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COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione un ampio complesso immobiliare industriale con ampia area esterna privata, ideale per attività produttive, artigianali e logistiche. Il complesso è composto da due capannoni, ampie zone uffici, una piccola zona commerciale ed una spaziosa area esterna.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀCapannone 1:- Superficie coperta: 600 mq- Altezza interna: 7 m al colmo, 6,5 m sotto trave- Dotazioni: Zona officina con spogliatoi e servizi igienici- Uffici: Palazzina uffici di 400 mq suddivisa su due piani, situata sul fronte del capannone- Portoni industriali: 3 portoni, ideali per il carico/scarico merci e transito veicoliCapannone 2:- Superficie coperta: 1.400 mq- Altezza interna: 5 m al colmo, 4,5 m sotto trave- Uffici: Palazzina uffici di 300 mq suddivisa su due piani, situata sul fronte del capannone- Distribuzione interna: Pareti divisorie con portoni industriali interni, facilmente rimovibili per creare un unico grande ambiente- Portoni industriali: 5 portoni dislocati su tutta la lunghezza del capannoneArea esterna:- Superficie: 5.000 mq circa perfetta per manovra mezzi pesanti, stoccaggio esterno e parcheggiLa copertura dei due immobili presenzia eternit.L'intera proprietà è situata in un'area recintata e dotata di due accessi carrai, garantendo massima sicurezza e facilità di accesso per mezzi pesanti e veicoli aziendali.UBICAZIONE E CONTESTOLa zona industriale e direzionale di San Zeno si trova a brevissima distanza, meno di un chilometro, dall'ingresso di Brescia Centro dell'autostrada A4 Milano - Venezia, e dall'accesso alla tangenziale Sud della città. Collocata sulla direttiva Brescia - Cremona è di fatto la zona industriale Sud della città di Brescia. Nella zona oltre ad aziende ed uffici, sono insediate molte concessionarie automobilistiche, particolarità che ne ha determinato la denominazione di 'via delle concessionarie'.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:Proponiamo in locazione lotto industriale di circa 7.320 mq di superficie totale (superficie coperta di circa 2.470 mq e 4850 mq di corte esclusiva) a 2 km dal casello autostradale di Brescia Centro e tangenziale sud della città.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':Il lotto presenta capannoni con uffici a piano primo ed a pian terreno di superficie complessiva di circa 2800 mq. (il capannone + gli uffici a piano terra hanno superficie di circa 2470 mq, mentre gli ufficin a piano primo hanno una superficie di circa 330 mq) ogni spazio adibito agli uffici direzionali presenta anche i relativi servizi igienici.L'ingresso è caratterizzato da n. 2 cancelli carrai e n. 2 pedonali. La proprietà risulta totalmente recintata.La soluzione in locazione è composta da due strutture affiancate tra di loro con una buona viabilità interna caratterizzata dalla corte esclusiva su 4 lati e dai portoni industriali esistenti ai lati dei capannoni.Pavimentazione interna dei capannoni in cemento lisciato e piastrellato nella zona uffici/servizi igienici.Altezza dei capannoni di circa 5/6 metri e 3 metri per la zona direzionale.Predisposizione al nuovo allestimento impianti in base alle proprie esigenze.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono: quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia; quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Poncarale (BS).
BRESCIA, Via Armando Diaz - Capannone di 500 mq in centro a Brescia con altezza interna di circa 6 metri e con unrsquo; area esterna per carico/scaricoDESCRIZIONE E PARTICOLARITAgrave;-Superficie: Lrsquo; immobile ha una superficie complessiva di 500 mq open space ad uso capannone e una piccola zona rialzata ad uso uffici alta circa 3 metri-Altezza interna: 5,2 metri-Area esterna: Lrsquo; immobile dispone di una piccola area esterna, perfetta per attività di carico e scarico merci-Posizione: Il capannone è ubicato al piano terra di un complesso industriale in Via Armando Diaz, una delle strade principali di Brescia, a ridosso del centro storico e delle zone più frequentate della città -Parcheggio: Di fronte al capannone, sono disponibili alcuni posti auto ad uso pubblico -Servizi igienici: Il capannone è munito di servizio igienico con zona spogliatoi-Impianti: La zona uffici è riscaldata e raffrescata tramite split a terra autonomi -Canone: Soggetto ad IVAEgrave; possibile, inoltre, prendere in affitto anche il magazzino di 400 mq che si trova al piano interrato dello stesso condominio.UBICAZIONE E CONTESTOLa città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, posizionata tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dellrsquo; alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiedi che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali.
BRESCIA, Via Armando Diaz - Magazzino di 400 mq in centro a Brescia con altezza interna di circa 4 metri e con unrsquo; area esterna per carico/scaricoDESCRIZIONE E PARTICOLARITAgrave;-Superficie: Lrsquo; immobile ha una superficie complessiva di 400 mq open space al piano interrato-Altezza interna: 3,5 metri-Area esterna: Lrsquo; immobile dispone di una piccola area esterna, perfetta per attività di carico e scarico merci-Accessibilità : Una comoda rampa collega il capannone al piano terra con il magazzino, facilitando le attività di carico e di scarico-Posizione: Il magazzino è ubicato al piano interrato di un complesso industriale in Via Armando Diaz, una delle strade principali di Brescia, a ridosso del centro storico e delle zone più frequentate della città -Parcheggio: Di fronte al complesso in cui è insediato il magazzino, sono disponibili alcuni posti auto ad uso pubblico -Impianti: Il magazzino è arieggiato grazie alle bocche di lupo sulle pareti -Canone: Soggetto ad IVAEgrave; possibile, inoltre, prendere in affitto anche il capannone di 500 mq che si trova al piano terra dello stesso condominio.UBICAZIONE E CONTESTOLa città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, posizionata tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dellrsquo; alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiedi che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali.
BRESCIA, Via Armando Diaz - Capannone di 900 mq in centro a Brescia con altezza interna di circa 6 metri e con unrsquo; area esterna per carico/scaricoDESCRIZIONE E PARTICOLARITAgrave;-Superficie: Lrsquo; immobile ha una superficie complessiva di 900 mq divisi in un piano terra di 500 mq open space con zona uffici rialzata e un piano interrato di 400 mq open space-Altezza interna: 5,2 metri a piano terra, 3,45 metri al piano interrato -Area esterna: Lrsquo; immobile dispone di una piccola area esterna, perfetta per attività di carico e scarico merci-Posizione: Il capannone è ubicato al piano terra di un complesso industriale in Via Armando Diaz, una delle strade principali di Brescia, a ridosso del centro storico e delle zone più frequentate della città -Parcheggio: Di fronte al capannone, sono disponibili alcuni posti auto ad uso pubblico -Servizi igienici: Il capannone è munito di servizio igienico con zona spogliatoi al piano terra-Impianti: La zona uffici al piano terra è riscaldata e raffrescata tramite split a terra autonomi mentre il magazzino al piano interrato è arieggiato grazie alle bocche di lupo sulle pareti-Canone: Soggetto ad IVAEgrave; possibile, inoltre, prendere in affitto il magazzino e il capannone singolarmente.UBICAZIONE E CONTESTOLa città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, posizionata tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dellrsquo; alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiedi che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali.
Magazzino di 400 mq in centro a Brescia con altezza interna di circa 4 metri e con un'area esterna per carico/scarico DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 400 mq open space al piano interrato-Altezza interna: 3,5 metri-Area esterna: L'immobile dispone di una piccola area esterna, perfetta per attività di carico e scarico merci-Accessibilità : Una comoda rampa collega il capannone al piano terra con il magazzino, facilitando le attività di carico e di scarico-Posizione: Il magazzino è ubicato al piano interrato di un complesso industriale in Via Armando Diaz, una delle strade principali di Brescia, a ridosso del centro storico e delle zone più frequentate della città -Parcheggio: Di fronte al complesso in cui è insediato il magazzino, sono disponibili alcuni posti auto ad uso pubblico-Impianti: Il magazzino è arieggiato grazie alle bocche di lupo sulle pareti-Canone: Soggetto ad IVAÈ possibile, inoltre, prendere in affitto anche il capannone di 500 mq che si trova al piano terra dello stesso condominio. UBICAZIONE E CONTESTOLa città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, posizionata tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dell'alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiedi che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali.
