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RIFEREMENTO: 4341309 Strada Flaminia, 47, 05030 Otricoli Terni Capannone artigianale con annessa corte di pertinenza, L’edificio è costituito da due parti adiacenti di cui: la parte posta ad est è distribuita su unico livello fuori terra, la parte posta ad ovest è distribuita su due livelli fuori terra, ospita al piano terra locali adibiti a laboratorio e servizi annessi, mentre al piano primo, accessibile tramite scala esterna, ospita locali adibiti ad uffici e mostra prodotti. Data di vendita 28/05/2025 Offerta minima 108.562, 00 € valore perizia: €. 226.859, 21 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Siamo lieti di presentare un Opificio situato in Comune di Civita Castellana (VT) Loc.tà Sassacci, ed il lotto di terreno in cui l’immobile insiste, della superficie di Ha. 92.30 in area di pertinenza esclusiva del fabbricato. CARATTERISTICHE DELLA ZONA: Il fabbricato è situato nella periferia Nord-Est dell’abitativo di Civita Castellana nella Frazione Sassacci. Il lotto in cui è ubicato è adiacente alla strada Consolare Flaminia (dalla quale ha anche accesso) e alla lottizzazione residenziale-commerciale “Borgo Valentino” in corso di realizzazione. La zona risulta urbanizzata e provvista di tutte le reti dei servizi. Dal Punto di Vista urbanistico l’immobile ricade in zona B4 -di Ristrutturazione Urbanistica- del P.R.G del Comune di Civita Castellana, ed è altresì compreso nel piano della lottizzazione Convenzionata denominata “Loc.Sassacci”. CONSISTENZA DEL FABBRICATO: Il fabbricato è nato agli inizi del 1900 come opificio industriale per la lavorazione della leucite, di seguito è stato anche utilizzato, come magazzino di vendita all’ingrosso di prodotti ceramici e da circa 25 anni esso risulta inutilizzato. L’immobile è composto di n. 3 piani fuori terra, dei quali l’ultimo a doppia altezza. La superficie coperta( ingombro a terra )è di mq. 961,00, oltre alla presenza di mq. 133,00 di spazi tettoiati disposti lungo il lato Ovest. Nello specifico l’opificio è cosi composto: -Piano terra, della consistenza di mq. 845,00 circa lordi, di cui netti mq. 644,00 circa, comprende 4 ambienti ad uso magazzino con ingresso sul lato Est, ed ingresso carrabile lungo il lato Nord, Ovest; oltre alla presenza di locali utilizzati in antichità come forno, servizio igienico e tettoie esterne, il tutto con altezze variabili da metri 2,55 a metri 3,60, completa il suo interno una scala di accesso ai piani superiori. -Piano primo della consistenza di mq. 689,00 circa lordi, di cui netti mq. 536,00 comprendente più ambienti ad uso magazzino con accesso sia dalla scala interna che da apertura pedonale lungo il lato sud parzialmente interrato; i locali sono con altezza variabile da metri 2,15 a metri 3,15; -Piano 2°, della consistenza di mq. 545,00 circa lordi, di cui netti 424,00, comprendente più ambienti ad uso magazzino con accesso della scala interna e da apertura pedonale sul lato Sud, i locali sono con altezza variabile fino ad un massimo di metri 4,55 in colmo. CARATTERISTICHE STRUTTURALI L intero opificio, è realizzato in struttura portante principale in muratura di tufo, sono presenti al suo interno pilastri sempre in muratura di tufo, i solai orizzontali sono il latero-cemento, mentre per quanto attiene alla copertura inclinata è integralmente in legno, il corpo scala ha la struttura portante di muratura e laterizi; I pavimenti sono realizzati in battuta di cemento; L’immobile alla data attuale, data la sua vetustà ( circa 100 anni ) è in condizioni discrete di stabilità, ma la manutenzione in generale è scarsa, in quanto la copertura in più punti e crollata tale da ammalorare tutte le strutture in genere;allo stato in cui verte l' immobile è necessaria (anche al fine di adeguare l’intera struttura ai criteri antisismici attuali) una ristrutturazione pesante. CARATTERISTICHE URBANISTICHE: Dal Punto di Vista urbanistico l’immobile ricade in zona B4 -di Ristrutturazione Urbanistica - del P.R.G del Comune di Civita Castellana, ed è altresì compreso nel piano della lottizzazione Convenzionata denominata “Loc. Sassacci”, la lottizzazione di che trattasi individua per il fabbricato in questione il lotto speciale R-AO1 a destinazione mista(residenziale e commerciale ) tramite ristrutturazione edilizia, al quale è asservita un lotto di mq 4052.
Unita' residenziale sita nel comune di civita castellana, censita al catasto fabbricati fg. 16 part. 2187 (cat. A/3 classe 2 cons. 5 rendita 530,55 mq 82) oltre terreno agricolo censito al catasto terreni al fg. 16 part. 203 (semin. /arbor. Classe 2 sup. 85 are e 58 centiare, mq, 8.558, 00).