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Mazara del Vallo (TP) _ in via Mantova proponiamo in vendita un ampio magazzino da ristrutturare, in zona centrale a Mazara del Vallo.Questo spazioso locale, con una superficie catastale di 155 mq, rappresenta un'opportunità unica per investitori o per coloro che cercano un'area per deposito, laboratorio o garage nella zona.Il magazzino, posto al piano terra, è attualmente da ristrutturare e viene venduto con dichiarazione di inagibilità. Tuttavia, offre un grande potenziale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Il locale è privo di infissi esterni, servizi sanitari e allacci alla rete idrica e fognaria, ma queste sono caratteristiche che possono essere facilmente implementate durante la ristrutturazione.La posizione è strategica, con tutti i servizi pubblici quali supermercati, scuole, parchi, cinema e caffetterie raggiungibili a piedi in pochi minuti. La spiaggia dista solo 5 minuti a piedi, mentre l'aeroporto è a 75 minuti in auto. La stazione degli autobus e la stazione ferroviaria sono entrambe a breve distanza e il centro città è facilmente accessibile a piedi in soli 5 minuti.Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera un magazzino spazioso in una posizione centrale a Mazara del Vallo. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.
Mantova Via Guastalla Vendo complesso immobiliare a reddito.L'immobile è formato da un capannone di 1300 mq + tettoia di 500 mq, ufficio al piano terra di 175 mq, appartamento al piano primo di 110 mq e appartamento al piano secondo di 120 mq.L'immobile è interamente locato e percepisce un canone annuo pari a € 57.600 + iva. I contratti di locazione sono del marzo 2022 registrati regolarmente.Richiesta € 670.000 + iva pari al 8,5% anno di rendimento lordoAlla vendita è applicabile il reverse charge dell'iva.L'immobile è a norma con la regolamentazione edilizia, urbanistica e catastale.
Lotto 6Proprietà di unità immobiliare utilizzata per il culto religios; unità immobiliare ad uso abitativo su due piani fuori terra con area cortiva; unità immobiliare ad uso autorimessa con porzione di area esclusiva; unità immobiliare ad uso locali tecnici con portico e ripostiglio sviluppantesi su due piani fuori terra e porzione interrata; tre unità immobiliari adibite a depositi composti da un unico ambiente, ed una unità immobiliare adibita a deposito composta da magazzino con due locali deposito annessi; unità immobiliare adibita ad ufficio disposto su due piani fuori terra; unità immobiliare adibita a deposito; unità immobiliare ad uso affitta camere disposta su due piani, composta da dodici alloggi, unità immobiliare al servizio della struttura alberghiera ad uso sala polivalente disposta su due piani, il tutto sito in Comune di Mantova, Str. Ostigliese n. 38, il tutto censito come segue:Comune di MANTOVA (E897) (MN)Catasto Fabbricati* foglio 95, particella 7, categoria B/7, classe 1, consistenza 187 mc, superficie catastale totale 48 mq, rendita euro 144,87, Via Ostiglia n. 38, piano T;* foglio 95, particella 23, sub 5, categoria A/3, classe 2, consistenza 8 vani, superficie catastale totale 188 mq, superficie catastale totale escluse aree scoperte 184 mq, rendita euro 516,46, Strada Ostigliese n. 38, piano T-1;* foglio 95, particella 22, categoria C/6, classe 5, consistenza 59 mq, superficie catastale totale 73 mq, rendita euro 228,53, Strada Ostigliese n. 38, piano T;* foglio 95, particella 23, sub 8, graffata con la particella 78, categoria D/1, rendita euro 890,40, Strada Ostigliese n. 38, piano S1-T-1;* foglio 95, particella 27, sub 8, categoria C/2, classe 9, consistenza 279 mq, superficie catastale totale 297 mq, rendita euro 1.585,01, Via Ostiglia n. 38, piano T-1;* foglio 95, particella 30, sub 1, categoria C/2, classe 4, consistenza 356 mq, superficie catastale totale 384 mq, rendita euro 900,91, Via Ostiglia n. 38, piano T;* foglio 95, particella 87, categoria C/2, classe 4, consistenza 379 mq, superficie catastale totale 386 mq, rendita euro 959,11, Strada Ostigliese n. 38, piano T;* foglio 95, particella 28, sub 1, categoria C/2, classe 4, consistenza 103 mq, superficie catastale totale 118 mq, rendita euro 260,66, Strada Ostigliese n. 38, piano T;* foglio 95, particella 28, sub 3, categoria A/10, classe 1, consistenza 4 vani, superficie catastale totale 89 mq, rendita euro 950,28, Strada Ostigliese n. 38, piano T-1;* foglio 95, particella 28, sub 4, categoria C/2, classe 11, consistenza 78 mq, superficie catastale totale 94 mq, rendita euro 604,25, Via Ostiglia n. 38, piano T-1;* foglio 95, particella 25, sub 3, graffata con la particella 27, sub 11, categoria D/10, rendita euro 10.800,00, Via Ostiglia n. 38, piano T-1
vendesi magazzino in piazza virgiliana di metri quadri 40 commerciali 13x3. telefono 0376320762
vendesi magazzino di 175 mq circa , zona seminterrata in valletta valsecchi.richiesta 80.000 euro..Per informazioni chiamare il 348 88888 28
In zona Valdaro, all'interno di una corte, fabbricato ad uso magazzino per complessivi 85 mq. compreso ufficio e stanza da destinare a servizi, con inoltre grande soppalco di circa 40 mq.. In buone condizioni da usare come deposito o grande garage.
Zona stadio vendesi magazzino seminterrato e carrabile di mq 175 circa solo 70.000 euro. PER INFO 0376320762
VIALI, MANTOVA, склад на продажу из 274 Км, Жилое, Класс энергосбережения: Не подлежит, на земле Фундамент на 5, состоит из: 1 Помещения, Цена: Eu. 100 000
VENDO CANTINA MOLASSANA VIA MANTOVA GENOVA 14. Circa 5mq, soppalcata con tubi Innocenti. dotata di luce e prese. OTTIMO AFFARE!!
Garage/magazzino estensione 158mqsito all'interno di un palazzoaccesso tramite cancello automatico in totale sicurezzaBagno a catastoluce esterna ad accensione automaticaarea cortilizia di proprietà di 100mqappena ristrutturato completamenteampio portone di ingresso 3 metri x 3 metriottimo investimento, categoria C2adatto ad attività commerciali / laboratoria 10 minuti a piedi dal centro storicoaltre foto e informazioni in privatoNO AGENZIE
Invito ad offrire per complesso industriale costituito da numerosi corpi di fabbrica principali, più accessori e annessa area pertinenziale e terreni, in parte edificabili ed in parte agricoli, siti in Tradate (Va) via Mantova n. 2. Il tutto come meglio descritto nell'invito ad offrire e nella perizia.L'asta si terrà presso lo studio del Curatore in Varese via Rossini n. 1
ЕДИНСТВЕННЫЙ В РОДЕНа участке площадью около 1000 квадратных метров находится склад в деревенском стиле, используемый в качестве F1, площадью около 280 кв.м., идеально подходящий для строительства нового жилого дома, а также с использованием бонусов на снос и реконструкцию, что приводит здание в центр земли. Его стратегическое положение, в нескольких километрах от центра города, делает его идеальным для тех, кто хочет жилищное решение, окруженное зеленью, но удобное для основных удобств.
MAGAZZINO IN ZONA SEMI CENTRALE. Con accesso da Via Mantova proponiamo magazzino di 86 mq. Per info contattaci in ufficio! € 69.000Immobiliare il Torrazzo è un'agenzia immobiliare composta da agenti immobiliari dinamici e con esperienza pluridecennale sulle zone di Cremona e provincia, Piacentino e "Basso" bresciano.Immobiliare il Torrazzo è iscritta regolarmente al ruolo degli agenti di affari in mediazione presso la Camera di Commercio di Cremona, aderisce e si collega anche all' associazione F.I.M.A.A. Federazione Italiana Mediatori Agenti d' Affari con collaborazioni su tutto il territorio italiano. Al cliente che decide di vendere la propria abitazione attraverso Immobiliare il Torrazzo, si mette a disposizione un' attività pubblicitaria che va a coprire capillarmente via Internet tutto il territorio nazionale e per le importanti vendite immobiliari si avvale di collaborazioni estere che spesso contribuiscono nel favorire queste difficili operazioni. Fa del codice deontologico il suo biglietto da visita, ma soprattutto il rapporto personale basato su disponibilità, trasparenza, serietà e professionalità rimane il fulcro e la base per poter instaurare con le persone un rapporto duraturo negli anni.Immobiliare il Torrazzo attraverso convenzioni con i maggiori istituti di credito offre al cliente la possibilità di poter ottenere MUTUI a condizioni agevolate per importi pari al 100%. L' importo erogato copre totalmente il costo dell' immobile oggetto della compravendita e tutte le spese accessorie. Si possono trovare inoltre convezioni e assistenza per :affitti;certificazioni energetiche;ristrutturazione della propria abitazione;realizzazione di nuove abitazioni;acquisto di materiale edile;acquisto di pannelli solari e fotovoltaici;acquisto di mobili;stipula di polizze assicurative;giardinaggio;certificazioni energetiche.
A Mantova in zona stadio, disponiamo in vendita di un magazzino di 614 mq al piano terra con servizi igienici e disbrigo. Possibilità di ampliare il magazzino fino a 1000 mq. Riscaldamento autonomo. L'agenzia immobiliare Pavarotti Casa è a vostra disposizione per qualsiasi informazione pertinente a questa proposta.
Magazzino di 515 mq circa suddiviso in unico ambiente open space con altezza interna pari a 6,50 m, locale tecnico e servizi igienici con relativo antibagno di pertinenza. La forma rettangolare dell'immobile e la sua suddivisione interna (la struttura portante si trova tutta sul perimetro dell'edificio) rendono l'immobile di facile utilizzazione e trasformazione. Completa la proprietà un area cortilizia esclusiva, posta sul fronte del magazzino. Il magazzino si trova all'interno di un complesso costituito da cinque unità , in aderenza tra loro. La posizione del cespite, sito precisamente in Via Sandro Pertini, alle porte del quartiere Cittadella, in una zona prevalentemente industriale, è buona data la vicinanza alla tangenziale nord di Mantova ed al casello di Mantova Nord.Rif 24685 ETIl Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville ,Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L’ agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l’unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all’ esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell’ etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell’arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l’acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obbiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell’ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 0444602423 Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 0444551722 Vicenza Strada Cà Balbi 309. 0444212088 Costabissara Via Rovereto 57 0444557005 Torri di Quartesolo Via Po 25/B 0444/264572 Jesolo (VE) Via dei Mille 90 340/6460474 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente.
Vendesi magazzino mq. 40, con accesso diretto dalla via tramite sezionale automatica larga 3,20 mt. e alta 2,50 mt. Completamente autonomo e indipendente.
LOTTO 1Ubicazione: Mantova (MN) Via Degli Spalti n. 2Descrizione: Complesso immobiliare costituito da un edificio in corso di costruzione con la sola struttura portante realizzata, area di pertinenza e lotto di terreno adiacente.Bene n. 1 - Identificazione Catastale:Catasto Fabbricati del Comune di Mantova:Fg. 7, Part. 30, Sub. 7, Categoria F/3, Piano S1-T-1-2-3Fg. 7, Part. 30, Sub. 8, Cat. F/3, Piano S1Fg. 7, Part. 30, Sub. 9, Cat F/3 Piano S1-T-1-2-3Fg. 7, Part. 614, Cat. F/3, Piano TFg. 7, Part. 613, Cat. F/3, Piano TLa proprietà comprende anche le particelle 615 e 616 attualmente identificate come Beni Comuni Non CensibiliBene n. 2 - Identificazione Catastale:Catasto Terreni del Comune di MantovaFg. 7, Part. 19, Qualità Prato irriguo, Cl. 2, Sup. 5040 mq, r.d. Euro 42,17, r.a. Euro 41,65STATO DELL’OCCUPAZIONE: l’immobile è LIBERO.PROPRIETA’: Il bene viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà (1/1)
Magazzino di 515 mq circa suddiviso in unico ambiente open space con altezza interna pari a 6,50 m, locale tecnico e servizi igienici con relativo antibagno di pertinenza. La forma rettangolare dell'immobile e la sua suddivisione interna (la struttura portante si trova tutta sul perimetro dell'edificio) rendono l'immobile di facile utilizzazione e trasformazione. Completa la proprietà un area cortilizia esclusiva, posta sul fronte del magazzino. Il magazzino si trova all'interno di un complesso costituito da cinque unità , in aderenza tra loro. La posizione del cespite, sito precisamente in Via Sandro Pertini, alle porte del quartiere Cittadella, in una zona prevalentemente industriale, è buona data la vicinanza alla tangenziale nord di Mantova ed al casello di Mantova Nord.
Casamassima: Via Michele Pesce, traversa via Bari, ampio deposito di circa 80mq sito al piano interrato.
Via Po, nei pressi raccordo autostradale-tangenziale, proponiamo in vendita ampio locale categoria C/2 di 500 mq circa, con comodissimo piazzale di mq 700 circa di pertinenza (ottima zona per carico e scarico merce e attrezzature). Il locale è dotato di un servizio, serranda elettrica, altezza volte mt. 4 circa
Vendesi locale a piano interrato di 115 mq in via Annunziata 3, disposto su 3 livelli, completamente in pietra, con volte alte, composto da 4 grandi stanze e bagno. L'immobile è dotato di un caminetto e di una finestra.Ideale come deposito o laboratorio artigianale. Immobile libero.
Rif: IT016161000000 - L’unità è composta da una porzione destinata a magazzino occupante parte del piano interrato di un edificio risalente verosimilmente agli anni novanta. Il fabbricato si sviluppa su due livelli oltre di cui uno interrato, le porzioni fuori terra sono destinate a negozio, abitazioni ed uffici.Le finiture sono caratterizzate da: pavimentazione in piastrelle in monocottura, le pareti interne sono sia in c.a che in forati intonacati e tinteggiati e il serramento di accesso al magazzino è di dim 2.00x2.10m in ferro e vetro.Buono lo stato conservativo e manutentivo.L’edificio che ospita le unità in oggetto è ubicato nella porzione periferica ad ovest del centro cittadino e giace in un intorno urbano caratterizzato da un dominante uso residenziale medio alto.Nelle immediate vicinanze ci sono strutture scolastiche di livello inferiore, attrezzature religiose ed impianti sportivi. Disponibilità di parcheggio e da un punto di vista infrastrutturale e dei trasporti, si segnala la vicina presenza della strada Provinciale N° 35, asse viario di accesso alla Val Seriana.La viabilità gode del vicino asse di penetrazione verso il centro costituito dalla via Provinciale.
Cascina indipendente su due piani da ristrutturare con terreno di proprietà. Accesso dalla strada principale. Servita di utenze.
Vi presentiamo un'eccezionale opportunità di acquistare un magazzino: situato in posizione strategica in una zona facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di trasporto, si estende su una superficie di 980 mq, offrendo spazio sufficiente per diversi utilizzi. Questo magazzino rappresenta una grande opportunità per gli imprenditori e gli investitori che cercano di ampliare la propria attività o avviare una nuova impresa.
Rif: TO_CAVO_971009 - Vendesi capannone con laboratorio in zona rurale sito a Cavour (TO), via Macello 3/B. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, ma distante dalla rete infrastrutturale. Area rurale caratterizzata da piccoli agglomerati residenziali, capannoni isolati e terreni coltivati. L’unità è stata realizzata nel 2009, con struttura portante in cemento armato prefabbricato, copertura piana e tamponature in pannelli. Trattasi di capannone sviluppato al piano terra con ampio laboratorio centrale, due depositi e zona servizi con wc, spogliatoi e uffici. Vano grezzo per cabina elettrica. Soppalco su zona uffici non utilizzabile. Cortile esclusivo illuminato su tutti i lati e parzialmente recintato. Accesso da strada solo in parte asfaltata. Finiture e impianti adatti alle attività artigianali. Pavimento in battuto di cemento e piastrelle. Portoni carrabili. Finestre a nastro in alluminio e vetro. Riscaldamento assente. Predisposizione antincendio. Il complesso immobiliare dispone di una ampia area esterna di pertinenza e presenta ampie finestre alte a nastro.
Rif: TO_CAVO_971009 - Scopri l'opportunità di acquistare un capannone con laboratorio a Cavour (TO), in via Macello 3/B, situato in una zona rurale tranquilla e poco trafficata. Questa proprietà, costruita nel 2009, combina la serenità del contesto periferico con praticità e funzionalità, offrendo un ambiente ideale per attività artigianali.Il capannone, sviluppato interamente al piano terra, vanta un ampio laboratorio centrale, due depositi e una zona servizi completa di wc, spogliatoi e uffici. Inoltre, c'è un vano grezzo per la cabina elettrica e un soppalco sopra gli uffici, anche se non utilizzabile. Il cortile esclusivo, illuminato su tutti i lati e parzialmente recintato, offre uno spazio esterno privato e sicuro.La struttura è realizzata con una robusta copertura piana e tamponature in pannelli, garantendo durabilità e solidità. Le finiture interne comprendono pavimenti in cemento battuto e piastrelle, con portoni carrabili e finestre a nastro in alluminio e vetro che assicurano un'ottima illuminazione naturale.L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada parzialmente asfaltata, e l’immobile è dotato di predisposizione antincendio, sebbene il riscaldamento sia assente. Perfetto per chi cerca uno spazio artigianale ben posizionato, questo capannone rappresenta un'ottima scelta in una zona rurale ben collegata al centro del paese e ai principali servizi. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per prenotare una visita.
Cormano - Via Aprica 3 - zona Brusuglio - SPECIALE INVESTIMENTO - Presso il confine di Cusano Milanino, nelle immediate vicinanze delle svincolo autostrada MI - VE di Cormano, in zona residenziale, in una tranquilla via chiusa, in corrispondenza di zona verde e servizi di pubblica utilità proponiamo in vendita luminoso magazzino finestrato open space di mq 300 al piano seminterrato con rampa di accesso pedonale, altezza interna m 3,40. Ingresso indipendente. Senza riscaldamento. L'immobile si presta ad una interessante operazione immobiliare di trasformazione in 6 bilocali, previo cambio di destinazione d'uso e oneri comunali e adeguamento alle norme edilizie dell'unità immobiliare. Possibilità di acquisto di simile immobile confinante di mq 300 oltre ad area parking di c.a. mq 100 di pertinenza per ampliamento operazione immobiliare. Vende società con IVA 22% o reverse charge. Non soggetto a certificazione energetica. Richiesta euro 160.000,00, spese condominiali annue circa 1.600,00. I contenuti di questo documento non costituiscono elementi validi ai fini contrattuali, in quanto le informazioni, provenienti da fonti che riteniamo affidabili, potrebbero subire variazioni o presentare errori involontari. APERTURA UFFICI: lunedì 9:30 / 12:30 - 15:00 / 19:00; martedì, mercoledì, giovedì 15:00 / 19:00 al mattino 8:30 / 12:30 solo previo appuntamento. A CHI CI AFFIDA INCARICO DI VENDITA O LOCAZIONE IMMOBILE OFFRIAMO ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA GRATUITAMENTE.
Proposta esclusiva abitarenel pieno centro del paese - via sant'antonio 3 -al piano seminterrato di un palazzina con facciate appena riammodernateinteressante box/magazzino di 29 mq.i dettagli dell'immobile:- libero subito- chiavi in ufficio- basse spese di gestione condominiale- chiavi in ufficio- possibilita' di utilizzo box/magazzino- contatore privatocontattaci per maggiori informazioni alabitare melzo srlvia candiani 1melzo (mi).Prezzo
Ufficio - Laboratorio - Deposito, in zona semi-centrale posto al piano terra.Locale open-space con infissi in pvc a bassi emissivi nuovi.Bagno, sanitari, videocitofono, caldaia, impianto e porta blindata, tutto nuovo.Internamente da personalizzare.Immobile mai abitato, nuovo!Compresi due posti auto esterni adiacenti il cancello d'entrata.Si valuta anche eventuale affitto.
Nel Comune di Deruta, Via dell'Argilla n.3:Due magazzini posti al piano primo sottostrada/piano terra ed al piano terzo e terreno (ente urbano).Dati catastali:Foglio 12 Particella 363 Sub. 2, categoria C/2 383mq (BENE 1)Foglio 12 Particella 363 Sub. 8, categoria C/2 157mq (BENE 2)Foglio 12 Particella 363, terreno 1000mq (BENE 3)Le unità immobiliari sopra descritte fanno parte di un unico edificio disposto su un piano interrato e tre piani fuori terra. Il compendio immobiliare è situato in una zona residenziale di Deruta, ben servita dalla viabilità e dai servizi. BENE 1Magazzino posto in parte al piano primo sottostrada ed in parte al piano terra. Dispone di un accesso diretto dall'esterno dal piazzale dell'edificio e un accesso dalla rampa che permette la discesa al piano primo sottostrada. Entrambi i locali hanno una altezza di 2,7 mq e sono utilizzati come magazzino da tutti i proprietari.
Nelle vicinanze della stazione ferroviaria, della caserma dei Carabinieri , della scuola dell’infanzia “Bruno Munari “ nonché delle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita locale deposito all’interno di un complesso edilizio recintato di recente oggetto di ristrutturazione mediante bonus 110%.Il locale posizionato angolarmente, è sito al piano terra, ed è composto da un ampio vano e wc per una superficie complessiva di circa 120 mq. L’immobile è dotato di due ampi ingressi con serranda che determinano un’ottima luminosità ed ha tutte le caratteristiche per un eventuale cambio d’uso di destinazione in locale commerciale.
Proponiamo in vendita ad Ancona, nella zona Palombare, un ampio magazzino situato al piano terra. L'immobile vanta una superficie di circa 450 mq e un'altezza di 4 metri.Il magazzino è dotato di quattro accessi su Via Dell'Industria: tre porte carrabili e un ingresso pedonale. Sul retro è presente un ulteriore accesso. La struttura include anche due servizi sanitari, offrendo così maggiore comodità e funzionalità.Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 485SQ, contatta l'agenzia immobiliare Prima Immobiliare di Ancona, indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano.Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it i nostri agenti sono a tua completa disposizione
