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Situato al primo piano di un edificio dei primi del '900 con poche unità abitative, recentemente ristrutturato, questo curato appartamento è servito da ascensore e completamente arredato, pronto per essere abitato.Gli spazi interni comprendono un ingresso su un luminoso soggiorno con un’ampia zona cucina, perfetta per vivere e ricevere ospiti, e un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte si sviluppa con un disimpegno che conduce a due camere da letto e a due bagni, assicurando funzionalità e comfort.Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l’appartamento offre una soluzione abitativa moderna in un contesto di charme. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare nel cortile condominiale, aggiungendo ulteriore praticità.Un'opportunità unica per chi cerca una residenza pronta da vivere in un edificio storico sapientemente rinnovato.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)Descrizione della posizioneL'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze di Porta San Mamolo, in laterale interna e silenziosa. Gode di affacci sui colli e su edifici storici, in posizione eccellente ed ottimale per raggiungere il Centro Storico e i viali di circonvallazione. La zona rientra nella prima fascia pedecollinare, ambito di elezione che coniuga il pregio della dimensione residenziale alla fruibilità di tutti i servizi.
VISITA VIRTUALE POSSIBILE !!!! ->GUARDATE TUTTO IL VIDEO YOUTUBE IN QUESTO ANNUNCIO, DURA CIRCA 7 MINUTI MA è PIENO DI CLIP E FOTO IN DETTAGLIO.Affittasi, nuovo da impresa, in via della Villa 7 (risultante da frazionamento del civico 11); questo appartamento a loft - cielo terra di lusso (simile a villetta a schiera), con giardino di 42mq , corte esclusiva, ammobiliato, CLASSE ENERGETICA A4 con cappotto, pannelli fotovoltaici ed accumulo. È un quadrilocale di 130 mq comm.li, su 2 piani- al piano terra ingresso, bagno con lavatrice, zona giorno + cucina a vista, salotto; al primo p. disimpegno, 2 grandi camere matrimoniali, 1 con terrazza, 1 con bagno in suite, 3° bagno (a seconda del contratto 1 stanza può essere però ammobiliata con cabina armadio + studio, oppure in 2 singole frazionate in arredo), doppio volume sul giorno e tetto lamellare a vista. Le finiture sono riportate più in dettaglio nella lista sempre allegata al presente annuncio.Siamo fuori porta Zamboni -San Donato, l’immobile si trova in zona verde a confine con parco, tranquillo, silenzioso, vicino a scuola secondaria, supermercato, 2 asili, giornalaio e negozi vari ed ospedale. L'area circostante è servitissima da mezzi pubblici, dal 2026 fermata tram a 150m, e si raggiungono con facilità le autostrade e la tangenziale. PER LE FINITURE DEGLI IMMOBILI GUARDATE IL VIDEO YOUTUBE QUI PROPOSTO. L’ immobile pur in zona residenziale, si trova anche in prossimità (massimo 1 km) di tutte le sedi fra le più importanti della città: sede Regione, sede RAI, sede UNIPOL, Tecnopolo, Fiera, Ospedale S. Orsola, Università; in auto il parco commerciale Meraville è facilmente raggiungibile in qualche minuto. Si loca con tradizionale contratto 4+4, minimo 2 anni permanenza, canone mensile € 2.200,00 + 40,00 anticipo spese super-condominiali. DISPONIBILE circa in 30 gg.Nostro RIF. GFI135 NO TELEFONATE NO SMS Solo contatti WhatsApp al nostro numero 349 5096849, oppure tramite Immobiliare.it, cliccando il tasto rosso "INVIA MESSAGGIO" nel riquadro "Contatta l'inserzionista" a destra delle foto; valutiamo solo contatti con informazioni dettagliate, incluso reddito.Per questo immobile CERCHIAMO conduttore/i max 4 persone, con fideiussione bancaria, referenziati (es. manager, funzionari, lavoratori a tempo indeterminato, professionisti, medici/medici specializzandi); questo loft è adatto x coppia anche con figli, o 2 single, 1 manager o professionista con studio, per 2 coppie o 2 colleghi coabitanti.
[ITA] Disponibile da: 12/03/2025Mensilità minime prenotabili: 1Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 12/03/2025Minimum months rental: 1To book the listing click on the button 'Book Here'ITA APPARTAMENTO CON 3 CAMERE DA LETTO IN LOCAZIONE PER 6/7 MESIPerfetTo per studenti: 3 camere da letto, sala da pranzo, angolo cottura e bagno.L'appartamento ha un lungo balcone che si affaccia sullo Stadio Dall'Ara.7° piano con ascensore.SI AFFITTA PER UN MASSIMO DI 12 MESI: DISPONIBILE DAL 31 LUGLIOPer cancellazione necessari 3 mesi di preavviso come da contratto standard.ENG 3-BEDROOM APARTMENT FOR RENT FOR 6/7 MONTHSPerfect for students: 3 bedrooms, dining room, kitchenette and bathroom.The apartment has a long balcony overlooking the Dall'Ara Stadium.7th floor with elevator.IT IS RENTED FOR A MAXIMUM OF 12 MONTHS: AVAILABLE FROM JULY 31Cancellation requires 3 months' notice as per standard contract.