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Reggiolo - Capannone indipendente (Rif. VJ0387)Complesso industriale / artigianale a pochi chilometri dal casello autostradale Reggiolo-Rolo costituito da un corpo di fabbrica principale, da due corpi accessori e annessa area cortiliva.La superficie fondiaria del lotto è di mq. 16.046, per una superficie a sedime di mq. 6.400 circa e un'area cortiliva pavimentata e a verde di complessivi mq. 9.600 circa. Il compendio industriale è composto da: - Zona produttiva di mq. 4.918 circa per H 5,50 con 8 portoni carrai;- Soppalco nella zona produttiva di mq. 495 circa;- Sempre al piano terra ingresso uffici, spogliatoi e servizi per complessivi mq. 658 circa;- Tre porticati per complessivi mq. 547 circa;- Al piano primo e al piano secondo, uffici e appartamento del custode con ingresso indipendente per complessivi mq. 1.269 circa;- Edificio assestante a nord del corpo principale con destinazione d'uso autorimessa di mq. 285 circa;- Piccolo edificio accessorio posto a nord/est di mq. 74 circa;- Area cortiliva e verde per complessivi mq. 9.600 circa:- Residua capacità edificatoria (escludendo la superficie del soppalco interno al capannone di mq. 495), circa mq. 1.000.
ADV Log propone in locazione un magazzino logistico attualmente in corso di costruzione, ubicato a Reggiolo (RE), a pochi metri dal casello autostradale Reggiolo-Rolo sulla A22, denominata "Autostrada del Brennero".L'edificio dispone di una superficie complessiva di ca. 46.331 mq su di un lotto fondiario di circa 126.000 mq e potrà ospitare fino a 2 conduttori. Possibile suddivisione in due comparti REI con le seguenti dimensioni:- UNITA 1 - 22.000 mq - UNITA 2 - 22.000 mq Superficie uffici, servizi e piani mezzanini ca. 2.755 mq.L'immobile dispone di 49 baie di carico su doppio fronte di carico contrapposto e n. 2 portoni sezionali a raso, un'altezza utile sotto trave di 10,95 mt, fornendo ampio spazio per le attività di stoccaggio e di logistica. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla presenza di un sistema antincendio sprinkler ESFR/ NFPA, impianto illuminazione led e certificazioni LEED Gold.L’immobile sarà disponibile dalla fine del Q1/2024.