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Edificio di tipo industriale di 3 piani complessivi, prevalentemente adibito ad attività artigianale (laboratorio a piano terra), con porzioni residenziali (2 appartamenti a piano primo con relativi sottotetti a piano secondo e accessi a piano terra) e garage a piano terra, il tutto collocato su un'ampia area recintata di forma rettangolare di cui mq. 1.084 scoperta e completamente asfaltata, situata quasi al termine di una strada senza uscita, in zona artigianale. L'edificio ha forma planimetrica rettangolare e copertura piana nella parte posteriore ad un piano, mentre sul fronte dove si sviluppano i due appartamenti, uguali e simmetrici ha copertura a volta. Il piano terra ha altezza interna netta di m. 3,96 e superficie esterna lorda di mq. 796, di cui mq. 766 di laboratorio e mq. 30 di accessi agli appartamenti,oltre a mq. 137 di tettoia (H = m. 3,24) e mq. 30 di garage (H da m. 2,10 a m. 2,28), entrambi sul retro. Il piano primo (H = m. 3,00) ha una superficie esterna lorda di mq. 304 (H = m. 3,00), oltre a logge sul fronte e sul retro per mq. 62 e terrazzi sul retro per mq. 62. Il piano secondo-sottotetto (H da m. 0,70 a m. 2,50) ha invece una superficie esterna lorda di mq. 304. L'opificio è costituito da 3 locali adibiti ad ufficio, sul fronte, centrale termica, bagni e ampio laboratorio. Ciascuno dei due appartamenti è invece costituito a piano primo da 5 vani abitabili,2 bagni, ripostiglio e disimpegno,mentre a piano secondo-sottotetto, presenta 3 ripostigli, bagno e disimpegno. I due livelli sono collegati da una scaletta interna posizionata nel disimpegno. La struttura principale del complesso è in pilastri e travi in cemento armato con solai intermedi e di copertura, sia in piano che a volta, in latero-cemento. I tamponamenti esterni sono in muratura ordinaria, esternamente rivestiti in mattoncini (piano terra) e/o intonacati al civile e tinteggiati (piani superiori).
Immobile in asta su www.astebook.itLOTTO UNICO Localizzazione L'immobile si trova in Via Leonardo da Vinci 13-15-17, nel Comune di Galbiate (LC), frazione Sala al Barro, in un'area industriale a sud del paese e nelle immediate vicinanze della linea ferroviaria e della statale SS36. Si tratta di un complesso misto, costituito da edifici con destinazione sia residenziale che industriale. Descrizione Immobile composto da più corpi di fabbrica e precisamente: 2 edifici con destinazione civile residenziale, n. 2 corpi di fabbrica di tipo industriale. Il tutto si completa con separato corpo di n. 3 box, area ricevimento merci, accesso carraio e due accessi pedonali. Infine vi è un’area parcheggio esterna. Tutta l’area si presenta in buono stato di conservazione. Edificio A: Descrizione: Si tratta di un fabbricato residenziale composto da due appartamenti che si eleva su due piani fuori terra ed un piano interrato con annesso separato corpo di tre box. L’appartamento al piano terra era utilizzato dal custode e quello al primo piano era abitato dalla Proprietà. Le finiture sono di buona qualità, con pavimenti in legno e ceramica, intonaci civili e rivestimenti esterni in granito e rame. Le due unità sono servite da unica scala interna con annessi locali accessori posti al piano interrato. Appartamento al PT: n. 6 vani utili più locali di servizio tra cui locale centrale termica posta al piano interrato. I locali camera, tinello, e wc, post in fregio all’ingresso carraio sono stati destinati a portineria e vigilanza con installato impianto di sorveglianza. Appartamento al P1: n. 5 vani utili più locali di servizio tra cui n. 2 bagni, ingresso e disimpegno della zona notte. Annesso a tale unità vi è il piano interrato composto da n. 1 ampio locale ripostiglio, lavanderia, altro vano ripostiglio collegato al locale sgombero ed infine ripostiglio ricavato nel sottoscala. Dati catastali: Foglio 3, particella 657, subalterni 704, 705, 706, 707, 708. Localizzazione: Via Leonardo da Vinci n. 13, frazione Sala al Barro, Galbiate. Stima in perizia: Il valore complessivo stimato per l’edificio e il corpo box è di € 644.400,00 . Stato di occupazione: libero Edificio B: Descrizione: Edificio misto (residenziale e commerciale) su tre piani fuori terra servito da due separate scale interne, con collegamento diretto al capannone (Edificio C). Al piano terra si trovano locali di servizio annessi alla parte produttiva, al primoPer assistenza alla presentazione delle offerte:AstebookMail: immobiliare@astebook.itPer visitare l’immobile contattare:Alda Sala Telefono 3517906126E-mail: as@astebook.com
Rif: MB_CORN_F_949602 - Scopri un'opportunità imperdibile per far crescere la tua azienda: proponiamo in vendita un capannone di testa con una palazzina uffici, situato in una posizione strategica su una strada di intenso passaggio, comodamente collegata alle principali arterie stradali.Questo complesso ben organizzato offre:• Piano terra: Un'ampia area produttiva e deposito di circa 550 mq, con un'altezza di 6 metri, ideale per soddisfare le esigenze operative della tua attività. Accanto, troverai uffici funzionali di circa 215 mq, dotati di ingresso indipendente, perfetti per accogliere clienti e gestire l'amministrazione. Un soppalco di circa 215 mq aggiunge ulteriore spazio versatile.• Ulteriori uffici: Distribuiti su tre livelli, questi uffici coprono una superficie complessiva di circa 960 mq e sono serviti da un comodo ascensore, garantendo accessibilità e comfort per tutto il personale.Costruito intorno al 2008, l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con la possibilità di verificare e aggiornare gli impianti per ottimizzare le prestazioni. Gli uffici sono rifiniti con pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio con doppi vetri, garantendo efficienza energetica e un ambiente di lavoro confortevole.Completa la proprietà un'area esterna di pertinenza di 665 mq, completamente recintata, ideale per parcheggio e manovra, assicurando massima sicurezza e praticità.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità per posizionare la tua azienda in una struttura moderna e ben collegata. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire come questa proprietà può diventare il nuovo centro operativo della tua impresa.
Vendesi capannone commerciale in zona edificabile a Sperone.ottimo prezzo: per informazioni e appuntamento contattatemi.Possibilità anche di affittarlo e divisibile in base alle proprie esigenze
Cavaglià prima periferia zona residenziale e tranquilla comoda ai servizi si vende capannone uso artigianale/commerciale con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione. Il fabbricato è interamente recintato ed è circondato da ampio giardino con ingresso indipendente.
SENAGO - ЛАБОРАТОРИЯ 200 КВ. М. + ОФИС 20 КВ. М. - В 50 метрах от Виа Кавур мы предлагаем лабораторию в подвале здания с входом через пандус, а также небольшой офис с туалетом на мезонине. ПРОДАЕТСЯ. Промышленный офис Падерно Дуньяно, начавший свою деятельность в начале 1990-х годов, по праву входит в число первых предприятий, развивших множество специфических навыков в области брокерских услуг в сфере недвижимости в промышленном секторе. Все эти годы работы позволили нам получить исключительные знания о промышленной структуре муниципалитетов (мы помним, что это Падерно-Дуньяно, Кусано-Миланино, Кормано, Новате-Миланезе, Боллате и Сенаго), в которых непосредственно работает офис и которые мы охотно предоставляем. нашим клиентам.
SENAGO - CAPANNONE/LABORATORIO MQ 370 + UFFICI MQ 190 + CORTILE MQ 200 - In un comparto industriale realizzato negli anni novanta, proponiamo una soluzione di capannone composto da 2 originari capannoni poi unificati così composto: il piano terra per metà è un laboratorio con finitura da ufficio e per l'altra metà spazio produttivo; al piano primo sono allocati mq 190 di uffici. Il cortile è di circa 200 mq. Completo di impianto di riscaldamento ed elettrico con aria condizionata. Tutti gli spazi presentano finiture e condizioni di eccellente qualità. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.
Capannone in vendita a CadoragoCapannone in vendita di 1900 mq a CadoragoProponiamo in vendita nel Comune di Cadorago frazione di Bulgorello, in zona strategica e comoda con i collegamenti stradali come Sp35 Milano - Meda e A/36 Pedemontana la quale ci permette di raggiungere l'autostrada A/9 Milano - Chiasso, capannone di 1900 mq con area esterna di proprietà.L'unità immobiliare si sviluppa su un unico livello ed è così composta: un area uffici di 150 mq con altezza 3,20 mt e un area produttiva di 1.750 mq con h sotto trave di 4,50 mt, completano la proprietà un magazzino accatastato C/2 di 240 mq con h 5,00 sotto trave, una tettoia di 130 mq.Completa la proprietà un area di 1.050 mq di proprietà, l'immobile è completo di tutti gli impianti utili tra cui un impianto elettrico e riscaldamento con robur ad aria.Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare una visita.
Proponiamo in vendita ampio capannone di recente costruzione con una superficie di 1300 mq, suddiviso in 3 zone, sito in Lograto più precisamente in Via Crocefisso.La soluzione in oggetto è suddivisa in 3 zone che presentano le seguenti caratteristiche:- Un locale commerciale di 425 mq con vetrine fronte strada di altezza 7,5 m, suddiviso a sua volta in due parti: una open space, l'altra divisa in stanze ad uso ufficio- Un locale ad uso laboratorio di 275 mq con altezza 7,5 m- Un capannone ad uso deposito di 600 mq con portone industriale che consente l'accessoTutte queste zone presentano le seguenti caratteristiche:- Sono comunicanti tra di loro- Sono munite di impianto elettrico con blindosbarra- Sono munite di impianto di illuminazione- Complete di servizio igienicoLa zona commerciale ed il laboratorio inoltre presentano anche un sistema di riscaldamento a pavimentoEsternamente è presente un comodo piazzale comune fruibile sia come parcheggio, sia come carico e scaricoLograto è un piccolo comune situato nella provincia di Brescia, in Lombardia. Si trova nella pianura padana, a circa 20 chilometri a est del capoluogo provinciale, ed è caratterizzato da un paesaggio prevalentemente agricolo. Lograto è ben collegato alle principali vie di comunicazione, rendendolo un luogo tranquillo ma facilmente accessibile. La sua economia è legata soprattutto all'agricoltura e ad alcune attività industriali di piccole e medie dimensioni.
Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un capannone a destinazione d'uso artigianale, in un'area industriale a circa 8 km dal centro di Piombino, in località Montegemoli.Il capannone, con accesso dalla via pubblica, si compone di un ampio laboratorio con più accessi pedonali e carrai con annesso un blocco su tre livelli, collegati fra loro da una rampa di scale e da un ascensore, con spogliatoio, magazzino, ed uffici e servizi igieni con anti-bagno, il tutto sviluppato su una superficie totale di circa 1.200 mq ed un'altezza interna di 8,50 per il laboratorio e 2,70 per il blocco uffici.Completa la soluzione un'ampia corte esterna di circa 1.430 mq.Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.
Rif. 314SC Proponiamo in vendita un capannone nel comune di Matelica (MC), Italia, caratterizzato da una superficie di 480 mq e composto da 5 vani. La struttura gode di una classe energetica C, garantendo un buon livello di efficienza energetica. Il prezzo di vendita è di 230.000 EUR, offrendo un'opportunità conveniente per chiunque sia alla ricerca di uno spazio industriale in una posizione strategica. Il capannone rappresenta una solida opportunità di investimento e offre ampi spazi per attività commerciali o industriali. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Proponiamo in vendita capannone industriale (anno 2002) situato in posizione strategica nella zona industriale di Occhiobello (RO).L'immobile si sviluppa su una superficie con scoperto esclusivo recintato, ideale per carico/scarico merci e parcheggio mezzi.Dotato di certificazione antisismica, il capannone garantisce elevati standard di sicurezza strutturale.L’immobile è perfetto per attività industriali, logistiche o di magazzinaggio, conaccesso comodo da arterie principali e autostrade . Disponibilità immediata.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci
NICHELINO, via Roma, in zona centrale e comoda ai servizi in contesto residenziale e fronte parco di via Garibaldi, vendiamo lotto edificabile oggi adibito ad artigianale/produttivo di complessivi mq 3000. Oggi sull'area insistono 2 ampi capannoni con relativa area uffici, una foresteria, un basso fabbricato ed un terreno.Tre passi carrai.L'intera area si presta ad un recupero edilizio a destinazione residenziale per la creazione di oltre 20 appartamenti e pertinenze salvo autorizzazioni comunali.L'indice di area di 1,6 mc/mq permette la creazione di oltre 4800 mc per 1600 mq di Slp.La nostra agenzia è disponibile per fornirvi ulteriori informazioni in merito, pertanto non esitate a chiamarci.L'immobile è venduto in collaborazione con l'agenzia Il Casato .St = 3000,00 mqIt = 1,60 mq/mcSlp = 2.094,00 mq(Le metrature commerciali e le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale).
NICHELINO, via Roma, in zona centrale e comoda ai servizi in contesto residenziale e fronte parco di via Garibaldi, vendiamo lotto edificabile oggi adibito ad artigianale/produttivo di complessivi mq 3000. Oggi sull'area insistono 2 ampi capannoni con relativa area uffici, una foresteria, un basso fabbricato ed un terreno.L'intera area si presta ad un recupero edilizio a destinazione residenziale per la creazione di oltre 16 appartamenti e pertinenze. L'indice di area di 1,6 mq/mq permette la creazione di oltre 4800 mc per 1600 mq di Slp.Il conto economico dell'investimento genera un ottimo profitto . Assicurando in questo modo la convenienza dell'operazione all'esecutore materiale .La nostra agenzia è disponibile per fornirvi ulteriori informazioni in merito, pertanto non esitate a chiamarci.L'immobile è venduto in collaborazione con l'agenzia Percorso Immobiliare.St = 3000,00 mqIt = 1,60 mq/mcSlp = 2.094,00 mqPer info : www.ilcasatoimmobili.it _ Riferimento immobile : Nic012Per le cose semplici c’è il FAI DA TE … Per vendere o comprare casa c’è IL CASATO. Affidati a dei professionisti.Richiedici la Valutazione del tuo immobile(Le metrature commerciali e le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale)
RIF: Divina Servizi Immobiliari di Seregno, Piazza Vittorio Veneto 15 0362 1271004 - 327 7832263Albavilla (CO), In zona Cimitero proponiamo Magazzino/Deposito con accesso da via privata composto da locale open - space oltre a zona ufficio e bagno per Mq 400 complessivi.Altezza MT 3,50 sotto trave, ampio area di manova e parcheggio antistante.Impianti autonomi, NESSUNA SPESA IN COMUNE.PREZZO INTERESSANTE LIBERO SUBITO!La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società
Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un capannone industriale disposto su tre livelli, incluso un seminterrato, situato a Filottrano, in Via Bartoluccio, una zona prevalentemente residenziale.L’edificio, destinato all’uso artigianale e produttivo, offre al piano terra (di circa 340 mq) un ampio magazzino con laboratorio, due servizi igienici e un blocco ufficio distribuito su due livelli (circa 70 mq per piano); quest’ultimo comprende due uffici al piano terra e altri tre al primo piano, ognuno con il proprio servizio igienico.Il piano seminterrato (circa 125 mq) ospita un locale tecnico, due ulteriori uffici e un servizio igienico.L’offerta è completata da un’area esterna asfaltata di pertinenza di circa 980 mq.Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.
Macerata, nella zona commerciale di Piediripa, proponiamo la vendita di un'immobile categoria catastale D/7 composto da un magazzino, sotto-rampa, di circa 675 mq e da due posti auto coperti. Dalla planimetrie si evince che la proprietà risulta composta da un unico ambiente aperto, completo di locali per i servizi igienici, ubicata al piano seminterrato del fabbricato a cui appartiene. L'area esterna è pianeggiante e asfaltata. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999
Futurum Immobiliare propone in vendita a Pavia, precisamente a Palestro, Capannone industriale destinato a vari usi.La soluzione misura circa 4200 mq e si sviluppa su tre livelli:- Piano terra di 2000 mq con accesso pedonale e carraio per automezzi, con un altezza di circa 8 m.- Piano ammezzato di circa 600 mq con ingresso tramite scalinata oppure ascensore, con altezza di circa 3 m.- Ultimo piano di 1500 mq con ingresso sempre da scalinata o ascensore, con altezza di circa 4 m.Per maggiori informazioni: futurum.immobiliare@hotmail.com, Cellulare : 3894954020
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un capannone con annessa area esterna di pertinenza di circa 700 mq sito in Verolanuova, precisamente in via Stadio.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L’immobile si estende su una superficie totale di 500 mq, di cui 100 mq al piano terra e 400 mq al piano primo, il tutto completamente cintato.La struttura dispone di un accesso diretto dalla strada ed è destinato ad un uso magazzino/deposito.L’altezza interna della capannone corrisponde a 3m;Sono presenti numerosi posti auto esterni;UBICAZIONE E CONTESTOVerolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.
ROMENTINO - In posizione strategica e di forte passaggio, con ottima visibilità dalla Strada Provinciale, proponiamo capannone di circa 2.600 mq, con ampi spazi e molteplici utilizzi per svariati settori industriali e commerciali, come vendita e showroom: circa 1.230 mq con vetrine sono destinati all'utilizzo commerciale con uffici e servizi, mentre circa 1.340 mq ad uso magazzino. La distribuzione interna garantisce la possibilità di creare ambienti separati e funzionali per diverse attività. Il cortile circostante di circa 3.350 mq ad uso esclusivo è recintato e possiede un'ampia possibilità di parcheggio. La posizione strategica del capannone offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando così il trasporto dei materiali e delle merci. Inoltre, la vicinanza a diversi centri urbani e ad infrastrutture logistiche rappresenta un valore aggiunto per le attività commerciali.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento "rooftop" ad aria ed impianto di allarme.€ 1.250.000,00
Bargagli (GE) - Località La Presa, proponiamo in vendita nr 3 capannoni (D/8), un locale adibito a laboratorio (C/3) ed un'area posta a piano terra adibita a parcheggi (C/6). Il primo dei tre capannoni, il capannone A, si trova di fronte all'area parcheggi, è quindi ubicato a piano terra e si sviluppa su circa 380 mq suddivisi in ampia area di esposizione/vendita priva di pilastrature, un blocco servizi igienici con antibagno, l'area magazzino e due terrazzi al piano. Percorrendo la rampa carrabile si arriva al secondo capannone, il capannone B, che si trova al piano S1 (primo seminterrato) e consta di circa 500 mq così suddivisi: grande area adibita a magazzino suddivisa da tramezza interna, spazio servente laterale dove trovano posto un ufficio, i servizi igienici, due ripostigli ed un'altra piccola area di stoccaggio. Proseguendo la discesa sulla rampa carrabile troviamo infine il terzo capannone, il capannone D, che vanta circa 664 mq di superficie (pilastrata) prevalentemente adibita a magazzino con uno spazio servente che ospita il blocco dei servizi igienici ed un ufficio. Adiacente al capannone D troviamo l'area accatastata come laboratorio (C/3), di circa 38 mq catastali. Conclude la Proprietà l'area esterna adibita a parcheggi di 258 mq catastali. Richiesta per l'intera Proprietà Euro 468.000. www.ldimmobiliare.it.
ARICCIA - Via Villa Franca -Capannone uso industriale/artigianale open space con spogliatoi, servizi e sala mensa. H: 7 mt per 1690 mq e H: 4.4 mt per 810 mq su due livelli.Annessa zona ufficio di 700 mq posta su due livelli con accesso indipendente: 12 vani con servizi, condizionata e cablata per fonia/dati.Vano tecnico di 80 mq.Quattro portoni per carico/scarico merce.Piazzale perimetrale di 2500 mq.Anche in affitto ad Euro 8.000,00 mese.Prezzi oltre IVA-Rif.P101-2021-Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetriaOgni agenzia ha un proprio titolare ed è autonomaAffiliato Tecnocasa – Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)Tel 069311844 rmhi1@tecnocasa.itOrari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00
FRASCATI - Via Mola Cavona, 17 - Disponiamo di un capannone artigianale di 300 mq, fronte strada, open space, finestrato, con altezza di 5,40 mt. Un ingresso carrabile ed uno pedonaleCompleta la proprietà una corte antistante di pertinenza, comoda ai mezzi furgonatiTecnocasa affiliato ICM SrlVia della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma)06/79846807Whatsapp: 3518612154Email: rmhie@tecnocasa.itSito web: roma1.tecnocasaimpresa.itFacebook: https://www.facebook.com/roma1.Affiliato.TecnocasaimpresaInstagram: @morenatecnocasaorari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00
Borgaro Torinese - Via Mappano - in zona industriale di recente costruzione proponiamo in vendita capannone fronte strada di ca 1.000 mq con cortile privato. Il capannone ha una zona produttiva/deposito di circa 800 mq dotata di impianto d'illuminazione di base e doppio accesso carraio. Completano il fabbricato una palazzina di circa 200 mq dedicata al piano terra a destinazione ufficio e la zona al primo piano dedicata ad alloggio. Ideale per ogni tipologia di attività artigianale e/o industriale
Il complesso immobiliare proposto in vendita, attualmente parzialmente locato e con possibilità di ulteriori locazioni, si trova in una posiziona strategica e visibile con metratura totale pari a 2677m². C’è la possibilità di ulteriore edificazione dopo il consulto di un tecnico specializzato.Il complesso è così suddiviso:- Officina pari a 220m² con altezze pari a 5.85 metri, un soppalco ad uso magazzino con altezze pari a 2.75 metri dal quale si accede tramite una scala interna e un magazzino adiacente di 80m² con ingresso indipendente separato dall’officina. - Capannone commerciale pari a 410m² con altezze 5.85 metri, composto al suo interno da un vano open space destinato a zona vendita, area carico scarico merci, centrale termica e due servizi igienici. Esternamente si compone di tre accessi indipendenti, uno pedonale, uno veicolare per carico-scarico merci e un’uscita che conduce al cortile interno. - Sala slot strutturata su due piani, piano terra pari a 215m² composto al suo interno da: sala giochi, sala fumatori, magazzino, angolo bar, ripostiglio, vano tecnico e doppi servizi igienici; tramite una scala interna ed un ulteriore accesso esterno indipendente, si accede al primo piano composto da un vano open space di metratura pari a 125m², provvisto di due ampie terrazze.- Piazzale per la sosta dei veicoli e/o deposito merci per un totale di 1.000m².- Piazzale di 500 m² e fabbricato esposto su uno degli incroci più trafficati di Trieste, attualmente utilizzato dal proprietario ma disponibile per una ulteriore futura locazione.Attualmente sono attivi tre contratti di locazione ad uso non abitativo con i seguenti valori e scadenze:- Locazione 1): € 4.250,00 + IVA mensili (+ISTAT) e scadenza prevista per l’anno 2031.- Locazione 2): € 4.200,00 mensili (+ISTAT) e scadenza prevista per l’anno 2029.- Locazione 3): € 2.000,00 + IVA mensili (+ISTAT) e scadenza prevista per l’anno 2030.Il canone ANNUO aggiornato al 2024 con adeguamento ISTAT è pari ad € 144.000,00 + IVA (centoquarantaquattromila/00) con una redditività lorda del 7,2%, aumentabile con una ulteriore locazione della porzione di 500 m² di oltre l’8,5%, non contando la possibilità di edificazione ulteriore che potrebbe portare la redditività ad oltre il 10%.L’immobile si trova all’interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui l’insediamento dovrà preventivamente essere approvato dall’ente competente per la zona Industriale e Produttiva di Trieste, successivamente ad apposita richiesta scritta.Contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITL'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale.
