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In zona San Frediano, in un contesto riservato, E&V è lieta di proporre in locazione un appartamento arredato al primo piano di una palazzina di inizio 900. L'immobile, in ottime condizioni, è di circa 85 mq. ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile con sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali e due comodi bagni. Dotata di ogni confort, cucina completa, aria condizionata in tutte le stanze, internetCompletano la proprietà due posti auto nel cortile condominiale.La vicinanza con il centro storico (raggiungibile a piedi) ma nello stesso tempo ubicato in un contesto riservato e nel verde rendono questo appartamento un'ottima opportunità.Parte integrante del centro storico di Firenze, comprendente rioni celebri come Santo Spirito e San Frediano, in Oltrarno si trovano monumenti, giardini, musei e palazzi monumentali. Palazzo Pitti, la basilica di Santo Spirito, il giardino Bardini, il giardino di Boboli insieme alle botteghe degli artigiani, orafi, restauratori che fanno dell'Oltrarno la zona di Firenze dove ancora vive la "fiorentinità".*Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Piazza tasso via monteoliveto, a pochi passi da porta san frediano, appartamento di ultima ristrutturazione, piano terreno rialzato, ingresso indipendente, mq 90 circa composto da soggiorno, grande cucina sala pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali due bagni. Completamente ristrutturato, aria condizionata, arredata e cucina completa di tutti gli elettrodomestici, resede privato. Solo referenziati con reddito dimostrabile. Per informazioni contattare il.
A pochi passi da Porta San Frediano e dal centro storico di Firenze, proponiamo in affitto un ottimo e silenzioso appartamento di circa 40 mq ubicato al 1° piano di una elegante palazzina degli anni '60. L'immobile è composto da bella camera matrimoniale, ampio living room con cucina attrezzata, bagno finestrato con doccia. Completa l'appartamento un bel balcone con affaccio sul parco attiguo. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con A/C, riscaldamento autonomo, cucina attrezzata. La zona è ben servita da negozi, supermercati, ristoranti, bar e fermate dell'autobus.Adatto per una sola persona, si affitta solo a ragazze studentesse straniere con contratto transitorio di massimo 12 eventualmente rinnovabile mesi. Le spese condominiali ammontano ad € 100 mensili. Le utenze sono incluse nel canone di locazione. Perfetto per coloro che studiano al Polimoda o alle scuole orafe d' Oltrarno. ENGLISH TEXT:A few steps from Porta San Frediano and the historic center of Florence, we offer for rent an excellent and quiet apartment of about 40 square meters located on the 1st floor of an elegant building from the 60s. The property consists of a beautiful double bedroom, large living room with equipped kitchen, bathroom with shower. The apartment is completed by a beautiful balcony overlooking the adjacent park. The apartment has been recently renovated with A / C, independent heating, equipped kitchen. The area is well served by shops, supermarkets, restaurants, bars and bus stops.Suitable for a single person, it is rented only to foreign student girls with a temporary contract of maximum 12 months. The condominium fees amount to € 100 per month. Utilities are included in the rent. Perfect for those who study at Polimoda or at the goldsmith schools of Oltrarno.
S/RA295 APPARTAMENTO CON POSTO AUTO E RESEDE PRIVATA - Nella zona residenziale dell'Oltrarno fiorentino, ai piedi della collina di Bellosgurdo, troviamo questo piacevolissimo appartamento completamente ristrutturato ed arredato di gusto contemporaneo. L'appartamento fa parte di una villa divisa in appartamenti ed ha entrata indipendente, si accede infatti da una deliziosa resede privata con piccolo portico freschissimo, entrando abbiamo la zona living, la sala da pranzo e la cucina completamente accessorita di tutti gli elettrodomestici, proseguendo poi verso il reparto notte troviamo 2 bellisime camere n 2 bagni completi di cui uno finestrato ed un ripostiglio. Gli affacci sono tutti nel verde, la strada è silenziosissima, appartamento con aria condizionata e posto auto. Solo referenziati.
LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO AL PIANO 5 DOTATO DI ASCENSORE IN ZONA RESIDENZIALE Nella zona residenziale dell'Oltrarno fiorentino, ai piedi della collina di Bellosgurdo, troviamo questo piacevolissimo appartamento completamente ristrutturato ed arredato con gusto con mobili d'epoca. L'appartamento fa parte di un elegante condominio degli anni 60 corredato da un ampio giardino comune ove fanno bella vista due filari di cipressi.Giunti al piano si entra nella la zona living composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente accessoriata di tutti gli elettrodomestici; la zona giorno è corredata da due terrazzi da cui si gode una magnifica vista sulle colline e sul verde condominiale.Proseguendo poi verso il reparto notte troviamo 2 bellisime camere matrimoniali e 2 bagni completi di cui uno finestrato. Anche la zona notte è dotata di un ampio terrazzo da cui si gode una magnifica vista sul Duomo e su tutti i monumenti del centro storico fiorentino. La superficie complessiva è di 105 mq circa.L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata.La via è molto tranquilla e silenziosa.Solo referenziati.Solo contratti transitori 12 mesi.Disponibile da AGOSTO 2025€. 2100/mesePossibiltà di ampliare con altro appartamento al medesimo piano di mq. 65Per info: RD IMMOBILIARE - Riccardo tel.
LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO AL PIANO 5 DOTATO DI ASCENSORE IN ZONA RESIDENZIALENella zona residenziale dell'Oltrarno fiorentino, ai piedi della collina di Bellosgurdo, troviamo questo piacevolissimo appartamento completamente ristrutturato ed arredato con gusto con mobili d'epoca.L'appartamento fa parte di un elegante condominio degli anni 60 corredato da un ampio giardino comune ove fanno bella vista due filari di cipressi.Giunti al piano si entra nella la zona living composta da ingresso, sala da pranzo e angolo cottura completamente accessoriato di tutti gli elettrodomestici; la zona giorno è caratterizzata da eleganti pavimenti in marmo rosa di Siena è corredata da due terrazzi da cui si gode una magnifica vista sulle colline e sul verde condominiale.Proseguendo poi verso il reparto notte troviamo 1 bellisima camera matrimoniale ed 1 bagno. Anche dalla camera si gode una magnifica vista sui tetti della città.La superficie complessiva è di 65 mq circa.L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata.La via è molto tranquilla e silenziosa.Solo referenziati.Solo contratti transitori 12 mesi.Disponibile da AGOSTO 2025€. 1600/mesePossibiltà di ampliare con altro appartamento al medesimo piano di mq. 105Per info: RD IMMOBILIARE.
Rif. 2358V - Contratti transitori anche a società ad uso foresteria, Via m. Gioia, ampio 4 vani in ottimo stato e ben arredato, posto al piano 5 di palazzo condominiale dotato di ascensore, si compone di ingresso ampio, cucina semi abitabile, doppio salone, camera matrimoniale, cameretta con balcone e doppi servizi con box doccia di cui uno esclusivo della cameretta, impianti autonomi, climatizzatore. Spese condominiali euro 100 mensili. Agenzia centro affitti Firenze tel. - 055/5520646 - www.centroaffittifirenze.it
Nel cuore dell'Oltrarno in caratteristico palazzo fiorentino, proponiamo in locazione appartamento posto al piano terra, composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio, soppalco adibito a studio€ 1.300 + spese condo € 30 + utenzeLibero dal 5 Maggio, contratto transitorio minimo 1 anno, massime referenze.No affitti turistici, no sublocazioni.
Elegante appartamento nella rinomata zona di via Gioberti, luminoso e appena ristrutturato, in una palazzina del secolo scorso. Solo contratti transitori 85 mq – 2° piano - senza ascensoreAppartamento situato nella zona di Piazza Beccaria, non lontano dalla stazione ferroviaria di Campo di Marte e vicino a Via Gioberti, strada rinomata per i raffinati negozi frequentati dagli abitanti di Firenze, in un’ elegante area residenziale, molto tranquilla e ben collegata al centro della città. L’appartamento si trova al secondo piano, senza ascensore, di un palazzo fiorentino tipica costruzione dell’inizio del 1900, caratterizzato dalle ampie stanze, soffitti alti con grandi finestre che donano luminosità e ariosità.L’appartamento è stato completamente restaurato, creando degli ambienti che pur mantenendo l’elegante e antica struttura, rispettano il gusto moderno e le attuali norme. L’appartamento è composto da un ampia stanza di ingresso arredata come salotto, una cucina completamente attrezzata (4 fuochi, frigo, forno, frigorifero, freezer, lavatrice), due camere matrimoniali, un bagno con doccia. Dalla cucina si esce su pratico balcone. Riscaldamento indipendenteA/c
Due grandi stanze con soffitti alti, ingresso indipendente, bagno con doccia, piccola lavanderia e ampia cucina.Semiarredato (cucina completa, lavatrice).Riscaldamento indipendenteMolto piacevole.
--peretola affittasi in piccola palazzina ingresso indipendente tranquillo arredato bilocale di 55 metri quadrati cucina-soggiorno 1 camera e 1 bagno termosingolo posto auto esclusivo aria condizionata disponibile da febbraio richieste referenze economiche dimostrabili - rif.1/2398 - (agg. 07/02/2025) -
Nella tranquilla zona di Careggi a Firenze, proponiamo in affitto un delizioso terratetto di circa 100 mq. Questo immobile, con classe energetica G, si sviluppa su due livelli e offre una disposizione funzionale con 4 vani, 2 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o professionisti in cerca di spazio e comfort.L'angolo cottura è ben attrezzato e si integra perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente accogliente e conviviale. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione ottimale dei consumi.Una delle caratteristiche più interessanti di questa proposta è la taverna di circa 14 mq al piano seminterrato, perfetta per essere utilizzata come spazio ricreativo, studio o ulteriore area di relax. L'immobile è arredato con gusto, offrendo un'atmosfera calda e invitante.Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Firenze, con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con il centro città. Richiesta Eu. 1300 Solo a referenziatiClasse energetica g 175 kwh/mq. Anno. Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature sono puramente indicative. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno
Itig2339 - Nella prestigiosa ottocentesca piazza d'azeglio, a 10 minuti dal Duomo, in un elegante palazzo proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 130mq completamente immerso nel verde, con affaccio sulla piazza e sul bel giardino condominiale, con posto auto coperto. Libero da subito. Ideale per una coppia o una famiglia. Da un signorile ingresso condominiale con piante, l'ascensore sale al terzo piano. Sull'ampio ingresso di oltre 20 mq si aprono due camere matrimoniali, una con guardaroba e sala da bagno con doccia e vasca, entrambe affacciate nel verde, un bagno con doccia, il soggiorno con cucinotto.Dall'ingresso, tre gradini salgono al bel soppalco in muratura che si affaccia sul soggiorno, da usare come terza camera o studio, e alla zona lavanderia, ben separata.Dimensioni generose. Molto luminoso. Porta blindata. Pavimenti in parquet. Decori in vetrocemento per illuminare aree senza finestre. Arredo moderno e versatile. Armadi a muro. Aria condizionata in soggiorno.Completo di ogni elettrodomestico. Frigorifero Miele. Lavastoviglie Ariston. Lavatrice lg. Dal cancello elettrico in piazza, si scende nel garage condominiale. No animali domestici. Canone richiesto: Euro 2500. Spese condominiali Euro 350 al mese (incluso il riscaldamento) Contratto 4 + 4, solo a referenziati con garanzie dimostrabiliDeposito cauzionale 2 mensilità oltre a fideiussione bancaria di 6 mesi. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.itClicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno
Nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo attico con una vista sul Duomo.Questa residenza, si distingue per i suoi ambienti ampi e luminosi, partendo dalla zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate che affacciano su una generosa terrazza, dotata di zona griglia in muratura. La cucina con finiture moderne e perfettamente equipaggiata e corredata da un ampia sala da pranzo, anch'essa molto luminosa è caratterizzata da una particolare vista sul duomo. Nella zona notte troviamo quattro camere da letto e tre bagni, uno dei quali dotato di zona lavanderia e con accesso ad una seconda terrazza.La proprietà è dotata di diverse zone ripostiglio per poter organizzare al meglio gli spazi.L'appartamento, non arredato, è situato in un prestigioso palazzo dei primi del '900 dotato di ascensore e cancello interno per garantire la massima sicurezza. Dispone inoltre di un comodo posto auto.Canone di locazione: Eu.6.500 mensili. Classe Energetica: g
Deliziosa ex casa del portiere in splendido giardino di palazzo antico, completamente indipendente, con piccolo spazio esterno e terrazza, su due livelli: Soggiorno, cucinotto al piano terra, camera con bagno al primo piano. Terrazza sul tetto. Posto auto. Arredata.Libera dal 30 Luglio 2025No sublocazioni o affitti turistici Classe Energetica: g
Settignano: Affittasi in contesto residenziale e bifamiliare un grazioso appartamento perfettamente arredato e rifinito, dotato di ingresso semi-indipendente, composto da ingresso in area living con soggiorno-pranzo ed angolo cottura ben attrezzato, una spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Affacci panoramici nel verde e su Firenze ed immerso nella tranquillità. Ubicato in strada con facilità di parcheggio. Idoneo per una persona o una coppia. No spese condominiali. A referenziati. € 1.000,00. Riferimento K25
Firenze Careggi: Affittasi luminosissimo appartamento arredato posto al 4° ed ultimo piano con ascensore. Composto da ingresso, living aperto sulla cucina ben attrezzata, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta-studio e terza camera da letto, oltre al secondo servizio, ripostiglio e 2 grandi balconi. L’appartamento gode di doppia esposizione, con vista su Monte Morello e su Fiesole. Ubicato in strada silenziosa, con facilità di parcheggio e ben servita. Contratto transitorio. Libero subito. € 1200,00 incluse spese condominiali e riscaldamento. Rif. K15
Via s.Stefano in Pane, proponiamo in affitto splendido bilocale, nuova ristrutturazione, completamente arredato. Si compone di un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, balcone e bagno con antibagno e doccia. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, contratto 4+4. Libero dal 1 Marzo.
In affitto un elegante appartamento di prestigio situato nel cuore di firenze, a pochi passi dal celebre ponte vecchio. Questo luminoso immobile di circa 50 mq si trova al secondo piano di una piccola palazzina storica, garantisce un perfetto equilibrio tra charme e funzionalita'.L'appartamento e' cosi' disposto : ingresso, salotto/sala da pranzo, cucinotto, camera matrimoniale e bagno.Finemente arredato.Condizionamento/riscaldamentoNo subaffitto Classe Energetica: g
Zona Isolotto, pressi di Via Torcicoda. Affittasi quadrilocale arredato mq 72, composto da: cucina semi abitabile, soggiorno (o camera), due camere e servizio finestrato con doccia. Giardino privato con accesso anche dall'esterno, per ingresso bici. Terrazzo con pilozzo. Lavatrice. Doppi vetri. Riscaldamento Autonomo. Spese condominiali euro 90 mensili. Solo contratti transitori o a studenti universitari fuori sede.- Disponibile dal 10 marzo
Firenze Careggi: Affittasi luminosissimo appartamento arredato posto al 4° piano con ascensore. Composto da ingresso, living aperto sulla cucina ben attrezzata, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta-studio e terza camera da letto, oltre al secondo servizio, ripostiglio e 2 grandi balconi. L’appartamento gode di doppia esposizione, con vista su Monte Morello e su Fiesole. Ubicato in strada silenziosa, con facilità di parcheggio e ben servita. Libero subito. € 1.100,00 oltre spese condominiali di € 250,00 mensili che includono riscaldamento ed acqua calda. Rif. K15
Rifboito Proponiamo in affitto elegante appartamento con posto auto e cantina.L'immobile si compone di cucina abitabile ed arredata, soggiorno, due camere, guardaroba e servizio con vasca.+39 39 333 272 72
Affittasi pressi pressi lo Stibbert grazioso tre vani a coppia o single referenziato con motivazione transitoria , area di pregio perfettamente collegata dai mezzi pubblici , libero e visitabile da subito.Posto in graziosa palazzina al primo piano , composto da . Cucinotto con accesso al terrazzino tergale , camera matrimoniale, soggiorno ,ripostiglio e bagno finestrato appartamento arredato. Contratti transitori minimo di 7 mesi , extra I consumi.Classe energetica f-ipe: 132,77 kwh/mq anno rif. 15 tel 3342463709.Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari , oltre alla gestione di patrimoni immobiliari. Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (ipe) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze
Appartamento di recente ristrutturazione composto di 5 vani con giardino a due passi da piazza Beccaria e via Gioberti.Nel cuore di una delle zone più richieste e ben servite della città, proponiamo in affitto un elegante appartamento di 5 vani situato in un bellissimo palazzo d’epoca. L’immobile, ristrutturato nel 2018, si distingue per gli ampi spazi e per l’ottima disposizione interna, che include un ampio ingresso, 2 servizi e una luminosa zona giorno.A completare questa proposta unica, un delizioso giardino e un cortile interno dove poter godere di momenti di tranquillità lontano dal traffico cittadino. L’appartamento sarà disponibile dal 1° luglio.Soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e un contesto tranquillo ma centrale.Solo referenziati. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più prestigiose della città!Si richiede contatto mail.
Rif. - 2359 - Contratti 1/2 anni e aziende con revisione del canone di locazione - Via Frullani, appartamento di due vani e mq.40 completamente ristrutturato e ben arredato a nuovo (da rinnovare), posto al piano 3' con ascensore di piccola palazzina condominiale, si compone di ingresso direttamente nella zona living con angolo, cottura completo di tutti gli elettrodomestici (forno, frigo, lavastoviglie e tv), camera matrimoniale, servizio igienico con box doccia e balcone di circa mq. 6 con accesso sia dalla camera che dalla zona giorno. Impianti autonomi, climatizzatore, porta blindata, pavimenti in parquet, condominio € 55 mensili, wi-fi gratuito. Www.centroaffittifirenze.it - 055/5520646
Rif. 2166. Libero da subito! Monolocale A10 (utilizzabile anche come ufficio) di circa mq. 30 al piano 5' in condominio con ascensore. L'unità è stata recentemente ristrutturata a nuovo, arredata in stile moderno ed è composta da un unico ampio vano completo angolo cottura (lavasciuga, lavastoviglie, forno e frigo-congelatore). Zona notte con letto e servizio igienico con box doccia e aspirazione. E' presente anche un video-citofono. Impianto di riscaldamento e acqua centralizzati e inclusi nel condominio (condominio € 110 mensili, di cui €55 circa per acqua e riscaldamento). Parcheggio condominiale (non ad uso esclusivo), contratti transitori.
Zona statuto appartamento arredato composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile e camera matrimoniale. Solo referenziati , contratto transitorio.
Soffiano.Solo a referenziati. Affittasi grazioso quadrilocale parzialmente arredato, di mq 83. Composto da: ingresso, cucina abitabile, tre camere, due ripostigli e servizio finestrato con doccia. Balcone e terrazzo con lavabo e fili per stendere i panni. Lavatrice. Aria condizionata nelle camere. Spese condominiali euro 200 mensili, comprensive acconto riscaldamento centralizzato. Disponibile dal 1 novembre. Si specifiaca che non tutti I mobili delle foto saranno presenti nell'appartamento, nella visita verra' specificato cosa rimane.
Viale talenti. A due passi dalla fermata della tramvia Batoni, affittasi per periodo transitorio da maggio a fine agosto, ampio quadrilocale arredato, composto da: ingresso, cucina abitabile, tre ampie camere di cui due singole e una matrimoniale, ripostiglio e servizio finestrato con vasca. Un terrazzo e un balcone. Lavatrice. Wi Fi. Spese condominiali euro 180 mensili. Utenze a parte. Contratto transitorio per lavoratori o studenti di massimo 4 mesi, da maggio a fine agosto. Classe energetica f. Epgl,nren 112,47 kWh/mq annuo.
Scopri questo esclusivo appartamento di prestigio in affitto a Firenze, situato nella tranquilla e affascinante zona del Galluzzo. Con una superficie di 90 mq, questo immobile al piano terra offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Completamente arredato con gusto, l'appartamento si compone di quattro vani luminosi e ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno doppio ideale per momenti di relax e convivialità.La cucina, dotata di angolo cottura, è perfettamente attrezzata per soddisfare le esigenze di ogni chef, mentre le due camere da letto offrono un rifugio confortevole. Con due bagni moderni, la funzionalità è assicurata anche per famiglie o per chi ama ospitare.Le condizioni dell'immobile sono ottime, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Un vero valore aggiunto è il portico/patio di 100 mq, uno spazio esterno ideale per godere di momenti all'aria aperta, perfetto per cene estive o semplicemente per rilassarsi.Situato in una zona ben servita, con negozi, ristoranti e mezzi pubblici a portata di mano, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere a Firenze in un contesto di alta qualità. Non perdere l'occasione di visitarlo!Disponibile da dicembreSolo affitto transitorio Referenziati Classe Energetica: g
Affitto privato non e' un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali .Non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del servizio. Rif 2343Affittasi luminoso bilocale ,L'appartamento 65 mq, 3 piano di una palazzina di nuova costruzione , con ascensore. Si compone da spaziosa camera da letto finestrato, ampio salone con angolo cottura,bagno e ampia loggia. Garage incluso, libera da subito.Canone mensile 700 euro.
Pressi via Baracca/Puccini proponiamo in affitto delizioso monolocale con posto auto e cantina. Unico vano con angolo cottura, letto matrimoniale, servizio e grande terrazzo. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Contratto 4+4, disponibilità immediata.