600, 00 oltre € 250,00 mensili per le spese condominiali. L'immobile è situato a 2 passi dalla linea verde MM Udine e ottimamente servita da strutture di primaria necessità. (Classe Energetica: G - Indice di prestazione energetica: 214,2).
MM Gambara/De Angeli - Via Rubens 28 - Proponiamo in affitto in elegante palazzina anni 30 a due passi della Metropolitana, comodo e confortevole bilocale recentemente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto con cabina armadio, balcone e 1 bagno finestrato. L'appartamento e dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, con termostato per regolare la temperatura. Nelle spese di condominio sono incluse anche le utenze, acqua, internet, spazzatura e rifornimento biancheria. La caldaia è appena stata revisionata. Completamente corredato. Terzo piano no ascensore. Zona servita da supermercati, negozi, scuole, cinema e diversi messi di superficie.
Per informazioni e visite CHIAMARE IL N02/89410331. Non affittiamo a distanza. No affitti brevi, almeno 1 anno. No condivisioni. Via Tortona, 28. Nel caratteristico contesto del Tortona district, all’interno di uno stabile di ringhiera con ascensore, BILOCALE ristrutturato ed arredato, ultimo di ballatoio. Ingresso, zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Riscaldamento autonomo, condizionatore posizionato in zona notte. Libero subito. €1.200, 00 compreso spese condominiali.
Disponibile a partire dal giorno 18 novembre 2024 - Canone mensile richiesto € 750,00 + € 160,00 per spese condominiali, che includono il riscaldamento. Situato al primo piano di un contesto signorile con ascensore, questo appartamento di 40 m² è l'ideale per chi cerca la comodità di vivere vicino alla fermata della metropolitana linea Lilla. L'appartamento, in ottimo stato e completamente arredato, offre un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un soggiorno che funge anche da zona notte, un bagno moderno e un balcone con vista sui giardini interni condominiali. La sua esposizione garantisce luminosità e silenzio, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. Servizio di portineria attivo tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni!
MM Bisceglie/ Via Zurigoin signorile complesso condominiale con tripla esposizione sui tranquilli giardini interni proponiamo ottima soluzione all’ultimo piano panoramico completamente arredato e condizionato. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere, due servizi finestrati, ripostiglio. Euro 1.850, 00 spese incluse oltre box. C. E. G Eph 210,80 KWh/mqaConsulta il nostro sito per visionare le ulteriori offerte o per richiedere una valutazione senza impegno.La società Middlemen srl con sede in Via M. Buonarroti 7 è una struttura indipendente. L'operato si sviluppa da oltre vent'anni nell'attività di mediazione di immobili residenziali, commerciali e di nuova costruzione su tutto il territorio milanese.
ID: 158909PER PRENOTARE ONLINE: segui il link che trovi alla fine della pagina (sotto la mappa) e clicca su “affitta subito”. 'DISPONIBILE DA: 01/02/2025.Mensilità minime prenotabili: 1Mensilità massime prenotabili: 12L'appartamento è libero dal giorno 2025-02-01. L'appartamento ha una superficie totale di 120 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 2 bagno/i. Inoltre ha 1 salotto/i.Le utenze e il condominio sono inclusi nel prezzo dell'affitto. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
**Appartamento Moderno in Affitto a Milano - Zona Piazza Frattini**Scopri questo OTTIMO appartamento di 96 mq completamente ristrutturato, situato al piano terra di un elegante stabile medio-signorile. La posizione è perfetta, adiacente alla fermata MM 4 Piazza Frattini, con accesso indipendente da un piccolo cortile interno con posto biciche garantisce tranquillità e privacy. L'appartamento è composto da un ingresso a un'ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità. Il disimpegno arredabile collega le due spaziose camere da letto e il bagno moderno dotato di vasca e doccia.L'immobile è parzialmente arredato e vanta finiture di alta qualità, tra cui doppi vetri, modernaporta blindata e un impianto di climatizzazione per il massimo comfort. La cucina è completamente nuova e attrezzata con elettrodomestici moderni, mentre la lavatrice/asciugatrice è già installata per la tua comodità. Ideale per persone con mobilità ridotta, l'appartamento offre riscaldamento centralizzato a metano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in un ambiente nuovo e mai abitato, in una zona servitissima di Milano!Cnone mensile incluse spese condominiali Eur 1400 Trattt.Euro 1400,00 tratt.
Lo studio immobiliare SognoCasa è lieto di proporvi un luminoso bilocale bi-esposto all'interno di uno stabile d'epoca completamente ristrutturato nel 2024. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!L'immobile è così composto: ingresso con disimpegno, camera matrimoniale con letto matrimoniale o due letti singoli, soggiorno con divano letto, bagno finestrato e angolo cucina completamente arredato.Si offre un contratto transitorio oppure contratto ad uso foresteria. La richiesta mensile è di EUR 1.350, 00 comprensiva di spese condominiali ed alcune utenze (riscaldamento centralizzato, decoro condominiale, gas, tari, wifi) esclusa l'elettricità.Si richiedono due mensilità di cauzione e solide referenze. Per info contattare lo studio immobiliare.
Affittasi, in zona università Cattolica, splendido bilocale di 70 mq al piano rialzato, in una stabile con servizio di portineria.L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e un bagno.Prezzo richiesto pari a: 1450,00€ comprese le spese condominiali (sono a parte le utenze di luce e la Tari)Deposito cauzionale pari a 2 mensilità .Ideale per studenti o giovani lavoratori.Disponibile da subito!
VIA FOPPA 21 - Da MARZO 2025 in bellissimo palazzo d'epoca completamente ristrutturato nelle parti comuni con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in locazione appartamento di recente ristrutturazione di 160 mq c. a. al secondo piano. L'unità è arredata di sola cucina e si presenta in perfette condizioni ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, tre ampie camere da letto, doppi servizi e due balconi. L'immobile si presenta molto luminoso, con una pianta razionale, aria condizionata, pavimentazione in parquet e riscaldamento centralizzato. Canone di locazione annuo € 40.000 oltre € 3.600 per oneri accessori.Bricks:.
APP. TO FOPPA – Via Vincenzo Foppa n. 40 - Milano (MI):Appartamento posto al 6° piano di mq. 80 così composto:soggiorno con cucina a vista, 1 bagno, 2 camere, disimpegno e due balconi.Ristrutturato con impianto di condizionamento canalizzato. Impiantoantifurto. Cucina e bagno arredati. Ottime finiture. Illuminazione Artemide.Riscaldamento centralizzatoLibero Subito!Richiesta mensile € 1916,00 oltre € 266,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamentoPer Info Immogroup Srl 327.35. 86.180.
Milano, Via Foppa. MM4 Foppa.In prossimità della nuova linea MM4 Foppa, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in locazione appartamento di 2 locali arredato. Ingresso su soggiorno con balcone, cucina, camera da letto e bagno. Riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione.Zona ben collegata con mezzi pubblici, servita dalla metropolitana linea blu MM4 Foppa sotto casa, linea verde MM2 S. Agostino, tram n. 14 e autobus. A pochi passi si trovano il Parco Solari, scuole, asili, negozi e ristoranti.L'immobile è situato in una delle aree residenziali più ambite di Milano, nel nuovo quartiere del design, della Moda e della cultura. Canone mensile € 1.150, 00 escluso di spese condominiali (€ 200,00). Libero subito.
MILANO, VIA FOPPA 57 - Falco Immobiliare propone in esclusiva SPLENDIDO BILOCALE ARREDATO IN LOCAZIONE sito al quinto piano di un elegante stabile anni '50, dotato di portineria ed ubicato a 100 metri dalla stazione MM4 Bolivar. L'appartamento, accessibile da scale ed ascensore, ha una superficie catastale di 69 MQ ed è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio/cabina armadio, oltre a due balconi e cantina di pertinenza, già dotata di comodi scaffali. Serramenti nuovi, porta blindata, pavimentazione in parquet (in camera) e piastrelle in ceramica, impianto di aria condizionata con split in camera e soggiorno. Riscaldamento centralizzato con termosifoni e contabilizzatori di calore. Biesposto, luminoso, imbiancato, arredato, predisposizione per fibra. L'appartamento è molto gradevole, così come le parti comuni dello stabile e persino la via, che è stata completamente rinnovata dai recenti lavori di realizzazione della metropolitana. Libero a brevissimo. Disponibile per referenziati, richieste adeguate garanzie di solvibilità. IN LOCAZIONE A EURO 1.300 MENSILI oltre spese.
VINCENZO MONTI/PETRARCA: nel punto più aristocratico della zona Magenta, silenzioso e signorile appartamento al terzo piano di mq 150.Salone, ampia camera matrimoniale con bagno dedicato e cabina armadio, altra camera, secondo bagno, bella cucina abitabile arredata. Aria condizionata. Cantina.Servizio di portierato tutto il giorno. Zona ottimamente servita da MM Cadorna e Conciliazione e mezzi di superficie. Negozi e supermercati nelle immediate vicinanze.Possibilità ampio box € 300.
Per informazioni scrivere o chiamare: 339. 59. 50. 563A due passi dalla nuova M4 California, proponiamo in contesto signorile, ampio e luminoso bilocale posto al quarto piano con ascensore in affitto transitorio di 6/9 mesi.L'appartamento si trova in un palazzo con servizio di portineria tutti i giorni e anche il sabato mattina.La casa è stata recentemente ristrutturata e viene consegnata completa di tutti gli arredi.L'immobile è così disposto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista con penisola e balcone, bagno finestrato con doccia e vano lavanderia, ampia camera da letto con armatura a ponte e zona studio.Completa l'immobile una comoda e asciutta cantina al piano -1.Libero da subito!
Via Vincenzo Maria Coronelli in contesto medio signorile con ascensore e servizio di portineria mezza giornata proponiamo in affitto bilocale composto da: Ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, tre balconi, servizio e solaio. LIBERO SUBITO!Contattaci per fissare un appuntamentoL'immobile risulta essere luminoso vista la doppia esposizione interna/esterna. Internamente è rifinito con pavimentazione in marmo, riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi in legno e alluminio monovetro, tapparelle manuali in pwc e porte in legno con particolari in vetro. Al canone di locazione vanno aggiunti € 150 riguardanti le spese condominiali.Contattaci per fissare un appuntamentoLa Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Tram Linea 14, Autobus Linee 98/50 E a 2 passi Della Fermata Metropolitana di prossima apertura ''Piazza Frattini''. Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.
Nel cuore di via Vincenzo Monti è ora disponibile ampio trilocale inserito in elegante contesto. L'immobile è composto da: ingresso, salone con zona pranzo, cucina abitabile separata, zona relax con balcone, camera master servita da un bagno, seconda camera matrimoniale servita da un bagno. Esposizione interna sui tranquilli cortili condominiali. Una cantina completa la proprietà . Libero dal 1°dicembre.
LOCAZIONE - Via Forcella, soluzione al terzo piano tranquillo affaccio interno. Arredato.SOLO A REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI.Canone mensile incluse spese condominiali: 950,00 euro (900 euro/mese + 50 euro/mese).La zona Solari è compresa tra le due circonvallazioni, interna ed esterna, con facilità di collegamento alla linea metropolitana ed agli svincoli autostradali. Particolarmente ricca di oasi verdi, tra cui spiccano i parchi Don Giussani e Muccioli, a pochi minuti di passeggiata dal Duomo. Un tempo ricca di importanti insediamenti industriali, che si affiancavano a prestigiose residenze d'epoca e moderne, oggi la zona conosce una serie di recuperi architettonici degli edifici industriali dismessi e la loro nuova destinazione ad importanti centri culturali e mondani (primi fra tutti i recuperi delle aree Ansaldo e Riva-Calzoni). La presenza di numerose case di famosi stilisti, studi di design, televisivi e fotografici hanno trasformato la zona 'vecchia', a cavallo tra Via Tortona e Via Savona, in un vero e proprio quartiere della moda (e alla moda)tanto da venire abbinato alla manifestazione fieristica Milano-Design come 'il più importante percorso milanese fuori salone', dando inoltre l'input al proliferare di numerosi locali che ben si integrano con quelli storici degli adiacenti navigli. Il mercato immobiliare è estremamente vivace, in una zona da sempre tra le più richieste di Milano grazie alla sua vicinanza con il centro unita ad una ottima vivibilità ed al prossimo sviluppo della linea 4 della metropolitana.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
Bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Arredato. Piano alto. Contratto transitorio 18 mesi.
VIA FOPPA 21 - DICEMBRE 2024 In bellissimo palazzo d'epoca completamente ristrutturato nelle parti comuni con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in locazione appartamento di 58 mq c. a. al sesto piano. L'unità è arredata di sola cucina e si presenta in perfette condizioni ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, servizio e cabina armadio. L'immobile è stato ristrutturato completamente, si presenta con una pianta razionale, con predisposizione per l'inserimento dell'aria condizionata, pavimentazione in parquet e riscaldamento centralizzato. Il piano alto dona all'appartamento grande luminosità e tranquillità.Canone di locazione annuo € 18.000 oltre € 2.100 per oneri accessori.Bricks:.
In affittoVia Vela a pochi minuti dal Politecnico e alle fermate della linea rossa Lima e linea verde Loreto e Piola, in contesto d'epoca dei primi del 900, proponiamo in affitto bilocale in ottimo stato composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con balcone con affaccio interno, camera, bagno con finestra. Arredato. Libero subito. L'immobile è dotato di aria condizionata. Solo referenziati.
VIA VINCENZO MONTI BILOCALE MILANO -ZONA CITY LIFE Via Vincenzo Monti, a soli due passi dal parco di City life, in stabile anni '60 servito da ascensore e portineria full time, proponiamo in esclusiva accogliente bilocale di 60 mq. circa posto ad un piano rialzato con esposizione interna, su giardino condominiale. Molto luminoso e silenziosissimo.L'immobile appena ultimato di ristrutturare e mai abitato è composto da un ingresso con porta blindata, soggiorno, cucina a vista fornita di tutti gli elettrodomestici, camera da letto matrimoniale con splendide armadiature e un bagno con doccia. Riscaldamento centralizzato ad elementi esterni, aria condizionata. Posto bici all'interno del condominio.L'appartamento si presenta in ottime condizioni, infissi doppio vetro, pavimenti in parquet. Cantina.Ottima la posizione, a soli 100 metri dalla fermata del tram n° 19, della stazione FNM Milano Domodossola e la metropolitana MM lilla.La richiesta é di Euro 1500,00 mensili più Euro 100,00 di spese condominiali. L'appartamento sarà libero dal 1° di Febbraio 2025.Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.