piola mm2 - 2 appartamenti da 700 euro Case in affitto a Firenze

Pzza Duomo 2 appartamenti da fare B&B

Affitto solo a chi vuole fare B&B uno o due appartamenti a solo uso B&B con CIR/CIN (! nessun dubbio). Per ognuno 3.200E almese più 150 di condominio. Sono entrambi oltre 90mq.Uno può essere diviso in due e l'altro in ogni camera (4) può essere messo un bagno. I bagni sono da rifare per entrambi ma un conduttore potrebbe mettere due bagni e intanto affittare una parte dell'appartamento mentre finisce i lavori, sovvenzionarseli con l'affitto del B&B nel frattempo. Per i primi due mesi 1.000E invece di 3.200E per facilitare l'insediamento del nuovo conduttore. Contratto 3+2 e dopo concedo la prelazione per continuare gli affitti a breve. Non vendo ho pagato oltre 8.500E al mq gli appartamenti. Posso fare io i lavori per conto del conduttore ma non li decurto dall'affitto quindi aumenterei l'affitto mensile. Collaboro con delle maestranze che mi chiedono per ogni bagno 3.000E chiavi in mano. 4 mesi di deposito cauzionale per ogni appartamento quindi 12.800E. Se avete per partire 30.000 E (incluso il deposito cauzionale) ci rientrate bene anche con l'arredamento e fate un investimento che in 3 mesi si ripaga da solo. Attenzione: questa vuole essere una proposta di un investimento in una attività di B&B, e di affitti a breve termine con CIR certo, ma se state cercando una occasione per sfruttare un proprietario disinformato astenetevi, se non conoscete il mercato di Firenze astenetevi, se non sapete come portare avanti un B&B con CIR e SCIA astenetevi. Se volete lavorare tanto e guadagnare tantissimo allora questo è il caso. Ho alle spalle oltre 35 anni di B&B. NON accetto gestioni immobiliari ma collaboro con agenzie se non chiedono il mio contributo. Per l'avviamento del B&B per i primi 5 anni c'è la cedolare secca del 5%, ma forse potrebbe non convenire. We speak English. Aiuto il mio conduttore con la mia esperienza. Il mio ultimo conduttore ha preso il CIR nuovo in data 15.1.24.Basta sapere come muoversi con leggi e competenti commercialisti.Tutto in chiaro.