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VENDITA MARIANO COMENSE situato in zona produttiva e strategica al confine con Cabiate proponiamo in vendita capannone di circa 460 mq.L'immobile è composto al piano terra da laboratorio, ufficio e servizi.E' presente un soppalco di circa 135 mq.Dispone di doppia area esterna ad uso esclusivo.Per qualsiasi chiarimento o visita dei locali senza impegno non esitate a contattarci al n. 031704411. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00 e il sabato su appuntamento.
LOTTO 2Piena proprietà di un fabbricato artigianale ubicato a Misiliscemi (TP) – via Enrico Rinaldi n. 25, piano T-1, identificato al Catasto Fabbricati al fg 26, part. 51, sub 2, cat. D7.L’immobile è costituito due elevazioni fuori terra, ha una superficie totale di mq 603,29, urbanisticamente ricade in parte nella zona omogenea B4 (zona di tessuto urbano) ed in parte nella zona omogenea E6 (zona delle colture specializzate).Pertinenza del fabbricato è una corte comune con il sopra indicato lotto 1, di circa mq 475,34 (al netto dell’area di sedime dei fabbricati), delimitata a sud con recinzione in muratura e accessibile direttamente dalla via Enrico Rinaldi tramite un cancello in ferro.Il bene risulta così distribuito:piano terra: capannone (superficie utile di circa mq 334,29) privo di copertura, un ampio vano di circa mq 126,97 con copertura in lamierino e prospiciente la corte comune, un ulteriore vano contiguo di circa mq 48,17. Annesso a quest’ultimo è en wc con antiwc e un disimpegno comunicante con un locale di deposito di circa mq 29,72 con copertura in cemento amianto, anch’esso prospicente la corte comune;piano primo: due locali un tempo adibiti ad uffici con annesso wc e ingresso per una superficie utile totale di circa mq 54,12. Tale piano risulta accessibile mediante una scala a chiocciola metallica posta nella corte.Per lo stato in cui si trova l’immobile non è prevista la redazione dell’A.P.E..
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE La soluzione che proponiamo in vendita si trova nel Comune di Muggia in zona Noghere. Il lotto, non accostato è interamente recintato ed ha una metratura complessiva di circa 1300m², in cui trova spazio un capannone 600 m² edificato nel 2006. Internamente nel capannone si distinguono due aree: una attualmente dedicata ad uso officina con un'altezza media paria 5,57 metri ed una zona dove sono presenti due uffici, una zona ristoro uno spogliatoio dotato di bagno oltre ad un altro servizio igienico. Al primo piano della proprietà è collocato un appartamento arredato di 110 m² in ottime condizioni interne.Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia necessaria al funzionamento dei macchinari dell'area produttiva dove sono presenti bruciatori a gas metano per il riscaldamento dell'ambiente.La zona uffici e l'alloggio al primo piano sono climatizzati ed è presente una caldaia a metano per il riscaldamento e la fornitura di acqua calda sanitaria.Esternamente è inoltre presente uno scoperto con comoda area di manovra per bilici e muletti. Il capannone si trova all'interno del perimetro COSELAG. Il valore di vendita richiesto è pari ad 700.000,00 (SETTECENTOMILA/00) oltre IVA.UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione in vendita si caratterizza di un'ottima metratura e di un ottimo posizionamento a breve distanza dall'ingresso autostradale dell' A4 ed al collegamento diretto con la Slovenia e risulta essere un'ottima opportunità per diverse tipologie di attività industriale che necessitino di ampliamento o di insediamento nella zona.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381.il presente annuncio e' gestito in collaborazione con l'Agenzia Immobiliare Omega gruppo immobiliare.Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.