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Splendido capannone di alto livello di due piani fuori terra e libero su 4 lati ubicato nella zona industriale di Trofarello a pochi minuti dall’accesso alla tangenziale di Torino e in zona comoda per l'accesso degli automezzi. L’immobile che è stato edificato nel 2015 utilizzando le migliori tecniche costruttive e materiali di prima qualità si estende su un terreno di 4450 metri quadri con un ampio piazzale di manovra.Il fabbricato ha una superficie di 2200 mq con una tettoia in acciaio di circa 220 mq con un percorso di carico e scarico bilici senza manovre. L’immobile presenta circa 900 mq di uffici estremamente luminosi e spaziosi accatastati A/10, nove servizi igienici anche per persone con disabilità dislocati sui due piani, una comoda zona mensa con cucina attrezzata, un’ ampia hall con una scala di design che conduce al piano superiore. Gli uffici sono dotati di aria condizionata con inverter caldo/freddo. Presente una doppia pannellatura di isolante. Un comodo ascensore conduce al secondo piano.I serramenti sono in alluminio a taglio termico mentre le vetrate sono della serie solar stop che garantiscono un’ottima protezione dal calore del sole riflettendo i raggi solari. I pavimenti sono in gres porcellanato lucido negli uffici e opaco nel laboratorio.Il laboratorio accatastato D1 si estende su una superficie di 1750 mq e presenta riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L’altezza sottotrave nella zona operativa è di 7,5m . La struttura è antisismica con travi ancorate ai pilastri. L'edificio è certificato dai Vigili del Fuoco.L’immobile ha un impianto fotovoltaico di 402 moduli da circa 100 kw. La copertura del tetto è in alluminio e speciale telo Mapei ad elevato isolamento termico. Nel comprensorio dell’immobile è presente anche una cabina elettrica privata di 27mq dotata di trasformatore a media tensine che eroga fino a 400 kw.Lo stabile si presenta in perfette condizioni e sarà disponibile orientativamente da fine dicembre 2024.
Sulla direttiva tra Santena e Trofarello, in zona di forte passaggio e altamente commerciale, proponiamo un complesso di tre capannoni così composti:il primo fronte strada con grande parcheggio composto da due distinti locali al piano terra e al piano primo. Il locale al piano terra di circa 950 mq, è attualmente locato ad un supermercato con un'ottima resa di locazione mensile, con ufficio, bagno e spogliatorio dipendenti. Il locale al piano primo sempre di circa 950 mq è sfitto ma con possibilità di essere locato, ha ingresso indipendente con scala di accesso, vano predisposto per ascensore e precedente montacarichi, locale unico controsoffittato solo da ripulireSul retro attaccato al primo, ci sono ancora due capannoni entrambe con ingresso indipendente con uffici e bagni, ad oggi locati ad un unica ditta di artigiani con piazzale privato e con lo spazio di manova di camion tutto attorno alla proprietàIl primo lotto fronte strada è stato costruito nel 1981 e i due successivi nei primi anni 90, con struttura in cemento armato prefabbricate a travi e pilastri in cemento armato e tamponamenti laterali in pannelli prefabbricati, il grande spazio che si distribuisce soprattutto orizzontalmente viene utilizzato per il processo produttivo/commerciale mentre le superfici marginali sono state utilizzate per zone di servizio come gli uffici e i bagniIl lotto viene venduto in un unico corpo e i contratti di locazione attuali devono essere rispettati per legge sino alla loro naturale scadenza.I canoni di affitto percepiti mensilmente danno una resa annua del 6,1 % rispetto al prezzo di richiesta, ma ancora migliorabile se si affitta anche il locale di 950 mq sopra il supermercato.Interessante investimento con bassissime spese di gestione!L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commercialeUn servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo!Ecco come contattarci!whatsapp 338.5610954tel. 338.5610954ure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.
Affittasi immobile plurivalente come piccolo magazzino, rimessaggio camper o box doppio. Dimensioni 7 x 5,5. Accesso 24/24. Avvolgibile a tutta larghezza elettrificato. No agenzie
Rif: 942977 - A Trofarello, in posizione strategica, comoda all'accesso delle tangenziali, UniCredit SubitoCasa propone in vendita un capannone ad uso artigianale/produttivo di circa 1.525 mq., con adiacente un altro capannone di altezza 4,85 metri, con servizi igienici.Il locale principale si sviluppa al piano terra destinato per lavorazioni e magazzino/deposito, con altezza di 6 metri. Il capannone è in parte soppalcato con annessa una palazzina uffici disposta su tre piani con ascensore. Completa la proprietà un'area esterna utilizzabile come area di manovra di 4.245 mq., permettendo l'accesso ai mezzi pesanti anche grazie a tre ingressi separati.Possibilità di utilizzare l'area esterna per stoccaggio o parcheggio. L'immobile offre spazi adeguati per soddisfare le esigenze del personale e rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente versatile, pronto ad ospitare diverse tipologie di attività artigianali e produttive. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit SubitoCasa 800.896.968.
Trofarello, nel cuore della zona industriale di Via Leonardo Da Vinci, su strada comoda all'imbocco della tangenziale/autostrada, proponiamo in vendita lotto industriale di 2700 mq composto da capannone di 1500 mq, con area produttiva di 1100 mq, con spogliatoi e servizi interni e zona uffici di 400 mq. Tre passi carrai. Completa la proprietà un'area esterna di 1500 mq con doppio accesso carraio. Prezzo oltre Iva. Per ricevere maggiori informazioni o per visionare l'immobile, sono disponibili le nostre linee telefoniche da rete fissa 0116828254, da rete mobile 3939115561, via posta elettronica all'indirizzo mail tohcd@tecnocasa.it oppure visitando il nostro sito web www.moncalieri1.tecnocasaimpresa.it
RECAP S.R.L. - In zona industriale a Trofarello, proponiamo in vendita in esclusiva capannone di complessivi 500 mq circa così formato:- Area produttiva di circa 420 mq circa dotata di impianto elettrico 220-380V, impianto illuminazione ed impianto aria compressa;- Locali ad uso ufficio di 80 mq circa con impianto inverter caldo/fretto, oltre a spogliatoi e doppi servizi igienici con doccia;Completa la proprietà una piccola area esterna frontale e posteriore.Locale adatto ad uso magazzino e/o attività produttive. Libero subito.
Proponiamo, nel comune di Trofarello, lotto industriale così composto:Area produttiva, molto luminosa, di 500 m2 con impiantistica certificata e riscaldamento a metano tramite robour.Sono presenti un ufficio interno, servizi igienici, locale spogliatoio e un soppalco di m2 100Area esterna di 1000 m2 munita di due accessi carrai con 200 m2 di tettoia a norma. Il piazzale è comodissimo per la manovra di mezzi pesanti e per lo stoccaggio di merci.Comodo tangenziale, libero da Ottobre 2024.Rif. Davide.
Proponiamo in Trofarello (TO), Zona Industriale sabbioni, Capannone di 550mq così composto: P.T: Area produttiva di 450mq con servizi e spogliatoio, impiantistica elettrica e di riscaldamento da rivedere. Robour per aria calda a metano. Locale produttivo primo di colonne e molto luminoso. Tetto privo di amianto e rifatto da poco con pannelli isolpack a taglio termico. Completano il piano terra due locali ufficio fronte strada. P.1: Ufficio raggiungibile tramite scala interna con bagno. L'intero lotto è circondato da un piazzale esclusivo fronte strada di circa 400mq. Accesso Carraio e pedonale. Libero Subito.
Riferimento 03Disponiamo in Trofarello su Via Torino, in prossimità di importanti realtà industriali e commerciali, e comodo agli ingressi ( Santena) dell'autostrada Torino Asti e della Tangenziale con gli ingressi (Vado e Moncalieri), di un Capannone di 1970 mq, tipologia a botte, con area produttiva di 1350 mq suddiviso in due campate da mq. 575 e mq. 775, con impianto elettrico 220/380 , impianto di illuminazione a neon, controsoffitto a 6 mt circa, riscaldamento con caldaia e ventilatori, impianto di aria compressa, carroponte, due accessi carrai con portoni nuovi comodi per carico e scarico bilici anche internamente all'immobile, Ufficio al piano terra di 215 mq circa con accesso indipendente e collegato internamente all'area produttiva , appartamento al primo piano ristrutturato e parzialmente arredato di 330 mq circa. Piazzale esterno di 1800 mq fronte strada comodo alla manovra bilici e per carico e scarico . Una tettoia esterna con materiale per lavaggio automezzi. Il tetto presenta eternit che nel caso fosse necessario potrebbe essere rimosso, prima dell'acquisto, dalla proprietà con addebito del costo all'acquirente. Libero subito
Capannone libero a breve, a pochi metri dall'ingresso tangenziale, al confine tra Moncalieri e Trofarello comodo a 45° paralleloCapannone in Cemento armato con tetto in legno, dotato di carroponte, impianto elettrico 140 KWT, uffici, ampio piazzale tutto recintato.Possibile ampliamento con capacità edificatoria.Ottime condizioni
Per maggiori informazioni su questo annuncio contattare Alessio al +393519137288. Trofarello - Zona industriale - Proponiamo in vendita Capannone disposto su unico livello + area esterna.La soluzione è composta da locale laboratorio artigianale di mq 230 circa, disimpegno, bagno, locale ufficio di mq 40 circa e tettoia di mq 50 circa.L'area esterna di mq 375 circa è così suddivisa: area di passaggio comune con passo carraio + area privata ad uso deposito anch'essa dotata di passo carraio.Il capannone è ubicato nella zona industriale di Trofarello nelle immediate vicinanze della tangenziale.Il tetto entro la metà di novembre 2024 verrà rifatto nuovo.LIBERO SUBITO
Spazi deposito a Trofarello in zona industriaile sabbioni, disponibilità di deposito, anche temporaneo, con relativi servizi di movimentazione merci, in aree da 50 a mq. 1000. Minimo fisso 300,00 E/mese x 50 mq
TROFARELLO - nella zona industriale al confine con Moncalieri, comodo alla tangenziale Torino sud ed alle autostrade, si affitta un ampio locale magazzino di totali mq 400 ad uso deposito/magazzino, posto al piano seminterrato di una palazzina uffici costruita negli anni '80. Immobile esente da certificazione energetica.Canone di locazione euro 800 mensili Contratto di locazione 6+6 anni Cauzione 2-3 mensilitàSi richiedono referenze del conduttore
Magazzino, di 200 mq, sito nel centro di Trofarello, a due passi da tutti i servizi.Ampio piazzale esterno con spazio di manovra anche per auto e camion. Anche l'ingresso permette a mezzi di grandi dimensioni l'entrata comoda grazie ai 5 metri di altezza del portone. Dotato di cancello elettrico.
Trofarello via Torino. Su strada a forte scorrimento veicolare, nei pressi della realizzanda rotatoria e del nuovo punto vendita Lidl di prossima realizzazione, proponiamo fabbricato di circa 1000 mq con area annessa di ca 2000 mq. La destinazione dell'immobile è artigianale/terziaria ma è stata verificata la possibilità, da PRGC, di cambio di destinazione d'uso in commerciale. La proprietà valuta la possibilità di locare l'intero immobile o frazioni di esso valutando, a seconda dei casi, la possibilità di eseguire dei lavori di trasformazione.Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.
Proponiamo in zona industriale Vado' ampio capannone di circa 970 mq con locali ad uso uffici di circa 210 mq e zona bagni con spogliatoi. L'immobile si presenta in discrete condizioni e necessita di ristrutturazione in alcune parti.Completa la soluzione l'ampio piazzale di circa 950 mq con tettoia laterale.Posizione strategica a ridosso dell'imbocco autostrada. Visita le altre nostre proposte sul sito www.pmdhouse.it La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l'agenzia.
Locale commerciale attualmente adibito a pizzeriacedesi in vendita muri con portico attualmente in affitto ottimo cpme investimento rendita
Proponiamo in Trofarello, sulla strada che porta a Pecetto, magazzino di circa 70mq seminterrato, accessibile tramite rampa con accesso condiviso. L'immobile si presenta in buono stato, ideale per deposito di materiale o utilizzabile come doppio box auto. Altezza minima 2,7m. Spese condominiali 120€/anno. LIBERO SUBITO. PREZZO POCO TRATTABILE.
Sei alla ricerca di un MAGAZZINO di AMPIA METRATURA?La Tempocasa di TROFARELLO ha la soluzione giusta per te!Proponiamo in vendita, in ESCLUSIVA, magazzino di circa 70mq.L'accesso dall'interno cortile tramite rampa di accesso.Ci troviamo in Via Umberto I 188.TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO MAGAZZINO:- OTTIMO COME INVESTIMENTO- BUON RAPPORTO METRATURA/PREZZO- COMODO A SERVIZI"Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative."Immergiti nel nostro servizio Matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne!Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011 19024131, mandarci un sms al nostro numero WhatsApp 3451193968 o passare a trovarci in Via Torino 31 a Trofarello . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
