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Nella zona artigianale di Porto Mantovano, comodissima alle principali direttrici viabilistiche verso Brescia e Verona, nonchè alla tangenziale di Mantova Nord, proponiamo interessante capannone artigianale, pronto all'uso.Posizionato su un lotto ad angolo di 1280 metri quadri, è composto da un ampio locale di oltre 450 metri quadri e da quasi 230 metri quadri di uffici.L'altezza interna è di 6 metri e il piazzale esterno, su tre lati, è di oltre 700 metri quadri.
Porto Mantovano: proponiamo in esclusiva affitto locale commerciale/capannone/magazzino di mq. 420 circa; il capannone dispone sia di un ampio locale uso negozio e/o esposizione sia di altro locale da ristrutturare (composto da tre vani più servizio igienico) da adibire uso ufficio oppure uso foresteria, inoltre a servizio del capannone abbiamo un antibagno e bagno; nei locali presenza di impianti di riscaldamento a metano e di raffrescamento con split. Esternamente l'area circostante offre ampio parcheggio per la clientela, vicinanza fronte strada; l'area nella quale è ubicato l'immobile è condivisa con alcune attività commerciali;- si precisa che il capannone e i locali annessi possono essere adibiti ad attività commerciali, di deposito, di uffici, di servizi vari ed anche ad attività di palestra, riabilitazione, studi medici, di rappresentanza;- No attività artigianali, No attività produttive come da regolamento comunale;Posizione ottima collocato nel centro di S. Antonio di Porto mantovano ideale per chi cerca uno spazio operativo e zona commerciale/amministrativa.Libero da luglio 2025.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo capannone commerciale/industriale sito nel paese di Porto Mantovano (MN), più precisamente in Via Londra località Malpensata.L'immobile, edificato nei primi anni 2000, è posto su un unico piano e possiede un ampio parcheggio privato e una zona di carico/scarico con accesso privato.Il lotto complessivo è di 3150 mq ed è suddiviso in:- 2000 mq di area esterna- 550 mq di zona uffici- 470 mq ad uso magazzino/laboratorio L'unità è così caratterizzata:- 15 locali;- Altezza interna 3,20 m e 5,50 m;- 3 Portoni di accesso;- Uscita e luci d'emergenza;- Porta tagliafuoco;- Antincendio a idranti;- Impianto di riscaldamento autonomo;- Impianto elettrico e d'illuminazione;- 6 Servizi igienici;- Spogliatoio con doccia;- Proprietà cintata;- Posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell'immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello.Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.