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Udine sud (zona Pradamano )affittiamo capannone industriale mq 2500 ( eventualmente ampliabile), struttura perfetta munita di carroponte tutti i servizi, ampia area di manovra esterna ,zona top come viabilità, euro 3/mq
Sulla strada regionale Udine-Pradamano, strada di forte traffico, affittasi capannone commerciale di 3.600 mq., h. 4,5 m., ampliabile, su un lotto di oltre 20.000 mq., uffici di 1.200 mq. Eventuali lavori di adattamento devono essere fatti dal conduttore scalandoli dal costo affitto. Adatto catene brand importanti. Classe Energetica: G
Pradamano, sulla strada statale SR56 che collega Udine a Gorizia, poco distante dagli imbocchi di autostrada e tangenziale, disponiamo in affitto di un capannone di circa 2.400 mq con la possibilità di affittare l'intero spazio oppure di suddividerlo in due unità indipendenti da 1200 mq.Grazie alla sua posizione su una strada ad alto scorrimento e alla possibilità di conservare la destinazione d'uso produttiva o passare a quella commerciale, risulta sicuramente una soluzione molto interessante. Il capannone ha una struttura in pilastri e travi di cemento con copertura a shed e a volta, è dotato di portoni scorrevoli per l'accesso carrabile all'interno dei locali e un piano di carico. Per chi ha la necessità di avere degli uffici affianco alla propria attività disponiamo anche di uffici che variano dai 400 ai 900 mq.
(192803909) - Capannone in Affitto - Zona Bennet, Sud di Udine Scopri un'opportunità unica nella zona del centro commerciale Bennet, a Sud di Udine. Questo capannone di 750 mq, situato in una posizione strategica, offre visibilità eccezionale grazie alla sua posizione fronte strada in un'area di forte passaggio. Ideale per attività che necessitano di un accesso rapido alle principali arterie statali e provinciali, nonché allo svincolo autostradale. L'immobile include una zona uffici e servizi, oltre a un deposito di 70 mq. La struttura è dotata di un ampio parcheggio e offre facilità di carico e scarico. Con una classe energetica D e un impianto di climatizzazione, garantisce comfort e efficienza. Il canone mensile è di € 1700,00, con possibilità di valutare anche la vendita. Per ulteriori informazioni, contatta Michela al numero 3483190257 o via email a michela@immobiliarecastello.ud.it. Non perdere l'occasione di posizionare la tua attività in un'area commerciale di grande prestigio! - Classe: D - IPE: 65.00 kWh/mc anno
Capannone in Affitto - Zona Bennet, Sud di UdineScopri un'opportunità unica nella zona del centro commerciale Bennet, a Sud di Udine. Questo capannone di 750 mq, situato in una posizione strategica, offre visibilità eccezionale grazie alla sua posizione fronte strada in un'area di forte passaggio. Ideale per attività che necessitano di un accesso rapido alle principali arterie statali e provinciali, nonché allo svincolo autostradale.L'immobile include una zona uffici e servizi, oltre a un deposito di 70 mq. La struttura è dotata di un ampio parcheggio e offre facilità di carico e scarico. Con una classe energetica D e un impianto di climatizzazione, garantisce comfort e efficienza. Il canone mensile è di € 1700,00, con possibilità di valutare anche la vendita. Per ulteriori informazioni, contatta Michela al numero 3483190257 o via email a michela@immobiliarecastello.ud.it. Non perdere l'occasione di posizionare la tua attività in un'area commerciale di grande prestigio!
In posizione strategica, comoda alla tangenziale, all'autostrada e alle maggiori assi di viabilità della zona Sud di Udine, affittasi valida e importante porzione di capannone con carriponte di 10.000 mq. su lotto di 50.000 mq. ca.Il capannone si sviluppa su 4 campate: prima campata con due carriponte da 5 ton. + 5 ton. Seconda campata con tre carriponte da 10 ton. + 5 ton. + 5 ton. Terza campata con tre carriponte da 5 ton. + 5 ton. + 5 ton. Quarta campata con due carriponte da 5 ton. + 20 ton.Completa la porzione in affitto uno spazio di 150 mq. con servizi igienici e due grandi vani che possono essere utilizzati come uffici, mensa e/o spogliatoi. Ampio scoperto esterno recintato e asfaltato per manovre con bilici di carico e scarico. Possibilità di utilizzo anche di macchine per laminazione.
Magazzino in affitto a Pradamano.Adatto come deposito, laboratorio, magazzino, o piccole lavorazioni artigianali. L'immobile si trova in una linea di capannoni ed ha il portone di accesso su entrambi gli affacci, anteriore e posteriore; è ubicato nella zona produttiva/artigianale di Pradamano ed è facilmente raggiungibile dalla viabilità ordinaria e dall'autostrada; la logistica esterna è agevole, Internamente lo sviluppo è tutto sul piano terra e la superficie interna è sgombra da colonne. Il padiglione uffici è interno al corpo dell'edificio e si sviluppa su due piani, con ingresso autonomo; gli uffici sono climatizzati con pompe di calore.Lo spazio all'esterno ha una buona disponibilità di parcheggi.Le condizioni generali sono buone.
Udine sud (zona Pradamano )affittiamo capannone industriale mq 2500 ( eventualmente ampliabile), struttura perfetta munita di carroponte tutti i servizi, ampia area di manovra esterna, zona top come viabilità, euro 3/mq.
alle porte di udine, tra il cinema multisala space e l'ipermercato tosano, in complesso commerciale affittasi deposito di mq 500 c.a., altezza mt 6 , zona ufficio mq 50 , con tre portoni di ingresso mt. 4x4 , vicino alla circonvallazione citta' e all'ingresso dell'autostrada, parcheggio.
CAMPAGNA LUPIA: capannone singolo di ca. 680 mq , con scoperto privato di ca. 4.500 mq. Costruito nel 2009, offre un'altezza di sei e dieci metri. Munito di recinzione in muratura, barriere, anello e manichette antincendio, attacco motopompa, impianto di videosorveglianza con illuminazione esterna, vasca di raccolta prima pioggia con depuratore, autorizzazione allo scarico, impianto aria compressa. Con ampio parcheggio privato. Facilmente accessibile con mezzi pesanti. € 8.500,00+ iva al mese.Riferimento: CAMPAGNA LUPIAC.E.: B IPE: 176.30 kWh/mq
?Affitto capannone/magazzino per qualsiasi attività ?Capannone di 200 mq ?Capannone esterno di 100 mq Spiazzale 4000 mq ?Entrata di 6 m quindi possono entrare tutti i tipi di camion ?Bagno ? ufficio
COSA SAPERE DELL'IMMOBILETecnocasa industriale Bassanese propone in LOCAZIONE un capannone con una superficie totale di 4200 mq di capannone calpestabile con altezza sotto trave di 5.2 mDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L’immobile è servito da un ampio piazzale per manovra biliciSono presenti i seguenti impianti:- Cabina Corrente 1700 kw/h- Impianto elettrico con Varie calate 380 kw/h- 220 kw/h in ogni blocco- Anello antincendio perimetrale con CPI.E' ideale per attività produttive o di magazzino.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile che proponiamo in locazione si trova a pochi metri dall’uscita della Superstrada Pedemontana Veneta all’altezza dell’uscita di Marostica.0424500740vihp6@tecnocasa.itSeguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Bassanese e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.
Faenza : Zona Caviro proponiamo in locazione capannone deposito/ produttivo di 3000 mq , piazzale esterno di circa 3400 metri.il Capannone poggia su pianta rettangolare con altezza di sei metri e settanta con otto colonne , presenza di uffici circa 50 mq , bagno ed antibagno e zona spogliatoio uomo e donna con relative docce di 35 metri .Il capannone e' dotato di undici portellini industriali d'ingresso . Impianto elettrico con corrente trifasica ad ampia portata a norma .Esternamente e' presente ampio lotto di corte di metri 3400 e di due ingressi che consentono il passaggio di mezzi pesanti e bilici.Il capannone si trova in zona industriale , vicino ai grandi raccordi stradali ed a pochi Km dal casello autostradale.Ideale come produttivo , zona deposito e logistica.
Il Geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare di Siacasa Immobiliare, propone in locazione un ampio magazzino situato al piano seminterrato a Mezzago, in provincia di Monza e Brianza. L’immobile è ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali, facilmente accessibili e progettati per soddisfare diverse esigenze operative.Il magazzino ha una superficie complessiva di 1.767 mq, con un’altezza interna di 3,50 metri, ed è servito da una comoda rampa che garantisce un accesso agevole per il transito e le operazioni di carico/scarico. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per attività logistiche, produttive o di stoccaggio che richiedono spazi ampi e ben organizzati.L’ubicazione strategica, con collegamenti rapidi alle principali arterie stradali, assicura ottima accessibilità e praticità operativa.L’immobile sarà disponibile dal 1° luglio 2025 e verrà consegnato pronto all’uso, per consentire un avvio immediato delle attività.Il canone di locazione è di 100.000 euro + IVA all’anno, pari a circa 8.333 euro + IVA al mese.Per ragioni di privacy del cliente, non è stato possibile pubblicare le foto dell'immobile di cui al presente annuncio e, pertanto, le immagini incluse sono state create attraverso l'utilizzo dell'AI.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta il Geom. Stefano Tronca al 039/6840942 o scrivi a info@siacasagroup.com.
Capannone in affitto a Desio, situato in un complesso polifunzionale di recente costruzione, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. La posizione strategica, a pochi passi dall'uscita Desio sud della SS Milano-Lecco, garantisce un facile accesso per mezzi pesanti grazie al cortile comune con n.3 ingressi dedicati. L'immobile si estende su una superficie di 350 m², offrendo un ampio open space con altezza sottotrave di 6,40 metri, perfetto per attività di laboratorio o magazzino.Dotato di doppi servizi e predisposizione per impianti, questo capannone al piano terra è caratterizzato da un ampio portone e una porta di sicurezza. Nel cortile comune sono compresi n. 2 posti auto.Non perdere l'opportunità di stabilire la tua impresa in una location versatile e ben collegata e di notevole immagine!Disponibile dal 1° maggio 2025.
Il Geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare di Siacasa Immobiliare, propone in locazione un capannone industriale di rappresentanza situato a Mezzago, in provincia di Monza e Brianza, in una posizione strategica e altamente visibile, ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali, accessibili e di immagine.L’immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di 2.925 mq, suddivisi in 2.456 mq di deposito e 469 mq di uffici di alta rappresentanza. Gli spazi sono progettati per garantire massima efficienza operativa, con accessi agevoli per mezzi pesanti, un’ampia area di manovra e un’elevata disponibilità di parcheggio per dipendenti e clienti.L’ubicazione garantisce un rapido collegamento con le principali arterie stradali, offrendo eccellente visibilità e comodità logistica. Gli uffici, moderni ed eleganti, offrono un ambiente di lavoro rappresentativo, ideale per accogliere clienti e gestire le attività amministrative con il massimo comfort e professionalità.L’immobile è pronto all’uso, una soluzione immediatamente disponibile per chi cerca un capannone operativo senza necessità di interventi.Qualora vi fosse interesse, vi è la possibilità di integrare ulteriori locali ad uso magazzino di 208 mq e 56 mq, oltre a un’autorimessa di 138 mq, con un canone aggiuntivo di 20.000 euro + IVA all’anno.Il canone di locazione è di 17.834 euro + IVA mensili, pari a 214.008 euro + IVA annuali. È possibile concordare soluzioni di flessibilità sugli incentivi, inclusi periodi di rent free, in base alle esigenze del conduttore.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta il Geom. Stefano Tronca al 039/6840942 o scrivi a info@siacasagroup.com.
Il Geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare di Siacasa Immobiliare, propone in locazione un capannone industriale situato a Mezzago, in provincia di Monza e Brianza, in una posizione strategica e ben visibile, ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali, accessibili e con un’ampia area esterna di manovra.L’immobile ha una superficie complessiva di 1.805 mq, suddivisi in 1.505 mq destinati a magazzino, con un’altezza interna di 7,5 metri, e 300 mq di uffici moderni e ben organizzati. Il capannone è dotato di un piazzale esclusivo su tre lati, ideale per il transito e il parcheggio di mezzi pesanti, garantendo massima efficienza nelle operazioni logistiche e di carico/scarico. Gli uffici, oltre a essere rappresentativi e funzionali, sono dotati di due servizi igienici, mentre il magazzino dispone di doppi servizi con spogliatoi, progettati per rispondere alle esigenze dei lavoratori e migliorare l’organizzazione interna.L’ubicazione offre un collegamento rapido con le principali arterie stradali, assicurando ottima accessibilità e grande visibilità. L’immobile sarà disponibile a partire dal 1° dicembre 2025 e verrà consegnato pronto all’uso.Il canone di locazione è di 10.834 euro + IVA al mese, pari a 130.000 euro + IVA all’anno. È possibile concordare soluzioni di flessibilità sugli incentivi, inclusi periodi di rent free, in base alle esigenze del conduttore.Qualora vi fosse interesse, vi è la possibilità di integrare ulteriori locali ad uso magazzino di 208 mq e 56 mq, oltre a un’autorimessa di 138 mq, con un canone aggiuntivo rispettivamente di 12.000 euro + IVA e 8.000 euro + IVA all’anno.Per questioni di riservatezza, non è stato possibile scattare delle foto dell’immobile. Per accompagnare l’annuncio e offrire una rappresentazione indicativa degli spazi, vengono inserite immagini generate tramite intelligenza artificiale.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta il Geom. Stefano Tronca al 039/6840942 o scrivi a info@siacasagroup.com.
Macerata, zona Piediripa, in contesto riservato e con facilità di parcheggio, affittasi capannone di 240 mq composto da 2 locali uso ufficio (per circa 30 mq) e restante vano ampio e versatile, oltre a bagno e antibagno. Presenza di corte esterna sui 200 mq.La soluzione si presta ad attività diverse (è stata locata precedentemente sia come palestra che come rimessaggio macchine aziendali). Impianti a norma rivisitati nel 2020, infissi in pvc con vetro camera, altezza di 4,55 metri e accesso tramite porta basculante.Prenota la tua visita o contattaci al per maggiori informazioni.
RIF. II4113 - Provincia di Firenze - A 10 minuti dalla FIPILI si affitta capannone di circa 1000 mq, con altezza di 4,5 m, due ingressi, completamente refrigerato, scaffalato e adatto per la conservazione e stoccaggio di prodotti alimentari fino a -20°C con una capienza massima di 1000 pallet. L'immobile ha ingresso diretto a strada principale, recintato, completo di uffici per 200 mq e di piazzale per parcheggio e manovra camion, con portelloni carico e scarico temperati per il mantenimento catena del freddo. Per maggiori informazioni contattare il 0571700080
RIF. CC 6116 - AFFITTASI A Martignana di Montespertoli fondo artigianale di Mq 250 per un altezza di 3 metri.Dotato di bagno, porte finestra dotate di inferriate ed allarme. Il fondo si trova a piano rialzato quattro gradini, molto luminoso e adatto a lavorazioni quali confezioni e comunque che non hanno necessità di macchinari pesanti. Per maggiori informazioni chiamare lo 0571/700080
В Буснаго, расположенном в недавно построенном индустриальном парке, геодезист. Стефано Тронка предлагает в аренду склад площадью 139 м2 на первом этаже с туалетом. Арендованный склад оборудован базовой электросистемой, светодиодным освещением и общей для всего комплекса противопожарной системой.Высота под балкой 7,50 метра.L Площадь может быть Доступ осуществляется через два подъездных входа, а доступ к устройству осуществляется через промышленную дверь для погрузки и разгрузки и стеклянную дверь для пешеходного доступа. В стоимость аренды входят 2 открытых парковочных места. Ежемесячная арендная плата 992 евро плюс НДС Оценивается класс энергопотребления.Объект благоприятствует деятельности, связанной с выставочными залами и имиджем. Клиентам сообщается, что адреса, включенные в рекламу, являются чисто ориентировочными и не отражают действительности. Это указание предназначено для помощи в указании района при соблюдении конфиденциальности продавцов. . Вся информация, представленная в этом листе, носит ориентировочный характер и не является элементом договора.
Il Geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare di Siacasa Immobiliare, propone in locazione un immobile industriale completamente indipendente situato a Mezzago, in provincia di Monza e Brianza, in una posizione strategica e ben visibile, ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali e di rappresentanza.L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 3.193 mq, comprensivi di 770 mq di uffici, disposti equamente su due livelli mediante una palazzina dedicata. Gli uffici, moderni e funzionali, garantiscono spazi adeguati per le attività amministrative e direzionali, offrendo un ambiente di lavoro ottimale e rappresentativo.Il capannone è dotato di un’ampia area esterna ad uso esclusivo, perfetta per il transito e il parcheggio di mezzi pesanti e per agevolare le operazioni logistiche e di carico/scarico.L’ubicazione garantisce ottima accessibilità e grande visibilità, con collegamenti rapidi alle principali arterie stradali della zona.L’immobile sarà disponibile a partire dal 1° luglio.Canone di locazione:• Annuale: 315.000 euro + IVA• Mensile: 26.250 euro + IVAPer maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta il Geom. Stefano Tronca al 039/6840942 o scrivi a info@siacasagroup.com.
Capannone Industriale in Locazione a Tossilo (Macomer)Proponiamo in locazione un capannone industriale situato nella zona produttiva di Tossilo (Macomer), in una posizione strategica al centro della Sardegna. Il capannone, di 2500 mq, è stato edificato nel 2010 e si presenta in ottime condizioni generali, pronto per l'utilizzo immediato.Con l'immobile sono compresi circa 25.000 mq di terreno completamente pianeggiante, che offre ampie possibilità di manovra e stoccaggio merci. La posizione è altamente vantaggiosa, a pochi passi dalla SS 131, la principale arteria stradale dell'isola, che consente un facile accesso ai principali centri commerciali e industriali regionali.Grazie alla sua posizione centrale, il capannone si presta particolarmente per attività di smistamento e distribuzione di merci e materiali di vario genere, ideale per aziende che necessitano di un centro logistico efficiente.Al suo interno, l'immobile è dotato di un carroponte, strumento fondamentale per il sollevamento e il trasporto di materiali pesanti, aumentando l'efficienza operativa. Il capannone si inserisce perfettamente nel contesto artigianale e commerciale del territorio, offrendo ottime potenzialità di sviluppo.Questa struttura rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano uno spazio ampio, ben posizionato e funzionale, in grado di soddisfare le esigenze di produzione, stoccaggio e distribuzione.
RIF.II9359 affittasi capannone artigianale, ottimo anche come deposito nel Comune di Vinci L immobile si estende al piano primo , ed è di mq 400 , con rampa esterna per accedere a carico e scarico èpresente montacarichi Adatto anche a Orientaliper informazioni contattate la nostra agenzia al numero 0571700080
RIF IMM.. II6247 AFFITTASI LABORATORIO IN BUONE CONDIZIONI DI CIRCA MQ 600,00Al laboratorio si accedede dal piano terra con scale interne e montacarichi si raggiunge il piano primo composto da un unico grande locale , bagni, antibagni , oltre ad altri vari locali. Al piano interrato tramite scale interne si accede ad un locale caveau,Immobile in buone condizioni adatto per varie lavorazioni.Per maggiori informazioni chiamare lo 0571/700080
Аренда в городе Винчи, вблизи звезды, на занят стрит два пути движения большой сарай для промыслов 850 кв.м.Имущество состоит из одной большой отсек, сделанные для Elle, с двойной доступ, с Office, Туалетная комната, гардеробная и две ванные комнаты.Внешний двор 300 кв.м., с правильным шагом, с автоматическими воротами с грузовиков и грузовых автомобилей.Высота 4,45 м, высота 2.80 м склад для получения дополнительной информации или забронировать визит к свойству, обратившись в агентство по номеру пролить 0571/700080
SEMI-CENTRO, CERTALDO, Промышленный ангар в аренду, Новостройка, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный на 2, состоит из: 7 Помещения, 2 Ванные, Цена: Eu. 1 200
Riferimento Immobile II4014Spazioso capannone in affitto vicino a Firenze, pressi FIPILI ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o un'area di lavoro immediatamente disponibile.Con una superficie totale di 11000 m², offre ampi spazi per svariati utilizzi commerciali o industriali, garantendo un'ampia superficie utilizzabile per le attività del nuovo locatario.Lo stato di conservazione del capannone è ottimo, con strutture solide e ben mantenute che garantiscono la sicurezza e l'affidabilità dello spazio.Ciò lo rende una scelta ideale per coloro che cercano un'area di lavoro di qualità e che richiede una manutenzione minima.La posizione del capannone è altamente strategica, trovandosi vicino a Firenze, una delle città più importanti e dinamiche d'Italia.Grazie alla sua ubicazione, è facilmente raggiungibile sia dai principali mezzi di trasporto che dalle principali strade di grande comunicazione, rendendolo un'ottima scelta per coloro che cercano un'area di lavoro ben collegata.Inoltre, questo capannone offre ampi spazi esterni, perfetti per il parcheggio di veicoli e mezzi pesanti, rendendolo adatto anche per attività che richiedono una grande area di manovra.Complessivamente, questo capannone in affitto offre un'opportunità di investimento unica, con una posizione strategica, una superficie ampia e un'eccellente stato di conservazione che lo rende perfetto per svariati utilizzi commerciali o industriali.Non perdete l'occasione di stabilirvi in questo spazio di alta qualità e di sfruttare al massimo il suo potenziale.Superficie di 11000 di parte produttiva con altezze per una quota di 8000 mq di circa 8 metri e per i restanti 3000 metri altezze di 12 metri.Per maggiori informazioni contattare empoli@affittapresto.it
Affittasi capannone di 160 mq a piano terra con piccolo spazio esterno frontale coperto. Disponibile piazzale a comune con altri 2 capannoni per la monovra di camion.Per qualsiasi altra informazione chiamare lo 0571 700080
A 20 km da Firenze, nel cuore della Toscana, presentiamo immobile industriale di prestigio, progettato e realizzato completamente nel 2009. Il fabbricato è situato in un area Artigianale/Industriale ben accessibile dalle strade di grande comunicazione. Il lotto copre un area di circa 6.000,00 mq. di cui 2.300,00 mq. coperti. Il fabbricato completamente indipendente è disposto su due piani fuori terra, collegati da più vani scale di cui uno scenografico caratterizzato da parapetti in vetro e illuminato con luce naturale da una struttura vetrata di impatto. Inoltre è completo di montacarichi industriale. L'immobile è adebito a confezione di capi in pelle e pelliccia ed è completo di locali di sicurezza sia al piano terra che al piano primo in cemento armato dotati di impianti di allarme all'avanguardia Dotato di locali show room ampi e con ottime rifiniture per accoglienza clienti, laboratorio al piano terra e di uffici di rappresentanza al piano superiore nonchè locali di servizio e accessori. Gli impianti presenti sono tutti certificati e di livello superiore. L'immobile è recintato e completo di parcheggi per una superficie di circa 2000,00 mq. Possibilità di ampliamento su terreno adiacente di circa 1000,00 mq. coperti. Per ulteriori informazioni Agenzia Immobiliare Affitta Presto Empoli Via Roma, 13 – Empoli (FI)
Riferimento Immobile II4015Pressi uscita FIPILI, si affitta immobile industriale di circa 1600 mq di cui 1400 con altezza di 8,5 metri e una quota di 200 mq con altezza di 4,5 metri.Completa la struttura un corpo uffici di circa 500 mq.Per maggiori informazioni contattare empoli@affittapresto.it
Beinette, affittasi spazio commerciale artigianale al piano terra di mq 480 ed in passato utilizzato come ristorante. È possibile affittare entrambi gli spazi o scegliere quello più congeniale alle proprie esigenze.
