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L'asset è un immobile cielo-terra a destinazione industriale risalente alla fine degli anni '90, che si eleva su due piani fuori terra in posizione isolata all'interno di un lotto ad andamento pianeggiante. La proprietà, attualmente non più utilizzata ed in stato di abbandono da alcuni anni, era in origine destinata alla produzione al piano terra, e uffici e magazzini al primo. I piani sono indipendenti, e dotati di accessi separati al piano terra e al primo piano accessibile da rampa carrabile. È inoltre presente un montacarichi che garantisce il collegamento interno fra i due piani.