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Affitta a Milano, Mecenate, Capannone con uffici, mq. 2988 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Canone annuo Euro. 209.200,00 ( pari a ca. 17.433,00 euro al mese). Impianto di Climatizzazione centralizzato, l'immobile e' in ordine, gia' libero. Immobile cosi' composto: mq 1.431ca (calcolati al 70% ai fini commerciali) al piano seminterrato, mq 337 ca. di cortile scoperto (ai fini commerciali calcolato al 15%), MQ 343 ca di archivi ( ai fini commerciali calcolati al 75%), mq 1300 ca al piano terra ad uso capannone e mq 1264 ca (calcolati al 30% ai fini commerciali) di cortile coperto. Magazzino con ribalta, 2 montacarichi nel seminterrato, 2 porte carraie indipendenti. Rif.: ZL1190
Esclusiva Opportunità di Locazione per Aziende a Milano - Mecenate/ForlaniniSituato in Via Quintiliano, in un prestigioso centro direzionale, questo immobile di alto profilo rappresenta la soluzione ideale per le aziende che cercano uno spazio di lavoro versatile, funzionale e ben collegato. Al secondo piano proponiamo un vasto capannone di 600 mq suddiviso in tre locali, perfettamente integrato con uno spazio uffici di 200 mq suddiviso in quattro locali e servizio, per un totale di sette ambienti operativi distinti e tre bagni.Dotato di ascensore e di due montacarichi dalla capacità di 2.500 kg ciascuno, l’immobile è ideale per la movimentazione di merci e attrezzature di grandi dimensioni, ottimizzando le operazioni logistiche. Gli interni includono un laboratorio di altezza 3,75 metri, con due servizi igienici dedicati, uno spogliatoio per il personale e un’area mensa, per garantire il massimo comfort a chi lavora. Il riscaldamento centralizzato e l’aria condizionata autonoma assicurano un ambiente confortevole tutto l’anno. La proprietà è completamente cablata, pronta ad accogliere le esigenze tecnologiche più avanzate della tua azienda.All’esterno, la proprietà dispone di una spaziosa banchina di carico al piano terra, di posti auto riservati e di un ampio parcheggio. La posizione strategica offre un comodo accesso ai trasporti pubblici tramite la linea tram 27 e il bus linea 66, facilitando l’arrivo e il rientro del personale.Il canone di locazione, soggetto a IVA, è competitivo e adeguato alle caratteristiche di questo spazio unico nel suo genere.La nostra agenzia offre un servizio completo, con l’esperienza maturata nel settore e la concretezza necessaria per guidarvi nelle scelte immobiliari. Forniamo assistenza professionale e personalizzata, comprendendo valutazioni gratuite e consulenze legali, fiscali e catastali, per affiancarvi in ogni fase del processo. Offriamo servizi di intermediazione, gestione locazioni, gestione patrimoniale e rinegoziazione dei canoni d’affitto. Affidarsi a noi significa scegliere professionisti competenti e dedicati al vostro successo.Contattateci per maggiori dettagli o per pianificare una visita.
Immobile logistico last-mile situato nel comune di Milano (MI), gode di una posizione strategica che lo rende facilmente accessibile. Collocato a soli 6 km dal centro città (Duomo) e a meno di 200 metri dalla Tangenziale Est (A51), l'immobile offre una location privilegiata per le attività di consegna e distribuzione.Attualmente in fase di significativa ristrutturazione, il progetto di miglioramento sarà completato entro 6 mesi, trasformando l'immobile in un centro operativo efficiente e adatto alle esigenze di un'intensa attività di consegna in entrata e in uscita dalla città. Questo asset last-mile costituisce un'opportunità vantaggiosa per le aziende operanti nei settori alimentare, grande distribuzione organizzata (GDO), e-commerce e spedizioni nazionali ed internazionali.L'immobile sarà pronto per l'utilizzo a partire da luglio 2024 e vanta una certificazione BREEAM Very Good, testimoniando l'impegno verso standard elevati di sostenibilità ambientale.Magazzino 8.698 mqUffici 2.909 mqLocali tecnici e servizi 1.263 mqConnessioni 341 mqAltezza utile sotto-trave 5 mBaie di carico n. 20Struttura REI 120Portata pavimento 2 t/mqProfondità piazzale 20 m
L’opportunità consiste prevalentemente in un magazzino/capannone ad uso logistico/distributivo, riqualificato secondo gli standard qualitativi più alti del mercato (certificazione BREEAM very good), con possibilità di personalizzazione. Il complesso logistico, che include anche un edificio per uffici, è ubicato all’interno della grande area industriale di Milano (fuori dall'area B) e verrà riqualificato predisponendo baie di carico ( sia per truck che per van) e un impianto fotovoltaico installato sul tetto (potenza 100kW). La disponibilità offre una superficie complessiva di circa 13.211 mq (SLP), di cui 9.259 mq ad uso magazzino, 3.573 mq ad uso uffici (distribuiti su tre piani fuori terra in un edificio indipendente) e 379 mq di spazi/servizi esterni. Il magazzino è ubicato nella zona est del comune di Milano, in una delle principali zone distributive milanesi. L’accessibilità è eccellente: l’ingresso alla Tangenziale Est di Milano – Autostrada A1 dista solo 1 km, mentre lo snodo della Tangenziale Ovest – A50 dista poco più di 1 Km. A soli 4 Km l'aeroporto di Linate.
Disponibilità 01/11/2025 PREZZO TRATTABILEAffittasi magazzino mq. 125, piano seminterrato, nel prestigioso complesso “ATLANTIC BUSINESS CENTER" via Fantoli, 5-7-9 Milano Mecenate/Forlanini.Classe energetica E – IPE 47,57 kWh/m3a, 4 locali, 1 bagno, pavimento in moquette, riscaldamento e condizionamento centralizzati, impianti a norma, spese condominiali previste a parte.Portierato 24 ore al giorno, tutto l’anno, collegamento antirapina con istituto di vigilanza, telecamere con rilevatori di presenza, rilevatori antifumo.Il complesso è posto a fianco dei Gucci Headquarters e albergo M89;Si affittano uffici, capannone, magazzini e laboratori da mq. 95 a 750 (classe energetica da classe energetica da D a G – da IPE 31,78 a 71,34 kWh/m3a- B 211.27 kWh/m2a), possibilità di insegna sul tetto vista aeroporto Linate e tangenziale Est.A soli 4 km dal centro di Milano e 6 km dalla Stazione CentraleA 300 Metri uscite Tangenziali Est ed Ovest2 Km dall’Aeroporto di Linate, 800 Metri dall’ A. T. A. privatoServizi pubblici Tram 27 a 200 Metri MM Linea 3 Rogoredo a 3 fermate di autobus 88129 Parcheggi interni coperti e scopertiAll’interno del complesso immobiliare sono presenti numerosi servizi: Poste Italiane, A. S. S. T. SACCO, A. S. S. T. NORD MILANO e Ospedale MaggioreNon ci sono commissioni di agenzia in quanto proprietari.CANONE ANNUO € 12.500, 00 + IVA TRATTABILEE-mail: tel. website:.
Affitta a Milano, Mecenate, Magazzino, mq. 2988 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150.Canone annuo Euro. 209.200,00 ( pari a ca. 17.433,00 euro al mese). Impianto di Climatizzazione centralizzato, l'immobile e' in ordine, gia' libero. Immobile cosi' composto: mq 1.431ca (calcolati al 70% ai fini commerciali) al piano seminterrato, mq 337 ca. di cortile scoperto (ai fini commerciali calcolato al 15%), mq 343 ca ad uso archivio (ai fini commerciali calcolati al 75%), mq 1300 ca al piano terra ad uso capannone e mq 1264 ca (calcolati al 30% ai fini commerciali) di cortile coperto. Magazzino con ribalta, 2 montacarichi nel seminterrato, 2 porte carraie indipendenti. Rif.: ML755
In zona Mecenate, all'interno di un prestigioso complesso direzionale, proponiamo magazzino di mq.125, posto al piano seminterrato, dispone di 2 porte d’ingresso separate a ciascuna estremità.È dotato di 4 locali, uno dei quali è un grande open space divisibile con una porta scorrevole e ha uno spogliatoio con lavandino.Completo di un bagno privato esterno allo stesso livello.Riscaldamento e condizionamento centralizzati, impianti a norma, portierato 24 ore al giorno, tutto l’anno, collegamento antirapina con istituto di vigilanza, telecamere con rilevatori di presenza, rilevatori antifumo.DISPONIBILITA' DAL 1 NOVEMBRE 2025
Immobile logistico last-mile situato nel comune di Milano (MI), gode di una posizione strategica che lo rende facilmente accessibile. Collocato a soli 6 km dal centro città (Duomo) e a meno di 200 metri dalla Tangenziale Est (A51), l'immobile offre una location privilegiata per le attività di consegna e distribuzione.Attualmente in fase di significativa ristrutturazione, il progetto di miglioramento sarà completato entro 6 mesi, trasformando l'immobile in un centro operativo efficiente e adatto alle esigenze di un'intensa attività di consegna in entrata e in uscita dalla città. Questo asset last-mile costituisce un'opportunità vantaggiosa per le aziende operanti nei settori alimentare, grande distribuzione organizzata (GDO), e-commerce e spedizioni nazionali ed internazionali.L'immobile sarà pronto per l'utilizzo a partire da luglio 2024 e vanta una certificazione BREEAM Very Good, testimoniando l'impegno verso standard elevati di sostenibilità ambientale.Magazzino 8.698 mqUffici 2.909 mq Locali tecnici e servizi 1.263 mq Connessioni 341 mqAltezza utile sotto-trave 5 mBaie di carico n. 20Struttura REI 120Portata pavimento 2 t/mqProfondità piazzale 20 m
Доброе утро, аренда подвального склада с окнами шириной 1,30 метра, длиной 5, высотой 4,70 Милан через ромуальдо бонфадини 130 Андреа
LUMINOSO E ADATTO AD OGNI ATTIVITÀAll'interno di un centro direzionale e produttivo, proponiamo spazio di mq 800 complessivi composto da ufficio ufficio di mq 200 e laboratorio di mq 600, posto al secondo piano, con ascensore e due montacarichi da 2500 kg ciascuno. Al piano terra è presente una banchina di carico. Ufficio suddiviso in quattro locali e servizio. Laboratorio suddiviso in tre locali di altezza m. 3,75 con due servizi e spogliatoio e area mensa. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata autonoma, cablato. Possibilità posti auto. Parcheggio esterno Tram 27 e bus 66.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILETecnocasa industriale Bassanese propone in LOCAZIONE un capannone con una superficie totale di 4200 mq di capannone calpestabile con altezza sotto trave di 5.2 mDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L’immobile è servito da un ampio piazzale per manovra biliciSono presenti i seguenti impianti:- Cabina Corrente 1700 kw/h- Impianto elettrico con Varie calate 380 kw/h- 220 kw/h in ogni blocco- Anello antincendio perimetrale con CPI.E' ideale per attività produttive o di magazzino.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile che proponiamo in locazione si trova a pochi metri dall’uscita della Superstrada Pedemontana Veneta all’altezza dell’uscita di Marostica.0424500740vihp6@tecnocasa.itSeguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Bassanese e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.
Faenza : Zona Caviro proponiamo in locazione capannone deposito/ produttivo di 3000 mq , piazzale esterno di circa 3400 metri.il Capannone poggia su pianta rettangolare con altezza di sei metri e settanta con otto colonne , presenza di uffici circa 50 mq , bagno ed antibagno e zona spogliatoio uomo e donna con relative docce di 35 metri .Il capannone e' dotato di undici portellini industriali d'ingresso . Impianto elettrico con corrente trifasica ad ampia portata a norma .Esternamente e' presente ampio lotto di corte di metri 3400 e di due ingressi che consentono il passaggio di mezzi pesanti e bilici.Il capannone si trova in zona industriale , vicino ai grandi raccordi stradali ed a pochi Km dal casello autostradale.Ideale come produttivo , zona deposito e logistica.
IMMOBILIARE VERO AFFARE affitta capannone da 500 mq divisibile in due, categoria C/2 magazzino agricolo con 2000 mq di parcheggio esterno.
ENVIE in Via Provinciale Revello, comodo alle principali vie di comunicazione, capannone di 326 mq libero su quattro lati con cortile.L'immobile può essere utilizzato come deposito, uso officina auto o moto oppure uso industriale. L'accesso interno al capannone è possibile anche con autocarri di grosse dimensioni.La proprietà è completa di ufficio interno, servizi igienici e spogliatoio. Con aggiunta di prezzo è possibile usufruire di un ulteriore spazio esterno.
cesena: zona artigianale del quartiere vigne, capannone di circa 780 mq. con piazzale antistate, in affitto.al piano terra e' composto da 2 ingressi su entrambi i lati, zona ufficio e ripostiglio con bagno, zona officina, deposito x camion e materiali di 600 metri circa. dotato di scala e carro ponte funzionante.altezza da 7,50 metri ad 8,60 metri .impianto elettrico a norma.per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it.
I nuovi magazzini logistici sorgeranno presso il comune di Agliana (PT), fronte SS 719 Prato-Pistoia, saranno comodamente raggiungibili dall'Autostrada Firenze-Mare.Il nuovo sviluppo logistico di grado A rispecchierà i requisiti costruttivi più moderni ed ecosostenibili ed è costituito da un immobile (Lotto B) mono fronte stand-alone, adatto per attività logistica tradizionale.La consegna degli spazi è prevista entro 10 mesi circa dall’accordo preliminare di locazione.Lotto B (SLP) 12.294 mq.Magazzino 10.180 mqUffici 900 mq.Mezzanino 1.072 mqGuardiania e locali tecnici 142 mqAltezza utile sottotrave: 12 m.Baie di carico: n. 14Impianto antincendio: Sprinkler NFPAMaglia strutturale: 17,86 x 17,90 m.Struttura REI 120Portata pavimento: 5 ton/mqProfondità piazzale: 35 m.
I nuovi magazzini logistici sorgeranno presso il Comune di Agliana (PT), fronte SS 719 Prato-Pistoia, saranno comodamente raggiungibili dall'Autostrada Firenze-Mare.Il nuovo sviluppo logistico di grado A rispecchierà i requisiti costruttivi più moderni ed ecosostenibili.La consegna degli edifici è prevista entro 10 mesi circa dall’accordo preliminare di locazione.Lotto A (SLP totale) 32.823 mqMagazzino 29.034 mqUffici 1.653 mqMezzanini 1.994 mqGuardiania e locali tecnici 142 mqAltezza utile sottotrave: 12 m.Baie di carico: n. 44Impianto antincendio: Sprinkler NFPAMaglia strutturale: 17,86 x 17,90 m.Struttura REI 120Portata pavimento: 5 ton/mqProfondità piazzale: 33 m.
I nuovi magazzini logistici sorgeranno presso il comune di Agliana (PT), fronte SS 719 Prato-Pistoia, saranno comodamente raggiungibili dall'Autostrada Firenze-Mare.Il nuovo sviluppo logistico di grado A rispecchierà i requisiti costruttivi più moderni ed ecosostenibili.Sarà costituito da 2 lotti:- Lotto A: immobile cross docking con n. 44 baie di carico.- Lotto B immobile mono fronte stand-alone, adatto per attività logistica tradizionale.La consegna degli edifici è prevista entro 10 mesi circa dall’accordo preliminare di locazione.SLP: 45.118 mqUffici: 2.553 mqAltezza utile sottotrave: 12 m.Baie di carico: n. 58Impianto antincendio: Sprinkler NFPAMaglia strutturale: 17,86 x 17,90 m.Struttura REI 120Portata pavimento: 5 ton/mqProfondità piazzale: 33-35 m.
Capannone su 2 piani di 2000 metri/q l'uno, con montacarichi di 15m/q , uffici ,8 bagni, recintato su quattro lati con accesso a autotreni. Impianto di climatizzazione e impianti elettrici a norma.
A Ravenna adiacente Lugo, affittiamo capannone di 4.200 mq e esterno di 1.500 mq.L'immobile si presenta in ottime condizioni e con tutti impianti a norma, pronto all'uso.per info Roberto 3486440700SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI--- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive ---Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei.Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni:- attività o uso che si intende svolgere- tipologia di immobile- mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani- mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..)- zona ideale- budget massimo disponibileVi contatterò quanto prima con una panoramica di proposteGrazieApe D
A Lugo di Ravenna, affittiamo capannone indipendente di 6.500 mq e esterno di 45.000 mq.L'immobile si presenta in ottime condizioni e con tutti impianti a norma, pronto all'uso.per info Roberto 3486440700SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI--- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive ---Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei.Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni:- attività o uso che si intende svolgere- tipologia di immobile- mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani- mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..)- zona ideale- budget massimo disponibileVi contatterò quanto prima con una panoramica di proposteGrazieApe D
FAENZA. Capannone di circa 9000MQ con altezza di circa H=8,5 MT.Classe energetica: in fase di valutazione.Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.Per info 335-8305229. Rif. (V001726)
Scandiano: capannone in affitto posto in frazione di Scandiano. L'immobile è composto da una palazzino uffici di 360 mq su due livelli ed un capannone di 1200 ma. L'area cortiliva è dotata di due accessi carrai. Disponibile ad Aprile 2025.
Proponiamo in locazione parte di polo logistico con uffici in zona Rolo. L'immobile di mq 4.521 ca. e' cosi' composto: mq 4.081 ca. di capannone e mq 440 ca. di uffici. Al suo interno sono presenti 16 baie di carico, 1 portone a raso, impianto sprinkler NFPA. La portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. e l'altezza sotto trave e' di 10,50 mt ca. L'immobile sara' disponibile nel Q2 2025. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Canone annuo Euro. 280.350,00 ( pari a ca. 23.362,00 euro al mese). - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ZL1214
Castellarano Fraz. Roteglia, in locazione Capannone di circa 1050 mq con uffici e spogliatoi disposti su due livelli di circa 200 mq , due ampi portoni e impianti a norma.
Location: ColleferroIndirizzo: Via PalianeseTipologia: capannone con 20 baie di carico e sprinklerDescrizione:La LV Consulenze Immobiliari propone in affitto un capannone, di nuova costruzione, di circa 20.000 mq, con un'altezza di 14 metri sotto trave, oltre 400 mq di zona uffici.Il capannone è dotato di 20 baie di carico e sprinkler.E' inoltre dotato di impianto antincendio con sprinkler a norma.Il piazzale esterno, di circa 20.000 mq, è completamente asfaltato e recintato.La posizione del capannone è estremamente vantaggiosa in quanto si trova a solo 1 km dal casello autostradale di Colleferro. Ciò facilita il collegamento con le principali vie di comunicazione e offre un rapido accesso al sistema autostradale, favorendo così la logistica ed il trasporto delle merci.La Lv Consulenze Immobiliari Frosinone Vi offre tutti gli strumenti e la competenza necessari per ogni vostra esigenza. Per informazioni la nostra sede è in Via Piave, 35 Frosinone. Tel. 0775.250906 - 0775.618310
Affittasi Capannone in via Piane n. 30, a Coriano (RN) "zona Valleverde" . L'immobile è facente parte di un complesso artigianale-commerciale composto da unità immobiliari distinte e trattasi di un intero modulo al piano terra di oltre 2200 mq., avente diversi accessi carrabili dal fronte strada di via piane con facilità di manovra per qualsiasi tipo di automezzo / autoarticolato.Gli oltre 2.200 mq. del piano terra sono prevalentemente utilizzabili come unico vano "completamente aperto", a cui si possono abbinare " in aggiunta " ulteriori 450 mq. circa di spazi predisposti ed attrezzati ad uffici con grande sala riunione, che sono facenti parte dello stesso compendio immobiliare.Il capannone dispone di un ampio piazzale pertinenziale ad uso esclusivo sul fronte strada di via piane, ed altro piazzale in comune con altra attività sul fianco e sul retro ove sono presenti piu' di 30 posti auto, con facile accesso e grandi spazi di manovra.L'immobile è già disponibile e si presta per varie tipologie d'uso, ideale come magazzino/deposito per logistica o laboratorio artigianale.€ 9000 mensili, Sono richieste referenze e fideiussione bancaria o deposito cauzionale.Per maggiori informazioni contattare il 3477849438
A Rimini, a pochi km dal casello Rimini Sud, affittiamo capannone di totali 2.700 mq di cui uffici/showroom pronti di 450 mq e scoperto di 500 mq, ideale per logistica o produzione industriale (capannone "A").Come da planimetria il complesso di totali 5.300 mq dispone anche di ulteriore capannone "B" di 2.000 mq con uffici/servizi di 100 mq e scoperto 500 mq.Immobile da rivedere in base alle esigenze e consegna 2024per info Roberto 3486440700SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI--- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive ---Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei.Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni:- attività o uso che si intende svolgere- tipologia di immobile- mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani- mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..)- zona ideale- budget massimo disponibileVi contatterò quanto prima con una panoramica di proposteGrazieApe D
A Rimini, a pochi km dal casello Rimini Sud, affittiamo capannone di totali 2.000 mq di cui uffici/servizi di 100 mq e scoperto di 500 mq, ideale per logistica o produzione industriale (capannone "B").Come da planimetria il complesso di totali 5.300 mq dispone anche di ulteriore capannone "A" di 2.250 mq con uffici/showroom di 450 mq e scoperto 500 mq.Immobile da rivedere in base alle esigenze e consegna 2024per info Roberto 3486440700SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI--- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive ---Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei.Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni:- attività o uso che si intende svolgere- tipologia di immobile- mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani- mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..)- zona ideale- budget massimo disponibileVi contatterò quanto prima con una panoramica di proposteGrazieApe D
CAPITONE- Locale artigianale di 300 mq con piazzale di 2.000 mq. (raggiungibile anche con camion grandi). BUONO STATO.
RECAP S.R.L.- Proponiamo in locazione capannone industriale di 5.000 mq circa vicinissimo al collegamento dell'autostrada, il capannone e composto cosi area produttiva di 4.600 mq circa su due blocchi di capannone, con altezza interna di 7,5 mt sottotrave e 8,5 al colmo, diversi ingressi carrai comodi per il carico e scarico della merce, impianto elettrico 220/380 con blindosbarra, mensole per eventuale installazione di carroponti. Palazzina uffici di 400 mq circa su due livelli con ingresso pedonale indipendente. Completa la proprietà un piazzale privato recintato di 6.000 mq circa comodo per la viabilità dei mezzi.
