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ALGHERO - Proponiamo in vendita ampio locale magazzino di circa 122 Mq netti con due vetrine di ingresso fronte strada e cortiletto interno di ulteriori 18 mq.Attualmente accatastato come locale commerciale è già predisposto per la suddivisione in due unità immobiliari di civile abitazione con ingresso indipendente e terrazzino interno.L'immobile è stato tramezzato in modo da poter realizzare due appartamenti di civile abitazione totalmente autonomi:-Bilocale di circa 47 mq calpestabili suddiviso tra ingresso su sala con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e terrazzino interno di circa 6 Mq.-Trilocale di circa 75 mq calpestabili suddiviso tra ingresso su ampia sala con angolo cottura di circa 30 Mq, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazzino interno di ulteriori 11 Mq.Attualmente è stata realizzata esclusivamente la tramezzatura interna di divisione delle due unità.OTTIMO PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO O UN APPARTAMENTO DA ABITARE STABILMENTE E UN'ALTRO DA METTERE A REDDITO.
cod rif 30721049-355Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità di investimento: Un capannone di mq.1.700 con Due appartamenti con terrazzi e spazi esterni situato in una posizione altamente strategica.L'immobile, su multipiano, si estende su una superficie totale di 1.700 M² di commerciale su più piani . Di cui 300 M² calpestabili, e si presenta con 2 appartamenti ampi perfetto per soddisfare le esigenze di più famiglie .Lo stato di conservazione attuale dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così un'opportunità unica per personalizzare e adattare gli spazi secondo le proprie necessità e preferenze.La sua posizione centrale, unita alla grande metratura e alla possibilità di realizzare un'efficiente distribuzione degli spazi, rendono questo locale commerciale ideale per ospitare attività di successo in un ambiente moderno e funzionale. La zona circostante è ben servita da trasporti pubblici e gode di una buona visibilità, garantendo un elevato flusso di clientela potenziale.Inoltre, la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l'accesso al locale e lo rende ancora più appetibile per eventuali acquirenti. Non perdete l'opportunità di investire in questo locale commerciale dalle grandi potenzialità, ideale per coloro che desiderano avviare o ampliare la propria attività in un'area commercialmente vivace e in continua crescita.Contattateci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.