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- Capannoni a Trescore Balneario
Proponiamo in vendita a Trescore Balneario complesso artigianale costituito da fabbricati strumentali attualmente concessi in locazione a tre differenti conduttori.Il tutto viene venduto allo stato di fatto e di diritto in cui si trova, ovvero NON LIBERO.La superficie utile SU o superficie lorda di pavimento massima edificabile SLP per i fabbricati esistenti è pari a circa 1.000 mq esclusa la superficie della tettoia in aderenza al corpo di fabbricato in lato sud.La destinazione urbanistica prevede secondo l'art. 11 del piano delle regole un tessuto residenziale consolidato.La località è stata ed è interessata da espansione residenziale pertanto l'area viene presa in considerazione come ambito urbano residenziale disponendo una tutela qualitativa di programmazione evitando insediamenti economici che possano creare nocumento alla popolazione residente mediante emissioni acustiche causate anche dall'eccessiva viabilità indotta dalle diverse attività .Attività escluse: grandi strutture di vendita, american-bar, discoteche, sale da ballo, locali notturni e simili, laboratori alimentari, agenzie pubbliche di intermediazione o servizi, attività produttive di beni diversi, depositi di materiali di ogni genere e attività inerenti il settore trasporti (carrozzerie, logistiche,... ).L'accesso alla proprietà avviene tramite strada sterrata con cancello carrale in ferro a battente automatizzato, che funge da unico ingresso alla proprietà .Il perimetro del lotto risulta chiuso e recintato.I primi fabbricati che compongono il complesso sono stati costruiti negli anni sessanta, il resto delle opere in epoche successive, parte della copertura dei capannoni è stata rinnovata e sostituita con solai in lastre predalles.L'impianto elettrico è funzionante, ma da sottoporre a revisione ed adeguamento.Risulta mancante l'impianto termico.Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni.Le foto e le descrizioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
TRESCORE BALNEARIO: Proponiamo in locazione magazzino di 140 metri circa posto nel piano seminterrato, situato al centro del paese. Le spese condominiali sono comprese nei 350 euro d'affitto mensili. Solo deposito, no automobili.
TRESCORE BALNEARIO: Proponiamo in locazione laboratorio di ca. 145mq con un piazzale esterno di ca. 100mq con box doppio.La soluzione internamente è suddivisa in 3 ambienti con 3.4m di altezza. Completa di doppi servizi igienici con doccia, impianti base e riscaldamento.
ENTRATICO: Proponiamo in vendita capannone industriale di ca. 480mq alto 3,2m posto al piano primo raggiungibile tramite rampa.La soluzione è completa di impianti base, 40mq ca. di uffici riscaldati e servizi igienici.Piazzale comune esterno. Attualmente locato fino al 30/04/2027.
ENTRATICO: Proponiamo in locazione spazio commerciale/direzionale di ca. 1550mq disposti su tre livelli.Il piano terra si sviluppa in 190mq ca. di reception, al piano primo troviamo 190mq ca. di uffici open space e al secondo piano troviamo 1170mq ca. di showroom.I piani sono collegati fra loro da scale e ascensore; completi di servizi igienici e predisposizioni per gli impianti.La soluzione gode di ottima visibilità e luminosita grazie alle ampie vetrate.Spazio esterno in autobloccante con 20 posti auto.
Vendita Capannone e Palazzina Uffici a Trescore Balneario (BG)Proponiamo in vendita un capannone di 236 mq, con altezza utile di 7 metri, dotato di impianto elettrico e illuminazione, ideale per attività che necessitano di ampi e funzionali spazi operativi. La struttura è completata da un’area esterna esclusiva di circa 1500 mq, perfetta per il parcheggio e la movimentazione dei mezzi, con accesso carrale comodo e diretto.In aderenza al capannone si trova una moderna palazzina uffici, distribuita su due livelli di 150 mq ciascuno. La palazzina è dotata di impianti all’avanguardia, perfetta per ospitare una realtà aziendale dinamica ed efficiente. L’ingresso è caratterizzato da una reception elegante con sala d’aspetto, mentre al piano superiore sono presenti uffici operativi e amministrativi.Il design degli interni è moderno ed elegante, con una scala in acciaio satinato che collega i due piani, illuminazione industriale a LED e armadiature a muro su misura per ottimizzare ogni spazio. Sono presenti gli impianti di riscaldamento, climatizzazione e rete dati.Disponibile a partire da agosto 2025, una soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale e di qualità.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
