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Nuovo complesso logistico a Dovera (CR)Nuovo magazzino logistico disponibile a Dovera sulla Strada Provinciale Paullese SP415.La Tangenziale Est di Milano A58 TEEM dista 11,8 km e permette una rapida immissione sulle autostrade A35 Bre.Be.Mi., A1 e A4.L'area di forma regolare si trova in posizione strategica fra Crema, Lodi e Milano.L'immobile ha una superficie totale di 49.560 mq, di cui 1.203 mq di uffici.Il magazzino cross-dock ha 48 baie di carico, un'altezza sotto trave di 12 mt e portata del pavimento da 5 t/mq.L'edificio è frazionabile e predisposto per ospitare fino a 4 possibili comparti logistici indipendenti con relativi blocchi uffici e servizi, allo scopo di adattarlo alle esigenze specifiche di ciascun tenant. Il magazzino è dotato di un avanzato impianto sprinkler ESFR/NFPA.All'interno del complesso è presente anche un locale di custodia e sorveglianza ed un fabbricato servizi ad uso esclusivo dei trasportatori.All'esterno si trovano piazzali con profondità di 35 mt e 38.300 mq di superfici a verde.Sono stati realizzati anche 160 parcheggi per auto e 41 posti camion (16 interni e 25 esterni).L'immobile è stato edificato secondo i principi di qualità ESG ed ha ottenuto la certificazione energetica LEED Gold.Disponibilità immediata.
Il magazzino è ubicato presso il comune di Dovera (CR). Grazie alla sua posizione strategica l'immobile è facilmente raggiungibile dalla TEEM A58 (Tangenziale Est Esterna di Milano) casello di «Paullo» e dall'Autostrada A1 casello «Lodi».Con una vasta superficie di 49.560 mq e un'altezza sotto trave di 12 metri, questo asset disponedi un'ottima capacità di stoccaggio verticale. Le 52 baie di carico semplificano le operazioni di carico e scarico delle merci, rendendo il processo efficiente e rapido. Il magazzino è dotato di un moderno impianto di sprinkler ESFR/NFPA. Questo sistema offre una protezione efficace in caso di incendio, mentre la struttura REI 120 garantisce una resistenza al fuoco di alto livello. Il pavimento è stato progettato per sostenere un carico di 5 t/mq, permettendo un agevole movimento di attrezzature pesanti e veicoli. Gli ampi piazzali offrono abbondante spazio per tutte le attività di carico, scarico e movimentazione delle merci. Il progetto prevede la realizzazione di 39 posti per truck e 137 per auto. L'asset ha inoltre ottenuto la prestigiosa certificazione LEED Platinum.Superficie fondiaria: 120.343 mqAltezza utile sotto-trave: 12 mSistema Sprinkler ESFR/NFPABaie di carico: N. 52 Doppio fronte ribalta Struttura REI 120Portata pavimento 5 t/m²Profondità piazzale 35 m
Il polo logistico di Dovera è stato realizzato secondo i principi di qualità ESG nel rispetto dei più elevati standard internazionali in termini di ecosostenibilità e risparmio energetico. Il magazzino è stato predisposto al fine di ospitare fino ad un massimo di 4 possibili comparti logistici indipendenti con relativi blocchi uffici e servizi. Verranno inoltre realizzati un locale di custodia e sorveglianza a servizio dell’intero complesso ed un fabbricato servizi ad uso esclusivo dei trasportatori.Il polo logistico nasce in una posizione strategica, dove si intersecano la Strada Provinciale SP415 e la Strada Provinciale SP472, a circa 5,0 km dall’Autostrada A58.L'hub, situato a sud-est di Milano, a 200 mt dall'innesto della SS Paullese, si trova in posizione baricentrica e strategica per servire non solo Milano, ma anche le aree del Nord e Centro Italia. È infatti possibile raggiungere i seguenti punti: - Centro città attraverso la SS Paullese- A58 (Tangenziale Est di Milano), situata a 11 km - A1, a 18 km - A4, a 30 km- A35 (BreBeMi), a 15 km.
Uno sviluppo speculativo attualmente in costruzione, raggiungibile dalla tangenziale est esterna di Milano. È Dovera, la proposta in costruzione di Colliers Italia disponibile a partire da novembre 2023.Il magazzino offre una superficie totale di 49.560 metri quadrati ed è dotato di 52 baie di carico. La sua altezza sotto trave è di 12 metri, fornendo spazio sufficiente per le operazioni di stoccaggio e logistica. Inoltre, l'edificio è frazionabile in due unità, il che consente di adattarlo alle esigenze specifiche delle aziende.Per garantire la massima sicurezza antincendio, il magazzino è dotato di un avanzato impianto sprinkler ESFR/NFPA, che riduce al minimo il rischio di incendi e protegge le merci immagazzinate.Vantaggi dei magazzini in affitto a CremonaL’affitto di questo magazzino a Cremona offre numerosi vantaggi grazie alla sua posizione strategica. Cremona è ben collegata a importanti città come Milano, Brescia e Mantova tramite la rete autostradale e ferroviaria.LocalizzazioneIl nostro magazzino in affitto si trova a Dovera, in provincia di Cremona. L’immobile è situato lungo la Strada Statale Paullese e in posizione baricentrica e strategica per servire Milano, tutto il nord e centro Italia. Dall’immobile è infatti agevole raggiungere il centro città attraverso la statale, l’A58 si trova a soli 11 km di distanza, la A1 a 18 km, la A4 a 30 km e la BreBeMi a soli 15 km. Milano è inoltre a soli 20 km e Piacenza 38 km.
Il nuovo sviluppo logistico, con doppio fronte di carico, è stato realizzato secondo gli attuali principi di qualità ESG, nel rispetto dei più elevati standard internazionali, sia in termini di eco-sostenibilità sia di risparmio energetico. L’edificio è stato predisposto al fine di ospitare fino ad un massimo di 4 possibili comparti logistici indipendenti, con relativi blocchi uffici e servizi. L'offerta comprende un locale di custodia e sorveglianza a servizio dell’intero complesso ed un fabbricato servizi ad uso esclusivo dei trasportatori.Baie di carico: 48; portata pavimento 5T/mq; superficie fondiaria 120.343 mq; parcheggi camion: 16 interni, 25 esterni.L'immobile è situato a sud-est di Milano, nel comune di Dovera, lungo la SS Paullese (innesto a 200 mt.) in posizione strategica in provincia di Cremona. Di seguito le distanze dai principali collegamenti:- A58 (Tangenziale Est di Milano): 5 km- A1: 8 km - A35 (BreBeMi): 15 km- A4: 30 km
