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CAPANNONE IN CITTA': IDEALE PER ARTIGIANI O PICCOLE/MEDIE AZIENDE. Lungo la Via Milano, appena dopo la Sperlari e dunque in tessuto prettamente artigianale, proponiamo capannone di circa 500 mq con area esclusiva di 325 mq. Costituito da un doppio corpo di fabbrica, conta due ambienti principali dedicati all' attività e collegati tra loro, a cui si abbinano una serie di locali accessori e 3 ambienti ad uso magazzino. Due sono gli accessi carrai lungo il perimetro della costruzione, per favorire il carico e lo scarico delle merci. Numerose sono le finestre, a garanzia di grande luminosità. Precedentemente adibito a falegnameria / lavorazione del legno, è nel caso destinabile ad altro tipo di utilizzo.
MOZZATE - Nei pressi della Strada Statale Varesina, si propone un capannone ristrutturato in ottimo stato.Immobile libero da gennaio 2025.L'area capannone si estende per 2400 mq circa: è dotata di impianto d'aria compressa, illuminazione, altezza 6,5 m.Al primo piano si aggiungono circa 250 mq di uffici, in buono stato e dotati di impianti di riscaldamento e condizionamento.L'immobile è indipendente su tre lati, con l'area esterna adibita a giardino ben curato sul fronte uffici, mentre sul retro si estende un ampio piazzale nel quale sono presenti una tettoia di circa 90mq, zona parcheggio e piazzale che consente le manovre di ogni tipo di mezzo.
MOZZATE - Nei pressi della Strada Statale Varesina, si propone capannone industriale particolarmente luminoso, in ottimo stato, finestrato su tre lati.Immobile libero subito.L'immobile è un open space, altezza interna 4,50 metri, dotato di servizi igienici e un impianto di illuminazione di base.Disponibile anche un immobile delle medesime dimensioni ma nel quale sono presenti delle aree ufficio/laboratorio per circqa 300 mq.L'accesso all'immobile può avvenire da porta pedonale o da portone carraio, che si affacciano su un ampio parcheggio.
CHIESINA UZZANESE - Il laboratorio che ti propongo si trova a poche centinaia di metri dal casello autostradale; la sua posizione consente rapidi spostamenti verso Firenze sia in direzione mare; il contesto in cui è inserito è strettamente artigianale e si accede al fondo in modo semplice sia con auto sia con furgoni di media grandezza; la superficie totale è di circa 135 mq senza colonne, con altezza massima di 3,7 metri e un portone d'accesso scorrevole di 3 metri. Questa tipologia di immobili sono l'ideale per piccole aziende o artigiani che necessitano di uno spazio pratico e comodo per la loro attività. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento chiama Tommaso al oppure tramite mail.
Si tratta di un ampio capannone con una superficie fondiaria di mq. 3343, situato nella zona industriale di Rivalta di Torino, attualmente dato in locazione e libero dal 01 aprile 2025.La sua superficie totale è di 2173 metri quadrati totali e più precisamente mq. 1690 di area lavorazione e di mq. 480 di uffici e più precisamente al piano terreno reception, 2 uffici, refettorio, spogliatoio e bagno donne, spogliatoio e bagno uomini; al piano primo 5 uffici, sala attesa, bagno uomini, bagno donne, con uno stato di conservazione ottimo.L'altezza del capannone è di 9 metri, mentre l'altezza sotto trave è di 7,50 metri, offrendo ampi spazi per la movimentazione di merci e materiali.La struttura è dotata di un carroponte con portata fino a 10 tonnellate, ideale per il sollevamento di carichi pesanti. E' dotato di impianto di riscaldamento ed elettrico sia del capannone che degli uffici.L'accesso al capannone avviene tramite due ingressi, garantendo un controllo efficace delle entrate e delle uscite. Il capannone è dotato di una cabina elettrica di 630 KVA e di un trasformatore di 22000 V.Grazie alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta una soluzione perfetta per attività industriali e logistiche di qualsiasi genere.
MOZZATE - Nei pressi della Strada Statale Varesina, si propone un capannone ristrutturato in ottimo stato.Immobile libero da gennaio 2025.L'area capannone si estende per 2400 mq circa: è dotata di impianto d'aria compressa, illuminazione, altezza 6,5 m.Al primo piano si aggiungono circa 250 mq di uffici, in buono stato e dotati di impianti di riscaldamento e condizionamento.L'immobile è indipendente su tre lati, con l'area esterna adibita a giardino ben curato sul fronte uffici, mentre sul retro si estende un ampio piazzale nel quale sono presenti una tettoia di circa 90mq, zona parcheggio e piazzale che consente le manovre di ogni tipo di mezzo.
MOZZATE - Nei pressi della Strada Statale Varesina, si propone capannone industriale particolarmente luminoso, in ottimo stato, finestrato su tre lati.Immobile libero subito.L'immobile è un open space, altezza interna 4,50 metri, dotato di servizi igienici e un impianto di illuminazione di base.Disponibile anche un immobile delle medesime dimensioni ma nel quale sono presenti delle aree ufficio/laboratorio per circqa 300 mq.L'accesso all'immobile può avvenire da porta pedonale o da portone carraio, che si affacciano su un ampio parcheggio.
RECAP S.R.L. - A Nichelino, in zona industriale Vernea, proponiamo in locazione capannone artigianale/industriale di 1.100 mq circa complessivi così formato:- Area produttiva di 1.000 mq circa, dotata di doppio accesso carraio, impianto illuminazione ed impianto elettrico 220-380V, impianto riscaldamento mediante robur a gas metano;- Zona uffici di complessivi 100 mq circa con doppi servizi igienici ed accesso indipendente;- Ampia area esterna di 700 mq circa, asfaltata e recintata.L'immobile è adatto a qualsiasi tipo di attività produttiva, comodo al carico/scarico di mezzi pesanti.
Capannone di 400 mq con possibilità di caricare e scaricare anche con bilico dentro al cortile. L'immobile si presenta in buone condizioni, pochissime colonne, doppi servizi di cui uno a norma disabile e doccia e un servizio dedicato alla zona uffici. Il capannone è in buone condizioni generali, anche grazie al fatto che è interamente piastrellato e controsoffittato, ideale quindi per attività pulite e poco rumorose come laboratori vari, assemblatori ecc. Molto luminoso grazie alle innumerevoli finestre su tutti i lati. Dotato di due locali ad uso ufficio con ulteriore servizio privato ed ingresso indipendente direttamente dal cortile di pertinenza. Sito in zona industriale, comoda con l'ingresso della pedemontana. Area esterna in comune che però consente di posteggiare le auto e depositare un po' merce. libero subito. Altezza utile 3,50 mt. C.E. D 362,94.
Capannone di mq 775 più uffici per mq 55, corredato da piazzale di mq 590, si richiedono garanzie, info al 3933319076
LOCALITA': MESTRINO (PD) - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE capannone di 1400 mq.PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: l'immobile dispone di 900 mq di capannone con una altezza di 9m e 500 mq di uffici con 4 servizi igienici.Sono presenti due accessi carrai e un passaggio pedonale.Dispone di area esterna.LE IMMAGINI SONO RAPPRESENTATIVE.UBICAZIONE e CONTESTO: zona industriale di Mestrino.
Capannoni con struttura ad arco in affitto in complesso immobiliare zona Ponte Lanciani (Pietralata).Locali di diverse metrature dai 200 ai 500 mq. e diversi costi.Posti macchina o aree di pertinenza completano la proprietà.Ideali per ufficio, show room, co-working, magazzino, costumerie ed attrezzerie per produzioni cinematografiche, ecc.Trattative dirette, no intermediari.
immobile alto 5 metri con destinazione commerciale e artigianale e piccola industria con annesso terreno pianeggiante di 12.000 metri quadrati sempre commerciale ed artigianale o piccola industria ( terreno recintato completamente )affitto 1750,00 + iva di legge
In zona Via Triumplina proponiamo in affitto capannone artigianale con una superficie totale di circa 2.950 mq. L'immobile è posto su due livelli, al piano terra, il capannone è per metà terrapieno e per metà no,la parte interessata ha una soletta con portata di 15 quintali ed è composto da un openspace con doppio accesso carraio sul fronte, con possibilità di accesso bilici e ha un'altezza di 5 mt; al primo piano abbiamo una soletta con una portata di 10 quintali e un'altezza di 4,5 mt ed è composto da un'unico opensace al quale si accede da comoda rampa esterna che conduce a un accesso carraio con possibilità di ingresso bilici. Gli impianti sono da verificare. Presente piazzale privato di 1.300 mq.
In zona Via Triumplina proponiamo in affitto capannone artigianale sito al primo piano con una superficie totale di circa 1.750 mq. L'immobile è composto da un'unico opensace con ingresso da comoda rampa esterna che conduce a un carraio con possibilità di accesso bilici. La soletta ha una portata di 10 quintali. Il capannone ha un'altezza di 4,5 mt. Gli impianti sono da verificare.
Rif: C800 - Vicino all'uscita autostradale di Castellanza, sulla Milano-Varese, proponiamo capannone di 1.100 metri quadrati con campata unica senza colonne all'interno, più 170 metri quadrati di uffici al Piano Primo. L'immobile è dotato di impianto elettrico da 40 KW. ed impianto antincendio. L'altezza di 6,5 metri sotto trave consente anche di sfruttare gli spazi in verticale per lo stoccaggio delle merci. Facilità di carico/scarico anche con bilici. Vi è la possibilità di rilevare dal precedente conduttore carroponte da 10 Tonnellate già installato e l'impianto di riscaldamento.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che vi proponiamo in locazione è ubicato a Crema, precisamente in Via Stazione. La soluzione che proponiamo si estende su un lotto di area di circa 230 mq, la superficie del capannone è pari a 100mq, di cui 7 mq circa sono destinati alla zona uffici; a completare la soluzione area esterna ad uso esclusivo di 130 mq circa. La soluzione è così caratterizzata:- Capannone ad uso deposito;- Larghezza capannone: 10m;- Lunghezza capannone: 10m;- Privo di pilastri;- Altezza sottotrave 3,70 m;- Un accesso carraio;- Un portone;- Altezza portone: 2,80m;- Un servizio igienico;- Posti auto esterni;- Impianto di illuminazione ed elettrico;- Proprietà recintata;- Cablato;LIBERO SUBITOUBICAZIONE E CONTESTO Crema è un comune italiano di 33 713 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Negli ultimi anni in rapida espansione sia dal punto di vista edilizio e demografico, facilmente raggiungibile dai principali centri e a pochi km dal capoluogo.
Rif: Capannone - Piossasco: zona industriale proponiamo capannone edificato nel 2001, posizionato in zona comoda all'imbocco della tangenziale, libero su tre lati con cortile privato di 500 mq con area produttiva di 900 mq alto 9 mt , 140 mq di uffici climatizzati. Blindo sbarra . Completamente riscaldato. LIBERO DAL 01 FEBBRAIO .
Affittasi cantine - depositi - magazzini accatastati C2.Locali privati, posti al piano seminterrato di un condominio.Vi si accede tramite cancello carrabile automatico.Tutti i box sono dotati di porta, luce e presa per la corrente.Ottimo sia per uso magazzino o cantina.I box sono di varie metrature a seconda delle esigenze di spazio.Tutto il locale è di recente ristrutturazione; è presente impianto di telecamere ed luci di emergenza.A disposizione dei conduttori: luce/corrente, acqua.
PIAZZALE DELLA STAZIONE DI SANTA PALOMBA si propone in locazione capannone industriale di mq 2400 ca. su lotto di mq 10.000.La struttura si compone di 3 campate, ciascuna fornita di carroponte.I lucernari permettono una buona luminosità naturale.L'altezza è di metri 7,90 min - 10,20 max.< UNICA AGENZIA DEDICATA ESCLUSIVAMENTE AL SETTORE IMMOBILI PER L'IMPRESA >L'immobile è dotato di quattro accessi carrai e molteplici uscite di emergenza lungo tutto il perimetro; impianto di allarme perimetrale e videosorveglianza e zona uffici.Completa la proprietà una corte esterna di mq 5000 ca. ad uso esclusivo.Per maggiori informazioni o visitare l'immobile chiama il numero 069120800.SIAMO L'UNICA RETE IN FRANCHISING D'EUROPA DEDICATA AL SETTORE IMMOBILI PER L'IMPRESA.Non affidarti al caso,AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTITecnocasa Immobili per l'Impresa è la rete di intermediazione immobiliare in franchising che opera nel settore non residenziale dedicandosi alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, professionisti e investitori, offrendo quindi una consulenza specializzata.Un imprenditore si trova spesso nella necessità di valutare un bene, approfondire la conoscenza del mercato, ottimizzare l'utilizzo di un'unità immobiliare.Non si tratta semplicemente di effettuare una vendita, un acquisto o un affitto.Cambiano le necessità logistiche, le esigenze produttive, le forme distributive. Si tratta di affiancare l'imprenditore apportando esperienza e competenze relative a normativa, andamento di mercato, conoscenza del territorio e delle peculiarità tecniche del settore.La nostra specializzazione e la nostra pluriennale esperienza sono a tua disposizione!Dal 1997 diamo una mano alle vostre imprese.Se vi trovate nella necessità di dover valutare il vostro immobile affidatevi ai nostri professionisti specializzati negli immobili: INDUSTRIALI - COMMERCIALI - ARTIGIANALIAffiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRLVia del Mare, 33 - POMEZIA (RM)T. 06 9120800 M. 392 9120800 WhatsApp 392 9120800rmhff@tecnocasa.it
Capannone - 1600mq - RosàCOSA SAPERE DELL'IMMOBILEA Rosà proponiamo in locazione un spazio commerciale di 1600mq di cui 1300mq piano terra e 300mq primo piano.L'immobile risulta ottimale per attività che necessitano di grandi spazi e forte visibilità e parcheggio come concessionari o palestre.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile si trova a Rosà.Rosà è un comune italiano di 14 565 abitanti della provincia di Vicenza in Veneto. Il comune ha 4 frazioni Il comune ha 4 frazioni Sant'anna, San Pietro, Cusinati, Travettore e confina con Bassano del Grappa, Tezze sul Brenta, Cassola, Rossano Veneto.Per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia.0424 500740vihp6@tecnocasa.itPer ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci su Facebook ed Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Tecnocasa Industriale Bassanese. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita e locazione.
RIMINI VISERBA - CAPANNONE IN AFFITTO 400 MQ ca.Proponiamo in locazione capannone su lotto di circa 1000 mq. Il lotto è recintato con ingresso indipendente.Spazio esterno per manovra bilici, presenza di portoni con altezza 4,5, uno frontale e due laterali.Altezza capannone interna 7,55 metri.Presenza di ufficio al piano terra e due bagnoi con spogliatoio e doccia.Presenza di vano montacarichi interno per il piano superiore in cui è presente un ufficio di 100 mq, riscaldato e raffrescato con pompa di calore.Libero da subito.
ARICCIA - Via IV Negroni - Porzione di Capannone Industriale/Artigianale posta al primo piano e collegata da scala interna, attualmente adibita ad uso ufficio, open space con servizio. Finestrato. Cablato per fonia e dati. Condizionato.H: 3 mtPiazzale in uso comune Possibilità di locare ulteriore porzione di capannone industriale/artigianale di 210 mq open space ad Euro 1000,00 mese.Prezzi oltre IVA-Rif. P123-2024Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonomaAffiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)Tel 069311844 rmhi1@tecnocasa.itOrari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00
A Sarezzo proponiamo in locazione magazzino con superficie totale di circa 280mq. L'immobile, al quale si accede mediante due ingressi pedonali e due ingressi carrai, si sviluppa in un unico locale principale ed un servizio igienico. Il piazzale esterno di circa 250mq può essere adibito a parcheggio o per manovre con veicoli di lunghezza fino a 12 mt. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali sono nulle. Ideale per attività di deposito.
Nel comune di Inveruno (MI), in piena zona industriale, su un lotto di Mq. 3.100 circa, disponiamo di un immobile industriale (D/7) indipendente di Mq. 1.750 così composto:-Mq. 1.700 area operativa con un’altezza sotto trave di Mt. 5,20 accessibile tramite tre carrai Mt. 4,5 x 4,5 Mt. completa di impianto elettrico, prese 220/380, impianto di illuminazione, impianto di allarme, impianto antincendio base, predisposizione impianto di aria compressa ed un carroponte da 10Ton. -Mq. 50 disposti su due piani, con accesso pedonale indipendente, composto da; al pian terreno reception oltre a servizi igienici e blocco spogliatoi. Al primo piano uffici direzionali completi di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento e condizionamento tramite split. La proprietà dispone di Mq. 1.350 area esterna con pavimentazione industriale accessibile tramite due ampi carrai su strada, uno su via Kennedy ed uno su via Pier Della Francesca. L’immobile presenta impianto antincendio esterno oltre a videosorveglianza.
Proponiamo in affitto capannone con ampio spazio, suddiviso in più locali, situato in una posizione strategica. L'immobile offre comodo spazio esterno per manovra e dispone di 4 posti auto coperti ideali anche per camioncini da lavoro. La struttura è già divisa in vari locali, pronti per essere utilizzati. I serramenti in PVC / doppiovetro garantiscono un buon isolamento. All'ingresso si trova un ufficio ideale per accoglienza clienti.POSIZIONE: Il magazzino ha ottima visibilità sulla strada provinciale, e si trova a breve distanza da ingresso autostradale e dal centro di Varese.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie di circa 400 mq- Interni già frazionato in diversi locali- Spazio Esterno per manovra.
Vertemate con Minoprio, vicino ad una strada di forte passaggio, proponiamo un capannone al primo piano di circa 440 mq, ad Euro 13.000.00 + IVA.L'immobile è composto da open space con due vani ufficio, disimpegno bagno (come da planimetria allegata).Completa la soluzione un area esterna privata di circa 250 mq.Posti auto riservati N. 29 - 30Attualmente il riscaldamento non è presente ma è possibile inserirlo.Possibilità di uffici.Libero SUBITO!Da vedere.Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell’immobile, comunichiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo.
Capannone Artigianale in Affitto a Gazzaniga (BG) - Valle SerianaSituato nel cuore della Valle Seriana, a Gazzaniga (BG), disponiamo in affitto di un capannone artigianale di circa 550 mq con altezza utile di 3,5 mt ad uso deposito posto al piano interrato, dotato di montacarichi e scivolo carrale. Possibilità di affittare a parte al piano terra, con un'altezza interna utile di 6 metri, capannone di circa 750 mq al piano terra, con oltre ulteriori 90 mq di spazio adibito a negozio/showroom fronte strada con due vetrine. Richiesta € 26.000 annue. Impiantistica generale da rivedere, pavimentazione piastrellataIdeale per aziende alla ricerca di uno spazio flessibile e funzionale, questo immobile si adatta perfettamente ad attività leggere o ad uso depositoDisponibilità immediataArtisan warehouse for rent in Gazzaniga (BG) - Valle Seriana Located in the heart of the Seriana Valley, in Gazzaniga (BG), we have for rent an artisan warehouse of approximately 550 m2 with a useful height of 3.5 m for storage use located in the basement, equipped with a goods lift and carriage slide. Possibility to rent separately on the ground floor, with a useful internal height of 6 metres, shed of approximately 750 m2 on the ground floor, with over a further 90 m2 of space used as a shop/showroom facing the street with two windows. Request €26,000 per year. General systems to be reviewed, tiled flooring Ideal for companies looking for a flexible and functional space, this property is perfectly suited to light activities or storage use Immediate availabilityHandwerkliches Lagerhaus zur Miete in Gazzaniga (BG) - Valle Seriana Im Herzen des Seriana-Tals in Gazzaniga (BG) gelegen, vermieten wir ein handwerkliches Lagerhaus von ca. 550 m2 mit einer Nutzhöhe von 3,5 m für die Lagerung im Untergeschoss, ausgestattet mit einem Lastenaufzug und einer Kutschenrutsche. Möglichkeit zur separaten Anmietung im Erdgeschoss, mit einer nutzbaren Innenhöhe von 6 Metern, Schuppen von ca. 750 m2 im Erdgeschoss, mit weiteren 90 m2 Fläche, die als Laden/Ausstellungsraum mit Blick auf die Straße und zwei Fenstern genutzt wird. Fordern Sie 26.000 € pro Jahr an. Zu überprüfende allgemeine Systeme, Fliesenböden Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die einen flexiblen und funktionalen Raum suchen, und eignet sich perfekt für leichte Aktivitäten oder als Lagerraum Sofortige VerfügbarkeitEntrepôt artisanal à louer à Gazzaniga (BG) - Valle Seriana Situé au cœur de la vallée de Seriana, à Gazzaniga (BG), nous avons à louer un entrepôt artisanal d'environ 550 m2 d'une hauteur utile de 3,5 m à usage de stockage situé au sous-sol, équipé d'un monte-charge et d'un toboggan à chariots. Possibilité de louer séparément au rez-de-chaussée, d'une hauteur intérieure utile de 6 mètres, hangar d'environ 750 m2 au rez-de-chaussée, avec plus de 90 m2 supplémentaires à usage de magasin/showroom face à la rue avec deux fenêtres. Demander 26 000 €
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione capannone ad uso commerciale di circa 770 mq + corte esclusiva di circa 370 mq (piazzola interna di circa 170 mq e zona parcheggi auto di circa 200 mq)L'immobile è suddiviso in 3 comparti:- open space principale con portico ed ingresso, archivio, disimpegno e servizi igienici;- locale commerciale direttamente comunicante all'open space con portone per carico/scarico;- magazzino con ripostiglio, spogliatoi e portone per carico/scarico.La pavimentazione della zona commerciale risulta resinato, mentre il magazzino in cemento lisciato.L'altezza interna media è di circa 3,00 metri.Predisposizione impianti da riattivare e modificare in base alle proprie esigenze.Sono presenti celle frigo utili per attività alimentare. In caso di non utilizzo la proprietà provvederà a rimuoverle.La corte esclusiva permette facilmente di effettuare le operazioni di carico/scarico ed i pargheggi risultano utili per i dipendenti e/o clienti.Attualmente è consentito il commercio al dettaglio fino a 150 mq di superficie utile, mentre per il commercio all'ingrosso è possibile sfruttare l'intera superficie con i disimpegni e magazzino.UBICAZIONE E CONTESTO:L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione porzione di capannone ad uso commerciale di circa 600 mq + corte esclusiva per parcheggi auto e piazzale comune per le operazioni di carico/scaricoL'immobile è suddiviso in 2 comparti:- open space principale con portico ed ingresso, archivio, disimpegno e servizi igienici;- locale commerciale direttamente comunicante all'open space con portone per carico/scaricoN.B. Il magazzino con ripostiglio, spogliatoi e portone per carico/scarico risulta escluso come indicato nella planimetria (vedesi foto annuncio)La pavimentazione della zona commerciale risulta resinato, mentre il magazzino in cemento lisciato.L'altezza interna media è di circa 3,00 metri.Predisposizione impianti da riattivare e modificare in base alle proprie esigenze.Sono presenti celle frigo utili per attività alimentare. In caso di non utilizzo la proprietà provvederà a rimuoverle.La corte esclusiva permette facilmente di effettuare la sosta per i dipendenti e/o clienti grazie ai parcheggi situati lungo l'immobile e la strada di percorrenza.Attualmente è consentito il commercio al dettaglio fino a 150 mq di superficie utile, mentre per il commercio all'ingrosso è possibile sfruttare l'intera superficie con i disimpegni.UBICAZIONE E CONTESTO:L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILEIn prossimità del casello autostradale di Brescia Centro e della tangenziale sud di Brescia, proponiamo in locazione capannone a piano primo di circa 850 mq.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':Si accede all'immobile tramite due ingressi:- uno pedonale e comune del complesso posizionato sul lato sud dove è presente una nicchia d'ingresso con vano scale interne e montacarichi (1,40 x 2,00 con portata max di 1500 kg);- uno tramite rampa prefabbricata (con portata max da 12 ton) posizionata sul lato nord del complesso, piazzola comune di accesso ed ingresso tramite porta laterale con maniglione antipanico e portone largo 4,30 metri ed alto 3,50 metri.l'immobile è suddiviso in 2 zone principali.la prima zona composta dal locale adibito ad uso laboratorio industriale e da un doppio servizio igenico con antibagno. l'area produttiva presenta una superficie di circa 550 mq e di altezza interna risulta in colmo essere di circa 6 metri e sottotrave di circa 4,5 metri.La copertura risulta in lastre curve precoibentate con relativi lucernari.la seconda zona indicativamente di 300 mq. composta da tre locali adibiti ad uffici, tre locali per archivi e/o ripostigli, una sala d'ingresso/front office ed infine due servizi igenici con antibagno ed una doccia. questi locali sono separati da un doppio disimpegno con atrio.l'immobile sarà disponibile da gennaio/febbraio 2025.per ulteriori informazioni richiedere informazioni in agenzia.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono: quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia; quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Poncarale (BS).
