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PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEL'immobile che vi proponiamo in vendita è ubicato a Codogno, più precisamente in Via Pedrazzini Guaitamacchi. L'unità si estende su un lotto totale di 7000mq circa; su cui si sviluppa il fabbricato con una superficie di circa 3000mq, di cui 300mq circa destinati ad una zona uffici, a completare la proprietà un’area esterna di circa 4000mq ad uso esclusivo.La soluzione è completamente recintata, è dotata di tre accessi carrai indipendenti ed è priva di pilastri.Caratteristiche:- Altezza sottotrave: 5m;- Larghezza: 40m;- Lunghezza: 49m;- Quattro portoni;- Altezza portoni: 4m;- Due servizi igienici;- Spogliatoio;- Impianto elettrico e di illuminazione;- Impianto di raffreddamento;- Impianto di allarme;- Videosorveglianza;- Proprietà recintata;- Posti auto esterni; - Cablato;UBICAZIONE E CONTESTOCodogno è un comune italiano di 15.674 abitanti della provincia di Lodi in Lombardia, il secondo per popolazione. È il comune principale del Basso Lodigiano ed è il centro di riferimento per un'area di circa 90.000 abitanti.E' collocata in posizione strategica lungo le principali arterie di comunicazione che percorrono l'asse nord-sud del nostro territorio.Infatti, percorrendo la Via Emilia, che tuttora segue il tracciato dell'antica via romana, o l'Autostrada A1, è possibile partire da Milano, dalla quale Codogno dista circa 60 km, passare dal capoluogo lodigiano, dalla città di Codogno, facilmente raggiungibile dall'uscita al casello autostradale di Casalpusterlengo, e giungere infine alla città di Piacenza, distante soli 12 km, dopo aver valicato le acque del Po - Codogno è anche in posizione strategica per poter raggiungere tutte le altre grandi città del territorio: dista infatti solamente 45 km da Pavia e 28 da Cremona.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE La soluzione che proponiamo in vendita si trova nel Comune di Muggia in zona Noghere. Il lotto, non accostato è interamente recintato ed ha una metratura complessiva di circa 1300m², in cui trova spazio un capannone 600 m² edificato nel 2006. Internamente nel capannone si distinguono due aree: una attualmente dedicata ad uso officina con un'altezza media paria 5,57 metri ed una zona dove sono presenti due uffici, una zona ristoro uno spogliatoio dotato di bagno oltre ad un altro servizio igienico. Al primo piano della proprietà è collocato un appartamento arredato di 110 m² in ottime condizioni interne.Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia necessaria al funzionamento dei macchinari dell'area produttiva dove sono presenti bruciatori a gas metano per il riscaldamento dell'ambiente.La zona uffici e l'alloggio al primo piano sono climatizzati ed è presente una caldaia a metano per il riscaldamento e la fornitura di acqua calda sanitaria.Esternamente è inoltre presente uno scoperto con comoda area di manovra per bilici e muletti. Il capannone si trova all'interno del perimetro COSELAG. Il valore di vendita richiesto è pari ad 700.000,00 (SETTECENTOMILA/00) oltre IVA.UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione in vendita si caratterizza di un'ottima metratura e di un ottimo posizionamento a breve distanza dall'ingresso autostradale dell' A4 ed al collegamento diretto con la Slovenia e risulta essere un'ottima opportunità per diverse tipologie di attività industriale che necessitino di ampliamento o di insediamento nella zona.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381.il presente annuncio e' gestito in collaborazione con l'Agenzia Immobiliare Omega gruppo immobiliare.Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.