bilocale in contesto tranquillo e ben abitato Case in affitto a Bologna

Appartamento in residenziale in Via Toscana 6

Bilocale moderno a piano terra con cortile e posto auto – Via Toscana (Bologna) – €1400/mese TUTTO inclusoIn uno dei tratti più richiesti e tranquilli di Bologna, all’inizio di Via Toscana, affittasi bilocale moderno e rifinito nei minimi dettagli, situato al piano terra di un complesso residenziale di recente costruzione (2022) composto da sole 6 unità indipendenti che si affacciano su un tranquillo cortile interno.45 mq + cortiletto privato all’ingresso, perfetto per tavolino o relax all’aperto.Posizione strategica: la fermata del bus 13 è letteralmente davanti casa, con collegamento diretto al centro in meno di 15 minuti. Zona residenziale e silenziosa, circondata da case di livello e con vicinato selezionato.L’appartamento è stato abitato unicamente da me, proprietario, e mantenuto con la massima cura, in modo maniacale.Interni curati e funzionali:• Zona giorno con cucina a vista, completamente accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione: piano a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, freezer, lavatrice. Ampia porta finestra doppia anta con apertura anche a vasistas, dotata di zanzariera.• Camera matrimoniale con armadio capiente, letto contenitore e finestrato con Velux 80x80 cm• Bagno con doccia in cristallo, finestrato con Velux 60x80 cmL’appartamento viene consegnato arredato e pronto da vivere.Comfort tecnologico ed efficienza energetica al top:• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, completamente senza gas.• Pannelli fotovoltaici privati, che riducono i costi energetici.• Condizionatori Daikin caldo/freddo in entrambe le stanze.• Classe energetica A4 (la più alta disponibile).• Infissi moderni ad alta efficienza in PVC.• Tapparella motorizzata con possibile integrazione domotica.Posizione strategica: in meno di 10 minuti si raggiungono il Policlinico Sant’Orsola, l’Ospedale Bellaria, l’Istituto Ortopedico Rizzoli e l’ingresso di tangenziale e autostrada A14. A soli 1 minuto a piedi si trova la Casa di Cura Toniolo.Inclusi nel canone:• Posto auto interno privato (scoperto, all’interno del cortile condominiale)• Spese condominialiDisponibile da luglio 2025Requisiti richiesti:Si affitta a persone referenziate e con comprovata solidità economica. Ideale per coppie o professionisti che cercano un’abitazione curata, efficiente e ben collegata, in un contesto residenziale di alto profilo.Contratto regolare, durata e condizioni da concordare.