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CAPANNONE CON CASA IN VENDITAPer informazioni e/o visite: KATIA Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70.In esclusiva per Rustiko, proponiamo in vendita:1) CAPANNONE, di circa 380 mq su lotto recintato di complessivi 2000 mq. Il capannone è un edificio a pianta pressochè quadrata, costituito da unica campata con struttura in travi pilastri in cemento armato. L'altezza interna è pari a m. 6,20. L'immobile è finestrato su 2 lati e dotato di lucernari in copertura. E' presente un portone per l'ingresso veicolare e un passo d'uomo che fa da collegamento con il lato opposto. La zona uffici è costituita da ingresso/disimpegno verso l'esterno, un ufficio, 2 bagni, 2 spogliatoi con una doccia ciascuno. Una scala esterna consente di utilizzare anche il primo piano della zona uffici, come zona magazzino. Vista l'ampiezza del lotto, potrebbe essere consentito un ampliamento del capannone, con riferimento alla normativa vigente.E' inoltre possibile avere un ampio spazio per lo stallo delle autovetture dei clienti/fornitori o visitatori.2) VILLA UNIFAMILIARE + MANSARDA ABITABILEIl volume antistante è occupato dalla abitazione residenziale, di 178 mq commerciali. Distribuita a piano primo e con ingresso indipendente, è raggiungibile da scala esterna tramite un ampio porticato.Si compone internamente da ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile separata in muratura, bagno princiaple con vasca. La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno/lavanderia con doccia.Sul fronte dell'immobile è presente un giardino rialzato.Al piano secondo è collocata una mansarda abitabile, suddivisa in ingresso in soggiorno, cucina separata, disimpegno, bagno e camera da letto.La mansarda, di superficie pari a 120 mq, è raggiungibile sia da una scala a chiocciola comoda presente nel soggiorno, sia da un vano scala separato e par tale ragione potrebbe essere convertito in unità abitativa indipendente e messo a reddito.3) AUTORIMESSA + MAGAZZINO + LOCALI AL GREZZOIl piano terra è occupato dall'autorimessa doppia di 45 mq, da un magazzino, da spazi di servizio all'abitazione tra cui la cantina e la centrale termica e da locali al grezzo già divisi internamente in soggiorno con angolo cottura, disimpegno con bagno e camera da letto.Gli immobili sono stati realizzati negli anni '90 e quindi si presentano in ottime condizioni, sia dal punto di vista strutturale, impiantistico e delle finiture. Prezzo trattabile. Maggiori informazioni in agenzia.
Proponiamo in vendita capannone in zona industriale ben collegata con le varie vie di comunicazione.Su di una superficie totale di mq 7.447 si sviluppa la parte coperta del capannone di circa 1.400 mq e l'abitazione con gli uffici e l'autorimessa doppia di circa 500 mq. Possibilità di ampliare la superficie del capannone.
Gualtieri in zona industriale proponiamo in vendita capannone industriale di circa 3.800 mq su lotto completamente asfaltato e recintato di 13.300 mq, palazzina uffici sul fronte di circa 500 mq, ampia tettoia sul retro per carico/scarico al coperto, lotto con ulteriore capacita edificatoria, possibilita di realizzare baie di carico, ideale per chi necessita una soluzione con ampi spazi di manovra o stoccaggio esterni.Referente sig. Emanuele tel. 393 2848034Siamo un'agenzia specializzata nel settore commerciale, abbiamo una vasta disponibilita di negozi, capannoni, uffici sia in affitto che in vendita, non trovi quello che cerchi, affidati a noi troveremo la soluzione che cerchi nel piu breve tempo possibile. Visitate il nostro sito www.internationalbusinessre.it per vedere il nostro intero stock di proposte immobiliari.
Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70.Proponiamo in vendita un capannone D7, attualmente ad uso magazzino attualmente occupato, ma disponibile in tempi brevi. L'immobile ha superficie lorda di 430 mq, ed è stato costruito nei primi anni 2000. L'impianto di riscaldamento non è presente ma è presente la corrente elettrica a 380 volt. Internamente l'altezza è pari a 6,50 metri sotto trave. E' presente un ufficio, antibagno e bagno. Maggiori informazioni in agenzia. Prezzo trattabile.
si propone capannone di mq 750 circa ,con due bagni, spogliatoio e doccia tutto recintato , si può' girare attorno , uffici al piano terra di circa mq 40 con ripostiglio e bagno al piano superiore troviamo un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto grandi e un bagno , attualmente affittato con scadenza nel 2026
GUALTIERI: CAPANNONE INDIPENDENTE A REDDITO(AFFITTATO A euro 25.800 ANNUI) AD USO ARTIGIANALE CON APPARTAMENTO DI 85 MQ. composto da al P.T. locale ad uso laboratorio/deposito di mq. 680, uffici di mq. 98 con 2 locali, 2 bagni,spogliatoio; al piano primo appartamento con ingresso ind.,soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali,bagno,rip.,balcone.AREA CORTILIVA PRIVATA DI 1500 MQ.OTTIMO INVESTIMENTO
Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. Proponiamo in vendita un capannone, già vuoto, in precedenza destinato ad officina metalmeccanica. L'immobile è dotato di portineria, ufficio e 2 servizi igienici uomo/donna.L'immobile ha superficie lorda pari a circa 1'360 mq, dotato di uffici e servizi.E' presente un ampio piazzale per consentire gli spazi di manovra.Il lotto complessivamente misura 7'400 mq ed è totalmente recintato e dotato di 2 ampi accessi carrabili.E' inoltre presente una abitazione su 2 livelli, costruita in adiacenza al capannone e attualmente al grezzo.Si compone di ampio salone con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo, balcone e garage.Maggiori informazioni in agenzia. Prezzo trattabile.
Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70.In esclusiva per Rustiko, proponiamo in vendita una casa singola di ampia dimensione con capannone di circa 400 mq su lotto recintato di complessivi 2000 mq.Gli immobili sono stati realizzati negli anni '90 e quindi sono in ottime condizioni, sia dal punto di vista strutturale, impiantistico e delle finiture.Il capannone è un edificio a pianta pressochè quadrata, costituito da unica campata con struttura in travi pilastri in cemento armato. L'immobile è finestrato su 2 lati e dotato di lucernari in copertura. E' presente un portone per l'ingresso veicolare e un passo d'uomo che fa da collegamento con il lato opposto.La zona uffici è costituita da ingresso/disimpegno verso l'esterno, un ufficio, 2 bagni, 2 spogliatoi con una doccia ciascuno. Una scala esterna consente di utilizzare anche il primo piano della zona uffici, come zona magazzino.Il volume adiacente dell'abitazione è costituito al piano terra da un magazzino, un ampio garage e spazi di servizio all'abitazione tra cui cantina e centrale termica. La parte abitativa è raggiungibile da scala esterna tramite un ampio porticato, e si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un bagno, mentre la zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui una con balcone e una lavanderia.Il piano primo è mansardato e raggiungibile da una scala a chiocciola presente nel soggiorno, di 120 mq circa, che potrebbe essere convertito in appartamento separato.
vendesi in Gualtieri, capannone dall'ottima metratura e completamente indipendente su tutti e quattro i lati con ampia zona cortilizia circostante. Entrando troviamo subito l'ambiente più spazioso del capannone per poi spostarci verso l'ufficio e i servizi igienici.
Sito industriale posto in Santa Vittoria di Gualtieri RE, via D’Este n. 7, adibito a polo logistico di commercializzazione e/o trasformazione di prodotti chimici, posto su una superficie urbanizzata di mq 32.000 completamente recintati e muniti di videosorveglianza e barriera infrarossi antintrusione ed allarme collegata a centrale operativa. Nel sito sono presenti palazzina con uffici e alloggio del custode per una superficie complessiva di 440 mq, tettoie e Warehouse per il carico scarico e magazzino per 1200,00mq, magazzini chiusi per una superficie di 2000mq, impianti di depurazione di processo lavorativo. Tutti i piazzali sono muniti di impianto di raccolta e depurazione con di acque di prima pioggia. Struttura munita di Certificato di prevenzione incendi. Potenzialità edificatoria di ulteriori 13.000mq circa di superficie coperta. Su prospetto laterale, possibilità di espansione del sito di ulteriori 16.000mq di area tramite piano di sviluppo aziendale e soggetta a convenzione urbanistica. Possibilità di vendita anche di ulteriore superficie agricola di 4 Ettari. Sito munito di utenze primarie, n. 4 pozzi acqua, cabina energia elettrica di recente ristrutturazione con potenza disponibile di circa 100kW. Accessibilità al sito da ZAI e a pochissimi chilometri da viabilità provinciale asse Mantova Reggio Emilia/Parma.
Si propone nel comune di Gualtieri, importante complesso formato da villa di ampie dimensioni attualmente al grezzo, capannone precedentementeadibito a lavorazione metalmeccaniche, ampio piazzale di sosta/manovra e lotto di terreno sul retro.La struttura presenta due ampi accessi carrai ed è subito disponibile, la superficie coperta del capannone è pari a mq 1.400.Gli uffici sono mq 40.Mentre il lotto complessivo è di mq 7.500POSSIBILITA' di TRATTATIVA.Altre offerte su www.epimmobiliare.it
L’immobile, collocato in una posizione strategica, ha accesso diretto sulla Strada Cispadana. È raggiungibile: • da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada a scorrimento veloce Cispadana• da Reggio nell'Emilia (20 km), mediante la S.S 63• dall'A22 (Modena-Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) dove c’è il nuovo POLO LOGISTICO sulla Brennero o Carpi (20 km)• dall'A1 (Mi-Ro), uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma (24km)L’Autostrada Regionale Cispadana - i cui lavori sono già interamente finanziati - inizieranno nel 2024. Si tratta della nuova infrastruttura che collegherà il casello Reggiolo-Rolo dell’A22 alla barriera di Ferrara Sud sull’A13. Il tracciato intercetterà le direttrici A1-A15 (Autocisa), dell’A22 e dell’A13. Il quadro trasportistico verrà ulteriormente migliorato dai collegamenti con la TI-BRE. Uno SCALO MERCI FERROVIARIO (San Giacomo di Guastalla 0,8 km) ed uno scalo fluviale sul fiume Po (Boretto) completano questo quadro di eccellente viabilità. La stazione AV Mediopadana si trova a meno di 20 min.ACCESSI: Oltre a quello già presente sulla Cispadana ne è stato realizzato un altro verso il Centro Commerciale Ligabue. Oltre alla presenza del magazzino per uso logistico, nella parte a nord sono presenti uffici, locali commerciali vari e un'attività di ristorazione
si propone capannone di mq 750 circa, con due bagni, spogliatoio e doccia tutto recintato, si può' girare attorno, uffici al piano terra di circa mq 40 con ripostiglio e bagno al piano superiore troviamo un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto grandi e un bagno, attualmente affittato con scadenza nel 2026.
