- Annunciin.it
- Immobiliari
- Capannoni
- Capannoni in vendita
- capannone corso venticinque aprile 75/b
Si Propone in vendita un capannone produttivo monopiano di circa 600 mq e altezza 7,15 mt, costituito da un unico locale, 3 ripostigli e servizio igienico con antibagno.L'unità confina su tre lati con altre porzioni del complesso industriale denominato "Gli Aceri", di cui fa parte.L'immobile è ubicato a Santhià, un comune in provincia di Vercelli, in Piemonte, in una zona a circa 5 km nord-ovest dal centro del comune a destinazione produttiva.L’area è collegata ai comuni limitrofi tramite la Strada Provinciale 143 e il casello “Santhià” dell’autostrada A4 Torino-Trieste, distante solo 2 km dall’immobile oggetto di valutazione. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999
LOTTO 23: porzione di capannone ad uso produttivo-artigianale sito in Santhià (VC) Corso XXV Aprile snc, all’interno del complesso “Aceri”. La superficie lorda della porzione di capannone è pari a 403,00 mq.Si precisa che, al pari dei precedenti atti di compravendita di altre porzioni della medesima LOTTIZZAZIONE industriale, all’immobile compete l’onere di aderire al piano di riparto delle spese delle porzioni del compendio immobiliare identificate catastalmente al NCEU mapp. 144 sub. 1-2 (cabina di trasformazione e locale contatori e quadro elettrico) e al CT foglio 33 mapp. 166 (area esterna). Attualmente esiste un regolamento interno (non ratificato da alcun atto notarile) del compendio industriale in forza del quale vengono ripartite le spese di gestione delle parti comuni.Identificazione catastale:I beni sono catastalmente individuati nel N.C.E.U. al Foglio 1 del Comune di Santhià (VC), come di seguito:Foglio 33, mappale 165 sub. 5, Cat. D/7, Rendita 2.394,00 €, Corso XXV Aprile n. 73F, Piano T.STATO DI POSSESSO: libero.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal perito incaricato Arch. Fabio Danesi del 12.11.2024.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando, quelle della perizia di stima e quelle degli atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione dell’Avviso di vendita.Immobile all’asta:Prezzo base d’asta Euro 60.450,00 oltre Diritti d’asta (possibilità offerta minima Euro 45.337,50)Inizio vendita Mer 19/03/2025 h 11:00Termine vendita Gio 20/03/2025 h 15:00Invitiamo a consultare l’Avviso di vendita e le condizioni di partecipazione in esso contenute.
LOTTO 22: porzione di capannone ad uso produttivo-artigianale sito in Santhià (VC) Corso XXV Aprile snc, all’interno del complesso “Aceri”. La superficie lorda della porzione di capannone è pari a 598,00 mq.Si precisa che, al pari dei precedenti atti di compravendita di altre porzioni della medesima LOTTIZZAZIONE industriale, all’immobile compete l’onere di aderire al piano di riparto delle spese delle porzioni del compendio immobiliare identificate catastalmente al NCEU mapp. 144 sub. 1-2 (cabina di trasformazione e locale contatori e quadro elettrico) e al CT foglio 33 mapp. 166 (area esterna). Attualmente esiste un regolamento interno (non ratificato da alcun atto notarile) del compendio industriale in forza del quale vengono ripartite le spese di gestione delle parti comuni.Identificazione catastale:I beni sono catastalmente individuati nel N.C.E.U. al Foglio 1 del Comune di Santhià (VC), come di seguito:Foglio 33, mappale 165 sub. 3, Cat. D/7, Rendita 3.570,00 €, Corso XXV Aprile n. 73A, Piano T.STATO DI POSSESSO: locato con contratto di affitto stipulato in data 01/02/2016 avente durata di 6 anni (fino al 31/01/2022), prorogato per ulteriori 6 anni (fino al 31/01/2028). La rendita mensile dell’immobile fino a scadenza del contratto è di € 1.300,00 oltre IVA.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal perito incaricato Arch. Fabio Danesi del 12.11.2024.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando, quelle della perizia di stima e quelle degli atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione dell’Avviso di vendita.Immobile all’asta:Prezzo base d’asta Euro 89.700,00 oltre Diritti d’asta (possibilità offerta minima Euro 67.275,00)Inizio vendita Mer 19/03/2025 h 11:00Termine vendita Gio 20/03/2025 h 15:00Invitiamo a consultare l’Avviso di vendita e le condizioni di partecipazione in esso contenute.
LOTTO 24: compendio immobiliare sito in Santhià (VC) Corso XXV Aprile snc, all’interno del complesso “Aceri”. Il bene di cui al foglio 33 mappale 167 è un terreno incolto, parzialmente adibito a strada, la cui superficie catastale è pari a 15.229,00 mq. Oltre al terreno, il Lotto 24 comprende la cabina di trasformazione (mapp. 144 sub 1) e il locale contatori e quadro elettrico (mapp. 144 sub. 2), oltre all’area adibita a viabilità interna del compendio industriale (mapp. 166).Identificazione catastale:I beni sono catastalmente individuati nel C.T. al Foglio 33 del Comune di Santhià (VC), come di seguito:mappale 167, seminativo, Cl. U, superficie are 1.52.29, Reddito Dominicale € 55,06, Reddito Agrario € 55,06.Terreno:Foglio 33, mappale 144 sub. 1, Cat. D/1, Rendita 168,00 €, Corso XXV Aprile snc, Piano T.Cabina di trasformazione:Foglio 33, mappale 144 sub. 2, Cat. D/7, Rendita 329,16 €, Corso XXV Aprile snc, Piano T.Locale contatori e quadro elettrico:Foglio 33, mappale 166, Qualità Seminativo, Classe U, Superficie are 91.30, Reddito Dominicale 33,01 €, Reddito Agrario 33,01 €.Area esterna.STATO DI POSSESSO: libero.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal perito incaricato Arch. Fabio Danesi del 12.11.2024.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando, quelle della perizia di stima e quelle degli atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione dell’Avviso di vendita.Immobile all’asta:Prezzo base d’asta Euro 304.000,00 oltre Diritti d’asta (possibilità offerta minima Euro 228.000,00)Inizio vendita Mer 19/03/2025 h 11:00Termine vendita Gio 20/03/2025 h 15:00Invitiamo a consultare l’Avviso di vendita e le condizioni di partecipazione in esso contenute.
RIFEREMENTO: 4334380 Corso XXV Aprile, 13048 Santhià VC, Italia, Santhià Vercelli porzione di capannone ad uso produttivo-artigianale sito in Santhià (VC) Corso XXV Aprile snc, all’interno del complesso “Aceri”. La superficie lorda della porzione di capannone è pari a 403,00 mq Data di vendita19/03/2025 Offerta minima 45.330, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
RIFERIMENTO; 4334904 Santhià (VC), Corso XXV Aprile; LOTTO 22: porzione di capannone ad uso produttivo-artigianale posto all’interno del complesso “Aceri" e avente superficie lorda 598,00 mq Data di vendita19/03/2025 Offerta minima67.270€ La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
RIFERIMENTO; 4334441 Santhià (VC), Corso XXV Aprile; LOTTO 21: porzione di capannone ad uso produttivo-artigianale all’interno del complesso “Aceri”, avente superficie lorda 398,00 mq Data di vendita19/03/2025 Offerta minima44.770 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Riferimento: 4334381 Corso XXV Aprile, 13048 Santhià VC, Italia, Santhià Vercelli compendio immobiliare posto all’interno del complesso “Aceri”, comprensivo di terreno incolto, parzialmente adibito a strada, la cui superficie catastale è pari a 15.229, 00 mq, cabina di trasformazione, locale contatori e quadro elettrico, oltre area adibita a viabilità interna del compendio industriale Data di vendita19/03/2025 Offerta minima227.990 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
LOTTO 23: porzione di capannone ad uso produttivo-artigianale sito in Santhià (VC) Corso XXV Aprile snc, all’interno del complesso “Aceri”. La superficie lorda della porzione di capannone è pari a 403,00 mq.Si precisa che, al pari dei precedenti atti di compravendita di altre porzioni della medesima LOTTIZZAZIONE industriale, all’immobile compete l’onere di aderire al piano di riparto delle spese delle porzioni del compendio immobiliare identificate catastalmente al NCEU mapp. 144 sub. 1-2 (cabina di trasformazione e locale contatori e quadro elettrico) e al CT foglio 33 mapp. 166 (area esterna). Attualmente esiste un regolamento interno (non ratificato da alcun atto notarile) del compendio industriale in forza del quale vengono ripartite le spese di gestione delle parti comuni.Identificazione catastale:I beni sono catastalmente individuati nel N. C. E. U. al Foglio 1 del Comune di Santhià (VC), come di seguito:Foglio 33, mappale 165 sub. 5, Cat. D/7, Rendita 2.394, 00 €, Corso XXV Aprile n. 73F, Piano T.STATO DI POSSESSO: libero.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal perito incaricato Arch. Fabio Danesi del 12.11. 2024.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando, quelle della perizia di stima e quelle degli atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione dell’Avviso di vendita.Immobile all’asta:Prezzo base d’asta Euro 60.450, 00 oltre Diritti d’asta (possibilità offerta minima Euro 45.337, 50)Inizio vendita Mer 19/03/2025 h 11:00Termine vendita Gio 20/03/2025 h 15:00Invitiamo a consultare l’Avviso di vendita e le condizioni di partecipazione in esso contenute.
LOTTO 22: porzione di capannone ad uso produttivo-artigianale sito in Santhià (VC) Corso XXV Aprile snc, all’interno del complesso “Aceri”. La superficie lorda della porzione di capannone è pari a 598,00 mq.Si precisa che, al pari dei precedenti atti di compravendita di altre porzioni della medesima LOTTIZZAZIONE industriale, all’immobile compete l’onere di aderire al piano di riparto delle spese delle porzioni del compendio immobiliare identificate catastalmente al NCEU mapp. 144 sub. 1-2 (cabina di trasformazione e locale contatori e quadro elettrico) e al CT foglio 33 mapp. 166 (area esterna). Attualmente esiste un regolamento interno (non ratificato da alcun atto notarile) del compendio industriale in forza del quale vengono ripartite le spese di gestione delle parti comuni.Identificazione catastale:I beni sono catastalmente individuati nel N. C. E. U. al Foglio 1 del Comune di Santhià (VC), come di seguito:Foglio 33, mappale 165 sub. 3, Cat. D/7, Rendita 3.570, 00 €, Corso XXV Aprile n. 73A, Piano T.STATO DI POSSESSO: locato con contratto di affitto stipulato in data 01/02/2016 avente durata di 6 anni (fino al 31/01/2022), prorogato per ulteriori 6 anni (fino al 31/01/2028). La rendita mensile dell’immobile fino a scadenza del contratto è di € 1.300, 00 oltre IVA.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal perito incaricato Arch. Fabio Danesi del 12.11. 2024.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando, quelle della perizia di stima e quelle degli atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione dell’Avviso di vendita.Immobile all’asta:Prezzo base d’asta Euro 89.700, 00 oltre Diritti d’asta (possibilità offerta minima Euro 67.275, 00)Inizio vendita Mer 19/03/2025 h 11:00Termine vendita Gio 20/03/2025 h 15:00Invitiamo a consultare l’Avviso di vendita e le condizioni di partecipazione in esso contenute.
LOTTO 21: porzione di capannone ad uso produttivo-artigianale sito in Santhià (VC) Corso XXV Aprile snc, all’interno del complesso “Aceri”. La superficie lorda della porzione di capannone è pari a 398,00 mq.Si precisa che, al pari dei precedenti atti di compravendita di altre porzioni della medesima LOTTIZZAZIONE industriale, all’immobile compete l’onere di aderire al piano di riparto delle spese delle porzioni del compendio immobiliare identificate catastalmente al NCEU mapp. 144 sub. 1-2 (cabina di trasformazione e locale contatori e quadro elettrico) e al CT foglio 33 mapp. 166 (area esterna). Attualmente esiste un regolamento interno (non ratificato da alcun atto notarile) del compendio industriale in forza del quale vengono ripartite le spese di gestione delle parti comuni.Identificazione catastale:I beni sono catastalmente individuati nel N. C. E. U. al Foglio 1 del Comune di Santhià (VC), come di seguito:Foglio 33, mappale 143 sub. 8, Cat. D/7, Rendita 2.528, 00 €, Corso XXV Aprile n. 73H, Piano T.STATO DI POSSESSO: libero.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal perito incaricato Arch. Fabio Danesi del 12.11. 2024.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando, quelle della perizia di stima e quelle degli atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione dell’Avviso di vendita.Immobile all’asta:Prezzo base d’asta Euro 59.700, 00 oltre Diritti d’asta (possibilità offerta minima Euro 44.775, 00)Inizio vendita Mer 19/03/2025 h 11:00Termine vendita Gio 20/03/2025 h 15:00Invitiamo a consultare l’Avviso di vendita e le condizioni di partecipazione in esso contenute.
Vendita Capannone a Asti (Frazione Quarto Inferiore)In zona tranquilla e ben servita, nel Comune di Asti, frazione Quarto Inferiore, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare che include:• Fabbricato ad uso officina a piano terra, che si sviluppa su una superficie di circa 400 mq. L’immobile è suddiviso in diversi ambienti funzionali, tra cui un locale per raddrizzatura e smontaggio, uno per la seppiatura, uno per il rimontaggio e lucidatura, un forno, una postazione per la miscelazione vernici, ufficio, servizi, centrale termica, locale compressori e spogliatoio.• Tensostruttura di 150 mq. nel cortile comune, che offre uno spazio aggiuntivo ideale per attività all’aperto, stoccaggio o ulteriori lavorazioni.• Appartamento ad uso civile abitazione al primo piano, di circa 102 mq, composto da ingresso, disimpegno, cucina-pranzo, due camere e servizi, con affaccio su corte comune.• Box auto al piano terra, di circa 22 mq, adatto per il parcheggio di veicoli o come deposito.L'immobile si trova in una corte comune, con ampie aree di manovra e accesso comodo. La posizione, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, lo rende ideale sia per attività produttive che per chi desidera risiedere nelle vicinanze di un'area industriale ben servita e più nello specifico è un’ottima soluzione per un’officina o per un autolavaggio, grazie alla sua ampia superficie e alla disposizione degli spazi, che la rendono perfetta per lavorazioni di tipo industriale o per attività che richiedano ampi spazi operativi.Prezzo di vendita: € 500.000Descrizione della zona: L'immobile si trova nella frazione Quarto Inferiore, a soli 5 km dal centro di Asti, facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 231, che collega la città a Cuneo. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus che garantiscono collegamenti regolari con il centro città e le aree circostanti. Inoltre, l'accesso alle principali arterie autostradali, come l'A21 Torino-Piacenza-Brescia e l'A33 Asti-Cuneo, consente spostamenti rapidi verso altre destinazioni, sia verso nord che sud.
